プラウド新浦安 その６

No.660 by 契約済みさん
トータルコーディネートとのことですが、高島屋のみならず百貨店のコーディネーターにお願いすると、やはりトータルの金額はそれなりにかかってくると思います。

CASSINAの常駐の方だけでなく、百貨店にテナントとして入っている販売員は家具屋さんの店員さんなので、基本的には自分のところの商品しか売らないでしょうね。
しかし、百貨店側のコーディネーターさんでも多少はどこかの商品に偏る可能性はありますよ。

好みがあっているのなら高島屋の方にお願いしてももちろんよろしいかと思いますが、もしもう少し他も検討するなら、家具屋さんの店舗をのぞいてみたらいかがでしょうか？

どこのお店でもコーディネーターはいますし、場合によってはお値引きの余地も充分ありますよ。

>>662
これはいただけませんね。
密集地なら被害者が出ます。
どうせ誰も歩かないだろうという甘えがみてとれます。
清水さん、擁護派からしても流石にこれは問題ですよ。

インテリアは、決定する前に数多く見ることを薦めます。
カーテンでも最初はＯＰ会とＩＹの半額コーナーとの違いが余りわかりませんでしたが、見て歩いたり調べるうちにその質と価格の違いがわかってきました。あとは予算との兼ね合いでどこで妥協するかだけです。

先日の台風の際に、近所のPCGの住民板にこんな情報がありました。
『シーパレス
　窓のガラス隙間から雨が。下の部分水がたまり床にあふれるところでし　た。
　注意です。』

バルコニーの勾配によるものか？という意見も出ています。
プラウドでは、どうなんでしょうか？　PCGは、バルコニーの奥行きがプラウドよりありますが、こんなことが起こっています。実際に竣工しないとわからないことなんでしょうか？　もし、同様のことが起こる可能性があるなら、今のうちに対応してもらえることってないんでしょうか？

心配というより、可能なら入居前になんとか対応していただきたくて。＾＾；

>>665　さん
私もその書き込みを読んで、大変なことだなあと思っておりました。
勾配が原因かはわかりませんが、
バルコニーに排水溝があるとしたら、それがどの位置にあるかによって
勾配方向は違ってくるかもしれませんね。
窓に近いか、外側に近いか、等。
※あ、特定の他マンション名の記入は避けた方がよいかもしれません。

No.660です。
皆様ご親切にアドバイスありがとうございます。
とにかくいろいろ見て感覚をつかまないと高島屋に頼むにせよ
いろいろな観点で不利になる気がしました。

時間がとれず億劫がっていましたが、連休等を利用して
とにかく回ってみたいと思います。

６６０さん。
高島屋ですが、うちは１回目のオプション会に行ったのですが、
印象が悪かったです。
食器棚の購入を考えていたのですが、
色々聞いても「さあ？」という感じで売りたくないのかな？と
思う程でした。
食器棚の中に入っていた仕切りも購入したかったのですが、
あとでカタログをお送りします。と言われたまま、
数ヶ月がすぎてしまいました。

大塚家具にも行きましたが、
図面を持って行くと色々アドバイスしてくれ、
好みを言うと、カーテンの提案等もしてくれました。
こちらの方が印象がよかったです。

担当者しだい、というのもあるでしょうが、参考にしてみてください。

今日は高洲、新町がヒッチコックの鳥状態です！

大塚家具は、家具（当然ですが）・照明・カーテン・ラグが中心というか、そこまでで、他のインテリアはありません。照明は定価の半額程度です。但し、照明の取付工事は自分で業者を手配して下さいとのことです。カーテンも作業は下請け回しとなります。
アウトレットへ行くと展示品、型遅れの家具・カーテンが安いです。
対応はどこも概ね良いですが、その分冷やかしは辛いです。

私的に、特に違いがあるのはカーテンでしょうか。
　拘りがあるのであれば、街の専門店の方が良いでしょうか。
縫製までフルオーダーで裏地、ヒダ、折り返しの幅などまで拘れば高くなりますし、納得と満足度は高くなります。メーカー縫製では対応不可能な場合もありえます。高いからこそ納得（満足）できます。但し、良い店で、、、
　機能重視なら吊るしの安物で十分納得出来ます。安いものを１年ごとに交換して雰囲気を楽しむという発想もあります。
レールひとつ取っても中国製の毒物を含んでいるかもしれないCレールから高級木製レールまであります。
有利、不利というよりも知識と自分の思いがどこにあるのかを知ることが必要だと思います。
また、入居後暫くしてからでも遅くはないと思います。
３月は込み合いますから、支払総額が高かったり、仕事が雑になったりすることもありえます。
エアコンでも皆が使わず買わない連休頃に型遅れセールがあります。

いずれにしても、全ての手配ができ、入居までに完了し、かつ、事後保証の全責任（住居とセットでの保証）を負えるのは高島屋だけです。
今暫く、思いを馳せらせて楽しんで下さい。
私は・・・・、ここで暇をつぶして楽しんでいます。

>>670
毎日中国製の毒物が入っているお箸を使って中国から輸入した毒物のある食品を食べているじゃないの？下着までも毒！なぜレールだけ気にするの？このマンションに中国製の材料を何割使っているのか知っている？どうしよう？地球上Made in Chinaばっかり、もう火星とかに移住って考えたほうがいいと思うよ。

>>671
「レールひとつ取っても・・・」という書き方は、日本語的解釈としては例示の一つでしかありません。それも価格差の一つとしてです。
お金さえ出せば、安心かつ満足のいくものは入手可能です。中国製でも対応出来ますし、全て日本製も可能です。
だからこそ、安物でも納得できればいいと書いていますが、読取れませんか？

最後に、移住も出来ない火星に移住しろとは失礼千万。
方法があるなら具体的に書いて下さい。

危険要因があると想定した場合、９９個の危険と１００個の危険があるとして、大して違いないと考えるか凄く違うと考えるか。

>>672さん
「レールひとつ取っても中国製の」と「Cレール」の間にあえて文脈と関係の無い「毒物を含んでいるかもしれない」という中国に対する先入観のある表現をはさんでいるところに悪意を感じたからそういう批判を受けたんじゃないですかね。

>>674
今や中国製が危険の可能性が高いことは誰もが知っている事実です。
うなぎ事件をご存知ですか。
中国サイドと日本の業者が安全性を宣言数日後に国内検査で国内使用禁止成分が検出されました。他にも一杯あります。

悪意というには、どうかと思います。
全体を読んで悪意を感じますか？
比喩的に書いたほんの一部の記述ですよね。
毒物と書かずに、機能的に劣ると書いてもよかったですが、何故劣るかの解説が面倒でしたから。

最後に、わざわざ荒を探して文句をつけているとしか、私には感じられませんでした。

物件に関係ないことは、２ちゃへ逝ってやって下さい。
無駄にスレが増えるだけです。

ヒント：掲示板における一般的なマナー
　　　　http://kakaku.com/help/bbs_guide.htm

この間の台風以降、浦安市内にたくさんある送電線・送電塔の碍子
http://www.risho.co.jp/product/products3/eg/images/photo_1_2.jpg
からバチバチという音が聞こえていましたが、これは台風によって海水が吹き上げられ、絶縁性能が低下しているからのようです。
参考：http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou04/0916ke48450.html

もう一度雨が降れば問題ないようですが、富士見や猫実の送電塔でも異音がすると言うことは、高洲では相当量の塩が飛んでくると言うことですね。
さびやコンクリートの劣化に若干の影響があるかも、と考えてしまいました。

そういえば、グランドコテージの工事が進んでいて、屋根も見えるようになってきましたね。

交通手段をおしえてくれた方々ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

日本橋でのオプション会の案内が来ましたね。
うちは参加する予定ですが、やっぱり込むのでしょうか。
子連れなので、車か電車か迷います。

>>680さん

日本橋８Ｆのフロア及び今回の特設会場はドタ勘、そんなに込まない気がしますが、高島屋駐車場への車の列自体が週末に関してはめちゃ込みます。永代通りからの曲がる箇所次第では列の中にぶつかり、割り込みさせてくれません。(整理のおじ様が立っている)

付近のコインパーキング事情が詳しくないので、これ以上アドバイスできませんが週末なら覚悟なさった方がいいと思います。

但し、同封されていた「興味のあるオプションは？」の個別メーカ担当者が来るので、それらをメインに行くか、インテリアのコーディネートを依頼掛けにいくかはっきりした方がよいと思います。
(MRでのオプション会からの経験から。。)

第二期は一気に100戸なんですね。
一期の数次を小出しにしていたので
待っている人が随分といるのでしょう。
倍率が付かなくとも
この100戸が終わるといよいよですね。
この分だと年内には完売できそうで
少しホッとしてます　笑

二期の方もインテリアオプションに来るでしょうから、混むのではないでしょうか？

同じタイプで１期と比べて３０〜７７０万まで上がっているようですね。早く買ってよかったと思います。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_G...

>>684
この部屋は公園側にもバルコニーがあるのですね。
１期の101Ｂはバルコニーなしで、フロントポーチでしたね。
高いのも少しだけ納得。

カーテンに悩みます。
他にもいろいろと欲しいものだらけでどこか削らないと大変な額になってしまいそう。
いいものはいいお値段しますよね。

>>685
なるほど、確認不足でした。

やはり駐車場が混みますか。
情報ありがとうございます。ちょっと相談してみます。

グランドコテージも気になりますね。
連休だし、寄ってみようかな．．．

半分くらい売れ残ってるって本当ですか？

>>６８８
野村不動産ＨＤがアナリストに出している」レポートではもっと売れている模様です。

パークサイドの端の方は、既に植栽が出来ていました。外観はほとんど工事が終わっているように見えました。あと、半年ですね、待ち遠しいです。

昨日登録してきました。

何の登録したの？

プラウド倶楽部会員登録。

>>684

１期に比べて、大方価格が上昇していますね。これはプラウドのメインが南西向きと思われ、戸数全体でも2/3近くある様な事もあるのでしょう。
ところで地元の折り込みチラシですが、２期になってから小さめになってきたのは、コスト削減？　それとも確実に売れると言う自信から？(豊○や○雲の新規大型物件が狭い上に高価な事からプラウドに流れるのは予想できそうですが)。
過去、新浦安の大規模４物件の競合販売の2003年頃はこのチラシの大きさで勝負していたみたいですが。最終期近くになるとチラシがかなりデカクなっていた覚えがあります。

住宅情報ナビをみると、第２期の販売価格は5580万円〜1億3800万円となっていますが、1億3800万円ってやっぱり148平米の部屋ですかね？

まだ残ってるのかな？
今回販売分には含まれていないように見えますが・・・

うお！？
２期１００戸販売のうち、今日既に半分にお花が付けられてる〜！！
意中の物件にはは未だ大丈夫でしたが・・・

１日考えて、明日エントリーの意思表示しようと思います。
それにしても今日現地は風強かったですね。
プラウド周辺はいつもあんななのか・・

いつも風が強いわけではないとおもいます。私が見に行ったときは無風でした。でも千葉の海岸そばは風が吹くときは結構強いですからね。

＞＞６９７

それなら良いのですが。
ちょっと安心しました。

そういえばきのうから現地モデルルームが開設されたようですね。
うう。見てみたい。

現地モデルルームはどんな感じなのでしょう。行かれた方は、どうでした？契約者も見られるのでしょうか？

新浦安で塩害はあるのでしょうか？近くに住んでいる方がいらしたら教えてください。車が錆びるのはが早いのか心配しています。特にこの物件の駐車場には屋根がありませんので。。

現在も、現地近くに住んでいます。自転車や近くの公園の遊具などを見ると、塩害は確かにあるんだと思えます。ただ、車が錆びると思ったことはありません。屋根がない駐車場でも、別に問題はないと思い、この物件を契約しました。

＞＞６９９

現地へ下見に行ったとき、黒塗りのクラウンに乗った購入希望者と思われるお客さんを営業さんとおぼしき！？人がフェンスの向こうへ通してましたよ。１０分くらいの間に２組くらい入っていったから、多分そうじゃないかな。

契約済みさんなら、営業にお願いすれば案内してくれるのでは！？

本日受付のお姉さんに確認したところ、現地モデルルームは１０月半ばくらいの公開予定らしいです。ボードにいくつかお花がついてました〜。

７００です。

＞７０１さんへ
早速の情報提供ありがとうございます。
少なからず塩害はあるとは思いましたが、心配していた車については、さほど問題なさそうなのでほっとしました。

>>703
現在のMRは廃止して現地モデルルームだけにするのでしょうか？
２期２次を１０月中旬に終わらせたら終了かな？
148㎡のMRはもう不要でしょうし、107と123の似た間取りが２ケ所にある必要はないし、事務室も現地MR内で設置可能ということですかね。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/docomo.html

墓地公園あたりと、了徳寺大学にアンテナが建つようですね。
高洲はどこにあるんだろう。

本当に折り込みチラシが少ないですね。
市川市内に住んでますが、プラウド新浦安の２期の広告は
全然入ってないですよ！
モアナもグランデもこの時期大きな広告が入っていたのに。

よほど売れる自信があるか、宣伝する範囲が違うか
どっちかことなんでしょうね。
都内にはチラシはいってますか？

ちょっとチラシを見るのを楽しみにしてるので、
入ってないと寂しい気もします。

なんのかんの言われても、
この掲示板も千葉の新築マンションの中ではつねに上位だし、
やっぱり注目マンションなんでしょうね。

できあがりかけのマンションを
中央公園からみたらすごい良いもん。

昨日のアメリカの金利引下げによりサブプライム問題は危機脱出。
25CCの投薬注射が妥当なところを50CCもするという方法でである。

対症療法として痛みは柔らいだが、これから副作用がやってくる。
薬の副作用はジワジワと着実にやってくる。
その副作用は、資産インフレが通説である。
デベの取る行動はどうなるのか？

No.707さん

江戸川区在住ですが、プラウド新浦安の２期の新聞広告が入っていました。同じ日に、他のマンションの広告も３〜４枚ほど入っていた気がします。

プラウド新浦安の広告が入ってたのは、１期と２期の２枚です。

同じじ区民です。
それって日経新聞じゃあないですか？
私のところでは日経とそれ以外ではチラシが違いすぎます。
○日新聞だと、安いマンションと地場企業の求人広告やスーパーの安売り中心。プラウドは過去一度も入ったことがありません。日経は有り。
日経だとそれなりのマンションと一部車が中心でスーパーの安売りはたまにしか入りません。
MRでも購入新聞のアンケートがありましたね。

基準地価が出ました。http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2007/26.html