パークシティさいたま北 【住民版】　Part 2

669さん、670さん

　ありがとうございます。
　
　お風呂の小物を毎日干すなんて、すばらしい!!
　洗面所内に収納するスペースを作るのは無理かなぁと思ってましたが、
　ベランダに出してしまえばそんな心配も要りませんね。

　床の手入れでは、皆さん苦労されているのですね。
　業務用のワックスを試してみようかな…と考えています。
　すでに使ってみた方がいらっしゃったら、
　良かった物、止めた方が良いと思われる物など教えていただけたなら参考にさせていただきたく思います。

ピクチャーレールについてです。

我が家はとりあえず全部の部屋につけました。こちらのオプションです。最初は、どこにつけるか迷ったのですが、
とにかく家族全員考えることが苦手。市販のものが若干安かったのですが、サイズがぴったりいかなかったらかっ
こ悪いかなとか思い頼んでしまいました！

ただ、天井と接したところにつくため、何かをかけるためには脚立が必要です。まず、子どもたちは使いません。
画鋲でポスターや、格言？（受験生なので）を貼っています。壁全体がコルクみたいな感じだからと、貼りたい
放題。
和室は寝室にしているので、飾るのものはありません。リビングに絵を飾る予定もありません。時計は、掛けてみた
のですが、高すぎる感じがして棚においてあります。

我が家の結論は、「ピクチャーをかけるつもりがなければ、ピクチャーレールはいらない。」です。

あくまで我が家の場合ですが、無駄使いしちゃったな～と反省してます。

参考になればいいのですが。

30日の夏祭り、楽しみですね☆

昨日はビンゴカードも配られました。

そのビンゴの会場？ですが、「森の遊び場」（確かこんな名前）だったと思いますが、
それは一体どこのことなんでしょうか？

また、
日曜は今のところ曇りのち雨の予報で、
なんだか中止にならないと良いなあと気をもんでいます。

ピクチャーレールをリビングに付けましたよ。
ただ、他の壁も同じだと思うのですが
基本的にビスはそのままでは効きませんよ。
リビングだとはっきり覚えてないのですが、600mm？ごとにステンレス？の柱が入っていて
その間は空間、つまり石膏ボード？を突き抜けたら空間なのでビスは普通にやっても効きませんよ。
なので、針を指して中が空洞なのを確認して確認できたら石膏ボードにビスを効くようにする物が
ホームセンターで売っているのでそれを埋めてからビスをする準備でいた方が良いですよ！
作業は簡単のなので誰でもできますが、比較的大きな穴を開ける事になるので
自身がない人は手を出さない方が良いかも？
それと、石膏ボードにビスを効くようにする物もいろいろ売っていますが、
いろいろ試した結果お勧めは、名前はわかりませんが折って中に差込みなかでひし形に開くタイプが
一番ビスの効きがが良いのでお勧めです。
すべてあいまいな表記で申し訳ございません。

我が家は迷った挙句に何もオプションをつけませんでした。

内心ピクチャーレールはつけておけば良かったかな？？とも思うのですが、
なくても別に何ともないです。
あったとしても大して活用できなさそうな私です。
絵を掛けても季節ごとに変えるとかもしなさそうですし、
だったらピクチャーレール以外の手段で絵を掛ければ良いじゃないの？？と思ってしまうのです。

我が家は予算的に諦めて・・・オプションをつけられなかった。って感じです。
フロアコーティングも水まわりコーティングも本当はやりたかった・・・。

どうしても飾りたい額があったので、ピクチャーレールは諦めて、ホームセンターで見つけた
壁に傷が残りにくい、と言うビスを取り付け飾っています。

オプションは利用できなかったけど、なんとか不器用ながら、家族でわいわい・・・。
日曜大工をしたり、飾り付けをしたり、掃除をしたり・・・
それはそれで楽しめたり、（素人仕事なので些細なことで壊れるかもしれない。と言う事で逆に）大切に使うようになったりで、メリットもありました。
自分の家だと思うと色々工夫して愛着がわくものですね。

今日は夏祭りですね。
今のところ雨は降っていませんが、風が結構ありますね。
夕方の終了時間まで、何とかお天気が持ってくれるといいのですが…

ビンゴ大会は5時からです。
会場は「森の広場」となっていますから中庭でしょうか。
子どもたちが楽しみにしているので、雨が降らず無事実施されることを願っています。

夏祭り、とても楽しかったですね。
ビンゴ大会には大勢の方が参加されて、盛り上がりましたね（雨もタイミング良く止んでラッキーでした）。

さてさて、エコキュートのことで質問させてください。

我が家は「深夜のみ」という設定にして使っています（皆さんはどのような設定にされていますか？）。
家族3人での使用で、春先は「深夜のみ」の設定で丁度良かったのですが、
夏になるとそれでは毎日お湯がだいぶ余るようになりました。

そこで

・設定を変更する
→　→　→湯量を控えめに設定する。でも、逆にお湯が足らなくなったら日中の電力が高い時間に沸き増ししてしまう。電気代が高くなるのでは？？？

・日々お湯がだいぶ余るが、「深夜のみ」の設定で使い続ける
→　→　→ということは、毎日余ったお湯を温めなおして使うことになるのかな？不衛生？？？


などと悶々としております・・・。
そろそろ秋に突入し、お湯も余らなくなるかもしれない微妙なタイミングでの質問ですが＾＾；
どちらがお得なのでしょうか？
また、お湯がだいぶ余ってしまう場合、何日かに1回かはお湯を入れ替える？（そのような設定があったような？）などしたほうが良いのでしょうか（衛生面から）？
長い文章で申し訳ありません。
どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

夏祭りは良かったですね。
朝からお天気が心配でしたが、小雨が降ったりやんだりと、とりあえずなんとかなる感じで進み、
ビンゴの前には結構降り出して「だめかな～？」と思いつつ現地に向かうと、待っていたように
雨がやみ…。
普段見掛ける方々の顔などは少しづつ覚えているつもりでしたが、全然見たこともないような方も
大勢いて（当たり前ですが…）、今さらながら大勢の方が住んでいるのだな～と思いました。

8月の最後の週末に、このようなイベントを企画していただいて、本当に良かったと思います。
親子共々、楽しめました。
今回、いろいろと企画をして下さった、三井の方、アスクの方、管理組合の役員の方々、
本当にありがとうございました。

さて、エコキュートですが、うちは7月位から「夜間のみ控え目」に設定しています。
大人2名＋子供2名ですが、幸いにもお湯切れしたことはありません。
大量にお湯を使うとしたら夜の入浴の時なので、まんがいち足らなくて沸き増しするとしても
夕方以降かな？と思います。
設定を変えた初めのころはモニターで「使用可能湯量」をチェックしていました。
（「43℃で290L使用可能」などと表示されると思います）
この機能を使ってチェックしてみたら、あまりドキドキせずに変更できるかもしれないですよ。
確かに最近は夕方以降涼しいことも多いので、湯船にお湯張りした後や遅い時間に入浴する場合など、
たまに残り湯量をチェックしていますが、十分間に合っています。
ガンガンシャワーを使ったり、朝や日中に入浴（シャワーなど）するのでなければ日中のお湯切れの心配は
それほどないかな～？と思いますが…

エコキュート、タンク内の仕組みです
↓↓
http://www.zero-club.net/howto/detail2535/

このページを見るとタンクは常に満タンで
温まって使えるお湯の量がパネルに表示されるようです。

また密閉式で、細菌の発生しない「高温」でタンクに貯めているので、
不衛生ではないのでしょうが…（あとは個人の感覚でしょうね。私も入替えたくなるので）

681さん、ありがとうございます。
とてもわかりやすいＨＰですね。

>>680さん
>>681さん

679です。
ご丁寧なお返事をありがとうございます。

「夜間のみ控えめ」で大丈夫なものなのですね！
試してみます。
しかも、
エコキュートのタンク内の仕組みというページがあるなんて！
本当に助かります。
ずっと悶々としていたので、スッキリしました。
ありがとうございました。

昨日、1階のベーカリーで「ストロベリー＆ルバーブパイ」を買って食べました。
これが、すごく美味しかったんです～～！！！
是非また買ってみようと思っています。
オススメ情報でした☆

皆さんは、1階のベーカリー（カフェ内の）でどのパンがオススメですか？
良かったら教えてください。

私は先にも書きましたが

・ストロベリー＆ルバーブパイ
それから、
・バターギッフェリ

がオススメです。

味がシッカリだけど、ソーセージパイ好きです。
パイと言ってもほとんどパイが薄くソーセージがメインな感じですが。

ストロベリー＆ルバーブパイは新作でしょうか？
今度試してみようと思います。

さて、パーティルームを利用したいと考えていますが、ケータリングなどの
おススメ業者はありませんか？
昼食程度なので、気軽な感じがいいのですが。

>>686さん

用途にもよるかもしれませんが、

我が家は先日
「ガストの宅配」をお願いしましたよ。
１５００円以上～配達してくれます。
オードブルもあります。
正直、「ガスト・・・どうなのかな・・・？」と思いましたが、美味しかったです。

個人的には
ランチ限定丼の「ランチ　チキン南蛮丼」が美味しかったです（しかも５００円）。

手元にチラシがありましたので詳細を書いておきますね。

☆☆☆ガストの宅配★★★

受付テレフォンセンター
0120-014-296

年中無休／10時～23時30分まで受付
インターネット
http://www.i-skylark.com

※予約サービス実施中
合計金額が3000円以上でアイスティー1ℓ1パックプレゼント（5000円以上では2パックプレゼント）

ご参考までに。

たびたびスミマセン。

687です。
補足させてください。

>※予約サービス実施中
合計金額が3000円以上でアイスティー1ℓ1パックプレゼント（5000円以上では2パックプレゼント）

上記サービスは、
3日前までの予約での特典だそうです。

>>686さん

宮原駅前にある「オリジン弁当」も「配達します」という張り紙があったような気がします。

>>686さん

予算や人数などの記載があればもっとレスしやすいように思います。
大宮駅にあるパレスホテルなんかはケータリングやっていないのでしょうか？

ラーメン屋さんの出前やっている所ご存知でしたら教えてください。

日進の踏み切りを渡りＳＡＴＹまでの通りにいくつか中華料理屋さんがありますが、
出前はしてくれるのでしょうか？

686です。
いろいろアドバイスを頂きありがとうございます。

人数は８人～１２人位です。
予算は2000円～3000円位まで／1人くらいです。（飲み物代まで含めて）

今の予定だと、「ちゃちゃっとランチを食べて、その後移動」というのと
「時間の余裕もあり、楽しく歓談」というのと、2つのケースが見込まれていて、
まだそのあたりが未確定なんです。

「ちゃちゃっと…」系だと、687さんや689さんの「お弁当」とかお寿司の出前とかでも
手軽でいいなぁ、と思いました。
「楽しく歓談」系だと、やはりオードブルとかが充実していて欲しいなぁ～、というのが
あります。（パーティ風の）

まあ、パーティルームの使用が最大3時間（片付けまで入れて）のようですから、
それほど盛大に、というわけにはいきませんけれど…。

自宅内で出来たらその方が楽なんですが、さすがにこの人数だとスペース的に厳しいのと
椅子・テーブル等の用意が難しいのとあって、パーティルームを考えています。

グランドエントランスを入って右側にある『迎えの庭？』の景観が日に日に玉石の乱れが酷くなってきましたね…。
あそこは手入れはしてくれないんでしょうか？

先日、親子で虫取り網を持って中に入ってるのを見てちょっと悲しくなりました。
虫を採るならあそこじゃなく、『他の場所もあるだろ！！』って（｀´メ）

大勢の人が目にする場所だけにたかが『玉石？』ですが、せっかくのモダンな？庭なので、なんとか手入れしていただきたいですね。

管理人さんに言えばいいんじゃないですか？

毎日巡回しているとしても、細かいところまでは気が付かないでしょうから。

確かに石は乱れてますね。
本来、注意すべき？親が一緒ってのも・・・。
中庭の池も一緒ですが怪我や事故があってからでは遅いので対処してほしいですね。（迎えの庭は怪我はないけど破損はあるかも・・・）

ラーメン屋さんめぐり、わたしもしばらくやってました。
おいしいとおもったら、出前のメニューをもらって帰ってきます。
今のお気に入りは、宮原駅前の一代元です。ぎょうざは、ちょっと
好みに合わないけど、五目は大好き。
一度お試しくださいね～。

>>692さん　


さいたま新都心の駅の近くに「サルバトーレ・クウォモ」という美味しいイタリアンがあります
。確か、ケータリングもしていたような・・・。でも場所的にここまでは無理かしら？？？


今しがたまで、アークの方で子供の騒ぐ声がしましたね。
お祭り？何？と思いましたが、
すでに深夜0時ですからお祭りの筈もありません。
ちょっとビックリしてしまいました。
少しして、廊下を走る（何かはしゃいでいました）子供の姿が見えましたので、
ますますビックリ。
大人も何人かいた様子です。
何かのっぴきならない用事だったのかしら。
とても不思議です。
近所の方は相当うるさかったのではないかしら。

土曜の夜なので、そのファミリーはお帰りが遅かったのでしょうかね？

子連れで０時過ぎまでというのはあまり良い行動とは思えませんが、仕方ない時もありますね。
そういう時はせめて敷地内に入ったら、時間を考えて親は子供を静かにさせるべきです。
廊下を歩く時は特に、足音、声をひそめていただきたいものです。

サルヴァトーレはデリバリーしてますが、この距離はしてません。

してくれたら嬉しいですよね～。

ところでお寿司ですが、いろいろなお店がデリバリーしてくれますが、先日、日進駅南口の“山水”さんのお寿司を頼んだのですが、美味しかったです。

他と違って、デリバリーの最低価格が設定されていないので、１人前から配達してくれるそうです。

＞＞６９６さん
一代元は宅配してくれるのですか？

696さんではありませんが、

一代元も地域によっては配達してくれたと思います。

フレッシュネスバーガーもここまで宅配してくれるようになれば嬉しいのになー。

686・692です。
いろいろとアドバイスありがとうございます。
パーティ形式のケータリングは今回は見送ることになり、「簡単に…」系でいくことになりました。
みなさんの情報などは今後また活用させて頂こうと思います。

私も、出前情報が知りたいです。
お寿司、ラーメン（中華系）そのほかにもこのあたりで配達してくれるところを教えていただけたら
助かります。
私が試したのは、出前専門のお寿司でした。（よくチラシがポストに入っているところです）
お友達とのランチ程度にはいいのですが、もう少しアップしたものも欲しいところです。
（やや、値段の割に…という感じがあったので）

↑

うっかり「引越前」になってしまいました！
すでに「入居済み」です。
失礼しました。

中学校の学区について、理事会にてご存じのようなアプローチがとられています。
子供たちのためにもよい方向に向かうといいですね。

署名が多いと要望通りやすいでしょうからね
うちは子供がまだ小さいですがぜひ実現してほしいです

そういえば、夏祭りのアンケートは提出されましたか？？？
私は張り切ってすぐに提出（ポストに投函）したのですが・・・。

もしかしたら間違えて違うポストに投函してしまったかも知れず、
かと言って誰にも聞くことが出来ず、ドキドキしています。

あの、夏祭りのアンケート提出先は

「管理組合」のポストで良いのですよね？？？

それとも「管理会社」でしょうか？？？

私は管理組合のポストに投函してしまったのですが、今更間違えていたのではないかと思っています。。。

うちも夏祭りアンケート出しました。盛り上がりましたし、毎年開催されるといいですね。
ポストは管理組合でも管理会社でも問題ないんじゃないですかね。

管理組合のポストってどこにあるんでしょうか？

アークだったら、集合ポストのすみのほうに、普通の住戸の郵便受けと同様にありますよ。
ガーデンとブライトはわかりませんが…
でもたぶん、同じように管理組合・管理会社のがあると思うんですが。

住人の集合ポストと同じところにありますよ。
表札が「管理組合」「管理会社」となっています。
集合ポストのあるところに外と通じる扉がありますから、
それで一旦外に出ると、「管理組合」「管理会社」のポストに投函できますよ。
鍵を忘れると中に戻れなくなりますから要注意です＾＾；

＞＞710＆711さん

709です。
ありがとうございます。
まったく気がつきませんでした。他にもまだまだ知らないことがいろいろありそうです。

そういえば、集配ロッカーからクリーニングに出して、戻ってきたものを受け取るときにも、
ナンバー（暗証番号ではないものでした）が分からずロッカーを開けられないこともありました。。。

一見便利そうに見えることもありますが、実際はそうでもないものってありますよね。

例えば、来客駐車場・洗車場を借りるときは、ネット上でも申し込めたら便利だなーと思うのは私だけでしょうか？
リモコンキーや洗車のコイン等の受け渡しの問題をクリアしなくちゃいけないですけどね。
（過去にこんな話がもしあったらごめんなさい。）

中学校の学区の件もそうですが、住民みんながより安全・安心で便利かつ快適な暮らしができればいいなぁと思います。

テニスコートが敷地内または近くにあったらいいなぁ～と 思ってますが何か良い情報あったら教えていただければ幸いです

三橋総合公園に6面あります。
サンドグラスコートで2時間420円です。（市内在住者）
駐車場もありますので、車で行けば10分くらいかと思います。
ナイターも可能です。（別途310円/1時間）
これからの季節なら自転車でもいけると思うけど、公園周辺でアップダウンがあります。
行きはいいですが、帰りは上りがつらそうです。

あと、利用したことはありませんが、上尾運動公園に5面あります。
県営のはずです。クレーコートで、照明設備はありません。
駐車場もありますから、こちらも車で行くのでよければ10分位ですよ。
信号のつながり具合にもよりますが、運動公園までですとあまり渋滞もありません。

マンション内で、テニスやゴルフなどの運動系のサークルが出来たらいいなぁと思います。
家族でやってもいいのですが、子どもたちはまだまだお遊び程度ですから。

713です。714さん、ご丁寧にありがとうございました。実は三橋運動公園も上尾も利用したことあるんですが、歩いてすぐにあればいいなあと言う希望的観測と来年入るキッツウェルネスあたりにコートがあればよかったのにと言う愚痴と実は意外な場所に徒歩圏内であるとか言う話が聴ける期待を込めて聞いてみました。

714です。
既にご存知でしたか。
実は高崎線の向こう側に「テニスパーク宮原」という施設があるらしいことはネットで調べたのですが、
面貸料金が高かったので、それ以上調べませんでした。
確かに歩きや自転車で楽に行けそうな所にあったらいいなぁ…と思いますよね。
私もキッツウェルネスにテニスが入らないかな～と期待しているんですが、どうでしょう？

以前地方都市に住んでいた時には、公園の一角にテニスコートがあることが結構あって、
予約不要で自由に使えるようになっていました。
「無料・予約不要ですので、皆さんで譲り合って使ってください」などの看板があって。
もちろん、予約して確実に使える有料のテニスコートもたくさんありましたが…

唐突ですが、住宅ローンについて皆さんはどのようにお考えですか？

私は出来るだけ早いうちに繰上げ返済をして完済を目指したいタイプですが、
中には、
団信に入っているのだから、せっせと繰り上げ返済することもない。
という方もいらっしゃるようで・・・。
確かに、せっせと繰り上げ返済に励んで早くに完済し、
「さあ、これからは貯金に励むぞ！！」と思っていたところ
翌年に夫がパタリと死んでしまったら・・・。
怖いです。

私はかなり頑張って、この4月から既に300万円繰り上げ返済しました。
貯金はあまりありません。

皆さん、繰り上げ返済はしていますか？
それとも、繰上げ返済は敢えてしない派ですか？？

心のどこかで迷っています。

すでに、300万円繰上げ返済されたなんて凄いですね。

我が家は定期預金があるのでそれを崩して頭金に入れるかとても悩みましたが、満期になる3年後まで待って、それまで節約に勤め、ある程度まとまった金額にして繰上げ返済に充てようと思っています。
住宅減税なども考慮すると、どうするのが一番良いのか本当に迷いますね
家族構成によっても考え方は変わってきますよね。
子供がいる場合は、高校、大学進学となると又その時にまとまったお金が出て行くかも・・・。
となると貯金がないのも不安です。
我が家は石橋を叩いて渡るタイプの夫婦なのでとりあえず少しの貯金は持っていたい。派かも。

繰上げ返済するには・・・と常に家計簿とにらめっこ。
ﾏｲﾎｰﾑを持つ夢が叶ったので、次なる夢は○○才までに完済するぞ！と目標を掲げ、努力を重ねる日々です。

>>718さん

717です。
お返事ありがとうございます。
住宅ローンの返済ですが、どうしたら一番お得なのかといつも考えています。
悩ましいですよねーー；

既に繰り上げ返済済みの300万円は、
引越し費用などの残りと、投信で運用して利益を得た分です。

さて、718さんの

>満期になる3年後まで待って、それまで節約に勤め、ある程度まとまった金額にして繰上げ返済に充てようと思って>います。

ですが・・・

ある程度まとまった金額で繰り上げ返済した方がお得なのでしょうか？
これも迷うところですよね・・・。
個人的には3年待つよりも、まずは繰り上げ返済をした方がかなりの節約なのかなーと思います（定期預金の利息って大してつかないですよね。円定期預金なら解約しても元本割れしませんし。）。
余計なことを言ってごめんなさい。

因みに我が家は300万円の繰上げ返済をすることにより、
120万円ほどの利息を払わずに済みました。
ものすごいお得ですよね。

１２００万円分ってすすごいですねー！！

３００万に対して１２００万って金利が低いと言ってもやっぱり高いものですね～。

我が家もどういったペースでやっていったら良いのか考え中ですが、繰り上げ返済はまとまてやるよりもたまったらマメに返していった方がお得だと聞いたことがあります。

我が家は節約家ではないので繰り上げ返済は無理そうですが・・・。

あっ！！　１２０万ですね・・・

こんなことに気付かないとまた検討版でたたかれちゃいますね

718です

我が家の定期預金と表現した預金は、生保の関係で、利息はかなり高利なのでそのまま満期になるのを待つことにしていたのですが、単純計算しても300万で120万の利息はつかないので、それはかなり具体的な計算方法をお聞きしたいところです。とは言え細かい事までお聞きするのは厚かましいですね。
ローンを組む前にライフプランナ－の方に相談して立てた計画ですが、恥ずかしながら、
自分で勉強して得た知識ではないので、確かな自信を持って、計算方式をお話しできません。
自分の財産なので他力本願はいけないと思いつつ、その手の本を呼んでも難しすぎてよくわかりません
でも少し勉強してみなくてはと思い直しているところです。

>>721さん
そうなんです。
これだけの低金利でさえ、これほどの利息がかかるのです・・・。怖いですよね＾＾；

>>718さん

717です。
なるほど、定期預金ではなくて生保の商品なのですね。

>それはかなり具体的な計算方法をお聞きしたいところです

【因みに我が家は300万円の繰上げ返済をすることにより、
120万円ほどの利息を払わずに済みました】の件ですね。

これは私が計算したわけではないのです。
繰り上げ返済の度に（１００万円の繰上げ返済を１回、２００万円の繰上げ返済を１回、合計２回で３００万円の繰上げ返済を行いました）、銀行の方に尋ねて判明した数字です。

もし可能であれば
「今〇〇万円を繰り上げ返済したらいくら分の利息を得したことになるのか？」ということを銀行の住宅ローン係の方にお聞きになると良いと思います。
きっと教えてくださると思います。

因みに、かなり個人的なことですが思い切って書きます。

我が家が組んでいるローンは下記の通りです。

借り入れ金額・・・2500万円
返済年数・・・・・25年
ローンの種類・・・10年固定（元金均等、ボーナス払い有り）

金利のことは置いておいて、
単純に2500万円の25年払いなのですから、
1年に100万円返済すれば良いはずですが、
年間の返済額を足し算していくと（返済予定表が手元にありますよね？）、なんと140万円ほどの返済額となっていました。
1年に40万円も余計なお金を払っていたのです。

とても驚いて、繰上げ返済のことしかアタマになくなりました。
でも、ガンガン繰り上げて債務者である夫に早死にされたら困るな・・・なんて縁起でもないことも考えたり＾＾；

金利は底だとか言われていてもこれだけの利息ですから、
バブル時代に高金利の住宅ローンを組んで住宅購入された方は本当にすごいと思います。

繰り上げですが、うちは先日500万ほど繰り上げました。
諸事情あって、当初かなり余裕を見て借り入れたため、この繰り上げは予定していたものです。
万が一、資金ショートした時にどこかから借り入れるとなると、住宅ローンとは比べ物に
ならないくらいの金利を覚悟しないとならないため、そうなりました。

いろいろのローン（教育ローンとか…）の金利と比べても、今の住宅ローンはかなり安いですからね。
何かで急にお金が必要になることも考えると、繰り上げ繰り上げ、とがんばりすぎず、
多少の余裕資金を手元に残しておいた方が安心かも…というのが私の考えです。

ところで、「○○万円を繰り上げしたらどのくらい得することになるんだろう？」というのは
気になるところでしょうね。
こんなのを利用したらいかがでしょう。
最近の銀行のＨＰには住宅ローンのシュミレーションが簡単にできるものが多数あります。
そこで繰り上げをしようとする金額(a)と残り返済年数を入力します。
すると総返済額(b)が出てきます。
(b)-(a) が利息分ですから、繰り上げをした時に節約できる利息分となります。
また月々の返済金額も出ますので、それが繰り上げをした時の月々の負担軽減額となります。
（以上期間を変更せず、返済額を抑える場合）
もちろん、期間短縮と金額軽減では、期間短縮の方が総支払額は少なくなりますので
そちらをお勧めしますが…。

参考までに三井住友銀行をあげておきます。（ＳＭＢＣの関係者ではありませんが…）
http://www.smbc.co.jp/sim/servlet/sim.ShisanSimServlet

住宅ローンの繰上げ返済をシミュレーションしたい場合は、以下のサイトで
簡単にシミュレーションできますよ。

http://makiloan.com/

切り上げ返済は、一度だけのシミュレーションではなく何度もできるので、
例えば、毎年１００万円づつ繰り上げ返済をしたら、何年で返済できるとか、
あるいは、当初の切り上げをしなかった場合と比べて、いくら総支払額を減
らすことができるとか、簡単にわかります。

また、繰上げ返済をした場合、期間短縮型と返済額軽減型、どちらも選択で
きるので、シミュレーションの幅が広がります。
途中での金利の変更などもシミュレーションできるので、変動金利を選択し
ている方にとってもとても便利です。

わたしもこのサイトを使っていますが、繰り上げ返済の有効性を数字で簡単
に感じられます。

ちなみに我が家は、変動金利です。
今後の金利アップに対応するため、繰り上げ返済したときに期間短縮型では
なく、返済額軽減型にしています。（まだ１００万円程度ですが・・・）
こうすることによって、毎月の返済額を減らすことができます。５年後に金
利がアップし、返済額が増えても、ある程度、返済額が抑えられる（１２５
％ルールがあるため）ので、我が家には合っていると思っています。

そして、返済額軽減型で月々の返済額がかなり楽になったら、今度は繰り上
げ返済時に期間短縮型を選択し、定年前にローン完済できるようになればい
いなぁと思っています。

725です。

４行目、６行目の切り上げ返済は、繰上げ返済の間違いでした。
すみません。

>>725さん

725さんのおっしゃる
>５年後に金 利がアップし、返済額が増えても、ある程度、返済額が抑えられる（１２５ ％ルールがあるため）

というのは
このことでしょうか？
先日、変動金利と固定金利の違いについて書かれているサイトを見ていたのですが、
このように書かれていました↓

～～変動金利型は、金利が変動しても毎月返済額が急激に上がらないように、毎月返済額は5年ごとの改定になり、しかもその変動幅は従前の返済額の1.25倍までとなっています。
ここで注意したいのは、金利上昇幅も1.25倍までしか変動しないと勘違いしている人が多いことです。5年間は返済額が変わらなくても、適用される金利自体は半年ごとに制限なく変わり、その分、利息の負担は無限大に膨らむということは肝に銘じておきましょう。～～

私は固定でローンを組んだのですが、
イマイチ変動の仕組みが理解できません・・・。
↑の件を読むと、なんだか変動は怖いなーなんて思ってしまうのですが、
かなり厚かましい質問ですが、
変動の方はどうして変動にしたのですか？？

言い出しにくいのでずっとROMってましたが、新築板でのローンネタが終わったと思ったら
住民板でローン・繰り上げ返済ネタが再開…。

一般的な繰り上げの相談でしたら、ローン板でやっていただいた方がよいと思うのですが。
他の話題を振りにくく、参加しづらいと思うのは私だけでしょうか・・・。

725です。

728さんがおっしゃっている

～～変動金利型は、金利が変動しても毎月返済額が急激に上がらないように、毎月返済額は5年ごとの改定になり、しかもその変動幅は従前の返済額の1.25倍までとなっています。
ここで注意したいのは、金利上昇幅も1.25倍までしか変動しないと勘違いしている人が多いことです。5年間は返済額が変わらなくても、適用される金利自体は半年ごとに制限なく変わり、その分、利息の負担は無限大に膨らむということは肝に銘じておきましょう。～～

は十分承知しています。

我が家がなぜ変動にしたのかというと、計画的に毎年繰り上げ返済ができると考えたからです。
（毎年２００万円程度は繰り上げ返済ができる予定で、計画通りいくと１４年で返済できます。）
１４年後の金利は予測できませんが、今の低金利時代になるべく早く元金を減らせば、例え数
年後に金利が上昇しても、元金自体が減っているので、十分今の生活を維持しつつ、ローンが
返せると考えたからです。
なので、最初は期間短縮型ではなく返済額軽減型にしているわけです。

変動金利型は、あくまでも繰り上げ返済が定期的にできる方、向けなのではないでしょうか？
計画的に繰り上げ返済ができない場合は、長期固定金利型がいいかと思っています。

では違う話題を。

こういった話題も嫌う方がいらっしゃるかと思いますが、
フロントの方っていまいち気が利かないと思うのは私だけでしょうか？？？

サービス業ゆえ、もう少し気を利かしてくれても良いかなって何度も思ったことあります。

>>731さん

同感です。
私語も多いし、行ってもすぐ来ないし、ショップで飲み物こぼしても
雑巾持ってきてくれないし。

受付の方に関して

私は不親切だなんて思いませんょ。

子供が何かこぼしたら、
後で利用する人に迷惑をかけると思い、
しっかり自分で拭いてます。

食べ散らかした後、
一生懸命床やら机を拭いてくれてます。

また、朝８時からＯＰＥＮして駐車場を貸してくれる場合にも、
数分早くても記入用紙を出してくれたりしてくれます。

・・・私語なんて、、いいと思いますが。。

>>735様

730さんは物事に動じない方のようですね。

ひとつまえの「ローン板でやっていただいた方がよいと思う」という
書き込みを読んでいらっしゃるはずなのに、その件には全く触れず、
ローンの話を続けるとは…。


これならよろしいでしょうか？

ここは、住民掲示板では？
明らかに住民でない方が書かれていますね。

みなさん、こちらの掲示板に書き込みをされていますが、パークシティさいたま北専用
サイトを利用している方はどれくらいいるんでしょうか。

現在、４５名の方が専用サイトを利用しているようです。
部外者の方の書き込みが無く、そちらの専用サイトのほうが利用価値があると思うので
すが・・・

>>730さん　
728です。
不躾な質問にも関わらず、お返事をありがとうございました。
住宅ローンって本当に選択肢がたくさんあって難しく思います。
大変勉強になりました。
ありがとうございました。

皆さん、これらのお掃除の頻度はどのくらいですか？？？

★ベランダ
４月入居の我が家は今までまだ３回くらいしか掃除していません・・・。
それも、掃除とは言えるかわからない程度・・・。
溝の埃と髪の毛を取ったくらいです・・・。

★トイレ
毎日掃除していますが、今朝、便器の外側を見たら（いつも掃除しているのは便器の中）ワタ埃が溜まっていて・・・。かなり驚きました・・・。皆さんは便器の外側も定期的に拭いていますか？？？

★お風呂
毎日掃除していますが、お風呂の壁はかなり適当。換気扇もまだ一度しか外していません・・・。

★玄関
たまに掃除機でゴミを吸う程度・・・。

★網戸
まだ２度しか拭いていません・・・。
リビングの網戸ですが、ベランダに干す洗濯物の繊維で白くなっています（皆さんはそんなことありませんか？？？）。

★窓
まだ２～３度しか拭いていません・・・。

恥を忍んで書きましたが。。。
皆さんはどうしていますか？？？
もっとキッチリやらないといけないのかな。。。

他のお宅の掃除方法。。。主婦であれば気になるところですね。
人それぞれ、家庭それぞれ、で拘る場所も違うと思いますが・・・
我が家は、ベランダと窓はかなりまめにお掃除しています。
窓は子供がガラス面を触るので手形がよくつきます。指紋がついたなあ、と思ったらすぐ。
子供と、外側と内側に立ち汚れを指差し点検・・・両面同時に拭き掃除しています
のでいつもピカピカです。
ベランダは明るめのタイルを敷いてしまったので、汚れが目立ちます。掃き掃除は週二位。階下に水漏れするといけないので雨の日を選び、何度か水洗いしました。
網戸もすぐ汚れるので気になれば拭いています。
浴室は自分がお風呂に入った時に必ず掃除をしています。フィルターは汚れていれば洗っていますが、換気扇まで外した事はありませんでした。
洗面所は使った後、必ず乾拭きして水滴を残さない様にしています。
玄関は部屋の掃除をする時に掃除機をかける程度です。
トイレ掃除は汚れが目についた時にやる程度。
トイレこそ毎日必ず使い菌が発生するのだから、ベランダ周りに時間をかけるなら室内であるトイレをもっと気にしなさい。と自分でも思うのですが実は苦手です。気にはなるけどやりたくない。
あとは、壁紙や電源スイッチ周りが汚れると気になるのでよく拭いていますが、襖は手形がバッチリついて入居半年とは思えぬ汚れ方になっています。
襖の手垢汚れを落とす方法知っている方いませんか・是非お聞きしたいです。
と言うわけでめっちゃキレイに掃除している所と見なかった事になってる場所が極端な我が家。

先日綺麗好きな母が遊びに来て、リビングのドアの上の枠に手を伸ばされ埃チェック。
頭上から綿埃がハラハラ・・・「こう言う場所も掃除しなさいね」と指摘されました。
先輩主婦の目は侮れない。修行が足りない１０年選手です。

こんにちは。
住民専用サイトの管理人（といっても合言葉の確認くらいですが…）をしているパエリアです。
こちらの掲示板で専用サイトのことに触れていると知り、勧誘にやってきました。

住民専用サイトは専用なり良さがあり、こちらは匿名性の良さがありますので、
その両方をうまく使い分けていただければいいかなぁ…と思っています。

住民専用サイトでは住民ならではの話題もありますので、まだ参加していない方はぜひご参加ください。
専用サイトの利用方法がわからない、説明をなくしてしまった、という方は、フロントに問い合わせると
資料などがあるようです。（最初はちょっと手間もかかりますが…）

参加されている方々も、いろいろと書き込みをする方、時々書き込みをする方、書き込みはしないけど
良くアクセスしているらしき方、登録はしたもののあまりアクセスしていない方など様々です。
参加登録したからと言って、書き込みをしないと…ということはありませんので、気軽にどうぞ。

あと、承認待ちの方（常時5～10人位）、合言葉をお待ちしています(^^).
よろしくお願いします。

>>741さん

740です。
お返事ありがとうございます。お礼が遅れて申し訳ありません。
ベランダや窓、網戸のお掃除、とてもしっかりと習慣付けていらして素晴らしいです！
私も、それらのお掃除をもっとこまめにしたいのですけれど、
なかなか億劫で手が出ませんーー；
見習わなければ・・・。

日々の生活の中でキッチリお掃除するって大変ですよね。
気付くと「あれ、こんなところに埃が！」ということがよくあります。
その度になんだかお掃除がキチンと出来ていない自分にガックリきてしまいます・・・。

740さんを見習ってもっと窓周辺もキレイにしたいと思います。
ありがとうございました＾＾

>>742さん　（パエリアさん）

こんばんは。
私はまだ住民専用サイトに登録していない住民です＾＾；
常々サイトのことは気になっているのですが、
利用方法がわからなくて・・・（「利用方法」の書類を探せば良いのですがモノグサで・・・）。
そのうち参加させていただこうとは思っていますので、
その節は宜しくお願いいたします。

ところで、合言葉とは何でしょうか？
それも利用方法の書類に記載があるのでしょうか？
また、
住民専用サイトの掲示板は匿名性がないのでしょうか？
どこの部屋の誰それが何を書いたかと言うのはわかるようになっているのでしょうか？
少なくともパエリアさんにはわかるということでしょうか？

立ち入った質問ですが、
「パエリア」さんのお名前の由来ってなんなんですか？

>>744さん　（パエリアさん）

お返事ありがとうございました。
書類が整い次第（探します＾＾；）参加させていただきたいと思います。
匿名性に関して、とても判りやすく説明していただき感謝しています。
今からどのような名前で登録するかを考えてワクワクしてしまいます。

また削除依頼。くさい物にはふた…ですか。

外部からの指摘とはいえ、事実と向き合う必要はないんですか？

削除依頼は小学校側路上駐車を指摘した投稿に単独でなされましたよ。
そのあとの投稿のせいで一緒に消されたわけてはありません。

私は外部からの書き込みでも内容によっては取り上げて議論するべきと思うので、
マンション住民に都合の悪い書き込みは何でも「削除」というやり方はどうなの
かなぁと気になったんです。

実際、その路駐を目撃していないので事実かどうかわかりませんけど。

入居して３週間ほどですが、インターネットの接続が悪くて困っています。
やっと繋がったかと思えばまた切れて、なかなか繋がらず…の繰り返しです。
サポートセンターに相談しましたら、集合住宅はみんなで回線を共有してるから、なかなか繋がらないのは当たり前だそうです。
既に住んでいる皆様も同じなのでしょうか？
イライラと戦いながらインターネットしているのでしょうか？
何か解決策などがありましたら、是非聞かせていただきたいです。
備え付けのネット会社とは別のプロバイダに加入したりしても良いのでしょうか？
質問が多くてすみません…

＞７５４
おかしいですね・・・
スピードテストの値の増減はありますが、
接続が切れるといった症状は経験したことがないです。
パソコン、LANケーブル、ハブ等の機器を点検した方が良いかも。
＞７５３
住民に都合の悪い、というのは間違いかと
マンションデベに都合の悪いことは削除されるのでしょう
ここの管理人はデベの方しか向いていませんから、
デベからの削除依頼には対応が早いです。

＞755さん
レスありがとうございます。
PC機器には素人なもので申し訳ないのですが、
コンセント部分から、そのままLANケーブル1本でPCに接続しています。
755さんのレスで、ハブとありましたが、
ハブはあった方が良いのでしょうか。

>>755さん
>マンションデベに都合の悪いことは削除されるのでしょう

そうなのですか…ありがとうございました。

>>754さん

私もネットの接続がうまくいかないということはなかったです。
ちなみに4月から入居しています。
どうしてしまったんでしょうね？？

以前、ブライトの方がネットの接続が悪くて・・・　なんて立ち話で
話しておられましたが
どの棟にお住まいですか？

入居時の資料を色々あさっていましたら、
バッファローのハブのマニュアルだけ出てきました。（紙１枚です）
もしかして、このハブが皆様に支給されているのでしょうか。
だとしたら、うちは貰ってないです・・・
住居内の管理室で貰えたりするものでしょうか。

＞７５９さん
私はガーデンに住んでいます。
とりあえず、明日に新しいLANケーブルだけでも買って試してみようと思います。

そういう何か特定のものが支給されたということはないと思います。
うちは普通に使えてます。
スピードとかそういうのは良くわからないけど、ごく普通につながり、切れたりすることはないです。
ＬＡＮケーブルでただつないだだけです。

試しに他のコンセントでも試してみたらいいかもしれないです。
なかなかＰＣの設置場所が決まらず、4月の入居以来、リビング2か所、和室、洋室2室をさまよっていますが、
どこでも問題なく使えています。
デスクトップタイプなんですけどね…。
もしかしたらお使いのコンセントに何か不具合があるのかもしれません。

ハブは下駄箱内にありませんか？1度コンセントを抜いて、数十秒してから入れてみたりしてみては。

７５５です
ハブは下駄箱の中か、ウオークインクローゼットの中にあるとおもいます。
このマンションの場合、建物の特定の場所からネットにつながっていて、
各家庭にはＬＡＮケーブルで配線をしているだけですので、
接続が切れた場合、そこからつながっている全家庭が切断されます。
まずは、ご家庭のハブのパワー、１～８の部分のランプが常時点灯しているかを
確認してください。
パワーが常時点灯していなければ、ハブの電源か機械が故障、
１～８が常時点灯していなければ（パソコンの電源を入れている時）、
接続されている機器の故障かと思われます。

お騒がせしてすみません。
皆様ありがとうございます。
下駄箱の中にマニュアルとは別メーカーでしたが、ハブがありました。
各部屋のコンセントに分配されてるみたいです。

電源ランプも、8穴中のLANケーブルが指してある1〜5ランプも点灯していたので、
ハブの見た目は問題なく見えます。

繋がらなくなる確率の方が多いですが、かといって全く繋がらないわけではないので不思議です。
うちもデスクトップ型ですが、頑張って置く部屋自体を移動してみて、
他のコンセントも試してみようと思います。

まずは簡単なところから、今夜にでもLANケーブルを新調してみます。

皆さまはお風呂に吸盤って付きますか？
うちは鏡の部分以外は付き悪くてすぐ落ちます…
うちの部屋タイプはお風呂の棚が少ないみたい吸盤で付ける棚を考えてました。

百円ショップの吸盤はダメなのでしょうか。

皆さまのお風呂場状況が気になります

吸盤は付きにくい材質ですね。
以前のマンションでも似たような壁素材で、吸盤がつきにくかったのですが、透明の幅広のテープを張ってから吸盤をつけると、うまく付きました。吸盤タイプのハンガーを購入した時に、付属に丸いちょっと厚めのシールが「補助テープ」として入っていたのを思い出して、もしかしたら、と試してみたのです。
専用のものが売っているかもしれないですが、100均でガムテープとか事務用品のコーナーに売っている透明テープ（ガムテープくらいの幅のもの）を使っても結構強度が増しますので、試してみてはいかがでしょうか。
こちらに越してからはやっていないので「太鼓判」は押せませんが…。

＞767さん
やはり付きにくい素材ですよね。
凸凹がなくも思えるし、微妙にあるような。
補助テープを貼って、微妙な凸凹も完全になくしてから付けるイメージですね。
すごい納得です。
百円ショップやホームセンターで探してみますね。
ありがとうございます。

LANケーブルを新調しましたが、状況は変わらなかったので、ハブのポートを挿し変えてみました。
以前よりは良くなった気がするので、しばらく様子見してみます。
これで再発したらプロバイダに相談して確認してもらうようにしてみます。