グランヒルシティミレナってどうですか？

私も日曜に行きました。言われてみれば、たしかに１３階〜１１階の黄色は何か意味があるんですかね？そして３部屋が売りに出されている・・。私が以前、担当に聞いたところ黄色の部分は完売しましたって聞いたような気がします・・。なんか１２０戸が契約済みというのも怪しいですよ。そうそう黄色の部屋は駐車場を抽選ではなく優先的に選べると担当が言ってました。それ以外はわかりません。

黄色のところは、一番最初に優先分譲されたところで（たしか、ゴールデンウィーク明けくらい）
駐車場も優先だと言ってました。

オプションの締め切りって今月ですよね。
来年６月入居なのになんで今月？って感じです。
他の物件ではもっと猶予があったと思うのですが。

ちなみに今検討しているオプションの総額だと１００万を超えちゃいそう。
絞らなきゃ。。。

６月の契約時に、５５０振込み。オプションの振込みが１０４（９月８日締切り？）。
あっという間に貯金が底をつく感じです。
やはり、オプションは１００が限度ですよねぇ。
何度もギャラリに通うのも面倒臭いので、日曜にオプションを決定してしまいました。

ＧＷ明けに優先分譲してたのですね。

いよいよ明日、２次の契約会ですね。
どのくらいの部屋が埋まるんでしょうか？
今年の夏過ぎまでにはビューだけでも完売して欲しいな。

今日の契約会、行かれた方いますか？
二次は何部屋ぐらい残ったのでしょうか？

本日の抽選で無事当選し、ホッとしているところです。
皆様よろしくお願いいたします。

>>46
二次では３部屋が残ったと聞きました。

うちはまだ他のマンションと比較検討中なのですが、３０日にミレナのＭＲに行き壁に貼られている価格表を見たところ売り出されてる（金額が出されてる）部屋ですが、私が薔薇の付いてない部屋数を数えたところ、たしか１８部屋残っていたと思いますよ。

契約者です。
うちは、千葉の物件を５，６件見て、ミレナに決めました。
理由は、地盤がしっかりしていて、高台にあり、前に何の障害物がない事に惹かれました。部屋の標準設備や建物の外観に少し不満はありましたが、金額が安いから仕方ないか・・・。今後のローンの金利のことを考えると、少しでも安いことに越した事はないですからね〜。
私も３０日に行きましたが、結構残ってる印象がありました。
他の物件に比べ、目玉商品がないんですよね。。
でも、やっぱり、地盤、眺望・・・これに勝るものはなく、うちは決めました。

＞48さん
担当者に聞いてみたところ、キャンセルが結構出たようですね。
＞47さんのおっしゃるとおり3部屋は純粋な売れ残りらしいです。
私も契約者です。皆さんと積極的に情報交換したいと思っています。

契約者です。

＞でも、やっぱり、地盤、眺望・・・これに勝るものはなく、うちは決めました。

私も同じ考えで決めました。
ベランダから外を眺めるのが楽しみです。
あと蚊も来ないですよね（笑）。

＞５０さん、こんばんは。契約者です！私も皆さんと情報交換したいと思ってます。
よろしく、お願いします＾＾
そうですか〜キャンセルがたくさん出たんですね・・。４９さんが言うように、たしかに
目玉商品は無いと私も思います。現在、大規模マンションは千葉県内にもあちらこちらにあり
なかには駐車場が無料のマンションもあったりもします。金額が安いのはわかりますが、
大久保駅から徒歩１３分もあり正直なところ「これだっ！！」と言うのがあればと思います。
隣のゴクレのマンションはどうなのでしょう・・。あとは近所にコンビニ

すみません５２です。間違ってレスしちゃいました。
近所にコンビニがなかった気がするので、できないかな〜なんて思ってます＾＾
マンション内のコンビニベンダーだけじゃ物足りないですよね。ではでは＾＾

>>52さん
コンビニ、出来ると思いますよ。
ゴクレのマンションも建てば集客は間違いないですしね。
期待しましょう！

契約者です。宜しくお願い致します。コンビにですが、駅方向に向かった最初の交差点の（現）駐車場に7-11が出来るそうですよ。

＞２６さん

ガラストップコンロ、キッチンパネル、カウンター下収納、全てお願いする予定です。
私のようなズボラな主婦は、少しでも掃除が楽な方がいいもので・・・
ガラストップにすると温度調節（揚げ物時に便利）や炊飯の機能がつくので、
その点でも必須だと考えています。

カウンター下収納は見た目重視で、サイズぴったりに作ってもらえるオプションで・・・と思っています。
ただ、サイズオーダーできる家具屋でもっと安く購入できますよね。
耐震という面ではどうなのでしょう？

カウンター下収納考えたのですが、以下の理由で止めました。
　奥行き=１８cm(このサイズでは入るものが限定されてしまう)
　食卓の位置次第では、ドアの開閉ができない。←これで中止しました
　造作家具なので高価(１６万４千)
その替わり、カップボードを選択しました。理由は、カップボード下は家具屋で買えるけれど、上は難しいかも、と考えたからです。
四枚扉にして、一つをゴミ箱ようにつぶしました。高い(３４万)けれど、耐震性も優れていると言われて、、、。

今日現場を見てきました。３〜４階の工事にかかっていますね、建物が成長（？）していく過程を見るのも悪くないな〜と今後の楽しみがひとつ増えそうです。
隣の２２階建て高層マンションの件、北側の分譲マンションではかなり激しく建設反対ののぼりがあがっていました、あれは大変そう…。ミレナの北側は工場で良かった、騒音・臭気・大型車等の問題もなさそうだし、重要事項に記載されている通り、共存共栄できればと思っています。
コンビニの件、あの建物の色は間違いなく７−１１ですね、駐車場も広そうで良いのではないかな、マンション建設を見据え素早く出店するなんてしっかりしてます、さすが日本一の小売業ですね〜

３次販売が今月末から始まるそうですね。
いよいよガーデンウイング発売でしょうか・・・

こんばんわ。５２です！昨日、私も現場とコンビニを見に出掛けて来ましたよ＾＾
そうですね、やはりあの建物は７−１１のようです。しかし・・大久保駅から
ミレナまではとくにこれといった店もなく、たしかバス通りにラーメン屋さんが
２軒ほどあったとは思いますが、ちょっと淋しいかな。
私はスーパーができないかなぁと思っています＾＾
ガーデンウイングはどうなのでしょう？販売されてるのでしょうか？
私の担当が言うにはビューウイングより２００万前後下げた金額の販売になる
予定だと言っていました。

ミレナのＨＰ見ましたけど、ガーデンはまだみたいですね。
今年はビューだけなのかな。。。

営業の方の話によると、ビューウィングを先に販売して、ガーデンウィングは12月くらいからとのことでした。そんなに間近で完売出来るのかな〜と少し心配です。

契約者です。
最近、MRに行っていないんですがビューウイングは今のところすべて埋まっているのでしょうか？
少なくともビューウイングが完売しないとガーデンウイングは売れ残ってしまいそうですね・・・

＞６３さん、ビューはまだ埋まってないと思います。私もＭＲには行っていませんが
掲示板の流れを見るとキャンセルが出ているみたいだし・・。
ミレナのＨＰでは今月からエレガントステージが始まりますよね。
７月までが２次でしたから、エレガントステージは３次ということになります。
私が聞いた話によると予定ではビュー・ガーデン含め８次まであるみたいです。
と、言うことは１次・２次ではビューは全部屋、売り出してないと思います。
６２さんの言うように１２月くらいまで売り出してるんじゃないですかね。

６４さんこんばんわ。６３です。
販売は８次まであるみたいなんですね〜。まだまだこれからですね！
周辺環境が良くて眺望の良い理由でミレナを契約しましたが、やっぱり全部屋完売してほしい。
あと近くに７−１１ができるのは良かったです！
でもやっぱり徒歩ですぐに行けるスーパーができてもらえるとありがたいな〜

６４です。こんばんは。
私も完売してほしいと思っています。これからですよ！
でも、ほんと徒歩でいけるスーパーができればいいんですけどね・・
大久保駅からマルエツで買い物して徒歩で帰れば２０分はかかります。
坂道もなく平坦な道ですが、私が実際に歩いた感想は遠いなと感じました。
今の暑い時期に買い物袋下げた２０分は大変です！！
また、情報交換しましょう！

何回かレスさせていただいております一次の契約者です。
他の物件の掲示板と比べると、「グランヒルシティミレナってどうですか」掲示板は派手さはないものの、良いコミュニティとなっている感じで、気に入ってますし、こんな方々なら一緒に上手く暮らせそう…なんて思っています。
入居まではまだまだ期間がありますが、今後ともよろしくお願いいたします。

こんばんは。契約者です。
エレガントステージとは、いったい何の事ですか？
どこのお部屋の事を言っているのですか？
教えてください。

>>68さん
エレガントステージとは第３次販売のことを指しているようです。
ちなみに２次はエクセレントステージ、１次は・・・なんでしたっけ？

８次まであるということで、それぞれどんな名前がつくのも楽しみです。

こんばんは。１次の契約者です。１次はプレミアムステージでしたよ。
ウチも、周辺環境や眺望が決め手でした。小さい子が三人なので、近くに楽しそうな公園がたくさんあって、遊ぶのを楽しみにしているのです。そこで今日は、近くの屋敷近隣公園に遊びに行ってみよう！と行ったんです。建築状況や、近くのコンビニのことも気になってたし。
公園・・４時近くでしたが、まだ日も高いしまだまだ遊べると思っていたのに、思わぬ敵でした・・。遊んで３分も経たないうちに蚊が子供達にまとわりつき、刺しまくりです・・どうりで遊んでいる人がいない訳だ・・。ショックでした・・。午前中はどうなのかな・・・？知っている方がいたら教えてください。
でも、その後実籾本郷公園に移動したら、そこでは充分に遊べたのでホッとしているところです。
建築現場の前を通って帰りましたが、だんだん出来上がっていくのを見るとなんか嬉しいですね。コンビニも、チビッ子を抱える者としては、かなり助かります。よかった♪
ちなみに、６７さん。私もこの掲示板好きです。平和ですよね。
では、長々とスミマセンでした。

一次の契約者です。船橋法典(ガーデンプレミアム)も検討していたのですが、出入り口が一箇所でしかも狭い。車、自転車、歩行者が全て一箇所の出入り口に集中すると危険ではないかと考え、止めました。
ミレナに至るまでに、新築ではフージャース(津田沼と稲毛)、ジョイントコーポレーション(千葉みなと)、ハーバーレジデンス、マリンコート、白井を検討してきましたが、ミレナが価格も環境も一番良かったです。
白井も捨てがたかったのですが、北総線が高価なため止めました。
最初は中古からスタートして、見送る度に価格がアップし、ついには２６７０(ガーデンプラザ検見川)の物件を紹介されるに至り、新築も視野に入れることにしました。それがミレナ購入のキッカケです。

こんばんは。
＞６８さん、エレガントステージが何のことなのかわかりましたか？
どこの部屋が売り出されてるのかはＭＲに行かないとわかりませんよ。
そして＞７０さん、蚊に刺されたとは災難でしたね・・。午前中の公園ですが
私もよくは知らないのです・・すみません。線路（京成線）から北側なら
わりと詳しいのですが南側は知らないのです。
余談ですがザ・ガーデン・プレミアムの掲示板を見てみると皆さん困惑されています。
かなり強気の営業みたいだし、価格が上がったり。私もガーデン・プレミアムを
検討してもと思いましたが、通勤のことも考えてミレナにしました。
予定の価格が値上がりしたことはショックです。そんな訳で今はミレナに決めて
ホッとしております。

No.６８です。
６９さん、教えてくださり　ありがとうございました。

No.６８です。
72さん、わかりました〜。ありがとうございます。

ゴールドクレストの日陰が、かなり影響しますよ、要注意！！！

契約者です。
ゴクレの影響による日照はビューに関してはほとんど無いと聞いています。
ただ中庭が朝方暗いのかなって気はしますが。

販売員にしつこく聞いてみてください、午前中は一部に日陰が出来ます、床暖房がないため、日中は
寒いですよ。嘘じゃありません、事実です。

ビューウイングには日陰はかかりません。（場所的にかかりようがありません）
ガーデンウイングには冬の時期に一部の場所にかかるそうです。
販売員に確認済み（日当たりの資料も見せてもらいました）

近所のｈ人さんへ
どうして、「日陰が出来る」、「床暖房がない」とミレナについて詳しいのですか？？
ミレナに興味があるんですか？もしかして、ミレナ反対派とか？
販売員さんは　「角部屋や、中庭に少し影響がある」と言っていましたが。
高い買い物ですし、購入された方は　みなさん質問して　日陰の事はもちろん知っていると思いますし、それを承知で購入していると思いますよ。

床暖房がなくても、ホットカーペットや、暖房で十分だと思いますが。

ゴールドのちょっと遠い関係者です…

No.81さんは、No.77と同じ方ですか〜？

なるほど、「近所のｈ人」さんはゴルドクレストの関係者さんなんですね？
そうやって他のマンションの評判を落とそうとする姿勢にはガッカリです。
ゴクレと迷っていましたが、ミレナに決めました。

ミレナの契約者で、ＩＨクッキングヒーターを購入予定の方、いらっしゃいますか？
グレードアップで頼むと３０万以上しますよね〜。
インターネットで調べたら同じ商品なのに１５万で販売されていました。（工賃＋３万？）
他で購入されますか？色々と　意見聞かせてください。　

自分はノーマルのガスコンロのままにします。
どうせ１０年後くらいには新しいのに交換するので、そのときにでもIHを検討します。
IHは便利そうですが、やっぱり３０万はちょっと高いです・・・
オプションで後から交換できそうなのは今回は見送るつもりです。
そのかわり今回のオプションで購入しないとあとあと大変そうなのは購入するつもりです。
私は洋室引き戸とか魔法瓶風呂などを考えています。

No.85さん、No.84 です。なるほどー。
私も魔法瓶風呂悩みます。子供が増えた時は魔法瓶風呂って、便利そうですよねー。

No.84さんこんばんわ。No.85です。
魔法瓶風呂はいいですよね！
その他のオプションもじつは悩んでいるんですよ〜
オプション締切まで、もう少し時間があるので、ぎりぎりまで悩みたいと思います(^^)
また色々とオプション以外でも意見交換しましょう！

IHのオプションが高めなのは、本体&取付け工賃ではなく、電気配線の工事かもしれませんね。後々IHにするなら配線工事だけでもしておいたほうがいいかも。

２次の契約者です。
＞８４さん、うちはオプションでＩＨを付けましたよ。
たしかに金額は高かったです。そして調べれば安く購入もできたとは思います。
ですが、あとあと工事に入られるのも面倒な気もしたので高いとは思いつつ
納得の申し込みでした。
ところで、オプションてまだ申し込み締め切りになっていないのですか？？
わたしは７月までにミレナを購入しないと部屋のカラーもオプションも選べない
と聞いたはずなのですが・・。

No.85 さん、No.84 です。私も色々オプション悩んでます。モデルルームに足を運び、担当の方とじっくり話し合って決めたいと思います。
また意見交換しましょうね。