【購入者用】 パークハウスつくば研究学園

549さん
おめでとうございます！
よろしくお願いします。
550さん
我が家も、これからクーラーを取り付けるので、クーラーの件参考になりました。
ありがとうございました。
便乗させていただき恐縮ですが、我が家も、《置き畳》を検討しています。
もし、よろしければ、どのくらいの大きさで、どのようなものにされましたか、お聞きしたいのですが？
ネットで色々調べたのですが、実際に見て買いたいので、
近くの、販売店をご存知であれば教えていただけますでしょうか？よろしくお願い致します。

>>549 by 本日、契約！さん
おめでとうございます。住まい選びはどこに縁が待っているものかわからないものですね(^ ^)。

>>551 by 契約済入居未さん
置き畳は、ものによって随分価格が違うので少し悩みますね。
私は親を住まわせるにあたって、諸事情からわざわざ和室をなくしたプランを選んだのですが、親はどうしてもゴロンとできる（そしてそのためだけの）スペースがほしくて、「畳を置く」と言い出しました。それでいろいろ探したのですが･･･、畳の厚みくらいの段差に非常に躓きやすい高齢者なので、結局下に物をぼかぼか突っ込める収納ボックスの蓋が畳になっているタイプ（もはや置き畳ではありませんが）の１畳型を４つ通販で買って、「□」に並べて真ん中にテーブルを置く、みたいな形にしました。その結果、親が期待したようなゴロンスペースはあまりありませんが。

流行は琉球畳かもしれませんが、カラフルなものもあるので、お部屋のカラーとの組み合わせをよく考えると面白いかもしれませんね。置き畳の場合、どの場所にどのくらい敷くかを一度よく計画して、広く敷く場合はドアやクローゼットの稼動範囲と干渉しないかどうか確認したほうがいいと思いますね。外周を固定する枠（断面が⊿だとなお良さそう）があるタイプだと、ずれなくて便利だけれども急に価格が高くなるように探した限り思いましたが、リーズナブルなものがあるかもしれません。

No.549 by 本日、契約！さま

ご契約おめでとうございます。
お仲間になる日を楽しみにしています。

我が家は中住戸なので採光や断熱に違いがあるとしれませんが、
LDK+開けっ広げの和室＝26畳以上の広さに対して、
ノクリアの昨年モデルZ50T2で今のところ快適です。
照明付きシーリングファンも付けています。
冬場の暖房では結構効果がありました。
和室には旧居からの持ち込みで2.2kのエアコンが付いているので
襖を閉め切れば20畳に対して5.0kとういことで、まあ十分かなと考えています。

都内でご検討だったとのことですが
今までのお住まいが都心近郊であったとすると、
つくばの夏は熱く、冬も寒く感じられるかもしれません。
出力に余裕がある機種を選んだ方が無難でしょう。

角住戸のLDKは出っ張り？があり、中和室もあるとのことですから
空気の流れを良くするサーキュレーターを要所で併用されると良いかもしれません。
シーリングファンも良いのですが、ちょっとした小型エアコンぐらいの値段しますね。

私はノジマさんにお世話になったのですが、ノジマさんが手配する業者さんは
かなりの台数をパークハウスで仕事をされているので、要領を得ているようです。
回し者ではありませんが、ご参考になれば。

552さん
551です。
丁寧な《置き畳》のご説明、ありがとうございました。
我が家も両親が来た際、くつろぐためと、インテリア的に置こうと決めていたので、置き方をお知らせいただき、とても参考になりました。

550です。

我が家の置き畳は、グーグルで最初にヒットする会社です。
当初、ネット販売ということで、ちょっと心配でしたが、
サンプル（イグサの切れ端）を送ってくれたり、丁寧な対応でした。
オーダーサイズということで、ちょっとお高めでしたが、納得して買いました。
２回に分けて発送、ということで、最初、採寸をまちがってしまったんですが、
数ミリ単位でサイズ調整してくれるので、本当にぴったりでしたよ。
（素人が採寸するのも、一苦労でしたが。）
今では、家族団らんの部屋として申し分ないです。

549です。


***　550様、
早速のアドバイスをありがとうございます。
やはり指定の場所意外には補強材はないのですね。当方では電気屋さんに見積もり・確認をしに来てもらう時間がないので（入居が6月末～7月上旬の予定なので、入居直後に取り付けてもらうようにすぐにでも購入、取り付けの日時の予約をしたいので）大変参考になりました。
石膏ボード用アンカーが何か分からなかったので、調べて見たのですがちょっとどのようなモノかが想像できませんでした。これは見た目にちょっと不細工になってしまうのでしょうか。また、ACを将来的に元の指定場所に移動をする場合はその石膏ボード用アンカーは取り外す（？）事ができるものなのでしょうか。
もしお分かりになればありがたいです。
550様がおっしゃっているように、購入してホッとしていますが、その後に色々と決めるべきことがあり（このACのことも然り）また大変になりそうです。特に、後々マンションを購入する予定で今の賃貸に入居したので（1年前）家具とかも最低限しか購入していません。でも、大変と思うわず楽しみながら入居のための準備をしたいと思います。

***　551様、552様、
ありがとうございます。そしてこれからどうぞ宜しくお願いいたします。

***　553様、
とても参考になるアドバイスをいただきありがとうございます。
暖房で18畳用のをご使用されているのですね。対応畳数を検討するのに参考にさせていただきます。
サーキュレーターについては電気店でもお話が出ました。私はあんまりごちゃごちゃするのが嫌なので、553様のおっしゃっているようにシーリングファン付の照明も検討をしていました。でも、本当に値段が高いですよね！
そしてつくばの冬、夏はまだ本格的には経験をしたことがないので（主人はもともとつくば出身なのですが、私はつくば素人なので）ちょっと余裕のある畳数対応のを購入するというアドバイスも頭に入れておきます。
私はヨドバシ、ビックカメラ（両方とも都内の店舗）とノジマ、ケーズデンキ（つくばの店舗）でACを見ながら各店舗でも違う店員さんに色々とアドバイスをいただきました。（それで店員さんによってアドバイスが違うので余計にこんがらがってしまったのですが…）やはり皆様のお話を聞いているとノジマの評価もいいですし、おっしゃっているように業者さんも慣れているようなので、ノジマで購入案にまず決定かなと思っています。

改めて、アドバイスをいただきありがとうございます。

みなさんよろしくお願いいたします。
初めて書き込みいたします。

ご存知の方がいましたら教えていただきたいのですが、JEM-A端子のことです。

我が家では、ピークカット（パワナビ）を入れていたので、JEM-A端子装備のエアコンを購入しました。電気屋さんでも、この機種なら接続できます、ということだったので、安心していたのですが、実際に工事をしてもらうと、専用の接続ケーブルが必要とのこと。

エアコンメーカーに連絡してみると、エアコンメーカーのオプション品ではない、との回答でした。
入居のときにもらった説明書集を見直しても、パワナビの説明書が見当たらず、どうしたものかと困っています。

エアコン工事の人からは、当マンションにエアコン取り付けを行った人で、このケーブルを用意していた人がいた、とのお話を伺いまして、ご存知の方がいたらと思い書き込みしました。(ネット検索もしてみたのですが、よくわかりませんでした。)

No.557 by マンション住民さん

> エアコン工事の人からは、当マンションにエアコン取り付けを行った人で、
> このケーブルを用意していた人がいた、とのお話を伺いまして、
> ご存知の方がいたらと思い書き込みしました。

それは、もしかしたら私のことかもしれませんね。

私だけが忘れられたのかと思っていたのですが、
同様の方がおられるのですね。

JEM-Aのケーブルは、写真のようなものですが、
私も入居時の添付書類には同梱されておらず、
管理会社に問い合わせたところ、その翌日に鹿島の方が持ってきました。
管理会社に電話してみてください。直ぐ持ってくると思います。

エアコンの機種によっては、さらに変換ケーブルが必要なので注意が必要です。
例えば日立・・・1000円ほどのつまらないものを買わないとつながりません。

それにしても、建築オプションでパワナビ付けたら必ず必要なものなのに、
なぜ添付されていないのかが疑問です。食洗機や床暖房の取説もないし。

※特定される可能性があるので今回はコテハン使っていません・・・。

入居済みさん、そちらでも床暖房の取り扱い説明書ありませんでしたか。うちでも何十万もの高い買物をしたのに、床暖のパンフレット類が何も無いのがかなり不満でした。（ちなみに食洗機のはありましたけど）沢山の機能が付いているマンションなので売る側も抜けてしまったのですかね。ここで情報交換できるので助かっています。

550,555です。

No.556 by 本日、契約！様

石膏ボード用アンカー　エアコン
などで検索しますと下記が出ます。
http://digi-hama.blog.so-net.ne.jp/2008-07-29
白い巻貝みたいなのが石膏ボード用アンカーです。これは簡単にはずせると思いますが
そうすると壁に大穴（２－３センチφ）が開きます。
穴を埋めて、クロスを張りかえるなどしないと見た目悪いです。
ですから移動は絶対お薦めできません。
もちろん外さないのであれば、アンカーは見えませんし、補強が無くても大丈夫と取り付け業者さんが言っていました。たしかに、壁を強力な磁石で探ってみると補強有の場所は広範囲に磁石に付きますが、補強が無い部分は一定感覚でしか磁石につきません。補強なしの部分に施工する場合は、この一定間隔の下地鉄骨？も利用するようですから強度的には問題ありません。

余談ですが書棚とかの重量物を壁固定する場合は、磁石で下地を探し出し、下穴を開け、ねじ固定しています。石膏ボードだと強度が足りません。時計などの軽量物なら石膏ボードだけでも大丈夫ですけど。下地鉄骨に固定するとガッチガッチでいい感じです。
最初はおっかなびっくりでしたが、最近慣れてきました。

マンションといえども、入居時にはいろいろ未完成の部分がありますが、問題点を一つずつクリアしていくとそれなりの達成感があります。我が家もまだまだです。

以前にも話題に出ていたら申し訳ないのですが、
家族会議の結果、浄水器をつけることになりました。
後付けされた方が、いらっしゃいましたらどのようなもので、
お値段はおいくらぐらいか教えていただけますでしょうか？

560様

御礼が遅くなりました。
石膏ボード用アンカーのご説明、ありがとうございました。
私が調べて出てきたのと一緒でした。いまいち使い方などが分からなかったので、ご説明をしていただきよくわかりました。
ありがとうございます。

557です。


＞No.558 by 入居済みさん
すばやい返答いただきありがとうございました。
早速、連絡を取り、例のぶつを手に入れることができました。
本当に助かりました。

ちなみに、うちにも床暖房とパワナビの説明書がなかったので、その件も問い合わせをしたら、手配しますとのことでした。

561 by 匿名さん

モノは、価格ｃｏｍで予算に合わせて好みのモノを選択すれば良いのではと思います。
http://kakaku.com/kaden/water-filter/

施工は、この辺りで･･･価格ｃｏｍで調べた商品で価格と施工費の見積もりを取ってみてください。
http://www.t-cosnavi.com/

この業者は、何件かここでも工事をしているので特に問題ないと思います。施工費は，２万円だと思います。

ここのオプションは，三菱レイヨンのクリンスイ U-A101ZCだったと思いますが、同じ製品を選ぶならクリ
ンスイ U-A101NCの方がお勧めです。クリンスイ U-F913 F913NCなら蛇口と置き換えが可能なのでやる気
なら自分でも可能です。

，

ところでノジマでエアコンを取り付けた方の出来は、どんなモノだったのでしょうか？

当方，今週末やっと取付なのですが，ＬＤのレンジフードダクト側に取り付けるとスペースの関係で引き渡
し時にもらった図面の通りの施工は不可能でした･･･おいおいです。

561 by 匿名さん

５６４ｂｙ匿名さん

浄水器の御説明、有難うございました。

「価格ｃｏｍ」とても便利ですね。
早速、どれにしようかと、夕食後の家族の話題となり、色々と個々の機種の特徴などを調べさせていただきました。

我が家の引っ越しは、子供の学校の関係でまだまだ先ですが、
それまでに、少しずつ、暮らしやすいようにしていこうと思っております。

既に入居されていらっしゃる、皆様のご意見やご説明は、
高度な知識をお持ちの方が多くいらっしゃいますので、
信憑性も高く、とても参考になり、
このマンションを選んで本当に良かったと実感いたしております。

有難うございます。

No.564 by 入居済みさん

リビングのノクリアZ50T2はこんな感じで付いています。

室外機はこんな感じです。

我が家の場合は、早い時期に付けたのでパークハウスでの経験が浅かったせいか
1台取り付けるのに2時間強かかりました。
動作は問題ありませんし、仕上がりもまあ普通に良いと思います。

壱番館前の空き地（駐車場ではなく）で地質調査をやっていますが、何が建つのでしょうか？
新都市中央通り沿いは、来週にベーカリーレストランのサンマルクがオープン、市役所の方には、しゃぶしゃぶ屋さんが建設中ですね。

個人的には洒落たバーなんかができるとうれしいのですが。

入居済み4さん

画像提供ありがとうございます。プランによってスリーブの位置が結構違いますね。
･･･画像また調子悪いみたいですね。拡大出来ないです。

添付画像の通り我が家は、４さんのルートはＢが４ｃｍしか無いので無理。売り主に貰った図面に載っているルート(矢印)はＡが８ｃｍしか無いので使えるコーナーカバーが無くて図面通りの施工は物理的に不可能。新築なのに蛇腹のカバーかテープ巻きしかできないのは、ちょっとじゃ無くてかなり酷くねって感じです。

貰った図面はカバー付いてるし重要説明でも聞いて無いし平面図からは予測出来ないのでこれからあるアフターサービスで強くクレームする予定。

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三番館エキスポ通り側の桜(一番北側)枯れちゃいましたね。壱番館駐車場西側のけやきも全滅しそうですし、さくらの南側芝生はほぼ全滅(^^;)

ものすごい位置にスリーブがありますね・・・。

因幡電工のカタログを見ましたが、推奨ルートで上手く通せる
コーナーカバーはありませんでした。カバー無しの化粧テープしかない？

梁の下にスリーブがある限りカバー設置は無理そうですから、
クレームするなら設計上の配置ミスと言っても良いのでは？

カバー仕上げとするには、200Vコンセント横のあたりに
スリーブを通すしかないように見受けられます。

もしもインテリアオプションのエアコンだったらどうしたのだろう？と
ふと疑問に思ってしまいました。

昨日の緊急地震速報の警報音に、皆さんびっくりされませんでしたか。「震度３以上の揺れがきます、、、、」のアナウンスに、今まで住んでいた家の感覚で思わず身構えてしまいましたが、ほとんど揺れを感じることなく、改めて免震構造の効果を感じました。ところで、共用部分では、地震の警報音は、鳴るのでしょうか？ロビーやエレベーターなど、その場におられた方がいらっしゃいましたら、教えてください。

>>570

569の画像は、ＬＤです。出っぱりはレンジフードのダクトを隠すための下がり天井と言う訳です。
･･･これから検討する人は、ＬＤをダクトが通るプランはこの辺りの注意も必要ですね。

他の部屋も少々問題が、有りまして貰った図面だと添付ファイルのＡルートを指定されています。しかし、Ａルートでは家具等に支障が出るためＢルートを通す事を選びました。
･･･支障がなくても普通は、Ｂルートですよね。

ノジマの施工者が工事の下見時にスリーブと梁の間隔が狭いためカバーが収まらないと言うので蛇腹のカバーを使用についてその場は了解したのですが、色々調べた所因幡電工のカバーを使えば問題無く施工出来る事が分かりました。

で、その事を販売担当者に伝え･･･その後販売担当者が知らない間に移動に成っていたりして２週間ほどフォロー無しで放って置かれたり，追加の曲がりの内訳を確認するのにまたまた１週間ほど放置された上因幡電工のカバーは通常使っていないので再度下見が必要だとかでアッと言う間に１ヶ月が過ぎてしまいました。もういいやと言う訳で本体だけ引き取って部屋の中にエアコン５セットが転がってます(笑)

ダイキンのAN22KPSとAN25KPSが、価格ｃｏｍの表示の更に６掛け位だったので買い物としては良かったのですが･･･

今月中には、取り付けたいですがクレームすると成るとＬＤだけ一夏エアコン無し･･･それは、避けたい(^^;)

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571 by マンション住民さん

丁度その時、壱番館のエントランスに居ましたが特に警告の様な物は鳴らないみたいです。住人の方が、地震速報の影響なのか非常ボタンを押してしまったそうで、その警報はアテンダントルームから鳴り響いてました。管理人さんは、確認作業で走り回ったようです(^^;)

弐番館との渡り廊下のエキスパンション部分にいた方は、一瞬ギシッと音が鳴った事で地震に気付いたようですが他の人は私も含め地震に気付きませんでした。

住民２さん

我が家もLDにダイキンのAN50KRPを取り付けようとして工事の見積りをしてもらった時に、同じ問題で悩み、一時はAN50KRPを諦めかけましたが、契約者専用サイトで相談したところ、添付の配管ルートを教えてもらいました。

【続き】
配管ルート図面を参考にして経験豊富な業者さん2名で5時間かけて設置してくれました。
出来ばえには大変満足しています。
（添付した配管ルート図が不鮮明で申し訳ありません）

住民２さん
写真を拝見すると我が家と左右反転でほぼ同じのようなので参考になればと思い、投稿します。
エアコンの型式が異なるので同じようにできるかどうかははっきりわかりませんが。

続きです。
なお、我が家の場合、取り付けはインテリアオプションでした。

574 by 住民さん
575 by 入居済みさん

ありがとうございます。大変参考に成ります。

574住民さんのケースは、我が家と同じですね。配布された図面の通りの施工をするとカーテンボックスの下面との間に隙間が出来てしまうのですね。575入居済みさんのは、反転パターンで似たような感じに成るはずなのに余り隙間が出ていないのですね。

どちらも因幡のカバーみたいですが、574住民さんの方が８５で575入居済みさんの方が７５の様な感じですね。拡大出来ないのでハッキリ分からないですが。うるるとさららだと冷媒管の外に排水と加湿用の配管とダスト(も有ったかな？)なので７５だと入らない感じなので８５コースの可能性大ですね。

574住民さんのルートが、配布された図面と同じだとすると設定としてどうなのかと疑問が(^^;)

ダクト位置の寸法を測ってみると巾１０ｃｍ位ダクトの下がりを減らせそうで４さんと同じ位置にスリーブ設けて同ルートが可能だった感じがヒシヒシと。

取り敢えず強くクレームしてみます。

，

その他、レジスターの容量も不足しているようで風呂の換気をすると１５０×１＋１００×４のレジスターを全開で吸い込みの音がして煩くてしかたが有りません。１００を１ヶ所でも閉めようものならビュービューと結構煩いです。

上階の足音よりこちらの方が煩くて困る。

寝る前に終了か寝てからタイマーで換気するのか世の常識だったら文句は言えそうも無いです。
･･･これも予測不能だ。

レンジフートの吹き込みや音も何とかして欲しい。百歩譲ってチャッキダンパー位入れてよって感じです。電動ダンパー欲しい。

，

ところで皆さんは、専有部アフターサービス申込書は出しましたか？共用部アフターサービス申込書って言うのもあるそうなので文句はジャンジャン出した方がいいです。今月４週目辺りが、締め切りらしいです･･･次回は、１年目だから２月辺り？

用紙は、管理人さんがくれます。今日私は、貰って来ました。

アフターサービス申込書って管理人さんに言わないといただけないのでしょうか。３ヶ月点検があると聞いていたので地所側から自動的に申込用紙などが届くと待っていたのですが。

578 by 匿名さん

世間話をしていて聞いたので詳細は不明です。もしかしたら近々送られて来るかも知れませんが、エアコンの状況がこんななので早く済ませるために貰っちゃいました。

ここの電気の容量は１０KVAか１２KVAとなっていますが、これはいわゆる５０A、６０Aと同じことなのでしょうか。前の家で３０Aの時にクーラーや乾燥機などをちょと使うだけでボンボンブレーカーが落ちたので、今回もIHを２つ同時に使うだけでも危ないぞと構えていたのですが、このマンションはIH、電子レンジ、トースター、乾燥機などを同時に使っても全然ブレーカーが落ちることがなくてちょっと驚いています。（さすがオール電化？それともたまたま運が良かっただけ？）このマンションでブレーカーが落ちた方いらっしゃいますか？その場合、エコキュートなどもブレーカーを戻せばそのまま使用できるのでしょうか。面倒な復旧作業が必要でなければいいのですが。これからの季節落雷による停電なんかもちょっと心配です（自家発電があるから大丈夫？）

580 by 入居済みさん

分電盤を見ると各部屋の何に繋がっているか書いてあるので上下で足し算してみればおおよその見当は付くと思います。

２００Ｖ機器＋上の段の１００Ｖ機器のアンポア数の合計＜メインブレーカーの数字
２００Ｖ機器＋下の段の１００Ｖ機器のアンポア数の合計＜メインブレーカーの数字

どちらかが５０か６０かメインブレーカーに書いてある数値を越えなければまず大丈夫。

>自家発電があるから大丈夫？

専用部分の電気には関係無いです(^^;)
非常用エレベータとか水道の水が出る位です。

そういえば、みなさん、購入した際にマイルがたまるはずですが、マイルは振り込まれていますか？
うちはまだのようなのですが・・・・。みなさんはどうですか？

わが家は、確か４月に入ってました＞マイル

仕事以外で飛行機は、乗らないので交換して物に成っちゃいますかね。

、

今日掲示板を見たら供用部分のアフターサービスの案内は出ていました。

あれぇー。忘れられているのか。抗議してみます。
情報ありがとうございます＞２さん

住民２さん
言われてみて初めて分電盤をじっくり見ました。使ってる電気をあそこでチェックすれば大体わかりますね。
ありがとうございました。しかしオール電化がこんなに楽で便利だとは思いませんでした。その上結構かかってたガス代が無いので、これだけ使っても光熱費はかなり安くなってます。

マイルはうちもまだ入ってません。確か入居後３ヶ月くらいしてからと聞いていたのですが、もう入ってる人もいるのですね。落ち着いた頃旅行でもしようかと思っているので楽しみです。

マイレージの件すっかり忘れていました。うちはANAですがまだ加算されていません。
確か1000万円＝1万マイルでしたよね。ん〜、なんだか時間かかり過ぎですね。

既に入居されている皆さんは、バルコニーのお掃除は、何を使ってどのようにされていますか？
住む前にコーティングする場合は、共用部分なので、届けを出したほうが良いのでしようか。

No.587 by 契約済入居未さん

その辺りの判断は、未入居であるならデベの営業さんにどの様な物をどこに使用したい旨確認すれば管理会社に確認してくれます。

個人的には、色が変わるような物や躯体、建具に影響を及ぼす様なものでない限り許可されると思います。窓にフッ素コート位なら特に許可も不要だと思います。

わが家は、この３カ月間１度も掃除して無いです。天然の掃除機が標準装備なので orz

パン屋さんが、神戸屋に変更になりましたね。
チョコクロが、無くなってしまった　orz

クロワッサンは、プレーンとチーズ入りだそうな。

思うのですが、コーヒー１２０円は良いとしてパン１６０円とか何となくお得な気がしません。

神戸屋って、丸の内オアゾにある神戸屋レストランですか？あそこのパンはとっても美味しいですよ！

>No.589 by 住民 ２さん

あれ？今日の午後カフェに行った時はチョコクロありましたよ。
確かにパンはリニューアルしてましたね。最後の在庫販売だったのかな。
私もチョコクロは好きだったんですけどね・・・。その他のパンも美味しかったし。

でも神戸屋があの神戸屋ならそれはそれで私も嬉しい。

神戸屋としか聞いていないので私も(多分)同じ神戸屋だと思っていますが･･･。

土曜日に聞いた時は、チョコクロは無くなったと販売のおねぇさんに聞いたのですが(^^;)
･･･チョコクロは、結構気に入っていたので神戸やバージョンも希望。

，

来週は、やっとエアコンが付く事に成りそうです。ＬＤを除く部屋だけ。
何とか夏は、乗り切れそうですが一夏越す前にＬＤにエアコン付くのか。
先週鹿島の方が、確認に来ましたが結果はしばらくかかるかも･･･。
ついでにレンジフードとレジスターも対策を頼んでみました。

色々探したあげく以前食洗機の取り付けで紹介があったオームサービスに頼む事にしました。内外カバー付きでノジマより安くあがりそうです。室内側は、イナバのスリムダクトＭＤをお願いした所快く了承してくれました。

そう言えばスロップシンク横の排水管の塗装が、剥げてきた(笑)
サフェーサーは、ちゃんと塗ってあるのに･･･。

No.592 by 住民 ２さん

> ついでにレンジフードとレジスターも対策を頼んでみました。

すみませんが、どんな対策でしょうか？
音対策だったらよいのですが。
それと、自力で申し込まないとだめなんでしょうか？

入居済み4さん

>すみませんが、どんな対策でしょうか？

私が、お願いしたのは「音の進入対策」「風の進入対策」です。ここに採用されている富士工業のレンジフード(BDR-3HES-902)は元々同時給排気仕様で電動ダンパーが付いています。が、敢えて排気(だけ)仕様にしてダンパーも外してあるようなので「可能なら電動ダンパーを付ける」「最低でも(ダクトに)チャッキダンパーを付けて欲しい」とお願いしました。

因みにチャッキダンパーは、油煙の出る場所は使用不可なのですが油をしっかりキャッチするフィルターを使えば多分大丈夫かなと･･･余り自信無し(^^;)

レジスターは、風呂場の乾燥機に外部用の無電圧接点(スイッチみたいな物です)があるのでそれを使ってレンジフード用の外気取り入れ用電動レジスターを開ける様にして欲しいと提案してみました。
･･･熟睡中しか風呂の換気出来んのも困ります。

お願いなので通るかどうかは分かりませんが、期待してはいます。

今の所自力で申し込む以外私も情報は、持っていません。
書き方も付いているので書くのは簡単ですよ。

ただ、案内来ない訳は無いと思うのですが･･･。先々週ヘルメット被った住民さん達を見たので理事会も何かやっている様なので今週位待って見て来なかったら貰いに行くとか。

住民２さん
うちのスロップシンク横の排水管の塗装がさび＋はげてます。
３ヶ月点検で申請しようと思ってます。
どうしてあの排水管だけなんでしょうね？

昨日の雨はすごかったですね（ヒョウも）。
でもあの雨の音が二重サッシを閉めればほとんど聞こえないので、またびっくりしました。

たしかにスロップシンク脇塗装微妙に浮いています。ここに書き込みがなかったら、
きっと気がつかなかった。。。。。。

うちは他に、玄関ドアが閉めにくいときがあり
（ドアを内側に引っ張らないとしまらない）
調整をお願いしたいとおもっています。

なんで申込書郵便受けにいれてくれないんでしょうね。

５９６　入居済みさん

玄関ドア、うちも同じ症状です。
風が吹いている時などの圧力差の問題かと思ってましたが、調整で治るならうちも申請してみます。
気づかせて下さってありがとうございました。
こんなものなのかなあ？と思ってしまい、直してもらうチャンスを逸するとお互いもったいないですから、他の方にも気づいたことを書き込んでいただけると嬉しいです。

ところで、今日って配管の掃除とかありましたっけ？さっきから漂白剤みたいなにおいがしてるんですが（室内）。うちは使ってないし、上か下のお宅で漂白剤流してるのか？とするとキッチン？
そういえばキッチンに強力漂白剤を流したらディスポーザーが死ぬのでこれも周知してもらわないとまずいですよね。（今においがしているのは気のせいかもしれませんけど）
ディスポーザー便利ですが、几帳面なお宅で毎月とか毎週とか、パイプマンみたいなの流してお掃除してたら、システムは死にっぱなしに・・・そしたら維持費が高騰してしまうんですよね？
生ゴミを捨てるところだから、几帳面でまじめな人ほどきちんとキレイにしようと思ってやってしまいそうな気がするんです。
毎日洗面器イッパイくらいの水をいっきに流すように、と説明書にあったにもかかわらず、我が家ではついつい忘れております。

玄関ドアは、ドアの上に付いているダンパーを調整するだけですから十円玉を用意すれば自分で調整できますよ。確か取り説に調整のしかたがあったはずです。

三カ月点検は、判断が入るので手が入るまでに結構時間が掛かるそうなのでダンパー位なら自分でやった方が早いと思います。

自分で手を入れると愛着もさらに湧くでしょうから。

No.594 by 住民 ２さん

情報ありがとうございました。
本来、ダンパーが付けられる構造になっているのですね。
私も点検の時にでも電動ダンパーを要望みることにします。

カーシェアリングの車にナビが付いていないなんてショック。しかもオリックスのプチレンタのHPには全車ナビ／
ETC車載器付きとハッキリ書いてあるのに。付けてもらえないかねぇ。使いやすくなればいいな。

三カ月点検送られてきましたね。
お互い気付かない事も有りますから情報を共有して出し忘れを減らしましょう。

、

玄関ドアは、十円玉じゃなくて＋－のドライバーでした。取り説に調整方法は載っていました…と言う事は各自でよろしくって事なのでしょう。

住民２様

ドア調整の件ありがとうございました。しまったりしまらなかったりなので、
「わざわざ人にきてもらったあげく問題なく閉まる」ようなことがあったら
いやだなあ、と思っていたので安心しました。

トイレの手洗いの水もれの件が書類に出ていました。

水漏れというより、シンク（？）が小さすぎるので、壁側にはねた水が
隙間から壁を伝って床に流れている現象ではないでしょうか。
うちでは床がぬれているので大騒ぎになったあと、手洗いは
使用禁止になりました。見学の時からあれはあまりに小さいのではないか
と思っていたのですが。

今日は別の不具合発見。　「玄関脇収納の棚を支えるビス穴にビスがはまらない」

ＬＤを除くエアコンの取り付けが、やっと終了。二人での作業でしたが４台あると流石に１日仕事でした。

取り付け状況は、画像を参照。エアコン室内機とカバーの接続部分にもちゃんと目隠しのパーツ(白に見えないのは製造者の問題)を入れてくれました。

発音を誤るとちょっと怪しい会社に成ってしまいますが、こちらの要望も汲んで真面目に対応してくれました。(有)オームサービス「http://omu.yu-yake.com/」

因みに通常は、何も言わないと室内カバーも屋外用のアイボリーに成ってしまうそうです。カバー(ストレート)の在庫を抱えたく無いからですが、相談すれば金額は多少上がりますが室内用の物を使ってくれると思います。我が家の場合、１０万円でお釣りが返って来ました。
･･･今頼むとうちで使った残りの材料が(笑)

残るは、ＬＤですが･･･未だに返事が来ません(^^;)

車庫証明が必要なので、先日「自動車保管証明書」の手続に
一階カウンターに行ったら、切手を買ってる人がいました。
切手だけでなく、ハガキや粗大ゴミ処理券まで売ってるんですね。
今まで全然気がつかず葛城郵便局まで買いに行ってました。（涙）

ボランティアでの組合活動ならぜひ
協力したいと思います。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

>>604

現理事会は、総会で承認されていませんがその内あるだろう臨時総会で追認する事に成るので暫定ではないです。
伏せ字であってもこう言う場で名前を出すのは、止めた方が良いのではと思います。

ボランティアの件は、きっと喜ばれると思います。結果として自分にも返ってくるのでみんなで協力してあげましょう。

蒸し暑くなってきましたね。

ところで，１Ｆ共用部の空調の効き具合は皆様いかがでしょう？

今日仕事から帰ってきたら，自動ドアが開いたとたんによーく冷えていることが感じられ，個人的には長居をしなくとも寒く感じるくらいでした。

エコロジーに理解のある住民さんも多そうな気がするので，もう少し設定温度をあげても問題ないように感じました。共用部エアコンの電気代も我々の負担のはずなので一石二鳥？

共用部分のエコ対策に対しては賛成です。
ただし、少し気になっているのは、駐車場の照明です。ここは決まった時間か、ある一定の暗さになったら自動的に
照明が点灯するようになっているのですかね。問題なのは日没前後の時間帯ですが、外はまだ少々薄明るく、ギリギリライトもつけなくて大丈夫な状態なのですが、駐車場の中は真っ暗で、対向車でも来たら絶対に危ないといつも危機感を持ってしまいます。天気によっては早い時間でも真っ暗になるときもあるのでこのあたり、どうにか改善されたらいいのですが。

エコにも賛成ですし駐車場照明の件も同意。

そう言う意見は，現在共用部分のアフターサービスを２９日まで受け付けていますから各自管理人さんに用紙をもらって改善要求しましょう。調整するだけですから意見が多ければ実現は難しくないと思います。

>>604

＞切手だけでなく、ハガキや粗大ゴミ処理券まで売ってるんですね。

有意義な情報ありがとうございます。
知りませんでした。

＞私も理事職はイヤだけど、

今回理事を務める人の大半は、抽選で選ばれた方たちです。
イヤでもそのうち、回ってくることと思います。
誰かがやらなければならないことなので、あまりネガティブに考えない方が…。

個人的には、役員の抽選は面倒なので、各館持ち回りがいいなぁ。

公平性を欠くので各館持ち回りは、実現しない可能性だいです。

仮に実現したとしても理事長を誰がやるのかで必ずくじ引きです（笑）

私としても粗大ゴミ券を売ってるというのはとてもうれしい情報でした。ただ素朴な疑問ですが、粗大ゴミを捨てるときはそれぞれのゴミ置き場まで運び込むのですか。たとえば箪笥など大きなものを入れたらあのゴミ置き場はあふれちゃいますね。と言って、まさか各住戸の前まで取りに着てくれるとも思えないし。
そういえばゴミ置き場も中に入ってからいちいち電気をつけて鍵を開けてと面倒ですね。中に鍵をつける必要性ってあるのでしょうかね。

連日盛況な豚衛門の隣の土地を掘り起こしてるみたいですが、なにか出来るのでしょうか。
パセオコモンズ、サーパス、パークハウスと段々住民も増えてきているし、市役所も出来るとなると、ちょっとしたつまみもある小奇麗な蕎麦屋やイタリアンなんかが出来るといいなあと思ってます。駅近だからTX駅周辺の人なんかも飲めますよね。

お酒の扱うようなお店は、マンション側には、子供をもつ家庭としては、作ってほしくないです。

チェーンの居酒屋さんみたいなのは近所には必要ないけど、
なんというか、品のよい飲み方をする大人が集まる品のよい店
（高級である必要はまったくなし）はあってもいいなと思います。
ものがわかり始めた子どもにとっては、一緒に連れていって
もらうと、大人を観察するいい勉強になると個人的体験からは
思うんですけどね。

なぜ子供がいると酒を扱う店を遠ざける必要があるのですか？
飲み方の見本を見せればいいのでは？

酒がダメなら、たいていの飲食店がダメですよね？
学生が集まるような飲み屋だと周りで騒ぐかもしれませんが、そうでない飲食店がどんどんできてほしいです。
結婚式場もあるんだから、二次会ができるような店の需要はあると思います。

商業地域なんだから、分譲・賃貸マンションばかりではさびしいですよ。

>>612 さん

>そういえばゴミ置き場も中に入ってからいちいち電気をつけて鍵を開けてと面倒ですね。
>中に鍵をつける必要性ってあるのでしょうかね。

中に鍵(サムターン)をつける必要性はないと思いますよ。修正の意見を出しています。
地道に修正意見を出していきましょう。
照明も感応式が採用されると良いのですが。

風俗街やラブホの類はともかく、飲み屋の存在くらいはないと人格的にちょっとクエスチョンですね。

悪い意味でつくば的な無菌純粋培養のような子供には育ってほしくないです。
多少は危ない橋を渡りつつも、押さえ処はきっちりしている、そういう柔軟な大人になってほしいです。

６１４さんは酔っ払いが徘徊する荒れた街の雰囲気を恐れているのでは？
研究学園周辺のおとなしい住民達がお行儀良く楽しく飲めるお店だったらそんなに問題はないと思います。
ちょっとしたお料理やつまみを家族で囲み、両親はビールやワインをたしなむのなら、家庭とあまり違わないのでは？家ではあれこれ数多く作るのが面倒ですが、お店だったらそれぞれが好きなものを注文できますよね。そんな洒落たリーズナブルなお店が欲しい・・・そういう意味では早く街が成熟してほしいですね。

最近居酒屋に赤ちゃんや子供を連れてくる人もいますが、よくこんなところにつれてくるな。と軽蔑はしてます。
自分たちグループは上品に飲めばいいかもしれないけど、周りからのトラブルに巻き込まれたら怖いなと思うので。

お酒を提供していても、料理メインの落ち着いたレストランなら外食のマナーを教える上でも歓迎です。あくまで食事を楽しむためのお酒の飲み方しか見せられませんがね。
酒を飲むためにつまみを提供する店ができたとしたら、やっぱり子供は連れていけないな。

現実問題、せっかく近い塾の帰りに千鳥足のおじさんが横を通ると、夜なので心配です。
飲み屋とよばれるぶるいのお店は、この駅にはらないと言う意見に賛成します。
せっかくマンションを購入したのですから、外で飲まずにご自宅で飲んでいただきたいものです！

心配なら送り迎えすれば良いだけで、それを理由に飲み屋を作るなは勝手すきに感じます。

まあ、風俗以外はほっておいてもできますから自分の子供は自分で手間をかけて守ってあげてください。

近いなら大した手間でもないでしょうし、自分の子供ですから苦にならないでしょう。

おとなでもエレベーターで酒臭いおじさんと一緒になるのはいやですね。

同じマンションというだけでも･･･。

なんだか自分の理解したく無いモノは、排除するって言う考えに読めてしまうのですが。であるなら、悲しい。

嫌な物は、仕方ないのですが自分優先で排除するのは無理というか身勝手すぎますから自分が避けるしかないですね。

>>624

どうして戸建ではなくマンションなんか選んだんですか？

今日は、room２・３・和室の照明スイッチを交換していたところＰＢが妙に厚く見えたので計ってみたら９．５ｍｍのはずが１２．５ｍｍでした。外壁側も９．５ではなく１２．５で二重張りの部分は９．５＋９．５ではなく９．５＋１２．５でした。我が家だけという事は、無いと思うので仕様が知らない間に変わった様です。

うれしい方に変更に成っていたのは良いのですが、インフォメーションのチェックアイズブックには反映されていませんでした。一応、ノジマに行くついでにお知らせはしましたが･･･。

本来なら重要説明意事項に絡む事なので何もお知らせが無いと言うのもマズイですね。

>>172
を読んで誤解されている方へ。


子どもの走り回る音・飛び跳ねる音は、思いっきり下の階に聞こえてますよ。

>>629

628です。住民です。
629さんの上の階の方は常識がある人のようで、本気でうらやましいです。

食洗機のことを知りたくてこのスレの最初から読んでいたところ、
127のレスを読みました。
うちの上の階の住人が朝夜お構いなしに足音を立てるのは
（子どもに注意しないのは）
もしかしてこれを読んだせい？と思い、書きこんでみました。
書き込むのもかなり勇気がいったことをお察しいただけるとよいのですが。

とにかく、足音が全く聞こえないことはないです。
お互いに気をつけて生活できたらと思います。

すみません。
１２７→１７２でした。

我が家の上の階の住人さんは静かに生活される方でとても感謝しています。
ささいな生活音なので全く気にはなりませんが、たまに椅子を引くブゥーという低い音が聞こえます。
そこから想像するに、やはり上の階の住人が部屋の中で飛んだり跳ねたりすれば周囲に音は響くと思われます。

>>630さん

せっかくここに勇気を振り絞って書いても、ご本人にはおそらく伝わらないばかりか、
荒らしの格好の餌になるだけですから、他で勇気を振り絞っていただいた方が効果的だ
と思います。

630です。

>>632さん

わかっていただける方がいらっしゃって、うれしいです。
書き込みした甲斐がありました。

>>633さん

そうですね、そのとおりですね。
不愉快な思いをさせてしまい、大変申し訳ありませんでした。

騒音の問題について。

住人です。

子供がドタバタうるさくするのを何とかしようと、叱ったり、（走らないように）通路をふさいだり、マットを敷いてみたり、色々していますが、それにも限界があります。
ときどき、叱る自分に憂鬱になることさえあります。
子供もそんな親にびくびくしているときがあります。

子供がいる住人として、せいいっぱいやっているつもりでも、完全に下の階の住人の方に
ご迷惑をかけないようにすることは不可能かと思います。
（少なくとも子供がある程度わかるようになるまでは。）

上階がうるさいからといって、親がまったく気にしていない住人ばかりではないこと、ご理解ください。

子育て世代の住人に多少の理解があるマンションになることを願っています。

172を書いた本人です。

>子どもの走り回る音・飛び跳ねる音は、思いっきり下の階に聞こえてますよ。

172に↑これをして大丈夫と書いたつもりは無いのですが(^^;)

ただ、そこまで書きたく成る程困っているのでしょうから、まずは、管理人さんに相談しては如何でしょうか？

お互いに音を確認出来れば話は、まとまり易いのでしょうが･･･確認する事自体が難しいかも。

,

>>635

誰もあなたの事を言って無いので落ち着いてください(^^ )

ここ(掲示板の事ね)は、

「感情や程度は、非常に伝わりにくく伝えにくい世界」

なので「私はやる事やって居るけど限度が有るだから我慢して」的な書き方をするとただ荒れるだけです･･･私には、手短に書くとこう読めました。

上階の音は生活していれば多少は一人暮らしでない限り、お互い様だと思います。
上の階がうるさいと言っている方は、音をたてずに生活されているのでしょうか？
色々な世代の家庭が住んでいるので、それぞれの家庭で、起きる時間や寝る時間、家族構成なども色々であるのは当然です。
もちろん下の階への気遣いはお互いに必要だと思いますが。
購入した上の階の方が、子供がいる家庭かどうかなんて、初めからはわからないことなので、神経質な方は、最上階か一戸建てを購入された方が良いと思います。

635さん
個人的には、子育て世代を応援しますよ。

>>637

程度すら分からないのにそう言う書き方は、どうかと思いますが。喧嘩売っているだけにしか見えませんよ。

音にしても、社会通念に照らして「煩い」と言えるほどなのか、ここでは分からない。音を出さないように気を付けて居ると言ってもそれも分からない。

何も分からないのに「神経質な方は、最上階か一戸建てを購入された方が良いと思います。」は、言い過ぎ。誰とは、言わなくても話の流れで誰かを差している事に成ってしまう。

，

苦情をどうやったら解決出来るのか考えるべきでお互いにここで責めあうのは無意味です。

住民2さん
637です。全然喧嘩を売っているつもりはありませんので、その辺はご理解いただきたいですね。
子育て世代をせめているような書き込みに思えたので、書きすぎたかもしれません。
その辺はお詫びいたします。

実際に上階の方にお話をして、誠意ある対応をお願いすればある程度解決することかと。
ここに書いても、書いている方がどなたかわからないわけだから、殊更子育て世帯を不安にさせるだけかと。

>>640

上げ足取って申し訳無いのですが、（仮に加害者だったと仮定しても）加害者意思の無い人に、

「誠意ある対応をお願いすれば」言い方を変えれば「誠意のこもった対応の要求」

なんてしたら油に点火しちゃうかも。

ここは、第三者を挟むか単独で行動するなら（頼む方が）誠意を持ってお願いする位のつもりで行かないと紛争地帯ができかねないと思います。

田舎のマンションで何を争ってるの？
貴方も私も茨城県つくば市の住民。
田舎者同士仲良くしましょ。

うるさくて迷惑している気持もわからなくはないですし、
でも小さい子がいたら仕方のないこととも思います。

ただ、ここであーだこーだ言い合ってても解決にはならないですし、
不快な思いをする人が増えるだけの気がします。
ここは不特定多数の方が閲覧しています。
グチりたいなら、身近な人にグチって下さい。
解決したいのなら、まずは管理人に言うことや、
柔らかく上の階に話しに行くなど、解決方法を考えるのが先決ではないでしょうか？

せっかくエアコンのことや、メンテナンスのことなど共有できて助かっているのに
ここの掲示板のある意味がわからなってきてしまいます。

音がしないように床とか壁を厚くして貰う事は出来ないんでしょうか？

うちでは全く周囲の家の音が聞こえず戸建て住戸に住んでるかの様な錯覚をする毎日です。以前の住居より格段に遮音性が優れていてかなり満足していたのですが、確かに子供さんが椅子から飛び降りたりドンドン跳ねたりしたらどうやっても音は響くんでしょうね。たまたまその家の上の住戸が静かにすんでいた場合、音が響くことに気付いていない可能性もあるので、管理人さんにでも相談するなどして、カーペットを敷いてもらうなど対策を取ってもらえたらいいですね。折角の新居なのですからお互いに気持ちよく住みたいですからね。

こちらは犬の鳴き声が煩いですよ。一度鳴き始めると30分は鳴き続けています。ベランダに出ると犬の臭いまで漂ってくる。もう泣きたいよ。

窓ガラスを閉めていても聞こえるのですか？

窓ガラスを閉めていたらまったく聞こえません。犬だけじゃなくＴＸの通過音も暴走族の爆音も雨も風も聞こえません。ただ夏場に隣の犬の為に締め切って常時エアコンをつけているわけにはいかんでしょう?締め切るなら犬を飼っているほうでは??罰ゲームでこのマンションを購入したんじゃないんだから。

この手の苦情書き込みは、必ずしも住民さんからとは限りませんし、事実だとしても、
ここでは解決のしようがありませんので、管理組合にご相談いただくようお願いします。

最近この掲示板にも、だいぶ偽住民さんが増えているようですので。

なぜあんたに偽住民が増えてるとわかる？言ってみろ！