我孫子アクア・レジデンス

マンションに求めるものは本当に十人十色ですよね。
因みに、こちらでMRの様子が動画で観れますよ。
http://sumai.gyao.jp/estate/S100036/

ちょっと早いですが、グラレジの掲示板によりますとオプションやセレクトの床暖やキッチンキャビネットなど結構高いみたいですね。でもつけたくなりますよね。５０万１００万かと金銭感覚も麻痺してきます。

我が家は決めました。
レジⅠ見送り組ですが、これ以上の物件は我孫子には今後期待できないと思いました。
本当は、南向きで眺望が欲しかったのですが、「それはそれで」と言った感じです。
そうは言っても、結構人気の部屋ですから他の方が希望すれば抽選でしょうけど・・・

後は、運と担当の方にお任せします。

オプションで床暖付けるとおいくら位するのでしょうか？値段によっては、１階下げても良いかなとも思っています。床暖はどうしても欲しいところです。

クラレジのＨＰ見ましたけどアウトフレームじゃ無くてアウトポール、ループスパイラル筋、壁構造のところにわずかに床スラブ厚とか書いてあるだけで典型的「見て欲しくないところはこじんまり」という感じなんですけど柱のかぶり厚は？二重天井、二重床じゃないの？水セメント割合は？
既に購入の方（クラレジ？）とかもここら辺は気になさらなかったのでしょうか。それとも長谷工物件だからそこはしょうがないと思われていらっしゃるのでしょうか。
余計なお世話、頭でっかちかも知れませんが、現在住んでいることろが地盤が悪いのでとても気になるところです。地盤が良いからそこまで心配する必要ないのでしょうか？

>345さん
グラレジのときは、床暖房は一部屋50-60万くらいだったと思います。部屋の広さによって違いますから一概には決まってないし、リビングは広いから100-120万くらいでしょうか？

>346さん
少しは知識ある方ならパンフ一式見れば大体分かりますよ。グラレジは他物件と違ってシッカリしてると思いましたが。人それぞれ判断基準やこだわりは違うので、特に心配されるのならよーく説明を聞いて納得されるといいですね。　アクアの地盤は安心できますよ。

>344さん
我孫子駅前もこれで最後となりましたね。ご希望の部屋に住めるといいですね。

床暖房が必要なほどお部屋は寒いのでしょうか？

346です。色々ご教授いただきありがとうございます。
ご丁寧にお答えいただいた方が多くてこれらの方と一緒に住まえるなら穏やかにすごせそうで安心しました。最近になってこちらの物件を検討し始めたばかりで過去スレとかまで見切れておりませんでした。
ただ個人的には二重天井よりも二重床を重視する（子供が走り回るので）ためちょっと合わないかもしれません。
本格的に検討する前からなんですが、床暖とか最初から設置しないと駄目なＯＰ以外は住んでみて状況見ながらでもよいという話もありますよ。床暖が無いと寒くて過ごせないのか？というより床暖だけで過ごせるということなのではないでしょうか。現在は古いマンションですので床暖はありませんがホットカーペットでまだ過ごせています。
よく考えたら床暖も後からでもいけましたね。

アクアのモデルルーム見学してきました。平日だから限定とはいえ少ないですね、6-8の三連休は満員だったのでしょうか？　最初に驚いたのは、もうすでに110戸は要望が入って契約済みになってたことです。　購入本気な人がオープン前に唾付けてたという話も分かる気がします。まだ十分選べますが、アクアで決めようと思ってる人は、１月勝負に切替えたほうがいいと思いました。のんびりしてたら希望の部屋は難しいと思います。

部屋をみて思ったのは、カラーセレクトがどれもいいことです。グラレジは希望が偏ったそうですが、アクアは平均化するかも。コンセプトにあってるし、変な色も入ってないし。
グラレジをよく覚えてないのですが、細かなところがよくなってる気がしました。
キッチン水栓、ディスポーザ、浄水器は最新型みたい？　洗面台も面格子も違う型みたい？　表札はアクリルで安そう？　床材変更もいいかもしれません。（麻ザイル風）

気をつけたほうがよさそうなのは、駐車場制限はあること（オールフリーではない）。　駐車場に挟まれる建物になるので、希望階の確認は念入りに。　中庭のコンセプトは私の目には大袈裟に思えました（池ではなく庭がです）。

まだ3000万以下の部屋もありますし、3100万以下の部屋もあります。値段の高い部屋や条件のいい部屋もまだ空いてますが、新年早々埋まり気味だったので、早めの決断がいいと思いました。

駐車場制限あるのですか？？
グラレジと違ってアクアは２ｔ超えの車も１００％駐車できます。と
説明を受けて帰ってきたのですが。。。
それとも「駐車場制限」とは何か別の制限のことでしょうか。

私も中庭は大げさだと思いました。
緑の多い広い中庭、くらいのが私は受け入れやすかったです。

私もMR見てきました。
設備とか文句ないほど立派ですね！
特にいいと思ったところ
・生ごみがそのまま排水溝に捨てられる。
・２４時間病院関係者にTEL相談できるサービスは小さな子供がいる家庭には特に安心。

気になった点
・駅からの道のりはたった５分だが坂道が多い
・中庭の噴水？は夏になると子供が入りたがってしまいそう
・岩盤浴は使う人が最初しかいなさそう　１時間７００円だし
・保育園や幼稚園、小学校が人数オーバーにならないか

私が持った印象はこんな感じです。

三連休にＭＲ見てきました。大変賑わっていて、マイクパフォーマンスも絶好調のようでした。
私も中庭の池？噴水？はどうかな〜と思います。
水と緑と明かりがあったら、夏に虫の大発生になったりしないでしょうか？

私は営業の方から岩盤浴利用料100円〜300円と聞きました。
現在、岩盤浴に通っているので安く設定されるのを期待していますが
反対意見も多いようなので、あんまり長く続かないかもと不安にも思います。

もう110戸契約済みですか？相変わらずの人気ですね。。。
私も早く検討せねば。

参考までに、営業の方から頂いた資料には、
・２ｔ以上の車は地下1階に90台しか駐車できないようです。
・ちなみに駐車量は5200〜5800円。
・岩盤浴利用料は1時間700円今後安くならないのかな？？

ＩＰ電話だけでなく一般電話への電話も3分8.4円となっていましたが、
基本料はないのでしょうか？

はじめまして、購入検討中の者です。お値段が多少高めと噂なので見学に行こうか迷っています。２８００万位で考えているのですが見学に行かれた方、だいたいいくらだったのか教えてください。

>358さん
3LDK　2,800万（78.7m2）〜3,800万（86.4m2）
4LDK 3,200万（87.2m2）〜6,400万（128.4m2）

当然上の階ほど値段が高くなっています。
2800万だと東向きのＤ棟の2階しかありませんね・・・
（まだ残ってるかは分かりませんが）
南向きで考えるとしたら、3,000万位からになってました。

機能や設備に関してはほぼ満足されると思いますので、
一度見学して検討してみては？

359さん
ありがとうございます。遠方な為なかなかすぐに行けないのですが、皆さんの様子ですと、早めのほうがいいみたいですね。早めに動くようにします。ありがとうございました。

アクレジを本気で購入しようと思っている者です。立地はいいと思うのですが、皆さんがおっしゃっているようにあのコンセプト・庭はいかがなものかと・・・。庭の管理がちゃんと出来るのか、水盤は苔が生えたり蚊が湧いたりしないのかと心配です。
とはいえ、住戸さえしっかりしていればここは買いだと思うのですが、床暖やウォシュレットがオプションであったり、サッシのガラスが単板なのにはがっかりしました。
安いのにはそれなりの理由があるのですね。
皆さんはサッシの仕様は気にならないのですか？耐震性能が1なのにもがっかりです。
文句を言う割りにはもう買ってしまいそうなんですけどね。

今日モデルルームに行きました。

ノーアポだったんだけど、タイミングが良かったみたいで
（特別に（？））ひととおり見学させてもらいました。

映像での紹介は、土曜日にもかかわらず貸切で(^^;

しかし売れているみたいですね〜。
商談（？）の時間が１時間くらいかな？
その間に４件決まったみたいです。
「ただいま○○○○号室、△△様のご契約（正確な表現覚えていません）をいただきました。」
＃あちこちで拍手(^^;
こんな雰囲気でした。

売れている物件って、あんな風にポンポン決まるんですね。

ちなみに私は柏の葉が本命なので、そのまま見送りとしましたが(^^;

ご参考になるかわかりませんが、最新情報でした。

グラレジの内覧会では、結構問題出ているようですね。それを反省に、アクレジではしっかりチェックしていただきたいです。もう我が家は、ここに住む気まんまんです。

サッシのガラスは単板なんですか！
騒音は線路からも距離があるし、グラレジが遮ってくれると
思うので心配はしていません。
但し、我孫子の冬は周りより寒いと地元の方から聞いているので、
結露の問題が気になります。
変更しようにも共有部だから無理っぽいですね。
もしや、結露の発生しないスーパー単板ガラス？
ないですよね〜。

サッシのガラスは確かに単板でした。
近くに住んでいますので、今日ぶらぶらと現地付近を歩いて気がついたことなのですが、
グランレジデンスの建物の陰が、アクアの敷地内にもかかっていました。
歩いたのは午後２時頃です。
午前中は陰が心配になることはないと思いますが、午後の陰は意外でした。
特に幼稚園に近いあたりは低層階ですと陰ります。
幼稚園の前にある公園は完全に陰になっていました。
まあこの時期だけですから気にしないのであれば問題ないのでしょうが。

また、グランレジデンスとアクアの間に通っている道は、一日中太陽の日が差しません。
冬に雪が降ると大変なことになるかな、なんて思っています。
車路の出口など、危ないかもしれません。
私たちは、25日の登録会まで検討してみたいと思っています。
当然ですが、25日が登録会ですから、それまでは契約は出来ないはずです。
販売員の方にも確認をとりました。
高価な買い物ですから、妥協しないつもりで、抽選は当然覚悟しています。
こちらをのぞくと、みなさんは抽選をさけたいとお思いになっていらっしゃるんですね。
私たちのために抽選になってしまわれたかた、ごめんなさいかもしれないです。

365さん、我孫子に住んで約２年ですが、そんなに寒いと感じたことはないですよ。
ただ、駅南側のマンション群の近くに吹き荒れるビル風はすごいです。

367です、
すみません、ビル風は、駅北側のまちがいでした。
362さん、柏の葉が本命なんですか。
私たちもどちらがいいか迷っているところです。
セキュリティの事をアクアの販売員の方にお聞きすると、
返事が無いんですよね。のらりくらりで。
柏の葉のセキュリティは、やっぱり気になる存在です、ペアガラスにも。

グラレジより10〜20％上がっている理由は不動産としての価値が上がっているからだそうです。
設備でよくなったのはディスポーザーがミニになったことくらいではないでしょうか。
皆さんもどんどん疑問点は聞いて納得した上でよい契約をしてくださいね。

や。我孫子市民ですが、けっこう寒いですよね・・・
夜都心から帰ってくると、絶対２・３度は違う！と思ってしまいます。
私は空気がいいところが気に入ってるんですけどね。
セキュリティについては、敷地内セキュリティがなく（周辺住民通過しまくり）
駅のまん前の柏の葉１番街に比べると、アクアの方が実質的には数段
安心だと思っています。
グラレジとアクアとの間の距離も、柏の葉の棟同士の間隔に比べれば
だいぶマシじゃないかと。高層じゃないし。

都心と比べて寒いのは当たり前ですよ。
例えば武蔵野線の埼玉側とか、風が吹きっさらしのところとか、筑波山のほうの平野続きとかは
寒いと思いますよ。　私は以前、八王子の方にも住んでいましたが、あっちのがもっと寒かった。
雪も積もったし。

さすがに都心と比べたら寒いですよ。
でも千葉は暖かいと思います、八王子は確かに冬は寒いですね。

アクアの敷地の周りを歩いてみたらわかりますし、アクアの中には提供公園も作られます。
敷地内に不特定の人が入る点では、柏もアクアも似たり寄ったりかなと思います。
敷地内に、交番がある柏もいいかなと思ったりしています、オートロックもダブルですし。
まあ、見方を変えれば、それだけセキュリティを高めなければならない事情があるとも言えますが。

まあ人それぞれですから、アクアを検討なさっているみなさん、いいお買い物ができるといいですね。

アクアの敷地内には提供公園は無かったと思いますよ。
東側の保育園前の公園は、道路に面してるから直接アクセスできるし、
西側の商用地横のイチョウ公園は、西側の道路からアクセスできると認識してます。
アクアの敷地内を一般人が通って、提供公園に行くのではないと思いましたが。
アクア敷地内の池とか庭も、提供しないと思いましたが。
違いましたか？

もともとアクアの敷地だった一部分を「提供」して公園を造ったということで
「提供公園」というのだと思います。
確か、グラレジ２前の「古墳公園」も、「提供公園」です。
でも、古墳公園とグラレジの敷地はフェンスで区切られていたような・・・。
一度通りかかっただけなので、記憶は定かではないですが。
おそらく、さくら公園もいちょう公園も、アクアの敷地とは区切られると思います。

希望住戸が埋まっていた場合、抽選にしてもらえるのでしょうか？無理なのかな？
先着順ってのが暗黙の了解なんですかね。
抽選になっても妥協はしたくないな。

２５まで？頭金どうするの・・・・・

376さん
当然抽選にしてもらえますよ。安心してください。
都内の人気エリアであれば、希望者が二桁なんてありえるお話です。
売り主さんは、なるべく抽選を避けたいから、別のお部屋はいかがですか？のようなお話になると思いますが大丈夫です。
私たちも抽選覚悟ですよ。

アクアの公園は仕切られると聞きました。
ただ、レジデンスと同じような、あの高さの網状のフェンスでは、簡単に乗り越えられますけれど。
アクアの北側の遊歩道のような小道は、お隣のマンションのエントランスに続く道のようですが、
あそこが暗いので、夜は物騒なんだそうです、不審者のお話も聞きました。
北側のマンションに気遣って、明るく出来ないのだそうです。

現地に同行してもらった専門家の方も、北側が心配ですね。とおっしゃってました。
あの辺りは、噴水とか、遊歩道のある辺りでしょうか。


とのことでした。

交番のお話は「無し」みたいです。

ただいまアクア検討中です。とりあえず２５日までに決めないといけないということで睡眠時間を削って思案しまくっています。
そこで検討中の方にご質問ですが、アクアの目の前はレジデンスの大きな駐車場が東西に伸びていますよね。斜め前にはシティアの駐車場。棟の後ろはアクアの駐車場。なんだか駐車場に囲まれてしまっていますがその点は気にならないですか？
あと交番の話ですがレジデンスの方にできると販売員さんに聞きましたが違うのですか？

>>378 さん
頭金の額聞いて驚きました。物件の１０分の１・・・
守屋のマンションでは１０万円ほど支払って物件を押さえる感じだったのに。

入居まで１年以上あるのに急に３００万以上も用意するのはきついと感じました。

おれも思います〜頭金はきついよね〜レジデンスも同じかなぁ？

先週アクアの重説に行ってきた者です。
マンション周辺に交番が設置される「予定」と記載されていましたが（１４頁）。
教えてもらえるかどうがわかりませんが、
千葉県警に確認してみるという方法もありますね。

頭金についてはグラレジも10％でしたよ。
ただ交渉次第では少しくらいなら下げてもらえると思います。（グラレジはそうでした。）

先日、前の道を通ったのですが、１３時ごろで南向き一番東側の１階部分までしっかり陽が当たっていましたよ。参考まで。

交番用地は、幼稚園の前の、さくら公園の前の、今は駐車場になってしまったところの「予定」でしたが、もう交番になることはないと思います。　我孫子駅北側に出来たとしても、別な場所になるんじゃないでしょうか？　グラレジ購入者は半分だまされたようなものだと思います。
まさかアクアの販売説明で、「交番の予定がある」　とは言ってないと思いますけど、まさか？

アクアは駐車場に囲まれる感じもしますが、そんな極端に密集してるとか接近してると思っていませんでしたので、気にしませんでした。　心配なようでしたら、立体駐車場よりも上になる階を購入検討されてはいかがでしょうか？

頭金が購入価格の10％を用意できないと、売り手から「逃げる客」とも見られるし、「元から予算の無い客」　とも見られるかもしれません。　売手市場の今は、少なくても必要条件は満たしたほうがいいと思います。
頭金が10％って少ない方らしくて、普通は20％という話しも聞きましたよ。

アクアの申込み締切りまでは、手付金の10万円でいいのではないでしょうか？
抽選で当たったら、１週間以内に購入価格の10％の入金がなければキャンセル扱い。と思いました。
確かに、抽選前にローン事前審査を通すことも必要条件という物件もありましたが。
２５日が締切りだと、事前アポなしのフリー購入者は、一次抽選に参加もできないんですね。
今月末には150戸くらいは販売済みになってしまうのでしょうか？　心配です。

>377さん、380さん、386さん、388さん
私は営業の方から交番は、完成後１〜２年以内には設置されるようなことで話を聞いています。
「マンション建設が続き人口も増えますし、つくらないわけにはいかないでしょう。交番がで
きることは購入者にとってプラス要素ですね。」といった感じで担当者は話してくれました。
販売側が言う以上「予定」とは、言葉の意味からしても相当な現実性の高さ、あるいは既定路
線を前提にしての話なのではないでしょうか？まさか、そんな大切なことで嘘（とは言わない
までも、人をもてあそぶようなこと）をつくなんてありえないとは思いますが。
交番が近い未来でできることは治安や子供のことを考えると私にとってかなりポイント高い点
であります。アクア購入の決め手の一つです。
本当に設置予定はガセネタなのでしょうか？グランレジデンスの購入者も騙されたとありますが、
そんな詐欺まがいなことがあるのでしょうか？

交番は９９．９％は、竣工時にはできそうにないですね。よくわかりました。
ウチも交番設置は評価していたんですけどね。
それにしても、モデルルームの担当者は。。。交番予定地が駐車場になっているなんて。。。
次の予定地はどこですかって嫌味の一つでもいってやります。
ところでアクア購入希望者はグランレジデンスを見学させてもらえるのですか？
わたしの後ろの席では、担当者とそういう話をされている方がいました。
いいのかどうかわからなかったのですが、もしいいのならわたしもお願いしてみたいです。
実際どうなんでしょうか。

えっ。頭金１割って、ちゃんとしたマンションでは普通じゃないですか？
388さんがおっしゃるとおり、10％払えない時点で“除外”ではないでしょうか・・・

方位気にして買ってる方に聞きたいです。
２月から最悪の方位になります。
契約は１８年度、入居は２０年度。これらはまあまあの方位。
でも建設は最悪方位の１９年度。
やめるべき？

自分しだいでないでしょうか？
なんでも　方角のせいにしていたら　小さな事故や不運も「あの時・・」の気持ちにもどります。方角や自分の運命バイオリズムも考慮するのは　いいとして「過剰反応」したら　タイミングを逃しますよ。知ってる方で　結局あの時買っておけば良かったと後悔されてる方の話を聞くと　なんでも「○○のせいだ！」と責任転嫁しているように感じます。
自分を一度見つめなおしてみてはいかがでしょうか？
あまり気になるなら専門の方にみてもらうのも解決方法の一つです。お値段もかかりますが　一生の買い物だと思うなら　不安材料を取り除くことも大切だと思います。

３０００万台〜だったら南千住でも７０平米〜８０ぐらいのを買えるじゃないの？

>３０００万台〜だったら南千住でも７０平米〜８０ぐらいのを買えるじゃないの？
そうですね、徒歩３０分くらいならあるかも！

＞３９６さん
家も今年の運気は家族二人とも真っ黒・・・・新しいことは始めないように云々と書いてありました。とっても気になりますが自分で納得できる物件だったら買ってしまうと思います。運勢や方位だけで諦めて後で後悔したくありませんので今は納得できる物件かを思案中です。

ところでこちらのマンションの売りであるエコキュートですがベランダに置いてある機械はうるさくないんでしょうか？クーラーの室外機などうるさい時ってありますよね。低音の機械音って結構耳障りだと思いますがどうなのでしょう？

>>３０００万台〜だったら南千住でも７０平米〜８０ぐらいのを買えるじゃないの？
>そうですね、徒歩３０分くらいならあるかも！

徒歩１５分程度ならあるね。
南千住の東側（引込み線の北側）はきれいで広々して、我孫子に負けないくらい環境良いですよ。
もちろん都内のほうが資産価値は下がりにくいし。

都内通勤者なら検討するのも良いと思います。
もちろん同じ価格なら、我孫子より狭くなります。
通勤時間を取るか、広さを取るかですね。

この価格では（グラレジ＋１０〜２０％）、グラレジのように即完売にならないのでは。
双日は、焦らせて買わせようとしますが、我が家はゆっくり決めます。
希望の間取りが売り切れたら、あきらめます。
我孫子限定であれば駅近の最後の大型物件ですが、私は特にこだわりありません。

そんな飛びついて買うほどの物件ではないと思います。
もちろん売れ残るとは思ってませんがね。

南千住ですか〜。
空気の綺麗さでは間違いなく我孫子が上なのですがね(笑)
それと今南千住でマンション建設が進んでいるところは埋立地ではないのでしょうか？

南千住の開発地もいいと思うんですけど、駅近物件がないんですよね。河沿いとか遠いとか。
それでも住所は23区だし同じ価格で買うならどちらか好みで選ぶといいと思います。
アクアと同じくらい85m2で3100万くらい、駅徒歩５分で、南千住で比較できたらいいですね。

アクアの出だしの売出しは好調のようですね。
大抵は最初のうちは簡単に売れるけど、終わりのほうになると条件の悪い部屋が残ったり、価格が高かったりして、最後がなかなか売れないものです。　だけど夏には完売できるんじゃないでしょうか。

エコキュートの室外機って、エアコンの室外機と同等と思うのですが、深夜寝てるときは動かないと思うんですけど。　お風呂入るときが一番動くかな？　だから気になるって程でもないと思います。

頭金10％が即用意できない場合は、最後に残った部屋を狙って、「頭金５％なら契約できるんだけどなぁ」　と持ちかけるという方法もありますが、結局支払う金額は同じなんですよね。　細かいワザ使うくらいなら最初から希望の部屋を抽選で狙っていくほうがいいと思いますよ。

南千住の東京新天地〜も長谷工の物件だね・・・７７平米〜３４００万円台ぐらいみたいですけど・・・

東京新大陸

グラレジ購入者の方にお聞きしたいのですが、銀行の金利優遇ってどのくらいでしたか？
アクアだと都市銀行で１．２％から１．４％で地方銀行だと１．６％の様なんですが、
グラレジより割高な分金利で少しでも優遇されていれば良いと思うので・・・

質問ですが
アクアレジデンスの販売価格って公表されたのですか？

>407さん
とっくですよ。て言うか、もう結構売れちゃってるみたいですよ。

公表ではなくて資料を請求した人にだけ価格表が送られているし、ＭＲにも掲示されています。

>410さん

手頃なところもですが、まずは人気の高い最上階、角部屋、ルーバル付という所謂特殊住戸
が良く売れているようです。大体どんな物件でもそんなもんです。
完売するには、如何に手ごろな物件を販売できるかでしょう。もちろん、ローンキャンセル等が
出ますから、「買えればラッキーの方」はそういったのを狙うのも手です。

本日夕方の段階で以下の状況でした。

契約予定　１６７戸
花（？）＆商談中　合せて２０戸程度

思ったより売れ行き良いですね。

>408さん
売れたのではなく契約予定では。
契約書にハンコ押して、価格の１０％を振り込むと契約成立のようです。
１／２５が優先販売の振込み日だそうです
これで一気に「契約予定」が「販売済」になるのでしょう。
現在は希望がかち合えば、抽選もありうる状況のようですが、
１／２５以降は先着順販売とのこと。

我孫子、天王台あたりでおいしい食べ物屋があれば教えてください。
ＭＲ帰りにでも、寄ってみようかと思います。

まさか〜キャンセル中古物件？？？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

>416さん
人それぞれかもしれませんが、天王台にある旭庵というお蕎麦屋さんは
おいしいですよ。
気が向いたら寄ってみてください。

>418 419さん
416です。レスありがとうございます。今週末にでも早速行ってみます。
蕎麦大好きなので、とっても楽しみです。

はじめまして。アクア検討者です。
先日ＭＲを見学してきました。
記録に残そうとカメラを向けたら、営業の方に「撮影はご遠慮ください」と止められました。
ＭＲそのものが初めての訪問だったので、そういうものかとあきらめました。
もともとＭＲは撮影禁止というが一般的なのでしょうか？
皆様はどうされましたか？
グランレジデンスの書き込みを見ると、写真を撮っていた方もいらしゃるようです。
私も記録として残したいと考えています。
契約を済ませれば写真はとれるのものなのでしょうか。
ぜひ教えてください。

> 416さん
蕎麦ではないですが、La Gongiというパスタ屋さんはオススメです。
コストパフォーマンスならコビアンが一番でしょうけど。
ご夫婦だけでやっている様子ですが、お店の雰囲気も味もとても良いですよ。
都内の一等地でもやっていける味だと思います。
初めて行くときは場所が分かりにくいので地図で確認したほうが良いです。
http://www.lagongi.chiba.walkerplus.com/

>> 416さん
パスタ屋さんですが、Primo Piattoもオススメですよ。
http://r.gnavi.co.jp/a164600/
なにより、我孫子駅北口からマンションに向かう途中、
ファミマの（横の通りと駐車場を挟んで）隣りのマンション１階です。
小さいお店ですが、やはりご夫婦でやられていて、
パスタはこだわりの手作り生パスタです。
ランチ以外にも、レディースコースやカップルセットもあってお得です。
私はペスカトーレやトマトソース系、スモークサーモンとほうれん草クリーム（２色麺）などが
お気に入りです☆前菜やスープ、デザートなどもとても美味しいです。

＞422さん　423さん
416です。ありがとうございます。これからも我孫子に向かうのがとっても楽しみです。
新しい店見つけたら報告します。

>>421さん
私がアクアのモデルルームに行ったときは、自由にデジカメ撮影できましたよ。
普通はＯＫなんだと思いますけど‥‥？

いよいよ契約が近付いていて来ましたね。ってもう手付け払った方います？

>417さん
４００万円以上値上がりしてるね。

>425さん
ありがとうございます。
安心しました。次は撮影してきます！！
人気が高いのか、早い動きのようなので、私達も早く決めて、申込を済ませたいと思います。

427さんへ
えぇ〜？４００万円以上？？？？１００平米で３３００万台？？？

ハハハ〜面白い

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_11.html

グラレジのローンの金利優遇の％知りたいのですが、どなたか知りませんか？

「撮影はご遠慮ください」だなんて今までいくつかのＭＲ見てきて
聞いたことないですけど・・・
どういうことなんでしょうかねぇ？

>429さん
その通りです。
向きが東南東向きなので、坪単価は全体よりやや低めです。

物件HPに、第1章2次の概要が出てますね。
先着順ではなく、一応、抽選はあるようです。
しかし、80戸・・・。
完売するにはどれくらいかかるんだろ。
確かグラレジは5月頃に完売したんですよね。

>417さん
どうやら売れた様子ですね。

決断しました。もう買うことに決めちゃいました。
我が家にとっては、ここが一番かなって思えます。
早く仲間が増えると良いなあ。

岩盤浴について。１時間７００円は高いと思いませんか？
これなら、南口の岩盤浴に行ったほうが良いとおもいます。

今日抽選ですね〜もう結果出ているじゃないの？

抽選の様子、気になりますね〜
ちなみに、１次とか２次とかって、あって無いようなものですか？
私達はＭＲで価格が表示されていないところも
自由に選ばせてもらいました。
結局、私達には豪華なコンセプトが受け入れられず、
諦めました。
でも、素敵なマンションだと思うので
完成まで見守りたいと思いま〜す

>>436さん
私も決めちゃいました。いろいろ迷いましたがなんか少し楽になりました。
共用施設を有効利用してみなさんと仲良くなれたらいいなと思っています。
ずいぶん先のことですがグラレジが内覧会をやっているのでそちらのスレもかなり参考にしています。

>>438さん
岩盤浴、高いですよね！
７００円もするならスーパー銭湯行ったほうがいいです・・・
利用状況が悪ければ値下がりしてくれないかなぁなんて変な期待もってます＾＾；