エルフィーノ西船橋パークテラス

西船橋ってご存知の通り、平地で駐車場や畑や空き地がおおいですね。
建物もマンションばかりで、商業施設がまったく建つ雰囲気がありません。
道路の整備も悪いですね、抜け道っぽいところも大型トラックが通ったりと、交通面では歩行者や自転車の方は危険な道が多いです。

せっかく都心やららぽーとやメッセなどにアクセスしやすいのだから、もっと再開発を考えればよいのにと思います。
ということで、西船橋に住んでいますが、西船橋はパスです。

20さん
どこにでもテキトーな営業担当の方はいますので、ヒキが悪かったのでしょう。

18さん
あのあたりに住んでいました。
陸橋の話は10年近く前からあった話でいまだ実現できていないです。
たぶんこの先も。

すぐ近くの十字路では、当時毎週接触事故は起こっていました。(あんな狭い道に大型ダンプが通ることが信じられん)

日当たり良さそうですが、高層階だと騒音と京葉道路の排気ガスが気になりますなぁ。

23さん
コメントありがとうございます。
我が家は総合的にみて決めましたし、入居も楽しみにしておりますので
ご安心ください。

24さん
23です。18だけ見ていて14の書込みを見落としておりました。
（検討中でなく、契約されてたのですね）
23の書込みは、いらぬ世話な的な書込みとなり、相すみません。

近くに住んでいる者ですが、いつの間にか反対運動の看板は無くなりましたね。
どういう経緯で無くなったかはあまり想像したくありませんが、
いづれにしても周囲の方々とのいざこざの種が少しでも無くなったのは良い事でしょう。

>どういう経緯で無くなったかはあまり想像したくありませんが、
や●●屋さんとか使ったってってこと？

お金でしょ。

26です。
27さんのおっしゃる通りです。
まあ、推測ですけど・・・

26です、
すみません、間違えました。28さんのおっしゃる通り、と書きたかったのですが、
大きなミスをしてしまいました（苦笑）

世間一般的な解決ですな。
「想像したくない」というところで情報通な方と期待したりしてみましたが。
うまく決着したのかどうかが気になってます。

入居を考えてる者です。
ネットや紙の上での情報だけでは　ほしい情報は得られないんだと痛感しました。
というのも　実際に現地にいって実物をみたら　すごい良かったんです！立地的に駅から遠い以外はすべて満たしていたので　購入をほぼ決めています。
また　担当者さんの応対が良かったので　人柄も合わせて　心地よく話を聞けました。
意外に　最初の私たちのように　この物件をはずしてる方多いのでは？一見は百聞にしかず　っといいますが　一回みてみるのもいいかもしれまんね。

同感です。
私も購入を考えてます。
現地の空中庭園を案内してもらったのですが、ほんと思ってたよりも全然良かったです。
やっぱり実際見てみないとわからないですね。

私も同じく同感です！！
このサイトの情報をみてて　（マンション掲示板）あまり期待してなかっただけに
実際　本当によかったです。
マンションができあがりつつあるので　実際に現地見学させていただきましたが　イメージ以上の物件でした。

確かに良い立地です。
住民が反対するというのは、逆に良い立地だからかもしれません。
実際に道路は平坦なので、自転車をを使えば駅なんかも楽チンそう。
小学校も近いので、お子さんの居るご家庭にお勧めです。

スーパーが近くに出来ると良いですね。

>>32-35
業者の売り込みですか？

業者さんでしょうかね。
もう少しうまくやった方が・・・
時間軸でのログみると・・
内容の展開見ると・・
社員さんがカキコしてるとしか思えないのですが。

32です
業者でないです。念のために・・・
ただ　素直に　そう思っただけです。

私も業者ではないです。
良い物件なのにＭＲがガラガラなのが不思議でなりません。

33です。
以前も他のマンションで購入を考えていたときに、
ほんとに良いと思って書き込んだら、すぐ業者と疑われました・・・
良いと思って伝えるのは、勇気がいりますね。
ちなみに、私は2回モデルルームに行ったのですが、
2回とも混んでましたよ（タイミングがよかったのかもしれませんが・・・）

突然の連続書き込み(24時間以内）。
文章の作り方。
さらに突然の連続返答(24時間以内）。
返答文書の作り方
業者でなければ、最近よく言われる「さくら」の方かもと
思ってしまいます。

書き込みの時間だけで業者と判断するのはおかしいのでは？
ちなみに３２と３８は私の彼女が書き込んだのですが、昼間に時間がある人（水商売ではありませんが）なんです。そもそもマンション自体についての情報交換の場所なのに、業者だ業者じゃないと
いうくだらないやりとりは止めてくれますか。もうこれについての返答はしないで下さい。

私も36さんや41さんに同感。

今までの書込内容（ネガティブな内容）から急転するし、
書込も連なるし・・・。

他レスでも業者さんと思われる書込が結構多いから、
別に疑われてもおかしくないでしょう。

でも、本当に気に入ったのであれば、デベさんのためにも買ってあげてください。

私も現場に行ってみましたが、ＭＲに行く前に周辺環境で断念しました。

周辺に住んでいるものです。
購入を考えてらっしゃる方に、おせっかいですが、住まなければ分からない情報を。
①目の前の細い道路は１日中ダンプやらなんやら工事車輌が通ります。
②マンション脇の細い道(?)は、船橋ＩＣから１４号に抜ける車、
　その逆の車(３５７号に抜ける車)の抜け道になっていますので、交通量が多く、危険です。
③空気が悪いからか、この辺に住んでいる子供は喘息になっている人が多いです
　(私の知っているだけで５人はいます)。
悪い事ばかり書いてしまいましたが日当たりは良いでしょうし、船橋ＩＣは目の前、
船橋の百貨店やららぽ〜ともチャリ圏内と良い所もありますので、後は好みの問題だと思います。

NO４４さん
住民の方からのアドバイスありがとうございます。
全部踏まえて　４４さんの指摘
もちろん①（子供には十分気をつけるように注意を促す必要はありますね）
②（①と同様十分気をつけなければいけませんね）
③（私は空気が悪いというのはあまり感じませんでした）人によるのかもしれませんが・・
近くのホテルもネオンが気になってましたが　夜もう一度いったら　妥協できる範囲でした。
好条件を言えば　きりがありませんが
価格も含め　自分たちの理想の家に近いことから　購入を決めました。
入居できることを今から楽しみにしてます！

うちも、現地モデルルーム（現地にあった時期があった）に
いく途中で断念。中に入らず

Ｎo45さん
購入している者です。
内覧会も間近ですし、楽しみですね。
この間、ららぽーとやＩＫＥＡにいってきたのですが、
どんな家具をおくかまだ決めかねています。
でも、それが楽しいですよね。
これから、ご近所付き合いよろしくおねがいします

ＮＯ４７さん
うれしいお言葉ありがとうございます。
私たちも今　家具やカーテンを選んでます。
だんだん入居できる環境が整ってきたみたいで
毎日マンションのことを話題にしています。
楽しみにしてます！
こちらこそ♪お願いします〜！

私は数件のＭＲに行きましたが、やはりここが一番でした。
今週末、またＭＲに行きたいと思います。

これからもよろしくお願いします！！

47です。
ＮＯ４５さん
私もうれしいです。
こちらこそお願いします！
これから、引越しなど忙しそうですが、
建設的な話で情報交換できればいいですね。

完成が近くなって、販売状況をみて、
業者の必死さがにじみ出てきたね。
頑張れ〜。

＞業者の必死さがにじみ出てきたね。
頑張れ〜。

なにかイベントでも始めたのですか？

偶然見つけたBBSですが冒頭から読んでると笑えて来ましたので、
ひとこと。
>>私は数件のＭＲに行きましたが、やはりここが一番でした。
>>今週末、またＭＲに行きたいと思います。
モデルルームに遊びにいってんのか？
検討してるならこんな書き込みはせんよ。
土日出勤してる営業マンに失礼だろうが！
次にＭＲに行くんなら買うか買わないかはっきりしてやってください。
営業マンも、面倒な客と思われますよ。

↑53↑
活字にするとキツイ表現となっておりました。
あい、すみませんです。
次に行く時は、最終判断で契約して下さいね！ってって言いたかったんですわ。

このマンションってすごく安いと感じますが、なにか理由があるのでしょうか？
駅１７分
近辺スーパーなし
道細＆抜け道車輌多＆大型車輌頻繁

くらいでしょうか。
その割には、安い！

別に近くに分譲している物件を勧める気はありませんが、
その物件と比べてもかなり安いですよね。
駅からの距離は徒歩にして２分しか変わらないのに・・・。

ある程度割り切れば「お買い得物件」かもしれません。

でももしかしたら何か裏があるのかもしれませんね。

この物件に対してネガティブなことはあえて書きませんが
(既に今までの内容で書き込まれている）、
私なら購入は控えます。
（購入者の皆様には「余計なお世話」なのかもしれませんが・・・）

５６番の
ある程度割り切れば「お買い得物件」かもしれません。

でももしかしたら何か裏があるのかもしれませんね

★答えは数年たったらわかるでしょう〜

じゃぁ、数年後に教えてください。数年前に近辺に分譲したマンション（ＤＳ）は、すごく高く感じました。
70㎡台で、３，５００万円台です。
たしか100平米近くで、６，５００万円越えです。
前の道も、ダンプカーや暴走族などの通る道ですし良い環境ではないから、今現在も２戸残っています。
でも、残り２戸まで売れたからビックリです。
このマンションも、なんだかんだで完売かもしれませんよー。

もしかして批判的な方たちは、売れ残って中古物件になって更に安く買おうと思っているのかな？

うまくいくかなー？

私も安すぎてなんかある気がします。
特別魅力ある設備があるわけじゃないし、、、
近所の戸建住民がものすごい反対していたし。。。

かわねーって。
ここら辺だったら戸建買うって。

↑58へのレス

脳貧民が購入するにBesttです！


賃貸の費用払うなら所有夕するほうが得！！って本気になってる脳貧主婦
↑旦那に相談「駐車場無料だしぃ、広いしぃ」って脳貧嫁の提案
↑旦那おまかせで買う気になる
↑貧旦那おまかせモードで購入
↑購入後共益費って何？
↑結局賃貸とかわんねーなーって矢先に・・・
ヒューザー見たいなことがあんですな。
旦那しっかりしろよん。

既に購入して入居を楽しみに待っているものですが、
やはり匿名のせいか、ほんとに無責任な発言が多いこと！
なんかある気がすれば、実際行って確かめればいいじゃない。
だいたい戸建買うんだったら、何のために書き込んでるのかしら・・
自分が買った物件、初めてのマイホームだから
色々、情報交換したいと思っていましたが、
ムリそうなのがわかりました

BestのSpellも書けない脳貧民に言われたくね〜

>>64
ププッ。そういうBakaを釣ったんだが。
タイポミスとか知らんだろう。

今、分譲中のデベ物件でヒューザーみたいなことは
ないでしょう。
姉歯問題当時はどこのデベもあせってただろうけど。
発想が貧困だね

http://news22.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/newsplus/1169698917/

青字の後に
.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/newsplus/1169698917/
つなげろってこと。

63さん、44(近隣住民)ですが、
残念ながらこの手のスレは荒れる様になってしまっていますね。
無責任な発言にいちいち反応せず、必要な情報だけ参考にするのがこのスレの賢い使い方でしょう。
私が思うに、この物件が安いのは販売開始時、目の前の住民の方々の猛反対があって、
イメージが悪かったからではないでしょうか？
(当時の建築反対の看板は凄まじいものでした…)
今は解決している様なので、そんなに気にしなくてもよいのでは？
(未確認なので、一応ＭＲでの確認をお勧めします)。
建築構造や材質、仕様は確認なさっているでしょうから。
ま、かく言う私も購入検討者ではないので「無責任発言」ですが(笑)。

>>今、分譲中のデベ物件でヒューザーみたいなことは
>>ないでしょう。

やべっ。脳貧民には判らんコードとなっちまった。
イーホームズの藤田を検索して見れ。