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匿名さん [更新日時] 2007-06-24 20:01:00

プラウド新浦安 その5です。



こちらは過去スレです。
プラウド新浦安の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-03-25 10:05:00

プラウド新浦安
プラウド新浦安
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:101.94m2-148.85m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 733戸
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    >プラウドがそうだたったじゃないですか?

    戸建ては希少価値あるから結構売れると思うが、
    プラウドはまだ売り切ってないような…

  2. 702 匿名さん

    別の視点から、浦安市議会の党派別状況はしりませんが、現議員にとっては、市外から入ってきて増え続ける新町地区の票の行方は数が多いだけに脅威でしょうね。
    マンションで一人立候補し、全員で投票したら当選するかもよ。

  3. 703 物件比較中さん

    ここに眺望重視で9,000万出すのもよいが、
    やっぱり海近くの「戸建」でしょう。
    きっと街並みの綺麗なものしか計画を認めないから、待つのもいいかも。
    ここを購入して、南側の戸建を見て同じ値段だったら毎日が悲しい。

    以前、積水ハウスが明海の分譲住宅地の計画を県企業庁へ出した話が頓挫したみたい
    だけど、その時は1億クラスだったと聞いています(駅前の地元業者情報=認可直前の
    段階までいって、積水が完売できそうにないと判断したとのこと)。
    住宅市況は変化していますが、大きな計画変更がほぼ決定で、戸建が大量供給されるの
    であれば、到底平均価格で1億なんて考えられません。

    早くどこでもいいから、分譲会社が戸建計画を発表して欲しい。

  4. 704 匿名さん

    >702
    当選します。
    最低当確ラインが1000票ちょっとだから、十分考えられる。
    それにここの市議会議員は、まともに働いたことのないような者でも
    当選可能だから面白いかも。
    マンションごとに党を作る・・・・。

  5. 705 銀行関係者さん

    浦安の市議会議員選挙は4月にあったが、マトモそうな候補者はあんまりいなかったですね。
    バイト経験しかない変な姉ちゃんとか。

    住人には教育やら金融やら環境やら、現職議員よりずいぶんまともな各分野の専門家がいる
    でしょうから、次回は、是非「プラウド・パークシティ連合党」でも作って、1,000票×5で、
    議員5人は出したらどうでしょう。

  6. 706 匿名さん

    >>700
    1億円なんてザラには買えないでしょ?普通。
    確かに新浦安は街としてはいいと思いますが、あまりにも楽観的すぎな気がする。

  7. 707 匿名さん

    売れると思いますよ。マンション5000?戸よりはるかに少ないし、一時に出るわけではないし。書いたようにPCを6-7千万で買った人は差益を足せば十分手が届く範囲だし。これまで「いくらなんでも、今度は。。」の繰り返しですからね。

    それより私は、今回はまた極端に一戸建てに変えすぎと思います。PCグランデにおしゃれなお店がたくさんできそうですが、マンションに付随するあのような店や、誘致地区にそれなりの商業施設を持ってくることもミックスするほうが街が楽しくなるし、価値も上がると思いますね。(マンションもう建たないから上がるという短絡的な見方より)。

    PS 703さんは一億もしないといってるのか、一億じゃきかないと言っているのか文脈からもよくわかりません。

  8. 708 近所をよく知る人

    >PCを6-7千万で買った人は差益を足せば十分手が届く範囲だし
    ローンは無いの?スゴイねwww
    706は、それが楽観的だと言ってるんじゃないの?

    それより、皆さん投資目的で買ってるんですか?

  9. 709 匿名さん

    戸建は資産価値重視、マンションは利用価値重視と考えます。
    (土地を)子孫に残すなら戸建、生活重視ならマンションと思います。

    プラウドでもまだまだですが、完成度が高いマンションであれば戸建よりもうんといいと思います。
    広尾の物件などそれに近いでしょうか。
    それと、上場企業のサラリーマン社長の多くはセキュリティー、プライバシーなどの関係から高級マンション住まいは以外と多いです。

    都外西方面にはかつて山林でしかなかった地域に高級サラリーマン達が押しかけて高級住宅地ができあがっています。
    都外東部地区にも高級住宅地が出来上がってもおかしくなく、まだ地名だけで誰もがわかる高級住宅地はまだないと思います。
    この地区に期待したいものです。

    余談)
    自分の実家は築30年を超えました。
    材木など太くて良いものなので建替えるつもりはないのですが、定期的なメンテ修繕だけでも1000万ではとても足りません。

    今の建売(新浦の多くは建売?)は何年持つのですか。
    3000万クラスのうわ物だとどこも細い柱で組むためか窓が小さく少ないものばかりな気がします。
    違ったら御免なさい。

  10. 710 契約済みさん

    たくさんの書き込み参考になります。
    ところで、皆さんはプラウド新浦安は首都圏では、どういうランクに位置づけられるマンションと考えておられるのでしょうか?
    客観的な評価を探していますががなかなか見当たりません。。
    たしかに評価点をつけているようなサイトも見かけましたが、詳しく見るのにMSNに参加しなければならなかったりで、ここで御話の皆さんは結構客観的なご意見を交わされているので、是非ご教示ください。

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  12. 711 匿名さん

    うちの実家は注文建築で30年経ちますけれど、そんなにかかってないです。
    風呂台所の水周り・屋根などをリフォームしたくらいで。
    定期的なメンテナンスだけで1千万とは驚きです!
    友人の家は建売で30年弱でがたが来たので建て替えたそうですが、2500万で建てたと
    言ってましたが・・・。まあこの建て替えについては激しく人によると思いましたが、
    真新しい家に住むことができると思えば戸建もマンション雑誌で言われるほどかかる
    ものでもない?と思いました。月々の管理費修繕費を貯蓄したと思えば。

  13. 712 匿名さん

    駐車場代もかからないしね。特に都内だと月々が大きく違うのはあるかも。

  14. 713 匿名さん

    709です。
    本当です。潰すつもりがないので金を掛けています(親が)し、合うものはどうしても高くつきます。

    田舎なので、親の年の関係で風呂とトイレを3回、床2回、天井・外壁1回、屋根はまだ大丈夫そう。
    それに広いというのもあります。
    建具屋さんなど、うちへ来ると普通の家庭なのに今ではつくれる人がいない指戸ですねと言われます。当時は少しお金を出せば作れたものが今は作れる人さえいない様です。
    そのかわり、築30年にはみえないと思います。
    日本の近年の戸建は20年だそうでもったいないです。
    庭師も年2回入りますし、戸建は設備を時代に合わせながら長く使うつもりだと維持費がまじで結構かかります。

    浦安は駐車代が安くていいですね、只みたいです。
    田舎でも月4千円はとりますからね、、、

    思うにハワイに行くとき、高級ホテルにするか、高級コテージにするかの違いと同じでしょうか。
    のんびり滞在するならコテージ、エンジョイするならホテル。
    格安ホテルもいいし、民宿も味があっていいかと悩みます。
    我が家は、手入れが行き届かないのでマンションが好都合です。

  15. 714 戸建住民

    >713
    近年の戸建は20年だそうでもったいないです

    あはは、ペラペラ建売でなければそんなことは、ありえないな。
    HMで注文で80万/坪もだせば、軽く40年は持つ。まあ、200万/10年程度の維持費用はかかるけどね。

  16. 715 匿名さん

    >>714
    いや、統計的な話で、使えるものでも壊すという意味で平均20年程度らしいと読みましたよ。

  17. 716 匿名さん

    病院誘致と騒いでいた議員さんはどこ行ったんでしょう?

  18. 717 境川のおっさん

    プラウドの建設状況ですが、現在14Fに迫る高さになりましたね。
    まだ盛夏にも入っていないのに、ここまで進むとは脅威的な施工状況と感じます。
    やはり、タワーマンションの急速な施工のノウハウを取り入れている感じもします。
    このままでは、真夏に上棟してしまうのでは? と。

  19. 718 匿名さん

    へーベルハウスあたりは50年オーバーもつのがうたい文句だね。

  20. 719 匿名さん

    タワーのノウハウは関係ない。事故2回のノウハウを今後に活かして欲しい。

  21. 720 物件比較中さん

    >>707さんへ

    703です。
    平均価格:1億円未満ではないかと思っています。

  22. by 管理担当

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