どなたか購入を検討されてる方はいますか?
[スレ作成日時]2006-08-29 22:32:00
どなたか購入を検討されてる方はいますか?
[スレ作成日時]2006-08-29 22:32:00
うちは上層階を購入しましたが、やはり少し気になるところです。マンションの建設地の外に立って、昼間・夜間と騒音を確認しましたが、下層階では、防音壁と植木があるので、さほど気にはなりませんでした。ただ、上層階ではどの程度響くのかは分りませんけど。でもうちは、間取りが本当に気に入っていたので、購入しました。
購入者です。
営業担当の方が3月いっぱいでやめたとのことで担当が新しく変わるというお手紙が来ました。
突然のことでびっくりです。購入にあたっていろいろお世話になっただけに本人からきちんと連絡欲しかったです。
あと、設計変更の見積もり、購入者の皆さん来ましたか?結構時間かかるんですかね
当マンション近隣はハト被害が多いとききショックを受けています。
当方まるで地理感がなかったものですから・・・。
ベランダの柵下に糸を張ったりの対策にもハトが慣れてしまい卵まで産んでしまうようです。
ベランダや洗濯物布団など、糞だらけになるそうです。・・・かなり凹んでいます。
入居予定のみなさん、ともに気をつけましょう。以下引用します。
ズバリ一言で言うならば「ハトに気に入られない場所」にすること、です。
例えば、マンションなどの集合住宅で言うならば、いくつかのポイントがあります。
マンションなど多くの人が住んでいる場合、「どこかで餌付けをしている人がいるケース」や「空き部屋があり、ハトが出入りし放題のベランダがある」などの原因によってハトを建物全体に呼んでしまう事がよくあります。
ハトの隠れそうな場所をつくらない(営巣箇所をつくらない)ことも重要です。
ベランダの室外機の下や物置の下、植木の奥などは要注意です。(物を置かない事もハト対策の一つです。)
一つのベランダのみでなく、建物全体の範囲でハト害が発生している場合には、個人レベルではどうしようもない事もあります。 その場合には、大家さんやマンション管理組合、管理会社などに全体の対策をお願いするのも方法の一つです。
67です。
>68さん
まだ来ません。皆さん相当遅れているんですね。
予定では3月上旬に入金のはずなのに一月も遅れてていいんだあという感じです。
>69さん。
うちの担当の方とは違うようです。
その方は家を購入後はもちろん、実際に住んでからもいろいろ相談に乗るなんて言っていたのに
完成前にまさか辞めてしまうなんて…。営業トークだったんですかね。かなりショックです!
若い方だったので転職でもしたのでしょうか。
>70さん
ハト被害あるんですか!やはりショックです。
うちも近隣からの引越予定ですが、ハトよりもカラスの方が気になっていました。
ゴミなどかなり荒らされるのでネットをかけて出しています。高速、国道沿いというのも関係しているのでしょうかね。
ハトの被害はやはりどこにでもあるんですね。
うちの今住んでいる家(賃貸)にも、2年程前までよく見かけていました。
産卵もしていたから、ヒナも見かけたし。
でもハトが嫌う状況を作って、昨年からは見かけなくなりました。
ハト対策は、みなさんで協力すべきかも・・・。
ここのマンションって、あとどれ位売れ残っているんですかね?
MRもいずれ撤退すると思うし、早めに完売してもらいたいものですね。
マンションが完成して、入居も済んでから「棟内モデルルームオープン」なんてのもちょっと・・・。
かなり検討中です。住宅情報ナビもかなりの頻度で覗いています。
近隣の緑多い環境に強く惹かれています。
ベイタウンも、14号も、すぐ近くですし生活しやすそうですね。
我が家には小学生の子どもがいるので、小学校、中学校が目の前というのもいいですね。
こちらの学校の規模や校風などご存知の方教えてください。
上の書き込みを拝見すると契約者された方は地元の方も多いようなので、安心していいのでしょうか。
小学校は1学年2クラスでアットーフォームな感じです。子供ルームも近く便利です。
真砂・磯部・打瀬地区はみなさん勉強熱心な方が多いようですね。
子育てにいい環境だと思います。新浦安や打瀬なども検討しましたが、真砂育ちのため住み慣れていることもありこちらでの購入決めました。
現在3階〜4階くらいまで建物の姿が伸びており、14号下りから見えるようになりましたよ。
私たち夫婦は地元検見川からの転居ですので、通るたびにわくわく楽しみにしております。
みなさま入居後よろしくお願いします。
はじめまして。元地元民です。
今は離れていますが、ここに引っ越して地元に帰れるのを楽しみにしています。
そういえば、工事の状況が更新されましたね。
http://www.e-sunpia.co.jp/seko2/kemi_index.html
なかなか現地に行けない分、工事の状況が写真で見れるのは嬉しいです。
ここの営業の方シツコイですよね〜。
売るのに超必死って感じ。
場所は大体分かるので自分で現地見学するって言ってるのに
ご説明しないと判らないからとか何とか言って自分達で行かせない。
結局自分で見に行ったけど感じ悪いし遠いのでパス。
その後の電話もシツコカッタ。
値引きはしてくれるみたいだったけど。
ここの営業はそうでもないんじゃないかな?
特に買う気のない方にはシツコクしないのでは?(笑)
興味があるような返事をしたから、どんどん営業してきたのかも。
実際、現地にも見に行ってるみたいですしね〜(笑)
自分で現地に行く事もとめられませんでしたし、値引きすることもないと言ってましたよ。
私も89さんの意見と同じ。
ここの営業って基本的にみんなしつこくないと思うけどな。
確かに興味のある素振りをすると連絡はくるけど、他の某大手の営業みたいに週に何度もTELしてくるわけでもないからね。
88さんは、どの辺りが感じ悪かったのですか?
確かに駅からは遠いけど・・・。
我が家も購入まで物件いくつか見てきましたが、ここの営業が一番しつこくなかったです。
電話もほとんどありませんでしたし(笑)←それはそれで問題?(爆)
場所的に意見別れる物件だと思いますが、現地を実際見て我が家は逆に気に入りましたけどね〜。
87です。
うちも契約するまで他の物件も含めて検討してきましたが、売れれば良いという営業が多い中
ここの営業はちゃんと相談にのってくれたし、感じ良かったですよ。
確かに3種の駅が利用可能とはいえ、どの駅にも遠いかもしれませんが
バスもありますし、生活環境は良いですよ♪
一度離れたけど、戻って来たくなるくらいですからね(笑)
サンアリーナさんの営業はしつこくなかったですよ〜
残念ながら他の物件に決めてしまったのですが、ここも気になって見ています(^^)。
それよりもだいぶ前から売れ残ってるダイ○パレスの営業の方が
しつこいわ話聞かないわ(もう買ったって言ってるのに〜)ヤ○ザみたいです。
それに比べるとこちらの方はなんて温和だったのかと未だに思い出します。
はじめまして。うちの担当さんも別にイヤな感じじゃなかったですよ〜。むしろ誠実な印象でした。調子のいい営業トークも言わないし、好感持てました。モデルルームや打合せ場所は安っぽいですが。88さんの場合残念でしたね。最近は営業さんも焦っているのかな〜。
自分も場所と間取りが気に入って決めました。バス停近いですし便利そう、街や海までの距離も生活するにはかえってちょうどいい感じだと思ってます。
他物件もたくさん見てきましたが、なによりも環境が気に入り環境は自分で変えられないからな、と思いここに決定しました。
販売&施工会社ともに近隣のお店の方に聞いたら評判はよかったです、安心しました。
他の物件を断るときに、ここに決めたという話をしてもここのことを悪く言われたりけなされたり(?)することもなかったですよ。あたりまえ?
自分も入居を楽しみにしている1人です。
こんにちは。最近は、ココのMRの前に新しいMRが建って、とても活気がありますね。ここは、駅近の利便性を求めている方より、デザインや間取り、環境に曳かれた方が契約しているのかもしれません。何度も駅から歩いたり、自分で納得した上でここを選び、その後も他のMRを拝見しておりますが、今は、営業さんも建物自体も、「やっぱり、自分はココが一番良かった」と言い切れます。現地まで歩いた後、そのまま海浜幕張まで散歩もしました。花見川も自然の潮の満ち引きがあり、「住む」イメージが湧きました。どのマンションを選ぶとしても、自分の優先順位は崩せないものなんですね。ご購入者の皆様、あと半年以上後ですが、どうぞよろしくお願い致します。
わが家も数件のMRを見て、結局この物件に決めました。
特に間取りがとても気に入ったし、全住居にポーチがあるのも魅力的でした。
うちには年中と2歳の娘がいるので、騒がしくなると思いますがみなさんよろしくお願いします。
あと約7ケ月、完成が楽しみですね。
私はMRを見に行って、結局他物件に決めてしまった者ですが、営業さんはしつこくなかったです。
電話が1回かかってきたのみでした。
営業さんには、とても丁寧に説明していただきました!
ただ説明が長すぎて、ちょっとうんざりしましたが・・・。(ほとんど営業さんが1人でしゃべってました)
もしかしたら私達がマンション周辺の土地勘が全くなかったからかもしれません。
ここも素敵だと思ったのですが、私達が購入を検討していたお部屋とモデルルームのお部屋の広さが違いすぎてイメージがまったく湧かなかったので、やめました。
モデルルームがとても広いお部屋しかなかったことと、お部屋の装飾オプションが多すぎて参考にしづらかったです。
でもとても魅力的な物件だと思いましたよ。
契約者の皆さんは、入居が楽しみですね。
あと7ヶ月ですね。
みなさんお引越しは年内ですか?ゆくり来年なのかな?
7ヶ月の間、新居用のインテリア等を検討しながら引越し準備と来年幼稚園の子がいるので、
幼稚園も検討しなくちゃ・・・。(現在、こざくら・ひばり・真砂第一で検討中。情報ありますか?)
何かと忙しいですが・・・新生活を楽しみに、頑張ります。
入居楽しみですね!
我が家は年内引越し予定です。
幼稚園ですが、友人の子がこざくら・ひばり・真砂第一にそれぞれ通園してますがどの園も良いみたいですね。真砂真砂第一は建て替えすると言ってました!
我が家も幼稚園を探しています。
私にも、こざくら、ひばり、真砂第一、さざれ、に通っている友人がいます。
たしかにいずれも評判はいいですよね。
ひばりはバスがありませんが、あの距離なら問題なしですよね。
それぞれカラーがあると思うので、実際に見学してみてお子さまとお母さまの好み(?)で決められてもよいかもしれませんね。
入居後キッズルームで情報交換できたらうれしいです。
学区の小学校はどうでしょう。
ほかの部件の評判板を見たら、施工主に対する心配もありますが、
新日本建設さんはどうでしょうか?
業界お詳しい方、お願いします。
また、新検見川 駅までのバスは夜何時まででしょうか?
ご近所さん、情報をよろしくお願いします。
>また、新検見川 駅までのバスは夜何時まででしょうか?
最終バスは22時55分でしょうか。
以前撮った時刻表の写真を添えておきます。
バス停はすぐ近くです。
新日本建設さんの技術力自分も気になります。
大きな会社ですから当たりはずれ(?)もあるでしょうか、どうでしょうか。
サンアリーナのすぐ近所でも施工してますよね。
病院は今現在のかかりつけに行く予定なのでサンアリーナ付近はマークしてませんが、
夜間救急も近い(海浜病院)ので、安心ですよね。
病院ですが海浜病院、小児科は磯辺のおおた小児科(予約制で便利です、開業前は海浜病院の先生)がかかりつけです。
真砂の佐藤医院(予防接種など検診で利用)、佐藤医院の並びには産婦人科もあります。こざくら幼稚園近くに海浜外科内科・磯辺に伊藤小児科もあります。
打瀬にも小児科・内科・眼科・皮膚科がそれぞれありたまに利用しています。
週末、久々に現地へ出向きました。ベランダ部分も形が見えてきてわくわくします。この日は、側道の下をくぐり、国道357号線と高速の上にかかった陸橋からマンションを観てみました。あっという間にもう半分位の高さまで建っていて、あと半年だなぁと実感できました。騒音についても高速の真上はさすがにうるさかったのですが、マンション側の国道はというと、渋滞・信号で止まったときとガンガン走っているのとそれぞれ走行音を体感しましたが、「騒音」とまでは感じませんでした。風向きや、高層部分に立ってみないと本当のところは解りませんが、それでも気持ち的にホッとしています。それより、北側の景色も低層住宅街が広がっているので検見川神社の杜やかなり遠くまで見渡せる風景、またちょっと楽しみにもなりました。真後ろが直ぐ国道とか、お隣のマンションとかでないのが我が家としては魅力だな、と感じています。
111さま
え〜っ、そうですか、それは寝耳に水.
でも道路より向こうはたしか低層地域指定じゃなかったでしたっけ?
せいぜい5階か6階建てになるんじゃないかな.
うちは高層階にしてよかったな。(低層階の方ごめんなさい)
いやクリーニングヤマハヤクルトがマンションになったら目も当てられないと思ったもので.
111さん、本当ですか?
とすると、チロル(パン屋)やKano(クリーニング屋)は閉店もしくは移転するのでしょうか。
とはいえ、あそこの商店街はTOPSビルの向かいなので、当マンションの眺望への影響はないのではないでしょうか?買い物スポットが減るのは不便ですが。
(サンアリーナの向かいは5階建てのメゾンドールです)
ちなみにサンコーポと斉藤眼科の間のマンション予定地、今年10月に竣工予定でしたが中々着工されませんね。
プライベートポーチ広いですよね。私も、その分部屋にしたら?と思ったりもしました。
でも、今の間取りでも部屋が特に狭いと感じる訳ではありませんし、
(ポーチの分を部屋にしたら、値段も上がってしまいますしw)
ポーチが広いため部屋の窓から共用廊下までの距離があって、窓のすぐ側を人が通らないのは魅力の1つだと思っています。
116さんありがとうございます。もう半分くらい出来てきたんですね。竣工が楽しみです。ご近所さまとのこと、地域の皆さまどうぞよろしくお願いします。
マンションから14号に出るときは陸橋のところでぐるっと廻るようになりますかね。川を渡ってベイタウン側からだと遠回りですよね。地理に不慣れなのですがどこか裏道とかあるんでしょうか?
117です。
119さん、ありがとうございます。
>千葉方面に行くなら14号は混んでいるのでそのまま
なるほど、そうですね。
道もいろいろ覚えたいと思います。
物件公式HPでは居室プランが減ってますね。
あと残りは何戸くらいなのでしょうね。
23日に現地へ行って来ました。(その時の写真です)
先々週行った時は7階部分を造っていましたが、今週は8階部分に
取り掛かっていました。
あと半年ですね。
家の完成、引越し、その後の生活、いろいろなことが楽しみになってきました♪
もう8階ですか!ここまでくると、これから先の工事って意外とはどんどん出来ますよね。楽しみです。我が家は低層階だからもう出来てるってことですね、今度現地に行ってみます。入居後よろしくお願いします。
11月下旬完成に向けて工事は順調なのかな?
あと半年。楽しみですね〜。
ところで、販売は順調なの??現在は、先着順申込で7戸販売しているようですが・・・
あと何戸残っているんでしょう? 7戸で完売なの?
こんにちは。販売担当者から直接お伺いしたところ、「残り7戸となりましたっ!」とご回答頂きました。これから、キャンセル戸とかも発生するのでまだまだ安心できませんが・・・とも。7月でちょうど販売開始後1年経過だそうで、販売状況としては、ほぼ予定通りだったそうです。 これからは、MRの解体のご連絡とかが急に来るかも?とおっしゃってました。うちは、何度も足を運んだ為、十分見尽くしましたが^^;でも、なくなると、ちょっとさびしいかな?124さん撮影の模型も見れなくなる?レーザーポインターで購入した部屋を照らし心わくわくさせてた頃から、早半年以上・・・引渡しまであっと言う間だったりして!
そうですかぁ。現在、販売中の7戸で一応完売ということですね。
工事も販売も順調そうで安心しました。
MR解体しちゃうのは、確かにちょっと寂しい感じがします・・・
解体する時って、MRに展示してある家具や照明などは、どうするんでしょう?
契約者に安く売ってくれないかなぁ〜(笑)
以前マンションでこりごりしたことがあります。
あまりに意識に差がある人どうしが住んでいると入居後の管理面などでも問題がよく起きます。
同じマンションなら、同じような目線(近い目線)で管理などについて話し合えるのが理想だし、家族構成や所得に大きな隔たりがあるとこの辺がうまくいかないと心配しています。
だけどこちらの物件は、最小住居と最大住居の差がそう極端じゃないし、間取りの種類も1ルームとか1LDKとか混ざってないし、かといって階層ごとの差や極端に高額な部屋とかもないし、
住戸にバランスがとれているなと思って率直に住みやすいんじゃないかなと感じています。
こんばんは! 初めて書き込みします。 昨年の春に子供が産まれたのをきっかけに昨年の夏に購入を決めた者です。皆さんのお話参考にしてました。 これから宜しくお願いします。皆さんにお聞きしたいのですが、まだ先の話のようですが、内覧会の時、専門業者を立ち合わせたりすることを考えたりしていますか?以前偽装問題などが取りざたされていたの今酷いインチキする会社はないかもしれませんが、お友達が一軒家を最近購入して業者立会いでチェックしたところ指摘箇所がかなり多く補修工事をしているそうです。マンションなら平気でしょうか? チェック機関は大体の相場せ5万程度が多いらしく出費は痛いですが、素人ではわからないところなど見てもらった方が良いか悩んでいます。
134さん。
はじめまして。
私も初めて書き込みします。
昨年の春にお子さんおうまれになったのですね!
うちの子供は夏にうまれました。
同級生ですね。
どうぞよろしくお願いします。
内覧会の立会いですが、私はお願いしようと思っています。
お友達が2年ほど前にマンションを購入したのですが、やはり不具合もあったらしく完璧ではなかったためお金をお支払いしてでも専門の方にみてもらえばよかったと言っていました。
素人目には分からない部分が結構あると思いますので、お高くついてしまいますが私はお願いしようかと思います。
それからいつもこちらに写真を載せてくださっているみなさまへ
千葉在住ではないものでなかなかマンションを見に行くことができません。
こちらに写真がUPされるのをいつも楽しみにしています。
どうもありがとうございます。
>内覧会の時、専門業者を立ち合わせたりすること
えー、また勉強になりました。
評判のいい専門業者はありますか?費用は5万ぐらいなら、考える範囲内ですねー、
マンションを買うなんて、ローンとかの知識もかなり勉強しなければいけませんし、あ〜入居するまで、頑張らなきゃ〜
うちは本当の素人なので、これから関連する情報のご提供をぜひお願いします。
まあ〜入居する日、楽しみですねー
136さん!同い年のお子さんってなんかとてもうれしいです。我が家は新居が見えるところに住んでいるので毎日チェックしています。検見川浜はほんとに便利ですよ!!パソコンの知識が無いので写真を一緒に載せてあげられないのが残念です。
チェック業者ですがお友達の会社は10年保障がついたりアフターケアがしっかりしていてかなり親切な会社なようなので会社名を聞いて報告しますね!
133です。
135様、ありがとうございます。
私が載せた写真も楽しみにしていただけたら幸いです。
撮ってきました。
職人さん達が一生懸命働いている様子もよくわかります。
赤い屋根の上に見えるバルコニーは4階になります。
窓ガラスも入ってきましたね。
現在10階部分でしょうか。
135です。
137さん。
ほんと同級生というのがうれしいですね。
お会いできたらいいですね。
お引越するのがとても楽しみです。
138さん。
わーすごくうれしです。
どうもありがとうございます。
もう10階ですかぁ。
年末まであと半年もないんですよね。
これからローンのことやお引越のことなどでバタバタしてたらあっという間ですよね。
マンションまで高速で1時間半くらいかかるところに住んでいるため、見に行けるとしても月に1回くらいなのでお写真載せていただけて本当にありがとうございます。
幼稚園児をお持ちの方に質問があります。
我が家には、現在年少の男の子がいます。
近所の検見川浜周辺の幼稚園に通っているのですが、私が車の運転が出来ないので雨の時の送迎等を考えると転園(ひばり幼稚園)も視野に入れたほうがいいのかと考えてます。
みなさん、転居後は幼稚園の方はどうされるお考えでしょうか?
もしよろしければお聞かせください。
わが家は現在年中と来春年少になる子がいますが、年中の上の子は現在の幼稚園をそのまま卒園させる予定です。
ちょっと遠くなりますが、園バスの最寄のバス停まで送っていくつもりです。
下の子は来春年少で入園せずに、2年保育で近所の幼稚園に入園させようち考えています。
こんにちは。
久々に覗いたのですが、凄く盛り上がってて見てて嬉しいです。
そしてとても良い方達が集まってる印象を受けました。
入居後はどうぞよろしくお願いします。
我が家は都内在住なのでなかなか現地に行く事が出来ないのですが、土曜日久々に見てきたのでついでに写真載せておきますねー。
サンアリーナの外見の特徴でもあるカラータイル(?)が貼られてました(まだ2Fだけかな?)
見てるだけでもワクワクしますね〜。
145さん
お返事ありがとうございます。上のお子さんは、通園させるんですね。
うちは来年年中なので2年間残りあるんですよ(細かく言えば2年3ヶ月)。
年長だったら、迷わず通わせると思うんですが・・。
他に現在年少・年中児をお持ちの方の意見を引き続きお待ちしてます。
わが家にも来年の4月に年中になる子がいます。
144さんのお子さんと同級生ですね(*^-^*)
ただ・・・うちは現在、県外に住んでいますし、2年保育にしたので、
通園・転園で悩んでらっしゃる144さんの参考にならないと思います・・・
でも幼稚園選びっていろいろと大変ですよね。
わが家もサンアリーナから通えるいくつかの幼稚園の見学に行ってきました。
真砂には園バスが通っていないので、徒歩・自転車圏内を見てまわりました。
園の方針や雰囲気も勿論ですが、子供に合った園を選んであげようと思っています。
144さんも一度選んだ幼稚園なのですから、あまり転園はしたくないですよね・・・。
転園すると、制服や教材なんかも買い換えなきゃいけないのかな?
確かに、雨の日の送迎は大変ですが、レインコート着せて自転車で送迎はどうですか?
自転車でも通うのが難しいのであれば、仕方ないかな・・・。
転園になるとしても、お子さんに合った幼稚園が見つかるといいですね。
水曜日に現地へ行ってきました。
タイル貼りが着々と進行中のようですね♪(4階部分かな?)
このタイルのカラーは、イメージ外観図と全く同じなんでしょうか?
自分の家が何色になるのか、ちょっと気になります(笑)
契約者の皆さん、入居後どうぞよろしくお願い致します!
はじめまして。
うちも、みなさんと同世代の子どもがいます。よろしくお願いします。
上の子はこのまま転園させずに、多少距離がありますが頑張って送り迎えしようと思っています。
小学校に入ってから(小学校の)お友達作りになりそうなので、マンション内で仲良くしていただけたら嬉しいです。
下の子の幼稚園は検討中です。
付近にいろいろ幼稚園があるようですが、バスが来てないんですか!?
それは知りませんでした。
なかなか悩ましいですよネ。
ショッピングセンターの件は以前からマンションになる話はあるようでなかなか実行されていないのが現実のようです。
近所に住んでいる方から聞いたのですが、実際どうなんでしょうかね?
来年年中になる子供の幼稚園について質問したものです。
いろいろお返事ありがとうございました。
真砂地区は幼稚園が多いのでバスは止めないそうです。
そのため、小学校は近所の幼稚園上がりの子(例えば真砂2小の場合は半分が「ひばり幼稚園」で残りが保育所のお子さんだそうです)がほとんどだそうです。
その辺も頭を痛めてまして・・。
上の子が来年小学校に入学なので、出来れば上の子が帰る時間には自宅にいたいと思っていたので、転園も仕方ないかなと思っていました。
自転車利用も含めて、もう少し考えてみます。
周りには評判のいい幼稚園がいっぱいですよね。
こどもはまだ小さいので入居後の検討になるのですが、
友だちから聞いて、すでに見学してみたい幼稚園がいっぱいです。
159さん、年少さんですか、たしかに微妙ですよね。
母親としてはこどものために一番いい選択を一生懸命考えますよね。
昨日久々にMRへ行ったので、あと何戸残っているのか聞いたら、
「あと7戸です。」という返事でした。
最近ここの掲示板も盛り上がってきて、いい感じですね。
入居までにみなさん、幼稚園選びや家具選びなど悩むことや楽しいことがたくさんありますね。
あと約5ケ月。入居が楽しみです。