パークシティさいたま北 【住民版】　Part 2

>>417さん
＞ローン減税を10年か15年かで選べるようなのですが
21年度の税制改正による住宅ローン減税は、10年のみとなってると思いますよ。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/zeisei09/01/index.htm#01a

お返事遅れて申し訳ありません。
417です。

418さん、421さん、ご親切にアドバイスをありがとうございました。

MRの相談会へは既に住民の私が行っても良いものなのでしょうか？？
もしOKであれば是非足を運んでみたいと思います。

また、21年度は10年のみなのですね。
無知でお恥ずかしいです・・・。

本当にありがとうございました＾＾

>>420さん

「至急」なのに遅いかもしれませんが…

マンション内のインターネットサービスに伴い提供されるメールアドレスのことでしょうか？
もしそうだとしたら、（株）テプコシステムズのインターネットサービスデスクというところになると思います。
問合せ先のＴＥＬをここに書いて何かあるといけないので、ちょっとそれは控えさせていただきたいと思います。

メールアドレスの登録はＷＥＢでするのではなく、書類で申請するようになっていました。
一斉引き渡しの人達には「入居手続き会」時に受付を行い、また、その後も随時申込み可、となっています。

以上は昨年12月に受領した資料によるものですので、多少変更があるかもしれません。
モデルルームに聞いたらすぐにわかると思います。

住み始めてまだ間もないのにこんな話もナンですが＾＾；

そのうち、少しずつ部屋に手を加えて、自分の好きなようにリフォームして行きたいと思っています。
もちろん、今の状態でもとても満足ですが、何といったら良いのでしょう、
よく、若い方が携帯電話にキラキラするシール？を貼って可愛くしているじゃないですか？
デコ何とかって言うのでしたっけ？
ああいうのと似ていると思います。
部屋も、自分の好きなように変えて行きたいと思っています。

前置きが長くなりましたが、
最近、タイルですとか、大理石の床が素敵だと思うようになりました。

現在のフローリングを剥がして、タイルや大理石の床にすることは可能なのでしょうか？
（とても費用がかかりそうですね）詳しい方いらっしゃいませんか？

また、浴室のドアをMRのもののように、透明のガラスにしたいと思うようになりました。

そういったことは可能なのでしょうか？

>423さん

メールの情報ありがとうございました。

＞　424さん

エコカラットってタイルのようなもので湿気を一定に保ってくれつつ外観も多種多様なものがあります。

イナックスさんのＨＰにも紹介されているのでご覧になってみては？

>>426さん

コメントをありがとうございます。424です。

「エコカラット」は私も当初検討しておりましたので存じておりますが、
ただ、私の思い違いでしょうか？
あれは、壁ですとか天井に貼るものなのだと思っていました。
床材としても使えるのでしょうか？

エコカラットは床材には向かないように思うのですが（汚れが落ちにくそうです）、
いかがでしょうか。

近いうちにイナックスのショウルームに行ってみますね。
ありがとうございます。

>>424･427さん
現在の床材より遮音性が劣る変更は不可だと思います。
例えば、カーペット貼りにするのは遮音性が上がるので問題ないですが、タイルや大理石はどうでしょう･･
下に何かを敷いたとしても、今より遮音性を保てるとは思えないのですが。

４２８さんへ

それならば、遮音性がそのままにすれば良いというのだけで
リフォームが無理ならば、今の床にタイルや大理石風なものを敷くならばＯＫっていう事でしょうか？
検討はしてませんが、いくらでも何とかなると思うのです。
例えば、オプション会の会社などに色々と聞いてみるというのはどうでしょう？

そうですね。いろいろと手はあるかもしれません。
ただ、今の床の上に貼るとなると、タイルや大理石の厚さを考えると、
今の床の高さより高くなりそうですね。
そうなるとドア部分など、差しさわりがあるかもしれないですね。
ここだと通常は和室があるから、和室との段差も出来てしまいますね。
そのあたりがどうクリアできるか、で変わってきそうな気がします。

あとは、やはり音の問題でしょうか。
現在のフローリングの上に堅い材質のものを引くと、硬いものを落とした時などは
音が響くかもしれません。
そのあたりの知識や施工経験の多い業者さんに相談出来たら、良い知恵があるかも
しれないですね。

あ、今気が付きましたが、429さんも「マンション住民さん」で同じになってしまいました…。
すみません。配慮が足りなかったです。

お風呂の扉をガラスに、は、たぶんさほど問題なく交換できるような気がします。

マンションの廊下に私物や生協などの空き箱を置いている方がいらっしゃいますよね。

確かマンションの規約には廊下には何も置いてはいけないはずでは・・・。
景観も悪いし、邪魔にもなるので止めていただきたいなーと思っています。

知人が住んでいる三井のマンションは廊下に物を置くことは禁止で、住民皆さんが守られているようです。

みなさんはどう思われますか？

入居時から気になっているのですが、トイレの流れが悪くありませんか？ 全く流れないのではなく、ある程度流れて、最後にトイレットペーパーが流れきれずに逆流？してくる感じなんですけど…。皆さんの家はいかがですか？

>432さん

生協は不在の際に玄関先に置いておいてもらえるという事情だと思いますが、
それを考慮しても「老化に物を置かない」方が良いと思われますか？
我が家は生協はしていませんが、それくらいは許容範囲かな～と。。。

433さん。我が家はかなり流れが強いなぁという印象ですが、、、。小で流しても勢い良く流れていきますよ。

432さん
434さん

生協の箱が、配達当日に玄関前に置かれる（または返却分を出しておく）のは
許容範囲かな、と私個人的には思いました。
ただ、毎日箱が置いてあるお宅もあり、たぶん室内で保管して配達日に出しているのではなく、
常時置いているのかな？と考えられます。（置きっぱなし？）

そういうのはやはり良くないと思いました。
自分は生協のようなものは利用していませんが、必要な方もいるでしょうから
マナーや配慮を十分にして利用してもらったらいいと思います。
一部の利用者のマナーが悪いために規制が厳しくなると、他の利用者にも影響があるので
各個人が節度をもって対応することが必要かと思います。

本来廊下は物を置くことが出来ない場所なので、そういう配慮は必要だと思います。
あまりにも…となったら、廊下への配達自体が禁止されかねません。
そうなったら困るのは利用者だと思います。

これを目にした方で心当たりのある方は、改善してもらえたらうれしいです。

＞434さん

432です

言葉足らずですいません。

生協等の箱ですが、配達当日はそれぞれ事情があるので仕方ないと思います。
私が言いたかったのは、配達当日ではなく４３２でも書きましたが、あくまでも“空き箱”です。

空き箱も、配達日（回収日）は仕方ないと思います。

ただ、配達日がいつかは分かりませんが、毎日置いてあるお宅があるので、どうなのかな？と思いました。
これに関しては私も436さんに賛成です。


今日は古新聞をまとめたものが置かれているお宅もありました。。。

規約を確認したところ、私物が一切ダメと言うわけではないようですね。
三輪車やベビーカー、観葉植物？など、すぐにどかすことができれば良いと書いてあります。
共用部分の美観を損なわないものは良いそうです。

美観もそれぞれ考え方の違いもありますよね・・・。＞433さん
私もトイレの流れは気になっていました！！
水の勢いは良いのに、ペーパーなど残っていることがあるなぁ。と思っていました。
433さんのおっしゃるように、逆流してくる感じです。

437です。

読みにくくなってしまってすいません

＞今日は古新聞をまとめたものが置かれているお宅もありました

今日は読売新聞の販売店さんがやっている回収日のようです。
読売さんの新聞でなくとも、持っていってくれるようですよ。
あと、ダンボールとかも回収してくれるようです。

小さな子供のいる家では、ダンボールなどをゴミ置き場に持っていくのも大変だと思うので、
なかなか助かるのではないかと思いました。
引っ越し後、引越会社で引越しの段ボールを回収してくれますが、業者によっては、
「1回限り」のところもあるようです。
一気に片付けが済んでしまうお宅はあまりないかな？と思います。
うちはまとまって出た時に2回、業者の方に取りに来てもらいましたが、その後少しずつ
廃棄する段ボールが出てきていて、やはりゴミ置き場に持っていくしかないかな…と
思っていました。
自宅前に出しておいたら回収してリサイクルしてくれるのなら、数日～半月くらいは
自宅内で保管してもいいかな～、と思いました。

というわけで、うちは今日玄関前に新聞と段ボールが出してあります。
風で飛んだりしないようにひもで縛って、雨のかからないところに置いています。
通行の邪魔にはならないと思うのですが、確かに見苦しい点はあると思います…
半日程度だと思うので、どうぞご理解いただけますよう…

我が家も生協さんを利用していますが、返却する空き箱は回収日当日廊下に出しています。
特に箱が多い日は家の中に一週間も置いていると邪魔で仕方がありません。そんな週は正直、出し忘れたらもう一週間延長？と思うと家の中に箱出し忘れるな！のメモを貼ったり、子供にも忘れないように言ってね。とお願いしたり、健忘症気味の自分にドキドキします。
でも家の中で自分が邪魔な物は、共用スペースに出せば近隣の方にも邪魔、又は景観を悪くしている事だと思います。
理由があって一時置きする場合でも、通行する人の邪魔になってないか？傍目から見たらカッコウ悪くないか？439さんの様にもし強風が吹いたら？雨が降ったら？と配慮して置いてある場合は、見た目で分るのではないでしょうか？廊下だけではなく、自分の事しか考えないのはＮＧだと思います。

生協の件ですが、私も気になっていました。

というのも
先日我が家に生協の方が営業に見えて、
「グループ利用したいと言う方が何人かいらっしゃるので●●さんも一緒にやりませんか？」と言われたので

（生協を利用されたことのある方ならお判りでしょうが、
生協は個別に宅配をしてもらうと毎月手数料が掛かりますが、
グループで購入して一括で宅配をしてもらえば手数料が掛からないのです）

そのグループ購入した物の受け取りはどうするのかと聞くと、

毎回、荷物はエレベーターホールに置いておくので、
それぞれが自由に持って行けば良いんですよ・・・

と言われました。

え？でも、それって、他の方に迷惑だし、マンションの規約でNGなんじゃないの？？？
と思いお断りしました・・・。

こういった営業トークっていただけないですよねーー；

さて、トイレの件ですが、我が家もトイレットペーパーの残骸の逆流アリです。

アフターサービスの紙に書いて出そうと思います。

それから、気になることと言えば、
1階のキッズスペースなんですが、クロスのはり方が甘いと思うんです。
クロスの継ぎ目がすごくハッキリしていて（隙間が空いている？）、
そのうち剥がれてくるんじゃないの？なんて心配に思いました。
その修繕費用を私たちの修繕積立金から出すのって嫌ですよね。

そういえば、共用部のアフターってどうなるんでしょうね？
キッズルームだけでなく、ゲストルームやミーティングルームもありますし。
エントランス周辺等とか…。

管理組合の理事の方とかが、チェックしたりするんでしょうか？
それも大変だなぁ…と思いますが、でも誰かがしないとならないですよね。
う～ん…

近いうちにゲストルームを利用したいと思っておりますが、使い勝手等はどんな
感じでしょうか?

先日ゲストルーム利用しました。
１と２では部屋の感じを変えているとのことです。
お願いすれば、お部屋みせてくれるようですよ。
私がお願いした日は一部屋すでに予約が入っていたので
見学はしませんでしたが・・・。
ワンルームにベット２台、お風呂、トイレ別で泊まるだけなら充分な広さかと思います。
ただ冷蔵庫がないのが・・・。
自販機があるわけでもなく、売店は１９時に終わってしますので
飲み物ぐらい入れておける冷蔵庫があるといいな～ぁと思いました。

ここは住人版なので不具合があったら対策を考えたいなあ。
皆さんはどうされてるのかな。と思って書き込みするのですが、その情報がすぐに検討版にリンクされ、良くないマンションみたいな言い方をされるので凄く残念。
本当はもっと深いお話をして皆さんのご意見をお伺いしたいのですが、残念です。

>>437・441さん
ご返答ありがとうございます。
やはり流れにくいですか・・・。


検討版にネタをふったみたいになって、みなさんごめんなさいm(_ _)m

いえいえ、433さん、良くあることですから、気にせずに。
前にも検討版で住民の方が「思ったより電車の音が聞こえる」と書いたところ、
「電車の音がうるさいと言っている」と、ネガに取り上げられたりしていました。

トイレの件は、自分の家ではそのような感じは受けていませんでした。
水流はかなりあるように感じていたのですが、節水タイプだからでしょうか？
勢いはあっても水量が少ないのかもしれませんね。

先日から、ウツウツと考えてしまっています。
ここまでひっこんで来たのなら、どうして思い切って戸建てにしなかったんだろう・・・って。
土地を残せる訳ではなく、どんどん資産の建物は古くなり、管理費が上がっていく。
常に他人と相談しなければリフォームも出来ない。
何かといえば話し合い、そして多数決。
自分の家といっても中途半端に感じてしまう・・・。
戸建てを買った友人達と、この所たて続けに会ったのでちょっとヘコんでしまいました。

皆さん、このような葛藤にさいなまれることはないんでしょうか?

ゲストルームの予約は専用サイトからしか出来ないのでしょうか？

＞＞449さん
色んな考え方があるので449さんのお気持ちはよく分かります。
私はずっと一戸建てで育ったのですが、戸建てにも長所、短所があると思います。
管理費、駐車場代については戸建てに分がありますが、維持費については戸建ても
それ相応の出費がありますからどっちもどっちでしょう。
２階建て、３階建ての戸建ては歳をとった時に生活しずらい面がありますし、
木造住宅は償却期間が短いですから、建物の価値はマンションと比較すると早く
目減りしてしまいます。（土地は残せますが。）
私の周で戸建てを購入した方は不具合に悩まされている方も多いので、どちらが良いかは
やはり個々人の考え方によると思います。
個人的には450さん同様、セキュリティ面と共用施設でマンションを選択しました。
現状は気に入っていますよ。前向きに行きましょう。

449さん

私も一時、戸建てのほうが良かったかな？と思ったりしたこともありました。
でもこのエリアで、駅にも近くて、となると同じ予算だと「窓から隣の家の壁が見え」て
「1階が駐車スペース」の「庭もない」ミニ戸建くらいしか見つかりませんでした。
あとはもっと駅から離れるか…。

このエリアを考えたのは私より主人で「ママの実家に近いところで探そう」と言っていたからでした。
主人にとっては、前のマンションのほうが職場にも近く交通の便もよかったので、
かなりがんばってくれていると思っています。
その主人に駅まで自転車で10分とか、車で駅まで、みたいなことを更にしてもらうのは、
私にとっては「？？？」なことだったので、駅から離れることは、NGでした。

449さんもここを選んだ時に魅力に感じたことがあったと思うのです。
戸建てには戸建てのメリット・デメリットがあり、マンションにも…。
友人宅を訪ねて、そちらの魅力を感じたというのは、うなずけるけど、
自分の家にも良いところがあるはずです。

気分が晴れるといいですね。


>>451さん

ゲストルームの予約は、フロントでもできますよ。

>>450 >>452 　様
ご意見をありがとうございました。
たまたま先日の集まりは皆、戸建て購入組でしたので、話をしつつも
なんとなく、気を遣われているような感じがしてしまい・・・。
共有施設やセキュリティ、新しく出来た学校の近さなどが決めてでマンションにした、と言う事を
私もその時、それとなく口にしましたが一戸建てを買った友人たちで
「戸建ての良さ、選んだ理由」を口にした人は皆無だったので、あれこれと言わないのは
「戸建てにした理由」なんてあえて言う必要もないからなんだな・・と、少々落ち込んでしまったのです。

実家が戸建てでしたので、共有施設や自然がタップリな中庭の素晴らしさを喜びつつも
その部分の使用法や管理方法もこれからまた、その都度話し合ったり決めたりしていかなくてはならないのだな〜・・・と、
共同生活のシステムに慣れていない故か、はたまた昨夜は所用で遅くまで起きていたせいもあってか、ブルーな気持ちに。

でも452様が書いて下さったように、前向きに行きます。
ちょっと引っ越し疲れが出ているのかもしれません。皆様もお身体、ご自愛の程を!

>>449　様
ありがとうございます!
駅からの距離は、戸建ての場合本当に望みを叶えることが難しいですよね〜。(億万長者ならともかく・・笑)
広々とした家、区画整理がキチンとなされた場所はどうしても、遠くなってしまいますね。

ごめんなさい! >>453様でした!!

>>449さん

449さんのお気持ちよくわかる気がしましたので、遅ればせながら書き込んでいます。
私の場合は、
今朝の新聞広告欄を見てウツウツとしてしまいました＾＾；

新三郷駅周辺に三井不動産が開発した戸建が複数販売中だそうで
その広告を見て同じような気持ちになりました。

でも、
私もずっと戸建育ちでしたが、
買うならマンションと決めていました。

戸建ですと２階と１階の行き来が大変ですし、
一戸建ては寒い印象がありましたし（今は機密性の高い一戸建てがあるとのことですが・・・）、
セキュリティも不安がありました。
それに、将来夫婦２人になったときに、その広さを持て余すだろうと・・・。

当然、望んで購入した家ですが、
誰しもやはり最初はいろいろと葛藤があると思います。

でもすぐにきっと、「やっぱりこれで良かったんだ」と思うのではないでしょうか。

新しい生活がスタートして何かとお疲れなせいもあると思います。

どうぞご自愛ください。
良い週末を。

>>457 様

ふふふ・・・あの新三郷駅再開発の戸建広告は、本当に「ウツウツ」させますね〜(^^;)
某女性誌では看板モデルの方を使った特集を組んで、タイアップページを掲載していました。
「コストコ」「イケア」という奥さま魅惑の (!?) キーワードを並べ、極めつけは「新三郷〜東京間までの距離は、三鷹からと同じなんですよ〜」という殺し文句 ! コレは都内住みで戸建てを探している方々のハートをそうとう強烈に打ち抜いたのでは・・と、思わず笑ってしまいました。う〜ん、この三井の宣伝上手め〜、という感じです。

「わかります・・」という皆様の優しく温かな書き込みを読み、冗談をいう元気がようやく出てきました。

マンションの件と共に「イナカにいってどうしたかと心配していたけれど、元気そうで良かった!」と知人に言われた事が
やはり、引っかかり続けていたのだと思います。(100％、絶対にイジワルではないと自分自身、確信できていても・・・)
(大宮以北の住所や日進が単線な事を冗談まじりにイナカ扱いされる事があり、それも落ち込みの原因でした)　
都内の知人は、埼玉はギリギリ「大宮までが許容範囲」という人が多く残念です。
放送や出版の世界で「田舎」は良い意味で使う以外、本当は「差別用語」のリストにも載っている (その単語を言われると傷つく人がいる・・という事ですね) 唇に乗せる時はよく考慮しなくてはいけない言葉なのに、気軽に人の住んでいる場所に対して使う人が多く、悲しい気持ちです。

しなやかな心を持つ、優しく素敵な方々が住むマンションの一員になれたことを嬉しく感じながら
また明日からの生活を楽しもうと思っています。ありがとうございました。

449さん
私も周りのお友達は全員戸建に住んでいますよ！
子連れで家を行き来するママ友仲間なので、家を決めた時は子供にも何でうちだけ二階のない家なんだ。。。と嘆かれました。

でも、我が家は主人が宿泊出張が多いので防犯面。
又転勤で集合住宅を転々としましたが、メゾネットタイプの家に住んだ時に、掃除が思ったより大変だった事。光熱費がかさんだ事。から永住するならマンションにしようと決めました。

正直今でも通りすがりに素敵な戸建の外観を見かけると、戸建だったら敷地内は全部自分の物なんだな、好き勝手に使えるんだな羨ましくなったり、子供のお友達を家に呼んでも階下への音を気にしたり、ベランダでの物音に気を使ったり。集合住宅ならではの不満はあります。

でももう買っちゃったんだもん。
自分が選んだ道を楽しまないと。悔やんでも楽しんでも一度しかない人生です。

459です
458さんの書き込みを読まないタイミングで投稿してしまったので、楽しもうと思ってます。の言葉に前後してしまう内容で失礼しました。
拝見して、私も戸田に住む友達に　田舎。って言われましたよ～。
確かにその友達は悪気はなさそうでした。
大宮以北は田舎。と言う内容の書き込みは検討版でもよく出てきます。
私は東京からここに来ました。
関西にも、東北にも住みましたが、一度住んで気に入ったこの土地に永住したいと思い帰って来ました
だから田舎。と言われても気にしない。
だって少し前遠くで聞こえていた蛙の鳴き声や、近所の畑ではえていたアスパラガス。に見とれて和んだり、周りの環境も気に入っているから。そして田舎と言われても全然不便じゃないし。
私も田舎。と友達に言われた時一瞬ドキッとしたので459さんの気持ちは解りますが
自分が好きである事。自分が楽しめているかが一番大切だから。一緒に楽しみましょうね！

>>449さん
うちも戸建てとマンションで迷いましたが、最終的にここに落ち着きました。 確かに戸建ては魅力的ですが、ここのマンションには戸建てに無い魅力がたくさんあり、ここに決めました。
みなさんで、戸建ての人達が羨むようなコミュニティーを作っていきたいですね！

>>459 >>461 様

ほんとうですね・・・今日一日、前に書いてくださった方の分も含め、何度も読み返しました。
そして、その内容の明るさ、優しさ、聡明さに胸がいっぱいになりました。皆さんのご主人様は幸せ者ですね!

１つ、自分の書き込みで言葉足らずの部分があったように感じますのでその部分の補足をさせて下さい。
今まで私も家族も、ある場所について語るときはその地名を言い「田舎」という言葉を使う事はありませんでした。
誰々ちゃんが育った場所・・・という意味での「田舎」以外では。ですから、その他一般的には「僻地」「不便な場所」というニュアンスになる事が多いこの言葉を、案外、人が他人の住居に対して抵抗なく使う事に対してなんというか・・ちょっとショックを受けました。ですから、けっして自然がいっぱいで、緑豊かな「田舎」を嫌悪している訳ではありません。
(なんだか結局、まどろっこしくなってしまい・・・「言葉」は難しいですね・・ごめんなさい)

「明日は、残りの人生の最初の日」
皆様、楽しい週末を・・・

何をどう言っても結局は価値観に依存すると思います。
自分(たち)が選んだ道を責任持って楽しむ。これに尽きると思います。

ﾏｲﾎｰﾑを購入しただばかり。その事が思考の殆どを占めている今の時期に言われる言葉は、いつもより敏感に受け止めてしまいますね。

数年前マンションを購入した友達に新築祝いを贈った時、私がのし紙を頼むとデパートの店員が戸建は新築祝いだけど、マンションはそう言わない。転居祝いになります。とい言われました。
その時は他人事ながら、同じﾏｲﾎｰﾑでも格差があるわけか。と思ってしまったので、ある意味、自分の時は覚悟を持って選択をしました。格差があろうがなかろうが私はマンションを購入する！（した）
つまり自分で決めた事。なので誰かに何かを言われても揺らぎたくない。

こういってはなんですが、逆に土地が残らないのに、戸建とさほど変わらない金額（角部屋などは東京の戸建以上の額）でこのマンションを買った私達はなんて太っ腹な小金持ち！
戸建を買ったから何もかも満足できるわけではなく、不便もあるそうです。
メリットデメリットはある程度価値観で決まるのでは？
マンションならでは・・・が沢山あるので楽しみながら優雅に暮らしていきましょう。

ベリスタ

浴室のお手入れどうされていますか？
換気を工夫しないと排水溝が匂う時があるのですが。
何もかも新品が気持ち良くて、かなりまめに掃除をして水滴も毎回ふき取りカランも毎日磨いていますが、先日パッキンのところに黒シミを発見。もしやカビ？とりあえずカビキラーしましたが、やたら薬剤を使うと設備の痛みが早まりそうなので他にいい手入れ方法があれば教えて頂きたいのですが。

又、白い襖に早速手垢らしき汚れを発見。こちらはどうしていいのか分らず、そのままです。

壁の水滴は入浴後に拭き取ることと、排水溝の抜け毛はこまめに掃除をしないと流れが悪くなり、茶色の蓋の裏側に石けんかすが残り匂いの原因になっているかも。換気については、24時間換気と入浴後のクリーン換気（ボタン２度押し）を３時間タイマーで毎日やっています。いつまでつづくことやら…。

＞排水溝が匂う時があるのですが

うちでは時々、バケツに水（ふろの残り湯）を汲んで、排水溝部分の蓋を開けて
一気に流すことをしています。
マンションだとどうしても横の配管の傾斜が緩やかだときいたことがあるので。
そこにいろいろ滞留するかな？と。
それと、月に1回程度、配管掃除系の薬剤（パイプユニッシュ・パイプにポンなど）を
使用しています。

あとは467さん同様、マメに排水溝部分の掃除をすることでしょうか。
壁の水滴をふき取るまではしていないので、それをやっている467さんには
頭が下がります…。
鏡部分くらいはやったらいいのにな～と思いつつ、現状手が回っていません…。

>>466さん

私は、
毎日の入浴後に「排水溝の茶色の蓋」を外して、バスタブに立てかけて置いています。
茶色の蓋の裏面に石鹸カスが付着しているので、
それはシャワーでザッと流します。
で、夜に入浴するときに再度蓋を閉めます。
それまでの間に蓋がカラカラに乾いてぬめる事がなく、
匂いも出ませんよ♪

洗面所の排水口より、たまに悪臭がします。月に二回はパイプマンしてますが、他と繋がってるから臭いがするのでしょうか？
たまになので、余計に厄介です。

466です。
皆さん具体的な書き込み有難うございます。
実はうちの排水口が匂うようになったのは、入居１週間目からだったので、皆さんが気にされている
茶色の蓋、。髪の毛を受ける部品と、更にその奥の白い筒まで毎回洗って、天気のいい日は干したりして神経質に手入れをしているつもりですが、時々匂うのです。

今まで賃貸に住んでいた時は、ここまでまめに手入れはしていませんでしたが、こんなに匂う事はありませんでした。
前にトイレの排水の流れが悪いと言う書き込みがありましたが、我が家は凄く流れがいいので、同じマンションでもそのお宅によって、その構造によって、アフターケアを要する箇所が違うのかな。と思いました。
470さんは我が家と同じではないかと思います

一度三井＆長谷工さんに見て貰いましたが、換気の仕方ではないか？と言われ、換気をしすぎると、逆に家中の匂いが浴室に集まってしまう。と言う説明を受けました。なのでクリーン換気は出来ず
浴室のドアや別の部屋の換気口を開けておく。だけにしています。
又来て頂くにも予約が必要で、470さんの様にたまに。なのでその日は匂わないかも。なのです。


とりあえず自分が出来る事はやってみようと思い皆さんのご意見お聞きしました。
早速参考にさせて頂きます。
有難うございました。

先日、「さぼちゃん」に行ってきました。

ヨークマート建設中の向かいにある居酒屋さんです。
マンションからは歩いてすぐなので長いこと気にはなっていましたが、
なんでこんな場所にポツンと居酒屋が？！んんん・・・などと思っているうちに時は流れ＾＾；
先日になってようやく足を運ぶに至りました。

入り口のところにはお魚の入った水槽があり、
「お魚に力が入っているのかしら♪」とちょっとワクワク。

店を入ってすぐのところがテーブル席で（確か6席くらい）、
数段階段を上った２階にはカウンター席があるようでした（私たちはテーブル席に案内されたためカウンターの様子はわかりませんでした）。
こじんまりとした店内でしたが、
次々にお客さんが入ってきて「へえ～」と思いました。

メニューはやはりお魚に力が入っていましたが、
品数はちょっと少なめ。

価格帯も安からず高からず（立地を考えたら高めかな）。

今度はランチに行ってみようと思っています。

ご報告でした。

素朴な疑問です
ベランダ側の窓ガラスってもちろんＵＶカットガラスですよね…。
何パーセントカットするのか、ご存じ方いますか？

カットの数値が低いなら自分でＵＶカットフィルム貼ろうかな…と思いまして。

ＵＶカット、そーなんですか？

それは初耳、そうなら嬉しいですが、何％か私も知りたいです。

窓ガラスは確かUVカットではなかったはずの気がしますが・・・。
もしUV対応の窓ガラスだったとしてもカット率は低いのではないでしょうか？

オプションでUVカットフィルムってありましたから・・・。
案外モデルルームに行ったら分かるかもしれませんね。

ところで少し前にも書き込みがありますが、玄関側のポーチ？廊下？でしょうか
私物を置かれている方が沢山いらっしゃいますね。

規約では原則禁止と書かれていますし（三輪車などは良いそうですね）
本日管理人さんに確認したところ私物は置いてはいけないとの事でした。

雨で濡れた傘も駄目だそうです。

布団干しの件や私物を置く事については規約にきちんと書かれていますが読まれない方が多いのでしょうね。

美観を損なうと今後の売れ行きやマンションの価値、治安の良し悪しにも関わってくると思います
ぜひ守っていただきたいものです。

同感です。

・傘立て
・置物
・ベビーカー
・高級自転車

等々置いてあるのを見たことがあります。
ベビーカーは良いのかな？
特に、
自転車はいくら高級なものでも、
４台目だとしても、
廊下にスペースがあっても
置くのはダメだと思います。
何を考えているのかな。

通路の障害物は、思いっきった方法で排除しなければ、これ位は大丈夫だろ的な発想で収まりがつかない慢性的な状態に陥ります。
早急に抜本的な解決策を管理組合にお願いしたいですね

真面目に規則を守ってる者がアホみたいです。

私も同感です。
たとえ傘1本であっても置くことに慣れてしまったら、他のものもどんどん置くようになってしまいそうな気がします。

そして置いてあるのが普通の状態になってしまいそうですよね。

そうなる前になんとか気づいてもらいたいですよね。

どうせ集合住宅だから、傘や三輪車、生協の宅配は有りでしょう。きれいな生活望むなら集合住宅はだめです。昔流行ったメゾネットタイプや独立エントランス、玄関ポーチも個人所有区画じゃないとだめですね。

所詮集合住宅って事！？
だったら有りなんだ。

無しと決まっていてもサキイカさんの中では有りって事ですよね。
そういう自分勝手な方が多いマンションって事ですね。

仕方が無いって事ですよね。
所詮集合住宅ですから。

サキイカさんは何をもって有りと判断されているのでしょうか？

４７４・４７５さん
ありがとうございました。自分で貼ろうかな…と思案中です。カットガラスなら四隅のどこかに書いてありそうですよね。

わたしもＵＶカットしてカーテン全開で日中過ごしたいです。

良いＵＶカットシートみつけなきゃ。

ベビーカー、三輪車が良くてカサ１本が駄目なんて変…

廊下に物を置くのも、規定にあるけれど基本的には他人に迷惑がかかったりするのを防ぐためでもありますよね。例えば傘１本、表札の下に翌日までかけておいて、乾かしてから片付ける。それじゃダメですかねさすがに物置とかはちょっとやめて…と思うけど、ベビーカーや子ども用自転車なんかは通行の邪魔にならなければ多少仕方ないかと思いますが。我が家は折り畳んで収納できるベビーカーを使用してるので廊下に出していませんが、Ａ型のだとどう畳んでも収納は無理だから玄関の中か外に置くしかないですよね。あまりガチガチにしすぎると、住み辛いマンションになってしまう気がします。
あとは価値観かな。私は玄関前がガチャガチャしてるのが嫌だからモノは置きたくない派なので。モラルの問題だと思います。

モラルが低い住民が意外に多かったて事ですよね
残念です。

公園にも小さいゴミが散乱してますし、かなりショックです。一緒に住む方は選べないので我慢するしか無いんですかね

どなたかご存知でしたら教えていただけませんか？

「アイホン」のことです。

集合玄関に来客があったときだけでなく、
自宅の玄関前に来客があったときにもモニターに来客者の姿が映ったら良いのにと思っています。

そこで、先程「カインズホーム」の２階にあるリフォーム等のカウンターで簡単に相談してみたのですが、
マンションのものだと配線がどうなっているか分からないし、
モニターが火災報知器などと一緒になっていると勝手にいじることが出来ないので、
管理会社に確認してください、
と言われてしまいました。

素人からすると、とても簡単な工事で済みそうな気がするのですが、
カインズホームさんが仰るように本当に管理会社を通さないと工事が出来ないのでしょうか？

自宅玄関前の来客者の姿をモニターに映し出す工事をされた方がいらっしゃいましたら、
教えていただけませんか？

１）個人でホームセンターなどに工事を依頼してはいけないのか？
２）アイホンのモニターに玄関前の来客者を写すことは可能なのか？
３）個人で工事を依頼できたとしてどのようなところに頼めば良いのか？また、いくらくらいするものなのか？

長々申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

485さんは本当に住人さんですか？
公園のゴミは気になりますが、なぜここのマンション住民
の仕業だと決めつけてるのですか？
住民以外の荒らし目的の方ならご退場を。

485です。
住民ですが、良いコミュニティーが築きたく投稿したのに…
もう、投稿しません。
本意が伝わらなくてとても残念です。
今後は管理組合を通します。

>>485さん

＞一緒に住む方は選べないので我慢するしか無いんですかね
＞今後は管理組合を通します。

なんて書き方が批判を呼ぶのですよ。
集合住宅なのだから多少の我慢は必要です。

気になったゴミは拾われましたか？
そうしてる方が居てくださるとゴミも少なくなってキレイが保てるってものです。
わたくしも、ゴミが気になったら拾える気遣いのヒトになりたいです。

先日、シンクの水の流れが悪くなり、ちょっと異臭がするな～と思っていたら、見事に詰まってしまいました・・・。ネットで調べたものの、ディスポーザということで素人には対応できなさそうであったので、管理組合で契約している「暮らしのＱＱ隊」に連絡しました。土曜日だったからか、連絡から到着まで時間がかかりましたが、業務用の真空ポンプだけを持って訪問。排水口に水を溜めてポンプを挿入。レバーを引いたら一気に水が流れ始めました。やはり、生ゴミのカスが原因で詰まったようです。業者さん曰く、ディスポーザにしては配管が細いとのことで、月に１回はお湯をシンクに溜めて一気に流した方が良いと言われました。確かに取説にもそのようなことが書いてありましたが・・・。
暮らしのＱＱ隊は、３０分以内の作業であれば、部品代を除いては無料になるので、ちょっとしたトラブルなら、こちらに連絡した方が結果的に良いかもしれません。

490さん、情報をありがとうございました。
もう一度、取扱説明書を見てみようと思いました。
ちょっとしたことで、気持よく使えるように、使い方にも工夫が必要なんですね。
でも、暮らしのQQ隊は便利そうですね。

>>485さん

489さんが書かれているように、表現の仕方が不十分なんだと思います。
485で書かれている書き方から受ける印象は、攻撃的と言うか、一方的と言うか…。
せっかくの書き込みなのですから、他の人が気持よく同意できるような表現と言うのも
あると思うので、「もう書き込みません」なんて言わず、「良いコミュニティーが築」けるような
書き込みをしましょうよ。

で、先日、子ども連れの母親たちが廊下を歩いていましたが、そのうちの一人が廊下に落ちていた
紙くずをひょいっと拾っているのを見かけました。（その先の集合ポストのところでごみ箱に捨てていました）
自分の落としたごみというわけではない様子でした。
ちょっとしたことなんですが、見習おうと思いました。

中央三井でローンを組みαカードを作られた方、カードは送られて来ましたか？うちは全く音沙汰がありません。

うちもまだ届いてないですね。
登記終了後っていう話ですけど、まだなんでしょうか？
だいぶ前に司法書士事務所からは登記の最終確認が来ていたので、登記は終わっていると思うのですが…。

ありがとうございます！うちだけじゃないんですね。安心しました。

ダスキンと「換気扇のフィルター」の交換の契約を結んでおりましたが解約しました。

ダスキンと換気扇のフィルター交換の契約をされている方にお聞きしたいのですが、
「営業」と「実際に換気扇のフィルターの交換に来る担当」とで
言っていることが違うということはありませんか？

私の場合はそうだったので解約をしたのですが、
当初我が家に来た営業は
「パークシティの方には皆さんに同じ話をしているんですよ」と言っていたので、
だとすれば、ダスキンを契約している皆さんも
営業と担当とで話が食い違っていて不信感を抱いておられるのではないかと思っています。

担当の人は、
しきりに営業の説明の仕方が悪かったと言うのですが、
そのような次元の話ではなかったです。

ものすごく不愉快に思います。

解約されたのですか？枠、結構高かったですよね。
私は入居後頼みました。家に上がってもらうので、担当の方を紹介してもらいきめました。
枠代をもし払われてしまったなら、ダスキンの店自体を代えて続けられたらいかがでしょう。
私は、このフィルターいいとおもうのですが。

>>496様

495です。早速のお返事をありがとうございます。

フィルターを交換してくれる上に、毎回換気扇の清掃まで行ってくれるようで、
本当でしたら続けていきたいところなのですが・・・。
別のダスキンも検討してみます。
ところで、枠代ですが、パークシティの場合は無料とのことで枠代はお支払いしていません。
フィルター（3枚）の代金のみですので、
2千円ちょっとだったと思います。
8週間サイクルです（パークシティはIHなのでフィルターがあまり汚れないため8週間サイクルだと営業が言っていました）。

ダスキンの他の支店にお願いすると枠代を請求されるのですね？

495さんヘ　具体的にどんな話しの食い違いだったのですか？オプション会の時の会社に頼んだのですが、１回か２回の交換分少ないので、これからそこに引き続き頼もうかどうしようかと思ってます。

＞毎回換気扇の清掃まで行ってくれるようで

清掃まではしてくれないと思いますよ。
枠の周り近辺を拭いたりとか、その程度だったかと（実家の経験）。

でも交換日に在宅でなければ、商品を置いていくだけで作業はしてもらえません。
まあ、ここはそれなりに戸数もあるので「この日はいないから別の日に来て」っていうことも
出来るとは思うけど…。

ちなみにダスキンの窓口になっているのは「支店」のレベルではなく「販売店」のレベルです。
このあたりで営業している会社も複数あったと思いますので、別の窓口に変えることは可能でしょう。
枠代については要交渉かもしれないですね。
同じ商品・同価格なら、気持ちよく対応できるところにしたいのは、当然ですし。

実家の場合、交換に来るたびに洗剤やらグッズやらをしつこく勧めてきて、しかもモップとか
「まだほとんど使っていないから前のをちょっと置いておいて欲しい」と（無理を承知で）
お願いしたところ、「お宅は掃除しないんですか？」と言ったり、親がいなくて私が対応した時に
「事情がわからないから改めて来てほしい」と言ったら「今日は交換日だからお金を払ってもらわないと
困る」と言い張ったりで、精神的に嫌なことが多くてやめました。
結局換気扇のフィルターは山ほど残りましたが（交換しなくても置いていったから）、ちょっとの工夫で
自宅の枠に付けられたので、とりあえずは困りませんでしたが…。

普通のガスキッチンで頻繁に揚げ物をする場合でも4週に1回の交換は多すぎるくらいだと思いました。
IHだとたぶん8週で交換でもあまり汚れないと思います。
まあ、汚れを感じる前に交換することできれいさを保てるんでしょうけど、もったいない病の私には
向いていないですね。
モップは使っていますが、換気扇フィルターは市販のものを使っています。
磁石で固定するタイプで簡単ですし、安いですよ。（サティやジャスコで売っているトップバリュのものです）
揚げ物はあまりしないせいもあり十分です。（健康上の事情からです）

一度、パークの担当？というダスキンさんが来ましたが、ここに頼むと枠がサービスだったんですね～。
私は、引っ越すたびに、新しい枠を購入していたので、それが普通とおもっていました。
毎月、三枚のうち、一番汚れている一枚を交換してもらっています。料理をあまりしないので、一枚を３カ月です。
同じパークの友人は、揚げ物を頻繁にするので、毎月３枚交換だそうです。
そのあたりは、それぞれの家庭の状況に応じてですね。

担当の方は、前日電話をくださいます。都合が悪い時は日にちをずらしてもらえます。
たぶん、個人経営の販売店なのでできるのかもしれませんが、サービスなどに関しては、大手のようにはいかないかも
しれません。

フィルターもいろいろ使ってみましたが、ダスキンさんのを使い始めて、換気扇掃除したことがありません。
めんどくさがりの私にとっては、ありがたいものです。

Aさんは、たまたま営業さんにはずれてしまったのかも。はずれって、結構ありますよね。
販売店をかえるにしても、嫌な思いをされたのだから、枠はもらえるといいですね。

こんばんは。
マンション住民専用SNSでパークシティさいたま北のコミュニティを立ち上げた者です。
昨日、マンション内のLAN（ハブ）に不具合が生じたらしく、一部の住戸でインターネットやメールが繋がらない時間帯があったようです。
そのようなトラブルに遭われた方で、有効な対応策（回避策）を講じられた方がいらっしゃいましたら、それをお教え頂けませんか？または、このような対策がある、という知識があればお教え下さい。
よろしくお願いします。

あと、住民専用SNSのほうにまだ参加されていない方がいらっしゃいましたらぜひご参加ください。
（SNSの参加者数は、入居済み家庭の約5％程度だと思われます）
マンションコミュニティの住民版も、住民専用SNSも、それぞれに使いやすい面・使いにくい面があると思います。
それぞれの良さを使い分けて、より良い住民コミュニケーションがとれたらいいなぁ、と思っています。

プロバイダ側の要因しか考えられないようなネットの不具合があっても、何の連絡がないのはちょっとおかしいですね。大手のプロバイダであれば、○日○時～○日○時まで（○○が原因で）不具合がありました等の通知があったような気がしました。前に接続の関係で、電話で聞いたら、今、わかるものがいないので翌日折り返し電話しますってそのまま連絡がなく、不信感は持っていましたが…。無料だからと割り切るつもりですが…。

ガーデンエントランス（宮原駅寄り）って最近、なんとなく臭くないですか？
ゴミを置き場が近いからですかね…？

>>503さん

そうですか？
私は気づきませんでした。何故でしょうね？

話は変わりますけれども、
洗面所の洗濯機置き場の左手に3段の棚があるかと思うのですが（と言っても間取りによって違いますよね）、
皆さんはどのような使い方をされていますか？

私は
一番下→洗剤、柔軟材、洗濯ネットの置き場
真ん中→トイレットペーパーの在庫置き場
一番上→うまく活用できず・・・。

こんな感じです。
一番上はなかなか手が届かないので何をしまったら良いのか？
また、
3段とも大きな棚で収納力がありますが、
奥に物をしまってしまうと洗濯機が邪魔で物が出しづらくなるのであまりしまえていません。

上手な使い方はないものでしょうか？？？

504さんへ

うちはそのような間取りではありませんが、
例えば、大きく場所を取るようなものを収納すると良いかと思います。
洗濯ものを干すハンガーとか、トイレ関連のカバーやマットを一式ずつまとめて
例えば筒状にして入れて、取り出す際に引っ張れば？とか。

うちは横ではないのですが、
下二段はバスタオル（見える収納のたたみ方で）を
一番上はバスマット、トイレマット＆スリッパ、玄関マットなどをおいております。

・・・でも、、
外部にさらけだされたこの環境・・。
エントランスが最近に臭うなどは梅雨でもありますし
別に隠す気もありませんが、ただマンションサイトもある事ですし、
パエリアさんの言うように
この場はそろそろ終息まで言わなくても収束していくものかと思いますが。

皆さん、ガソリンスタンドどこ使ってますか？お薦めの場所教えてください。ちなみに、レギュラーの単価重視です。

506さん

バイパス沿い（与野方面）の交通機動隊の脇のエネオスがこの界隈の最安値だと信じてます（笑）

プリペイド価格は今日見たら１１５円でしたよ。

マンションから３～４キロですかね。

507さん　ガソリンスタンドの件ありがとうございます。17号の日進南の交差点から東京方面に行ったところ左側のの宇佐美(安いと言うイメージあり)はどうなのでしょうか。でも、プリペイドでも115円(ENEOS)は安いですね。昨日は、止むを得ず17号沿いのヤマダ電機の隣でスピードパスで給油しました(119円)。次回2円割引のレシートの期限が1ヵ月と短すぎるため、使用したい時には、切れていてあまりここは使えませんね。

508さん
ヤマダの隣は高いですね。普通なのかも知れませんが…。
エネオスはプリペイドカードの印字面が一杯になると素敵なプレゼントをくれますよ。（箱ティシュ１箱）（寂）

この近くのゴルフ練習場って、どうでしょうか？
何回か新都心のカタクラに行ったんですが、設備が古い感じがして…。
あまり狭い（短い）のもちょっとなぁ…って思うのですが…
「こんなところがあるよ」っていうおススメはありませんか？

ゴルフ練習場はなかなか良いところが見つからないですよね～
この前岩槻のファミリーゴルフに行ってきましたが、距離は１５０Ｙほどで
料金は平日だと２Ｆで２時間打ち放題１５００円とリーズナブルでした。
ちなみに打ち放題メニューしかありませんでしたが、繁盛していました。
夜の２時まで営業している点も見逃せません。
でも少し設備が古い点、駐車場が狭い点、遠い点が難点でしょうか。

この辺りでは、ゴルフ練習場は伊奈ゴルフプラザがお勧めですよ

そうですね、伊奈ゴルフプラザは、KDDI(当時はKDD)さんが、伊奈のKDD基地局内敷地に造ったゴルフ練習場と聞いてます。
今は事業整理の一環で、所有&管理は違うようですが。
地場周辺では、広さも施設も群抜いてますね。

ちなみに、体験したことないですが、隣接地に乗馬クラブもあるとのこと。
http://www.orix.co.jp/inagp/

>>４６４様
しばらく所用で実家に帰っていたため、レスが遅くなってしまいました。

>>私達はなんて太っ腹な小金持ち！

夫と共にお腹を抱えて大笑い。
「そう、そう!!」と打ちすぎたヒザが痛い・・そんな、感じです〜。
読んだ日から早速、我が家のキャッチフレーズ(!?) に。ありがとうございました。

伊奈のゴルフプラザや乗馬クラブ付近には、車で少し走ると素敵な一軒家カフェが沢山あり
楽しいです。「寧」「Viento」「温々」「ジンズ・カフェ」等。
どのお店も軽井沢的避暑地にあるような佇まいで、HPの雰囲気より実際はずっと洗練されていてオススメです。
少し先には「清龍」という２００年続く酒蔵の中で、カジュアルな懐石風ランチを頂ける場所も!

この町は大宮からすぐなのに
大きなバラ園等の自然がタップリ、他にも知る人ぞ知る魅力あるお店が多い場所なので
よく休日ドライブを楽しんでいます。皆様も、お時間のある時に・・・。

510です。
ゴルフ場の情報ありがとうございます。
岩槻・伊奈ともに興味がありますので、順番に行ってみようと思います。

岩槻はちょっと遠いのが、気になります。
伊奈は終了時間が早いのが…

欲張りなんでしょうかねぇ…(^^;)

そうそう、うちでも「私達はなんて太っ腹な小金持ち！」はウケていました。
中央三井のカードやらなんやらが届いたので、がんばって繰り上げ返済！と意気込んでいます。
間違って生活費まで繰り上げ返済に使ってしまわないように気をつけよう…

今日からアフターサービスがはじまりましたね。
アフターサービスの当日でも、気になる点があれば対応してくれるのでしょうか？ 最近、気になる点があったんで…。

伊奈ゴルフプラザは広くていいですね〜
そんなに遠くもなく設備も比較的綺麗でした。
でも土日は混んでるかもですね。これは仕方ないかな。
私はゴルフ好きなだけに、このマンションでもゴルフ
する方が多いと嬉しいななんて勝手に思っちゃいました。

>>516さん
アークは7/1～7/4で、ガーデンは7/8～7/11で集中してアフターが入っていますね。
こうして職人さんたちが来てくれていると、ほんのわずかな気になることでも見てもらいやすくて
いいですよね。
頼みたいな～って思っても、かすかなことだと、これでわざわざ来てもらうのもな～…って
思いますから。

ガーデンエントランス（うねうね公園側）にアフターの受付事務コーナーが出来ているので、
事前に申し込んでいなくても、申し出れば対応してくれるようです。
うちはアークで、先週、サッシの微調整とか微妙な壁紙の直しをしてもらいましたが、
その時、「来週ガーデンのアフターが入るので、他にも気になる点が出てきたら言ってくださいね。
アークの方でも構いませんよ。それから、今回のアフターが終わった後でも、連絡いただければ
対応できますから、今じゃなきゃだめってこともないです。」
とのお話を頂きました。

>>517さん
うちの主人もゴルフ好きです。夜遅くまでやっている練習場を探しているみたいです。
伊奈は10時までなので、「11時くらいまでやっていたらいいんだけどな～」と言っていました。

＞伊奈ゴルフ
７～８月だけみたいですが、23時までやってますよ。

514さん
ネガティブに。元気に。なられて何よりです！
突然、ゴルフ以外の話になり失礼しました。