エルフィーノ西船橋パークテラス

日当たり良さそう！値段も安いし！いいかも・・・

＞２

でも近所のマンション反対の看板は恐ろしいものがある。

>3
近所の反対看板の数は半年前よりも半減してます。
結構長谷工と和解した家が多いようです？？

ココの物件のＭＲって、一度閉鎖されていませんでしたか？
最近またオープンしているようですけど。

昨日モデルルームいってきました。営業さんの話だと近所の方と合意がとれたみたいで今月からオープンしたみたいです。私は駅からの距離がちょっと気になりますけど・・・駐車場がタダなのがいいなと思いました。

ほんとかよ。なんか、目の前の戸建てにはすごいことが
書いてあってぞ。購入者も同罪だとか。

「ゴミ置き場」の問題で近隣住民との合意が得られず一旦閉鎖、問題が解決したので改めてオープンしたと説明してましたよ。
正直、ホントかよ〜・・・って思いましたけど。

それほど大規模ではないのに、激しい反対運動されると辛いですね。
船橋は都心へのアクセスも良い土地ながら、なかなか発展しないのもこんな感じのせいかな；；

皆さんの言われているようなそんなこんながあって、
すぐそばのマンション(名前忘れた、小学校の目の前)よりも３００〜５００万くらい安いのでしょう。

でも買うほうにとっては結果安いのはいいことだ（＾＾）v

確かに。それに正直高い建物が法律上建てられる場所だもんね。一生涯の買い物だもん南側に大きい建物が建たないか、見越して検討しないとと思ってます。

激しい反対運動も困るけど
ホテルの青いネオンが点灯しています。
白いクロスも青白く写るんでしょうね。
価格的に、安いけど(他の物件より)
永住者にとって十年先 二十年先を考えると迷います。

契約しました。
いくつか妥協するところはありましたけど、我が家は日当たりの心配がこれからも無さそうだったのと
駐車場付きがポイント高かったです。実際のお部屋も見れたので安心しました。

No.14 by 匿名さん　おめでとうございます★
そして、これからよろしくお願いします♪
私は西船橋だけで５つモデルルームを見ましたがこの価格でこの広さで、というところで魅かれてここのマンションにしようと決めました。
うちはローンのことを進めてるので繰り上げをいっぱいできるように頑張ろうと思ってます。

迷ってますね。トラック通り過ぎるだが、安全性はどうかな...

Ｎo14です
クマブーさんありがとうございます。

度々すみませんNo14です。
エンターキーを間違えて押してしまいました・・・。
我が家も車の件は気になりましたが、小学校も近いし、ガードレール付きの歩道もあるので気をつければ大丈夫かなと思いました。あと、営業の方も近くの（陸橋から繋がる名前は忘れましたけど）道路が拡張されるようなことも言ってたので、車が少しは減るのかなと期待してます。

実際の部屋を見てきましたが、思ったより音が静かでビックリしました。はじめてきた時はそんなにモデルルームは混んでなかったけど２回目行ったときは沢山見てる人がいてこれもビックリ。けっこう決めてる人がいたけど、やっぱり価格が安いからかな・・・

ウチは安さが売りです！って誇らしげでしたけど、これなら近くのプレディアの方が設備なども含めてお得感がありましたよね。
加えて営業担当の方がかなり適当なことをおっしゃるので不安になって候補から外しました。
この辺りって準工業ですよね？
担当の方からは特に説明がなく、後から知って、へぇ〜と思ったので、ご存じない方は確認してみたほうが良いと思います。
夜に駅まで歩いてみてその雰囲気に納得しました・・放置車両とかもあったり。
この辺りで契約しようとしていたので、老婆心ながら…

でも、南向きで気持ちよさそうですよね。駐車場が平置き出来るのもうらやましいです。

西船橋ってご存知の通り、平地で駐車場や畑や空き地がおおいですね。
建物もマンションばかりで、商業施設がまったく建つ雰囲気がありません。
道路の整備も悪いですね、抜け道っぽいところも大型トラックが通ったりと、交通面では歩行者や自転車の方は危険な道が多いです。

せっかく都心やららぽーとやメッセなどにアクセスしやすいのだから、もっと再開発を考えればよいのにと思います。
ということで、西船橋に住んでいますが、西船橋はパスです。

20さん
どこにでもテキトーな営業担当の方はいますので、ヒキが悪かったのでしょう。

18さん
あのあたりに住んでいました。
陸橋の話は10年近く前からあった話でいまだ実現できていないです。
たぶんこの先も。

すぐ近くの十字路では、当時毎週接触事故は起こっていました。(あんな狭い道に大型ダンプが通ることが信じられん)

日当たり良さそうですが、高層階だと騒音と京葉道路の排気ガスが気になりますなぁ。

23さん
コメントありがとうございます。
我が家は総合的にみて決めましたし、入居も楽しみにしておりますので
ご安心ください。

24さん
23です。18だけ見ていて14の書込みを見落としておりました。
（検討中でなく、契約されてたのですね）
23の書込みは、いらぬ世話な的な書込みとなり、相すみません。

近くに住んでいる者ですが、いつの間にか反対運動の看板は無くなりましたね。
どういう経緯で無くなったかはあまり想像したくありませんが、
いづれにしても周囲の方々とのいざこざの種が少しでも無くなったのは良い事でしょう。

>どういう経緯で無くなったかはあまり想像したくありませんが、
や●●屋さんとか使ったってってこと？

お金でしょ。

26です。
27さんのおっしゃる通りです。
まあ、推測ですけど・・・

26です、
すみません、間違えました。28さんのおっしゃる通り、と書きたかったのですが、
大きなミスをしてしまいました（苦笑）

世間一般的な解決ですな。
「想像したくない」というところで情報通な方と期待したりしてみましたが。
うまく決着したのかどうかが気になってます。

入居を考えてる者です。
ネットや紙の上での情報だけでは　ほしい情報は得られないんだと痛感しました。
というのも　実際に現地にいって実物をみたら　すごい良かったんです！立地的に駅から遠い以外はすべて満たしていたので　購入をほぼ決めています。
また　担当者さんの応対が良かったので　人柄も合わせて　心地よく話を聞けました。
意外に　最初の私たちのように　この物件をはずしてる方多いのでは？一見は百聞にしかず　っといいますが　一回みてみるのもいいかもしれまんね。

同感です。
私も購入を考えてます。
現地の空中庭園を案内してもらったのですが、ほんと思ってたよりも全然良かったです。
やっぱり実際見てみないとわからないですね。

私も同じく同感です！！
このサイトの情報をみてて　（マンション掲示板）あまり期待してなかっただけに
実際　本当によかったです。
マンションができあがりつつあるので　実際に現地見学させていただきましたが　イメージ以上の物件でした。

確かに良い立地です。
住民が反対するというのは、逆に良い立地だからかもしれません。
実際に道路は平坦なので、自転車をを使えば駅なんかも楽チンそう。
小学校も近いので、お子さんの居るご家庭にお勧めです。

スーパーが近くに出来ると良いですね。

>>32-35
業者の売り込みですか？

業者さんでしょうかね。
もう少しうまくやった方が・・・
時間軸でのログみると・・
内容の展開見ると・・
社員さんがカキコしてるとしか思えないのですが。

32です
業者でないです。念のために・・・
ただ　素直に　そう思っただけです。

私も業者ではないです。
良い物件なのにＭＲがガラガラなのが不思議でなりません。

33です。
以前も他のマンションで購入を考えていたときに、
ほんとに良いと思って書き込んだら、すぐ業者と疑われました・・・
良いと思って伝えるのは、勇気がいりますね。
ちなみに、私は2回モデルルームに行ったのですが、
2回とも混んでましたよ（タイミングがよかったのかもしれませんが・・・）

突然の連続書き込み(24時間以内）。
文章の作り方。
さらに突然の連続返答(24時間以内）。
返答文書の作り方
業者でなければ、最近よく言われる「さくら」の方かもと
思ってしまいます。

書き込みの時間だけで業者と判断するのはおかしいのでは？
ちなみに３２と３８は私の彼女が書き込んだのですが、昼間に時間がある人（水商売ではありませんが）なんです。そもそもマンション自体についての情報交換の場所なのに、業者だ業者じゃないと
いうくだらないやりとりは止めてくれますか。もうこれについての返答はしないで下さい。

私も36さんや41さんに同感。

今までの書込内容（ネガティブな内容）から急転するし、
書込も連なるし・・・。

他レスでも業者さんと思われる書込が結構多いから、
別に疑われてもおかしくないでしょう。

でも、本当に気に入ったのであれば、デベさんのためにも買ってあげてください。

私も現場に行ってみましたが、ＭＲに行く前に周辺環境で断念しました。

周辺に住んでいるものです。
購入を考えてらっしゃる方に、おせっかいですが、住まなければ分からない情報を。
①目の前の細い道路は１日中ダンプやらなんやら工事車輌が通ります。
②マンション脇の細い道(?)は、船橋ＩＣから１４号に抜ける車、
　その逆の車(３５７号に抜ける車)の抜け道になっていますので、交通量が多く、危険です。
③空気が悪いからか、この辺に住んでいる子供は喘息になっている人が多いです
　(私の知っているだけで５人はいます)。
悪い事ばかり書いてしまいましたが日当たりは良いでしょうし、船橋ＩＣは目の前、
船橋の百貨店やららぽ〜ともチャリ圏内と良い所もありますので、後は好みの問題だと思います。

NO４４さん
住民の方からのアドバイスありがとうございます。
全部踏まえて　４４さんの指摘
もちろん①（子供には十分気をつけるように注意を促す必要はありますね）
②（①と同様十分気をつけなければいけませんね）
③（私は空気が悪いというのはあまり感じませんでした）人によるのかもしれませんが・・
近くのホテルもネオンが気になってましたが　夜もう一度いったら　妥協できる範囲でした。
好条件を言えば　きりがありませんが
価格も含め　自分たちの理想の家に近いことから　購入を決めました。
入居できることを今から楽しみにしてます！

うちも、現地モデルルーム（現地にあった時期があった）に
いく途中で断念。中に入らず

Ｎo45さん
購入している者です。
内覧会も間近ですし、楽しみですね。
この間、ららぽーとやＩＫＥＡにいってきたのですが、
どんな家具をおくかまだ決めかねています。
でも、それが楽しいですよね。
これから、ご近所付き合いよろしくおねがいします

ＮＯ４７さん
うれしいお言葉ありがとうございます。
私たちも今　家具やカーテンを選んでます。
だんだん入居できる環境が整ってきたみたいで
毎日マンションのことを話題にしています。
楽しみにしてます！
こちらこそ♪お願いします〜！

私は数件のＭＲに行きましたが、やはりここが一番でした。
今週末、またＭＲに行きたいと思います。

これからもよろしくお願いします！！

47です。
ＮＯ４５さん
私もうれしいです。
こちらこそお願いします！
これから、引越しなど忙しそうですが、
建設的な話で情報交換できればいいですね。