フェアテラス下総中山

ベランダ専用竿掛について、よくチラシが入っていますが、消防法とか管理規約にひっかからないようなのでつけたいと思っています。スカイポールという商品を実際につけた方いらっしゃいますか？料金はやはり表示価格以外にかかるのでしょうか？悪い業者なので注意して！という感じのチラシも入っているので躊躇しています。自分で専門業者を探してつけたほうが良いのでしょうか？

ベランダ専用竿掛はマンション規定で禁止じゃなかったでしたっけ・・・？？？

とりあえず、管理会社かどこかに聞けば判ると思いますが。
消防法とかには引っ掛からないでしょうが、マンションの規約には引っ掛かるかもしれませんね。

洗濯物が外から見えなくするために、物干し台を下に作りましたって藤和の営業さんは言っていましたよ。（生活感を出さないようしたかったみたいです）

チラシはいい加減な会社だと思います。どこの部屋に取り付けましたってチラシに書いてあったけど、チラシに書いて良いという許可とか取っているんでしょうかね。

もしマンションの規約に引っ掛かれば、どこの部屋に付けたかわかりますもんね。

うちも入居すぐに匂いが気になりました。換気扇からは生臭いと言うか、よどんだ海の匂いと言うか。風呂場、洗面所もカビとは違う凄い匂いがするのでパイプマンをしてみましたが、相変わらず匂いしています。
うちだけの問題じゃないような気がしていましたが、やはり感じる方いらっしゃるんですね。
カスタマーセンターに連絡しようかしら…。

154です。先日、長谷工さんと設備会社の方に来ていただき、ひととおりチェックしてもらったのですが、換気機能など全く問題なく、また訪問時に限ってニオイがなく、結局原因は分からずじまいでした。ただ、ここ2、3日全くニオイません。不思議なくらい。やっぱり気候が影響してるのかな？という印象。もう少し様子を見ることにしました。で、発見したことですが、洗面所の換気口をはずすとホコリ取りフィルターがあり、それは定期的に手入れするほうがいいみたいです。そこのホコリを取るだけで、吸い込みが全く変わりましたし、ニオイがなくなったのはそのお陰かも。
164さんもぜひ試してみて下さい★

長谷工よばれたんですね。本当にそういうときに限って臭いしないんですよね。臭いって説明できないし。それに確かにうちもここのところ生臭さは感じてません。
とりあえずうちも換気口掃除してみました。これで改善されるといいなあ。
　換気口、いままで存在自体忘れてました。ありがとうございました！

デリバリーでおいしいお店をご存知でしたら教えていただけませんか？
ジャンルは問いません。

デリバリーでなくて恐縮なんですが、下総中山駅周辺には意外にも寿司屋さんが点在しているんですね。それで先日、そのうちの一件に入ったのですが、案外美味しかったです。店内も混んでて、お店の人はとても忙しそうにしてました。駅北側の「酒のこむろ」の向かいにありました。

それで下総中山って飲食店は皆無かと思いきや、その「酒のこむろ」の前の道を（暗くて狭いんですが）本八幡側に歩いていくと、意外にも賑わっていたんで驚きました。たまたまだったのかも知れませんが。

意外にもその通り近辺にあったホルモン焼き屋は満席で、その隣りの寿司屋は（安いのが売りのようですが）行列が出来てました。下総中山駅周辺にも行列が出来る店があって、ちょっと嬉しかったです。

すみません、デリバリーから話が逸れちゃって。（個人的には一度出前用の献立がポストに入っていた「ひれかつ かつ万」が気になっているんですけど、どなたか試された方いないですかねぇ。）

そう言えば下総中山駅前の西友が再開しましたね。マルエツと並んでいる分、どちらかせめて一件がもっとこちらにあればいいんですけどね。でも西友は配達もやってるんですね。私は利用したことありませんが、西友のHPでは配達地域に「東中山1・2丁目」となっていました。
http://www.the-seiyu.com/area/allarea.html

＞168さん
　たくさんの情報をありがとうございました。

近くにお弁当屋さんとかスーパーがあれば楽になるのに、と思いつつ暮らしています。晴れている日はまだいいですが、雨ともなると子供がいるので外出が大変なので。

将来的には徒歩圏内にスーパーができてほしいなぁ・・・

こんにちは。
最近、マンション内で、小学校高学年〜中学生くらいの男の子たちが連日、かくれんぼなのか追いかけゴッコなのか、とにかく、エレベーターや階段を使って、各階を走り回っていますよね。けっこう大きい子たちなので、通路側を開けていると、足音や叫び声に家の中の子供もビックリ。
うちの階は上の方なので、隠れるのに良いのか、頻繁にドンドコ走ってきます。エレベーターも、オニから逃げるためなのか、私たちを押しのけて入ってきたり出て行ったりでムカッ！
その中の1人がマンションの子で他は友達なのでしょうが、正直迷惑。管理人さんがいなくなったあとの夕方の時間帯なので誰に言ったものか・・・イライラしてます。
私って神経質でしょうか？

小さい頃、同級生が住むマンション内で鬼ごっこをした記憶があります。
住民の方に叱られて、いけないことなのだと理解しました。
連日の鬼ごっこを実際に目にしていないので何とも言えませんが
ここでお話されたとしても解決しない事もありますし
イライラされておられるのであれば、ご自身できちんと叱ってみてはいかがでしょうか？

小さい子も多いくてしかも曲がり角が多いマンションなのでぶつかったりしても危ないですよね。私もみかけたら注意します。いろんな人に言われればいけない事だって分かりますよね。きっと。それでも目にあまるようだったら管理人さんに相談すれば、注意事項として入居者に連絡→心当たりのある親御さんが直接注意　というふうになるんじゃないでしょうか。

私自身は遭遇してないのですが、嫁さんからそういう事を聞いています。
うちは小さい子が居て昼寝中にそういうのがあるので、寝かしてもすぐ起きるそうで・・・嫁さんが参っているようです。

私も遭遇すれば注意しようと思います。

最近、ちらほらと問題（煙草、騒音）が出て来ており、長く住むマンションだからきちんと住み心地良くみんなでしていけたらなぁと思っています。

でも、火のついた煙草を落とすなんて非常識な人も居るんだなとガッカリですね。

170です。皆さん、早々のレスありがとうございます★

上のカキコをしてまもなく、今度はまた別のガキ団体が上の階から、下に向けて何か叫んではバタバタやっているので、勇気を振り絞って廊下に出て、エレベーターに乗るフリをして、注意（？）しました。いや、かなり穏やかに「小さな子供が寝てたりするから、廊下で騒がないでね〜」って感じで・・・。
そしたら、なんと全員完全無視。しかも階段を下がって数秒後聞こえ越しに「うぜぇ〜」「バーカ」って言われた・・。

エレベーターの中で会えば、わざわざドアを手で押さえて子供を誘導してくれるやさしい男の子もいれば、こういうガキもいる・・・という現実。

きっと、こういうガキの親もまた、それなりなんでしょうね。
主人に話したら、「皮肉なもんで、管理組合がチラシとか警告出しても、非常識なヤツらはそういうモノそのものに目を通すことがないからやっかいだ」と。
確かに、結局、こういう論議って当人たちは知らぬ存ぜぬですもんね〜。

とりあえず、軽くショックでした。
でもめげません！

175さん、こんにちは。

そうですか、大変でしたね。

そんな風に言われてしまうとは辛いですね。

でも、めげずに行きましょう！

私も注意しようと思ってますし、実際まだしてないのですが、部屋番号を問いただして、管理人に注意してもらおうと思っています。
（第三者に入ってもらおうと思っています）

そろそろ皆さんのところにも浄水器と蛇口の会社から、「カートリッジの交換時期です」ってDMが来ていると思いますが、皆さんはどうしていますか？

というのもカートリッジの交換をしたいにも正会員にならないと新しいカートリッジはくれないようですね。正会員になると「2〜4ヶ月毎に自動的にお届け」ってありますけど、私はそんな短いスパンで取り替えるほど使ってないし、浄水器の季刊誌なんてもらったってゴミが増えるだけ。でも市販はされてないということで、随分煩わしいシステムを採用している会社だなぁと思います。

どなたか市販のカートリッジで使えるものがあるかどうか、ご存知の方はいらっしゃいませんか？（もしあるようでしたら是非メーカーと型番を教えていただければありがたいのですが。）

また、市販品で代用できない場合、皆さんは今後どうされるのですか？正会員になられて交換カートリッジを定期的に受け取られる方が多いのでしょうか？

こんにちは！初めてこの掲示板知りました！
このマンションは知らない人同士、皆さん会えば挨拶をかわす等、とても住み心地の良いマンションだと思います！

しかし他の方が書いていた様に、タバコやゴミの問題など一部の方なんでしょうかね・・・　悲しくなります・・・

それと子供の騒音の問題もそうですが、良く外から窓を閉めていても子供？動物（ペット）？を叱るもの凄い怒鳴り声が聞こえてくるのですが・・・
もう少しトーンダウンして頂ければ有難いのですが・・・

集合住宅なので私も含め、大人も気をつけなければいけませんね・・・

No.177です。

今日浄水器の会社から「お部屋番号誤印字について」というお詫びの郵便が来てましたね。「宛名ラベルのデータ処理時にお部屋番号がずれて印刷され（中略）再発の防止に努める」とありました。実はNo.177を書き込みしたのは私の部屋番号が間違っていて、「こりゃあフェアテラ全体で誤配されているんだろうな」と、ちょっと不信感を感じたことも原因のひとつでした。（今日来た手紙にも「（ほとんどが弊社へ返送され）お届けされていないことがほとんどかと思いますが、表札・部屋番号の見落としで投函されてしまっている場合がございます」とも書かれていました。）

でもこういう手紙を数日で自ら送ってくるということはむしろ誠意が感じられて、「ちょっと信用できる会社なのかな」とも思ったりもしました。

まだ正会員になる気はしませんが（別に今回の件には関係なく、定期交換と無料雑誌に必要性を感じてないだけ）、皆さんは今後浄水器をどうされるのか、ご参考までに教えていただけると嬉しいです。

交換フィルターは定期交換する気持ちはありません。
かといって水道水をそのまま飲むわけにもいきませんので、思い切ってビルトイン浄水器を買おうと思っています。

> No. 180さん

レスをありがとうございました！なるほど、ビルトインですか！実は恥ずかしながらビルトインってものが存在するってことを初めて知りました。カートリッジか、あのBRITAの「ポット型浄水器」（量販店とかで見かける容器）で水を作るしか方法がないもんだと思っていました。

それで早速インターネットで調べてみたら、いろいろあるんですね。定期交換の10回分くらいの値段ですね。（10回なんてあっという間だと思うのですぐにコスト逆転ですね。）

おおいに検討させていただきます。ありがとうございました。

> No.182さん、

え、そうなんですか！私はDMに書かれてあった「カートリッジの交換には正会員になる必要があります」みたいな文章をそのまま鵜呑みにしてました。恥ずかしながら、「電話をすれば会員になれというセールストークが始まる」と決め付けていました。どうもありがとうございました。

確かに花火シーズンですね。今週末は隅田川だし、その翌週は江戸川ですよね。各戸の階数、位置、向きによってはベランダから見える方もいらっしゃるかと思います。中山競馬場の花火も地元では有名ですよね。間近で迫力満点でしょうが、ベランダ側でないっていうのがちょっとだけ残念ですね。（ベランダ側だったら「特等席」みたいに友人に軽く自慢出来たんですけどね。）

私は正会員になりました。４ヶ月に一度という事ですが、うちもそんなに使っていないので
２回に１回は送ってもらうのをやめて半年に１回の交換で様子をみようかと思います。
（そういうやり方もできるそうです。）
大丈夫そうなら３回のうち１回だけ送ってもらって１年に１回でも何とか平気かなあと
思っていますが、皆さんはあのカートリッジをどのくらい使用しますか？
あと、正会員になると本体も交換してもらえるし、調達しに行く手間もないし、と
まあいいかなあって思ってしまったのですが・・・。
正会員になってない方のほうが多いのかなあと思って少し考えてしまいました。

先週の江戸川、中山競馬場の花火には部屋から見れて感動しました・・・
来年がまた楽しみです！！

>No.184さん、

No.177です。レスが遅れてすみません。ありがとうございました。そうですか、あそこもパンフに書いてあることとは違って実はいろいろ対応してるんですね。実は私は2〜3個まとめ買いして、1本を出来れば半年持たせようかなと考えています。いずれにしても想像していたよりは柔軟な会社のようですね。

ここのところずっと深夜１時過ぎてもどこからか床に何かをドスンと置く音、突然「ドン」という足音、何か重いものをグググーと引きずる音に悩まされています。昨夜、今夜と午前２時に起きてしまいました。子供ではなくて大人の方が何か作業をされているようです。感じでは普通の生活音なのでご本人は多分気付いていらっしゃらないと思いますが、結構大きい音です。同居人曰く、すぐ上の階ではないようだと言っており、私もどこから響いてくるのかわからないのですが、ちょっと悩んでます。二重床や壁でも音の種類によっては結構響いてきていますので、どうか周囲への配慮をお願いします。

>187さん

午前2時には寝ていたのでウチではないと思いますが、それはともかく床は直床じゃないですか？二重は天井だけのはず…

奥村組東中山寮の解体工事が始まりましたね。目の前に真っ暗な廃墟がなくなるのは良いことです。しかも今はベランダ出ても白い壁が目の前に見えるだけというお宅にとっては視界がぐんと広がるのでは。

でも跡地はどうなるんだろう、もっとデカイ建物になったらどうしよう…と思っていたら、今日跡地のビラが郵便に入っていましたね。どうやら6つに割譲して、一戸建て6件分として切り売りするようです。（ビラを見ると、約100平米ずつに分けて、真ん中に行き止まりの道路を6件の家専用に通すようですよ。区画によっては「別会社」による販売となっているところもありました。）

一戸建てならこのマンションのどのお宅からでも視界が広がるでしょうし、1〜2階の方々でも今までのような圧迫感はずいぶん解消されるのではないでしょうか？奥村組と当マンションの間の船橋市の緑地指定土地も15年間は手をつけられないし、ちょっと安心しました。（今はこの緑地から聞こえてくる鈴虫やらこおろぎの鳴き声が心地よくて気に入ってます。）

あの建物、かなり古いですよね。飲食店や古い建物には必ずといっていいほど
いるあの黒い虫が解体する際にこちらのマンションに移動してこないか不安です。
ここに引っ越して来て一度も見てないだけに、ちょっと不安です。

最近、リビングで寛いでいると、バルコニーからタバコの臭いが入ってきます。おそらく隣か上の住民だと思うのですが皆さんは、同じように臭ってくることはないですか？

Ｎ０192さん＞

匂ってますよ〜！！
うちは横の方が、ベランダ喫煙者で、夜にお仕事から帰ってきてからは、夜中まで何度となく就寝までずっとですよ〜。
ライターのカチッって音から始まるから分かります★

ただ、それは仕方がないかな〜と。
それがイヤなら、集合住宅諦めるしかないですしね。

ちなみにウチは、夫婦共に喫煙者ですが、キッチンの換気扇のみでしか吸いません。やはり、上下左右にイヤなヒトがいるかもしれないという遠慮からです。
でもヒトに強要することでもないので・・・。

イヤなヒトはイヤでしょうね。やっぱり。

１９３さん
レスありがとうございます。

よく読んでいないので分からないんですが、管理規則ではタバコなど火を使用することは禁止だったと思うのですが、張り紙等で注意を促してもらいたいと思います。１９３さんのように、マナーを守って生活する方ばかりではないと思う今日この頃です・・・。

こんにちは。
タバコに関しては、知人のマンションでも取り上げられてましたが、あくまでプライベート空間での行動なので・・・ということで、ベランダ喫煙を
禁止することまでは至らなかったようです。確かに空気中を仕切ることはできませんからね。じゃあ、料理の匂いはどうなんだ！というムチャクチャな反論もあったようです。火気うんぬんでは引きかからないということでした。
正直匂いは不快ですが（主人も喫煙者）、喫煙も嫌煙も個人的なことなので、譲り合うしかない、と私は割り切っています。

ちなみに、タバコの煙に関してですが、ベランダに乗り出さない限り、基本的に煙が上から下の階に流れることはないようです。下階か隣ということになりますね。
うちもダンナに気をつけてもらうことにします。

なるほど、勉強になりました。
プライベート空間ということで、割り切るしかないですね。
レスありがとうございました。

私も来客駐車場で料金を取るとは意外だなと思いました。
他のマンションでもこういう規則が一般なのでしょうか？
よく見かける敷地内の一時駐車は減らない気がしますねぇ。

駐車場の件は議事録で回っていましたね。
毎回ポストに入っていましたので。
理事会の方に一任してしまっています。

料金を取るのは普通かどうか解りませんが、
近場で南船橋にあるマンションは駐車料金取られます。
皆さんの敷地を有効利用し、利益が得られ、マンションの運用に使えれば賛成です。

とりあえず仮ということで議事録にも書いてありましたし、
使ってみて初めて解ることもあると思います。
金額設定とか、色々皆さんの意見が出て、徐々に良い方向に決まっていけば良いですね。

一時駐車確かにあります。
ただ、実際に荷物の出し入れだけとか、本当に一時的の方もいらっしゃいますし…
どこまでが許容範囲かは難しいですかね。

こんにちは。
お尋ねしたいことがあるのですが、夜10時から12時くらいに窓を開けると、外から薬品のようなニオイがするのですが、気のせいでしょうか？
シンナーとまではいきませんが、何か塗料のような（決して近隣住居から流れてくる柔軟剤とか生活臭とは違う）独特のにおいです。具体的に
上下からとか横からとかではなく、漂ってくる感じ。結構、私的にはキツ
くて、気分が悪くならないようすぐに閉めています。
気がついたのが、1週間くらい前で、毎日ではないのですが、昨夜は臭かったです。
もし、誰も気になったことはないというのであれば、私の鼻がおかしいのか、やはり近隣住居から出ているものなのかな？？

> No.200さん、

うちは特別そんな匂いがしたことはないですけど、もしかして解体工事によるものという可能性はないですか？よくわからないですけど、それが風向きによってそちらへ行ってしまっているとか？そろそろ解体工事も終わりそうということで、最近はどうなんでしょう？うちもシンナー臭ではありませんが、時間や風向きによっては何かしら匂ってくるものってありますよ。土とか、料理とか、牛フン（？）らしきものとか。そりゃあさすがに牛フンなんていやですけど、一時的だし、高台に立っているんだから仕方ないと考えてます。それだけ風通しのいいマンションなんだな、と前向きに考えるようにしてます。それに今日から一気に寒くなって、これからは窓を開ける機会も減るかなぁと。

> 来客用駐車場について、

私も最初は「え、100円！」って思いましたけど、よくよく考えてみればその方がちょうどいいかも。無料だといつもふさがっちゃってる可能性も高いですよね。「とりあえず長めに予約しておこう」って、私だっていけないと思っても、ついやってしまうかも。でも有料だったら、適度な時間に他の方へ譲れるようにするでしょうし。

携帯電話のアンテナ設置の件が議題に上がっていましたね。
わたしは、体に害がありそうなので、導入してほしく
ないですね。

こういうのって、理事会だけで決定してしまう
のでしょうか？心配です・・・業者さんのお話って
信用できないので。。

私も反対です！！
目に見えない電磁波の害は必ずある怖いものです！！
アンテナ塔の害や危険性を訴えた本やネットでの情報もたくさんあります！
我が家の場合、鉄塔のそばの物件をやめて、このマンションに決めた意味がなくなってしまいます・・・。
近隣のマンションでの検討が難航しているというのは、そういった理由も含まれるのではないでしょうか？
最終的にはどなたが決めるのか？
入居者全員の意見は聞いていただけないのか？
役員の方か管理室の方に一度確認してみたほうがいいですね・・・。

私も反対派です！！
ずっと気になっていたので、先程、管理員の方にお話を聞いたところ・・・ほぼ決定の方向性で動いているようで、納得出来ません！！
既に５トン分のアンテナの一部が屋上に上げてあるそうです。
過去の議事録を読み返してみたら、総重量は１０トンにもなるそうですね。
ネットで見てみたら設置反対運動や撤去要請しているマンションも多いようです。
建物の劣化や価値の低下、健康被害も有り得るかもしれない不安をこれからずっと頭の上に抱えるのは嫌です！
来客駐車場の件どころか、こんなに大切で重大な事をたった１０名の役員の方達の理事会だけで決定されてしまう事に、私も納得が出来ないのですが、そういうものなのでしょうか？
アンケートを取るなどして残り１５０世帯の意見も聞いてはいただけないのでしょうか？
数名でも反対意見があれば、無理に設置する必要もないものだと思うのですが・・・。

こんばんは。
本当に有り得ませんね。
事業用マンションやシングル向マンション（若者や学生は携帯が主の通信ツールですから）ならいざ知らず、ファミリー向けマンションに、そんなもんいりません！今でも十分、携帯通話にそれほど支障は出てないですし。

すでにアンテナが運び込まれているとは・・・ちゃんと議事録を読んでいなかった私も悪いのですが、審議せずに設置とは納得いきませんね。
設置反対運動もなにも、私のように、既に決定していることさえ知らないんじゃないでしょうか？！
張り紙でもしようかしら、と少々興奮してます。

まだ、調査の承認を理事会がしただけではないのかな？

もちろん、私もアンテナ設置に反対です。

メリットがないですしね。

お金が入るといっても、年１２０万円じゃ、１世帯あたり１月当たりは６００円くらいでしょ。。。

年明けの総会で少しは話が出るんですかね。

お話を聞いた管理員の方から、訂正の連絡をいただきました。
きちんと確認してみたところ、まだ検討段階で、最終的には入居者全員にアンケートを実施し、総会にて審議しますとの事・・・。
ホッとしましたし、我が家と同じ意見の方が何人もいらっしゃるようなので安心しました・・・。
前回の総会は出席出来なかったので、次回は必ず出席したいと思います！

管理員に話を聞いたり、積極的に動く方がいるマンションに越してこれて本当に良かったです。管理組合の皆さんも輪番制でたまたま一年目に当たったわけで、入居時期は皆一緒なので、皆で協力して物事を決めていける機会があればいいですね。アンケートで発言できる機会を設けてくれたのも一安心かな。

アンテナの件って、1月20日の臨時総会で話し合えるんでしょうかね？もし出来たらいいですよね。（議案は「下水道接続工事」になってますけど。）　　

ご参考までに読売オンラインの相談コーナーで、携帯基地局の設置に関するQ&Aがわかりやすく（＆中立的立場で）書かれていたので、ご参考までに以下にリンク貼りしておきます。（抜粋：「お住まいのマンションが分譲でしたら、屋上は居住者全員の共有部分です。入居者全員で作る管理組合で協議を重ねて、決定する事柄です。」）

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20060223hg04.htm

正直言って、私はこの問題はこのサイトで議論になる前は安易に考えていて、「うちは携帯が入りづらいからいいかも」程度に思っていましたけど、これだけ反対されている方もいるなら、別になくてもいいかもという気がしてきました。（とりあえず窓際に行けば電波入るし。）

理事会からアンケートの依頼が来ましたね。
12月10日付けで補足説明の用紙が入っていましたが・・本当にあきれてしまいました。
設置を進めるとまではいかなくても、健康被害については大丈夫という企業側の説明を丸飲み。ここのマンションって小さいお子さんたくさんいらっしゃいますよね。うちも子供がいますので、今は大丈夫と言われていても今後どうなるかわかりませんし、家の上に８トンもの重たいものが乗ると考えただけでゾッとしませんか？
計算上大丈夫と書いてありましたが、大丈夫であっても重みで建物自体の劣化はどうでしょうか？地震が来たらどうでしょうか？
アンテナを設置した事でマンションの資産価値も下がると言われていますよね。
年額144万円が魅力なのもわかりますが、安易に考えすぎない方が良いと思います。
臨時総会ではっきり反対を唱えてくれる方がいらっしゃるでしょうか？！不安です。
それにしても理事会のかたがたは何でも勝手に決めてしまいますね。