我孫子アクア・レジデンス

アクレジを本気で購入しようと思っている者です。立地はいいと思うのですが、皆さんがおっしゃっているようにあのコンセプト・庭はいかがなものかと・・・。庭の管理がちゃんと出来るのか、水盤は苔が生えたり蚊が湧いたりしないのかと心配です。
とはいえ、住戸さえしっかりしていればここは買いだと思うのですが、床暖やウォシュレットがオプションであったり、サッシのガラスが単板なのにはがっかりしました。
安いのにはそれなりの理由があるのですね。
皆さんはサッシの仕様は気にならないのですか？耐震性能が1なのにもがっかりです。
文句を言う割りにはもう買ってしまいそうなんですけどね。

今日モデルルームに行きました。

ノーアポだったんだけど、タイミングが良かったみたいで
（特別に（？））ひととおり見学させてもらいました。

映像での紹介は、土曜日にもかかわらず貸切で(^^;

しかし売れているみたいですね〜。
商談（？）の時間が１時間くらいかな？
その間に４件決まったみたいです。
「ただいま○○○○号室、△△様のご契約（正確な表現覚えていません）をいただきました。」
＃あちこちで拍手(^^;
こんな雰囲気でした。

売れている物件って、あんな風にポンポン決まるんですね。

ちなみに私は柏の葉が本命なので、そのまま見送りとしましたが(^^;

ご参考になるかわかりませんが、最新情報でした。

グラレジの内覧会では、結構問題出ているようですね。それを反省に、アクレジではしっかりチェックしていただきたいです。もう我が家は、ここに住む気まんまんです。

サッシのガラスは単板なんですか！
騒音は線路からも距離があるし、グラレジが遮ってくれると
思うので心配はしていません。
但し、我孫子の冬は周りより寒いと地元の方から聞いているので、
結露の問題が気になります。
変更しようにも共有部だから無理っぽいですね。
もしや、結露の発生しないスーパー単板ガラス？
ないですよね〜。

サッシのガラスは確かに単板でした。
近くに住んでいますので、今日ぶらぶらと現地付近を歩いて気がついたことなのですが、
グランレジデンスの建物の陰が、アクアの敷地内にもかかっていました。
歩いたのは午後２時頃です。
午前中は陰が心配になることはないと思いますが、午後の陰は意外でした。
特に幼稚園に近いあたりは低層階ですと陰ります。
幼稚園の前にある公園は完全に陰になっていました。
まあこの時期だけですから気にしないのであれば問題ないのでしょうが。

また、グランレジデンスとアクアの間に通っている道は、一日中太陽の日が差しません。
冬に雪が降ると大変なことになるかな、なんて思っています。
車路の出口など、危ないかもしれません。
私たちは、25日の登録会まで検討してみたいと思っています。
当然ですが、25日が登録会ですから、それまでは契約は出来ないはずです。
販売員の方にも確認をとりました。
高価な買い物ですから、妥協しないつもりで、抽選は当然覚悟しています。
こちらをのぞくと、みなさんは抽選をさけたいとお思いになっていらっしゃるんですね。
私たちのために抽選になってしまわれたかた、ごめんなさいかもしれないです。

365さん、我孫子に住んで約２年ですが、そんなに寒いと感じたことはないですよ。
ただ、駅南側のマンション群の近くに吹き荒れるビル風はすごいです。

367です、
すみません、ビル風は、駅北側のまちがいでした。
362さん、柏の葉が本命なんですか。
私たちもどちらがいいか迷っているところです。
セキュリティの事をアクアの販売員の方にお聞きすると、
返事が無いんですよね。のらりくらりで。
柏の葉のセキュリティは、やっぱり気になる存在です、ペアガラスにも。

グラレジより10〜20％上がっている理由は不動産としての価値が上がっているからだそうです。
設備でよくなったのはディスポーザーがミニになったことくらいではないでしょうか。
皆さんもどんどん疑問点は聞いて納得した上でよい契約をしてくださいね。

や。我孫子市民ですが、けっこう寒いですよね・・・
夜都心から帰ってくると、絶対２・３度は違う！と思ってしまいます。
私は空気がいいところが気に入ってるんですけどね。
セキュリティについては、敷地内セキュリティがなく（周辺住民通過しまくり）
駅のまん前の柏の葉１番街に比べると、アクアの方が実質的には数段
安心だと思っています。
グラレジとアクアとの間の距離も、柏の葉の棟同士の間隔に比べれば
だいぶマシじゃないかと。高層じゃないし。

都心と比べて寒いのは当たり前ですよ。
例えば武蔵野線の埼玉側とか、風が吹きっさらしのところとか、筑波山のほうの平野続きとかは
寒いと思いますよ。　私は以前、八王子の方にも住んでいましたが、あっちのがもっと寒かった。
雪も積もったし。

さすがに都心と比べたら寒いですよ。
でも千葉は暖かいと思います、八王子は確かに冬は寒いですね。

アクアの敷地の周りを歩いてみたらわかりますし、アクアの中には提供公園も作られます。
敷地内に不特定の人が入る点では、柏もアクアも似たり寄ったりかなと思います。
敷地内に、交番がある柏もいいかなと思ったりしています、オートロックもダブルですし。
まあ、見方を変えれば、それだけセキュリティを高めなければならない事情があるとも言えますが。

まあ人それぞれですから、アクアを検討なさっているみなさん、いいお買い物ができるといいですね。

アクアの敷地内には提供公園は無かったと思いますよ。
東側の保育園前の公園は、道路に面してるから直接アクセスできるし、
西側の商用地横のイチョウ公園は、西側の道路からアクセスできると認識してます。
アクアの敷地内を一般人が通って、提供公園に行くのではないと思いましたが。
アクア敷地内の池とか庭も、提供しないと思いましたが。
違いましたか？

もともとアクアの敷地だった一部分を「提供」して公園を造ったということで
「提供公園」というのだと思います。
確か、グラレジ２前の「古墳公園」も、「提供公園」です。
でも、古墳公園とグラレジの敷地はフェンスで区切られていたような・・・。
一度通りかかっただけなので、記憶は定かではないですが。
おそらく、さくら公園もいちょう公園も、アクアの敷地とは区切られると思います。

希望住戸が埋まっていた場合、抽選にしてもらえるのでしょうか？無理なのかな？
先着順ってのが暗黙の了解なんですかね。
抽選になっても妥協はしたくないな。

２５まで？頭金どうするの・・・・・

376さん
当然抽選にしてもらえますよ。安心してください。
都内の人気エリアであれば、希望者が二桁なんてありえるお話です。
売り主さんは、なるべく抽選を避けたいから、別のお部屋はいかがですか？のようなお話になると思いますが大丈夫です。
私たちも抽選覚悟ですよ。

アクアの公園は仕切られると聞きました。
ただ、レジデンスと同じような、あの高さの網状のフェンスでは、簡単に乗り越えられますけれど。
アクアの北側の遊歩道のような小道は、お隣のマンションのエントランスに続く道のようですが、
あそこが暗いので、夜は物騒なんだそうです、不審者のお話も聞きました。
北側のマンションに気遣って、明るく出来ないのだそうです。

現地に同行してもらった専門家の方も、北側が心配ですね。とおっしゃってました。
あの辺りは、噴水とか、遊歩道のある辺りでしょうか。


とのことでした。

交番のお話は「無し」みたいです。

ただいまアクア検討中です。とりあえず２５日までに決めないといけないということで睡眠時間を削って思案しまくっています。
そこで検討中の方にご質問ですが、アクアの目の前はレジデンスの大きな駐車場が東西に伸びていますよね。斜め前にはシティアの駐車場。棟の後ろはアクアの駐車場。なんだか駐車場に囲まれてしまっていますがその点は気にならないですか？
あと交番の話ですがレジデンスの方にできると販売員さんに聞きましたが違うのですか？

>>378 さん
頭金の額聞いて驚きました。物件の１０分の１・・・
守屋のマンションでは１０万円ほど支払って物件を押さえる感じだったのに。

入居まで１年以上あるのに急に３００万以上も用意するのはきついと感じました。

おれも思います〜頭金はきついよね〜レジデンスも同じかなぁ？

先週アクアの重説に行ってきた者です。
マンション周辺に交番が設置される「予定」と記載されていましたが（１４頁）。
教えてもらえるかどうがわかりませんが、
千葉県警に確認してみるという方法もありますね。

頭金についてはグラレジも10％でしたよ。
ただ交渉次第では少しくらいなら下げてもらえると思います。（グラレジはそうでした。）

先日、前の道を通ったのですが、１３時ごろで南向き一番東側の１階部分までしっかり陽が当たっていましたよ。参考まで。

交番用地は、幼稚園の前の、さくら公園の前の、今は駐車場になってしまったところの「予定」でしたが、もう交番になることはないと思います。　我孫子駅北側に出来たとしても、別な場所になるんじゃないでしょうか？　グラレジ購入者は半分だまされたようなものだと思います。
まさかアクアの販売説明で、「交番の予定がある」　とは言ってないと思いますけど、まさか？

アクアは駐車場に囲まれる感じもしますが、そんな極端に密集してるとか接近してると思っていませんでしたので、気にしませんでした。　心配なようでしたら、立体駐車場よりも上になる階を購入検討されてはいかがでしょうか？

頭金が購入価格の10％を用意できないと、売り手から「逃げる客」とも見られるし、「元から予算の無い客」　とも見られるかもしれません。　売手市場の今は、少なくても必要条件は満たしたほうがいいと思います。
頭金が10％って少ない方らしくて、普通は20％という話しも聞きましたよ。

アクアの申込み締切りまでは、手付金の10万円でいいのではないでしょうか？
抽選で当たったら、１週間以内に購入価格の10％の入金がなければキャンセル扱い。と思いました。
確かに、抽選前にローン事前審査を通すことも必要条件という物件もありましたが。
２５日が締切りだと、事前アポなしのフリー購入者は、一次抽選に参加もできないんですね。
今月末には150戸くらいは販売済みになってしまうのでしょうか？　心配です。

>377さん、380さん、386さん、388さん
私は営業の方から交番は、完成後１〜２年以内には設置されるようなことで話を聞いています。
「マンション建設が続き人口も増えますし、つくらないわけにはいかないでしょう。交番がで
きることは購入者にとってプラス要素ですね。」といった感じで担当者は話してくれました。
販売側が言う以上「予定」とは、言葉の意味からしても相当な現実性の高さ、あるいは既定路
線を前提にしての話なのではないでしょうか？まさか、そんな大切なことで嘘（とは言わない
までも、人をもてあそぶようなこと）をつくなんてありえないとは思いますが。
交番が近い未来でできることは治安や子供のことを考えると私にとってかなりポイント高い点
であります。アクア購入の決め手の一つです。
本当に設置予定はガセネタなのでしょうか？グランレジデンスの購入者も騙されたとありますが、
そんな詐欺まがいなことがあるのでしょうか？

交番は９９．９％は、竣工時にはできそうにないですね。よくわかりました。
ウチも交番設置は評価していたんですけどね。
それにしても、モデルルームの担当者は。。。交番予定地が駐車場になっているなんて。。。
次の予定地はどこですかって嫌味の一つでもいってやります。
ところでアクア購入希望者はグランレジデンスを見学させてもらえるのですか？
わたしの後ろの席では、担当者とそういう話をされている方がいました。
いいのかどうかわからなかったのですが、もしいいのならわたしもお願いしてみたいです。
実際どうなんでしょうか。

えっ。頭金１割って、ちゃんとしたマンションでは普通じゃないですか？
388さんがおっしゃるとおり、10％払えない時点で“除外”ではないでしょうか・・・

方位気にして買ってる方に聞きたいです。
２月から最悪の方位になります。
契約は１８年度、入居は２０年度。これらはまあまあの方位。
でも建設は最悪方位の１９年度。
やめるべき？

自分しだいでないでしょうか？
なんでも　方角のせいにしていたら　小さな事故や不運も「あの時・・」の気持ちにもどります。方角や自分の運命バイオリズムも考慮するのは　いいとして「過剰反応」したら　タイミングを逃しますよ。知ってる方で　結局あの時買っておけば良かったと後悔されてる方の話を聞くと　なんでも「○○のせいだ！」と責任転嫁しているように感じます。
自分を一度見つめなおしてみてはいかがでしょうか？
あまり気になるなら専門の方にみてもらうのも解決方法の一つです。お値段もかかりますが　一生の買い物だと思うなら　不安材料を取り除くことも大切だと思います。

３０００万台〜だったら南千住でも７０平米〜８０ぐらいのを買えるじゃないの？

>３０００万台〜だったら南千住でも７０平米〜８０ぐらいのを買えるじゃないの？
そうですね、徒歩３０分くらいならあるかも！

＞３９６さん
家も今年の運気は家族二人とも真っ黒・・・・新しいことは始めないように云々と書いてありました。とっても気になりますが自分で納得できる物件だったら買ってしまうと思います。運勢や方位だけで諦めて後で後悔したくありませんので今は納得できる物件かを思案中です。

ところでこちらのマンションの売りであるエコキュートですがベランダに置いてある機械はうるさくないんでしょうか？クーラーの室外機などうるさい時ってありますよね。低音の機械音って結構耳障りだと思いますがどうなのでしょう？

>>３０００万台〜だったら南千住でも７０平米〜８０ぐらいのを買えるじゃないの？
>そうですね、徒歩３０分くらいならあるかも！

徒歩１５分程度ならあるね。
南千住の東側（引込み線の北側）はきれいで広々して、我孫子に負けないくらい環境良いですよ。
もちろん都内のほうが資産価値は下がりにくいし。

都内通勤者なら検討するのも良いと思います。
もちろん同じ価格なら、我孫子より狭くなります。
通勤時間を取るか、広さを取るかですね。

この価格では（グラレジ＋１０〜２０％）、グラレジのように即完売にならないのでは。
双日は、焦らせて買わせようとしますが、我が家はゆっくり決めます。
希望の間取りが売り切れたら、あきらめます。
我孫子限定であれば駅近の最後の大型物件ですが、私は特にこだわりありません。

そんな飛びついて買うほどの物件ではないと思います。
もちろん売れ残るとは思ってませんがね。

南千住ですか〜。
空気の綺麗さでは間違いなく我孫子が上なのですがね(笑)
それと今南千住でマンション建設が進んでいるところは埋立地ではないのでしょうか？

南千住の開発地もいいと思うんですけど、駅近物件がないんですよね。河沿いとか遠いとか。
それでも住所は23区だし同じ価格で買うならどちらか好みで選ぶといいと思います。
アクアと同じくらい85m2で3100万くらい、駅徒歩５分で、南千住で比較できたらいいですね。

アクアの出だしの売出しは好調のようですね。
大抵は最初のうちは簡単に売れるけど、終わりのほうになると条件の悪い部屋が残ったり、価格が高かったりして、最後がなかなか売れないものです。　だけど夏には完売できるんじゃないでしょうか。

エコキュートの室外機って、エアコンの室外機と同等と思うのですが、深夜寝てるときは動かないと思うんですけど。　お風呂入るときが一番動くかな？　だから気になるって程でもないと思います。

頭金10％が即用意できない場合は、最後に残った部屋を狙って、「頭金５％なら契約できるんだけどなぁ」　と持ちかけるという方法もありますが、結局支払う金額は同じなんですよね。　細かいワザ使うくらいなら最初から希望の部屋を抽選で狙っていくほうがいいと思いますよ。

南千住の東京新天地〜も長谷工の物件だね・・・７７平米〜３４００万円台ぐらいみたいですけど・・・

東京新大陸

グラレジ購入者の方にお聞きしたいのですが、銀行の金利優遇ってどのくらいでしたか？
アクアだと都市銀行で１．２％から１．４％で地方銀行だと１．６％の様なんですが、
グラレジより割高な分金利で少しでも優遇されていれば良いと思うので・・・

質問ですが
アクアレジデンスの販売価格って公表されたのですか？

>407さん
とっくですよ。て言うか、もう結構売れちゃってるみたいですよ。

公表ではなくて資料を請求した人にだけ価格表が送られているし、ＭＲにも掲示されています。

>410さん

手頃なところもですが、まずは人気の高い最上階、角部屋、ルーバル付という所謂特殊住戸
が良く売れているようです。大体どんな物件でもそんなもんです。
完売するには、如何に手ごろな物件を販売できるかでしょう。もちろん、ローンキャンセル等が
出ますから、「買えればラッキーの方」はそういったのを狙うのも手です。

本日夕方の段階で以下の状況でした。

契約予定　１６７戸
花（？）＆商談中　合せて２０戸程度

思ったより売れ行き良いですね。

>408さん
売れたのではなく契約予定では。
契約書にハンコ押して、価格の１０％を振り込むと契約成立のようです。
１／２５が優先販売の振込み日だそうです
これで一気に「契約予定」が「販売済」になるのでしょう。
現在は希望がかち合えば、抽選もありうる状況のようですが、
１／２５以降は先着順販売とのこと。

我孫子、天王台あたりでおいしい食べ物屋があれば教えてください。
ＭＲ帰りにでも、寄ってみようかと思います。

まさか〜キャンセル中古物件？？？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

>416さん
人それぞれかもしれませんが、天王台にある旭庵というお蕎麦屋さんは
おいしいですよ。
気が向いたら寄ってみてください。

>418 419さん
416です。レスありがとうございます。今週末にでも早速行ってみます。
蕎麦大好きなので、とっても楽しみです。

はじめまして。アクア検討者です。
先日ＭＲを見学してきました。
記録に残そうとカメラを向けたら、営業の方に「撮影はご遠慮ください」と止められました。
ＭＲそのものが初めての訪問だったので、そういうものかとあきらめました。
もともとＭＲは撮影禁止というが一般的なのでしょうか？
皆様はどうされましたか？
グランレジデンスの書き込みを見ると、写真を撮っていた方もいらしゃるようです。
私も記録として残したいと考えています。
契約を済ませれば写真はとれるのものなのでしょうか。
ぜひ教えてください。

> 416さん
蕎麦ではないですが、La Gongiというパスタ屋さんはオススメです。
コストパフォーマンスならコビアンが一番でしょうけど。
ご夫婦だけでやっている様子ですが、お店の雰囲気も味もとても良いですよ。
都内の一等地でもやっていける味だと思います。
初めて行くときは場所が分かりにくいので地図で確認したほうが良いです。
http://www.lagongi.chiba.walkerplus.com/

>> 416さん
パスタ屋さんですが、Primo Piattoもオススメですよ。
http://r.gnavi.co.jp/a164600/
なにより、我孫子駅北口からマンションに向かう途中、
ファミマの（横の通りと駐車場を挟んで）隣りのマンション１階です。
小さいお店ですが、やはりご夫婦でやられていて、
パスタはこだわりの手作り生パスタです。
ランチ以外にも、レディースコースやカップルセットもあってお得です。
私はペスカトーレやトマトソース系、スモークサーモンとほうれん草クリーム（２色麺）などが
お気に入りです☆前菜やスープ、デザートなどもとても美味しいです。

＞422さん　423さん
416です。ありがとうございます。これからも我孫子に向かうのがとっても楽しみです。
新しい店見つけたら報告します。

>>421さん
私がアクアのモデルルームに行ったときは、自由にデジカメ撮影できましたよ。
普通はＯＫなんだと思いますけど‥‥？

いよいよ契約が近付いていて来ましたね。ってもう手付け払った方います？

>417さん
４００万円以上値上がりしてるね。

>425さん
ありがとうございます。
安心しました。次は撮影してきます！！
人気が高いのか、早い動きのようなので、私達も早く決めて、申込を済ませたいと思います。

427さんへ
えぇ〜？４００万円以上？？？？１００平米で３３００万台？？？

ハハハ〜面白い

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_11.html

グラレジのローンの金利優遇の％知りたいのですが、どなたか知りませんか？

「撮影はご遠慮ください」だなんて今までいくつかのＭＲ見てきて
聞いたことないですけど・・・
どういうことなんでしょうかねぇ？

>429さん
その通りです。
向きが東南東向きなので、坪単価は全体よりやや低めです。

物件HPに、第1章2次の概要が出てますね。
先着順ではなく、一応、抽選はあるようです。
しかし、80戸・・・。
完売するにはどれくらいかかるんだろ。
確かグラレジは5月頃に完売したんですよね。

>417さん
どうやら売れた様子ですね。

決断しました。もう買うことに決めちゃいました。
我が家にとっては、ここが一番かなって思えます。
早く仲間が増えると良いなあ。

岩盤浴について。１時間７００円は高いと思いませんか？
これなら、南口の岩盤浴に行ったほうが良いとおもいます。

今日抽選ですね〜もう結果出ているじゃないの？

抽選の様子、気になりますね〜
ちなみに、１次とか２次とかって、あって無いようなものですか？
私達はＭＲで価格が表示されていないところも
自由に選ばせてもらいました。
結局、私達には豪華なコンセプトが受け入れられず、
諦めました。
でも、素敵なマンションだと思うので
完成まで見守りたいと思いま〜す

>>436さん
私も決めちゃいました。いろいろ迷いましたがなんか少し楽になりました。
共用施設を有効利用してみなさんと仲良くなれたらいいなと思っています。
ずいぶん先のことですがグラレジが内覧会をやっているのでそちらのスレもかなり参考にしています。

>>438さん
岩盤浴、高いですよね！
７００円もするならスーパー銭湯行ったほうがいいです・・・
利用状況が悪ければ値下がりしてくれないかなぁなんて変な期待もってます＾＾；

グラレジがあったから、アクアが価格値上げされたように見えるけど、それでも良い物件です。
室内に限って言えば、グラレジよりコンセプトがしっかりしてていいと思います。
同じ仕上げレベルでも価格に見合ってると思います。
永住するつもりなら、失敗はないでしょう。

契約者です。
早速、カラーセレクトで悩んでいます。
第一印象では「アジアンブラウン」が素敵かなと思っているのですが、
皆様はどのタイプをお選びになりますか？

うちは、ヨーロピアンベージュでいこうかと思ってます。
小さめの部屋を選んだので、白系のほうが広々してるかなと思って。

>443さんへ
うちも契約しました。カラーセレクトですが、やはりアジアンブラウンかなぁ？ところで今迷っているのは
床暖房をどうするかです。オプションで頼むより個人で手配した方が安くて良い商品があるような気がします
。床暖房に詳しい方レス頂けると助かります。

契約者です。
うちもアジアブラウンの予定です。シックでいいですよね〜
少し床の色が濃すぎる気もしますが・・・

床暖房、確かに高いですね。
入居してみてどのくらい暖かいかにもよるのでうちは見送りです。
今住んでいる賃貸マンションが暖房あまり使わないくらい暖かいので。

ウォシュレットがオプションじゃないとつかないっていうのにも驚きました。
７万円・・・電気屋で買ったほうがいいのかな・・・

床暖房を後付する場合は、管理組合の許可と、当然階下の方や両隣を含めた近隣部屋の住人の承諾が必要になります。壁に穴を開けるのも同じです。多分、後付は厳しいと思います。

うちはリビングのサッシをペアガラスにしたいので、予算を考えて
床暖房はあきらめようかと思っています。
ウォッシュレットは後付けにします。

三井の柏の葉キャンパス物件に未練はないんですけど（予算で買える広さ・日照は・・・と考えてスッパリ諦めました）、
あちらの標準仕様の充実振りは羨ましいですね〜。

契約者です。うちも床暖房はあきらめて、ウォシュレットも量販店で調達する予定です。
特にこだわりはありませんが、オプションのカタログは早く見てみたいです。
案内はいつごろくるんでしょうね？

450さんへ
オプションのカタログはとっくに有りますよ。ＭＲに行けば貰えます。
土日で予約を取って双日との打ち合わせ（注文？）が、もう始まっていますよ。

451さんへ
え〜〜〜っ！そうなんですか？知りませんでした。
どうもありがとうございます。
早速、明日貰いに行って来ます。

４４３です。
うちもアクアの平均面積より小さい面積なので、アジアンブラウンにした時のシックな感じと引き換えに、狭く感じてしまわないかと気がかりなのです・・・。
床暖房は友人が「標準だったけど全然使っていない」とのことでしたので、我が家は見送ろうと思っていますが、リビングのペアガラス（＝スペーシアＳＴ）のほうがむしろ魅力的に思っています。こちらも価格が気になりますが大体どのくらいの価格なのでしょう？ウォシュレットは柏の大手電気量販店で見た時に、自分でも取り付け可能なものもありましたので、入居後でも大丈夫かなと思っています。トイレと洗面室の床材のニーズセレクトに「ホモジニアスタイル」というのがありますが、素人なのでピンと来ないのですが、これはどのようなもの（メリット）なのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

スペーシアＳＴはガラス代が１㎡で３１５００円で別途施工費用と枠代がかかります。

うちはオプションほとんどなしでいこうと思ってます。
ダウンライトだけ悩み中です。

４４１さん　４３８さん
　マンションの共用施設って住人の持ち物ですよね。とすると
　岩盤浴の運営費、メンテは結局　管理費に含まれるのでは？
そう考えると利用料じは仕方ないかと。。。
利用者がへっても
かかる費用は　ある程度一定でしょうから
（きちんと消毒とか衛生面キープしてもらわないと困るし）
値下げした分　管理費からの持ち出しが増えるように思えます。
　管理費の場合、使わない人も払っていることになるので
受益者負担という観点からも、利用料は高くても仕方ないかと思います。
　で　もって　丁寧に使わないと　何年かあとの
修繕費とか、寿命がつきたときにリプレース費用とかに影響するように
思います。
　共用設備って微妙。。。

とろこで、ローンの金利は京葉銀行が一番有利だそうです。
保証料不要で、全期間1.45%優遇だそうです。
もっと優遇幅の大きいところもありましたが、その場合、
保証料がかかるそうです。

この物件高いなぁ！！！田舎なのに・・・

グラレジを購入しましたが、細かいオプションを結構付けました。
基本のままだと部分的に安く上げてるところもあるので、少しの追加で改良したほうがいいと感じました。　モデルルームを過信しすぎないように、同じ仕様が希望ならよく確認して正解でした。　あとは好みで自分なりに使い易そうな仕様に変更されるといいですよ。
参考まで。

確かにここ数年の我孫子物件と比較すると、高めです。
しかし、柏やＴＸ沿線（柏の葉、守谷等）と比較するとまだまだ割安ですよ。

常磐線各駅始発の多い我孫子は通勤に便利ですし、近くに保育所はあるし、
共働きの我が家には非常に便利です。

また駅近でこれだけの新規大型物件は、なかなかないですよ。
我孫子駅近辺にはすでに大型連物件が数件ありますが、これが最後です。
もちろんこれから開発の進むＴＸ沿線にはありますが、高いですよ！