千葉の新築分譲マンション掲示板「グランド ホライゾン Tokyo Bay」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2008-07-13 14:13:00

ついに南船橋駅から徒歩8分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう!

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-02-13 11:22:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 681 物件比較中さん

    うーん やっぱり大手 三井、三菱にしよう

  2. 682 入居予定さん

    664さんありがとうございました。
    ローソンを利用させていただきます。

  3. 683 物件比較中さん

    ローソンしか無いのでしょうか

  4. 684 匿名さん

    262-266参照

  5. 685 匿名さん

    千葉みなとエリアを考えていましたが
    南船橋もかなり将来性のあるエリアの気がしてきました。
    千葉みなとは少し空気が汚れているところがあるので、
    まだオートの音の問題のほうがましなような感じがします。

  6. 690 ビギナーさん

    金利上がっちゃったねえ。7月はどうかな〜。

  7. 691 購入検討中さん

    7月は落ち着くか、少しでも下がって頂きたい・・・。

  8. 692 購入検討中さん

    昨日の日経新聞・朝刊16面にデカデカと!
    「ゼファー5日間続落、連結子会社の破産申し立てで・・・」
    「格下げにより、資金の借り換えリスクが浮上し・・・」
    「33%下げた・・・」

    素人目にも、ここを買うのは危ないか???と思うのですが、
    詳しい方、教えてください。
    尚、ゼファー・ホライゾンの社員の方と思われる見え透いたコメントは不要です。

  9. 693 匿名さん

    >>692さん
    マイホームにもリスクコントロールが不可欠なのだそうですよ。

    自宅の購入で考えられるのは、
    今まででは価格下落リスクや
    住宅ローンを組む場合の金利上昇リスク
    などがありましたが、
    これからはさらに

    売主のデフォルト(倒産)リスクも

    視野に入れることが不可欠となります。
    自己責任原則がさらに広がっていることの現れといえます。

    「マンション価値は売主の財務内容で決まる 」
    http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030501/index.htm

  10. 694 匿名さん

    素人なら他人に聞かず自分で学ぶべきでしょう

    ここは竣工物件なのでむしろチャンスですね
    浅薄な知識のカキコミが続いていて残念です

  11. 695 物件比較中さん

    692さん。

    ゼファーの社内状況が良くないから今の状況になっているのですよ。順番が逆です。

    ゼファーは今大変なので目先の利益・目先の資金を確保するために、保有権のほとんどを
    外資へ売却してしまったのです。

    サザンの実績から自社が100%売主でやりたかったでしょうが、社内の資金繰りが苦しい
    ので、他社に売却せざるを得なかったのです。

    販売についてもそう。自社で販売すれば儲かるのは分かっていましたが、そこまでの資金的
    人材的余裕がないのです。だから販売をフージャースへ委託した。

    同じライバル会社が販売を担当するなんて、変な話じゃないですか。それだけゼファーに
    余裕がないのです。

    一応、今でもゼファーは売主に名を連ねていますが、ゼファーの持分はほとんどないと
    思います。だから、ゼファーが逝っちゃってもほとんど影響がありません。逝きそうだ
    からこそ、外資が売主になってライバル会社が販売をしているのです。

    仮に逝ってしまえば、今のゼファーの持分をホライゾンなりフージャースなりが買い取ること
    になると思います。だからゼファーの影響はゼロに等しいです。

  12. 696 匿名さん

    売り主は基本的にクレセントハイツです
    ゼファーの持ち分は0.5%

  13. 697 匿名さん

    ゼファーの財務状況悪化は素人が見ても明らかですが、
    >>695さんのおっしゃるとおり、そのためにクレセントハイツに当物件を売却しています
    完成後の販売になったり、サザンと比べて価格が高いのはそのためでしょう
    ただそれは販売前に決まっていた事なので、どう考えるかは買い側次第でしょうね
    物件に対してのゼファーの影響は少ないとは思いますが、気になる方は自分で調べて判断したほうが良いと思います
    フージャースの営業に聞いても知ったこっちゃ無いでしょうから

  14. 698 ビギナーさん

    気になるのは金利だけ。

    ところで、もうすでに西側東側の低層階が賃貸に出てますね〜

    ちょっと高めだけどどうかな。
    今だけ価格だね。

  15. 699 物件比較中さん

    ここって完売するのでしょうか?今は不動産の市況がよくないようだし、焦って買わないで様子見でも十分だと思います。個人的な意見ではここは怒涛の完成在庫になると思いますが。

  16. 700 匿名さん

    >>699
    物件特有ではなく一般的な話ですね
    物件にこだわりが無く、待てる人は待てばよいと思いますが

  17. by 管理担当

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