千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリア稲毛海浜公園 その2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-10-05 00:14:00

パート2いきま〜す。



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)稲毛海浜公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-08-07 21:22:00

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Brillia(ブリリア)稲毛海浜公園口コミ掲示板・評判

  1. 767 匿名さん

    テレ朝で海面上昇の話やってるけど、なんだか恐ろしい。
    ここだけの問題じゃないけど、最前線だしなぁ、、、

  2. 768 匿名さん

    この辺りは1mの海面上昇で水没するようですね。
     参照http://flood.firetree.net/

  3. 769 匿名さん

    長文の書き込みです。失礼いたします。

    この千葉湾岸地域に過去に液状化はあった。
    これは紛れもない事実です。

    土地の少ない日本では、
    埋立地の有効利用は自治体でも重要な課題のひとつです。
    お台場・有明しかり、神戸、名古屋、大阪など
    大都市の湾岸はほぼ埋め立てと言ってよいでしょう。

    稲毛海岸の海は日本最初の人工海岸として知られていますが、
    千葉湾岸地域は埋立地としてそれだけ古く、ある意味歴史があり、
    埋め立て技術が発達途中に作られた場所ともいえます。
    (日本に限らず、海外でも年々埋立地は増えています。
    最近でもっとも有名な埋立地はドバイでしょうか。)

    よって誰かが指摘した通り、昭和62年には地震のため
    一部の千葉湾岸地域が液状化を起こしました。

    では、この千葉湾岸地域は今後もずっと安全な場所とは言えないのでしょうか?

    答えはノーです。
    なぜなら、液状化対策の技術はすでに完成されているからです。

    大手産業機械メーカーや多くの地質工学関係者を中心に
    日々調査、研究、実験が行われています。
    (こういった研究は1964年の新潟地震後から特に活発になりました)
    液状化はその工法や地層に問題があるのです。

    専門的なことは興味のある方に個別に調べていただくとして、
    おおまかな話を記します。
    液状化(流動化)が起こりやすい地層とは、「ゆる詰まりの砂」の地層です。
    こうした地層で地下水面が地表付近の浅い深度にある時、
    それが液状化を起こす要因となります。
    地震時に急激に高まった地価水圧が、ゆる詰まりの砂を粥状に溶かし、
    液状化(流動化)することで構造物などはその支持力を失い沈下します。

    つまり液状化を阻止するには、この
    ①ゆる詰まりの砂を締め固める
    必要があるのです。
    この場合固める「度合い」がこの液状化対策の肝となります。
    (この度合いを測るのに、新潟地震の経験が土台になっています)
    また、
    ②地震時に地価水圧が高まらないよう地下水が逃げる場所を作り
     水圧を分散、消散させる。
    ③浅い地下水面を深く下げる。
    も重要です。

    上記のような対策を講じれば、液状化(流動化)は防ぐことは可能です。
    近年作られている埋立地はすでにこういった対策を打っている事でしょう。

    少し余談ですが、
    これまで砂を固める方法はいくつかありました。
    その中でもバイブロフローテーションで地盤改良された地層は、
    新潟地震ではまったく被害をうけていないことがわかりました。
    この事実が液状化対策工の先例となったわけです。

    阪神淡路大震災時、ポートアイランドの市街中心部では、
    エリアでの沈下量の違いは、そのまま液状化対策工の有無と一致していました。
    対策を行わなかったエリアでは平均で40〜50cmの地盤沈下がみられました。
    もちろん工法によって差はあり、対策後も15cmほど沈下したエリアから
    ほぼ沈下なしというエリアが存在しています。

    さて、話を千葉湾岸地域に戻しますが、
    この地域も液状化対策を考えて作られた埋立地です。
    ですがいろいろな誤りがありました。

    では、以前起こった液状化は何が大きな要因であったか。
    それはすでに調査され、答えは出ています。
    幕張の浜にある埋立地を仕切る護岸堤防を作るためのシートパイルの存在が、
    地下水流動を阻害し、液状化しやすい環境を作っていたのです。
    これは大規模構造物への配慮が、逆に周囲の土地に悪影響を及ぼした悪例です。
    皮肉なことに護岸より海側の人工海岸には液状化は起こらす、
    陸側では液状化が起こってしまったわけです。

    マンションコミュニティでこのような話もあれですが、
    現在の千葉湾岸地域の液状化でまず心配しなければいけない場所、
    それは大規模構造物ではなく、一軒家などが集中した小規模構造物です。
    もちろん小規模構造物に対する液状化対策もすでに確立されています。
    そしてマンションを建設する側は自身の建物のみならず、周囲への配慮が必要です。
    売主さんにはその件も踏まえて聞いてみることも良いかと思います。
    (施工主さん)
    地域あっての生活です。
    マンション購入をきっかけに地震対策や環境問題を考えるきっかけになるといいですよね。
    自分自身にも強くそうありたいと思います。

    そして千葉県には一刻も早く、この液状化対策についての予算を割き、
    まだ対策未着手の土地を含め湾岸地域すべての対策工に着手することを願います。

    長々と申し訳ありません。もしこの書き込みが何かの参考になれば幸いです。
    ライフラインについてもいろいろな対策はありますが、また機会がございましたら
    書かせていただきます。お読みいただいた方、ありがとうございました。

  4. 770 匿名さん

    このスレに限らず、あちこちで荒らしレスをつけている奴がみんな頭悪そうなレスなのは同じ奴だからだろうか。

  5. 771 匿名さん

    あなたも頭悪そうだよ。品もない。

  6. 772 匿名さん

    3行くらいでまとめてほしい

  7. 773 匿名さん

    770
    同じヒト、もしくは同じレベルのヒトだね
    771&772も

  8. 774 匿名さん

    >>769

    その液状化対策の技術が本当に確立しているのかはソースが示されてないので確認できないけど、仮に確立されていると仮定して、

    ① 固める度合いを測る経験となった新潟地震より前に埋め立てられているこの地区にはその工法は用いられていないのでは?
    ② 稲毛海岸地区で液状化対策の工法が行われていると仮定して、なぜ、小規模住宅地のみが危険なの?
    ③ ①②の答えが、そこでいう工法なるものが埋め立ての工法ではなく、建物建築時のものであるからということであれば、周りの小規模住宅や古いマンションについて液状化対策の工法が行われていない可能性があるということになって、それらの地域の液状化によって電気・ガス・上下水道などのインフラが麻痺する危険はある

    という疑問が生じるんだけど、どうでしょう?

  9. 775 匿名さん

    >>771
    ほら、子供みたいなレス。「バ力っていうやつが**なんだぞ(泣)」っていう小学生みたい。
    自分が荒らしているという自覚がないとそんなレスしないでしょ。

  10. 776 匿名さん

    773もね

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  12. 777 匿名さん

    >769
    貴重なご意見ありがとうございます。
    ただ気になったのは、稲毛海岸の埋め立ては
    40年(?)程前だったと思いますが、当時の
    埋め立て方法でも信頼がおけるものなのか、という点
    です。ご存知でしたら御教授下さい。

  13. 778 匿名さん

    773も同じレベルだね
    そしておれも

  14. 779 匿名さん

    773のレベルは知らんが、自分以外の人間は全てレベルが低いと思っている最もたちの悪い種別

  15. 780 匿名さん

    稲毛海岸が日本で一番最初にできた人工海岸であるなら、
    稲毛海岸は日本の埋立地でもっとも未熟な技術で埋め立てられた
    場所、とはいえないだろうか。この地域で物件を購入するのが
    不安になってきた。

  16. 781 物件比較中さん

    769さん
    いろいろ教えていただきありがとうございました!非常に参考になります。

    いくつか不安点は解消されましたが、非常にシンプルに考えた場合に不安点は先に出ていた千葉県のホームページの「千葉県防災地図」です。

    教えていただいた内容によれば湾岸地域にも既に対策着手済みの土地とそうでない場所があるとのことですが、千葉県防災地図上では埋立地のほぼ全域が危険度ランクAに指定されていることに矛盾があるように思います。この点はどう解釈すれば良いでしょうか?

  17. 782 近所をよく知る人

    774 777 よく読みなよー。
    781 これのマップによると東京湾どころか名古屋大阪など
    全ての埋立地がAランクですね。阪神大震災のあった地域も
    A、震災後の復興で対策をしてないとは思えません。
    対策を打っても危険度はあるということではないでしょうか。

  18. 783 匿名さん

    >>782

    よく読んでみたけど、774、777の疑問に対しては答えはないよ。
    答えろといわれてもそこまでは分からないということかもしれないけど。

  19. 784 匿名さん

    Aランクというのは「何らかの液状化対策が必要となる場合がある」というものですよね。

    「Aランクだから地震時には液状化する」でなく、
    その地層が液状化する可能性がある「埋立地」であるという
    ことを示しているのではないでしょうか?

    阪神大震災時、沈下量に差があったように、
    埋立地で対策できている(工法が正しい)場所はすべてではなく、
    対策しなければいけない場所はこれだけあるということだと受け取れました。

    つまりは「正しい液状化対策をしてください」ということですよね。

    http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/ryuuiten.htm

  20. 785 匿名さん

    重要なのは以前の地震で既に液状化現象があった、という
    事実。それ以降抜本的な液状化対策がなされていなければ
    千葉県東方沖地震よりも大きな地震がきたら確実に液状化
    は起きるでしょう。ブリリアの建物は大丈夫でしょうが
    周囲の団地、戸建は老朽化が進んでいるところも多いので
    インフラは崩壊するリスクの高い地域かも。

    市や県は具体的にどのような液状化対策をしてきたのだろう。

  21. 786 物件比較中さん

    駅から遠い、買い物不便、高速道路のほうが切実

  22. 787 匿名ちゃん

    >>786
    ここは検討板なので過去レスをちゃんと読みましょう。

  23. 788 ご近所さん

    最近は、脳みその液状化が最も深刻な問題です。

  24. 789 物件比較中さん

    たしかに調べてみても行政は明確な液状化対策を打てていないようですね。
    地震被害想定調査も今年の4月にまとまったばかりで、これから地震防災対策を検討していくと書いてあります。前回が12年前に調査していたというのに、本当にお役所仕事ですね(怒)

    http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/higaisouteikekka.html

  25. 790 物件比較中さん

    過去レス読んだって解決される問題じゃないよね。
    監視員さんの意見じゃなくて、これから検討を始める人も含めて幅広い意見を参考にしたいだけ。

  26. 791 購入検討中さん

    液状化の話、勉強になりました。
    有用な情報を得る事ができ大変助かります。

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  28. 792 物件比較中さん

    私もたいへん参考になりました。

    我が家の判断では地震対策項目ではマイナスですが、逆にプラス項目もあるので総合評価で他物件と比較ですね。また意見交換よろしくお願いします!

  29. 793 匿名さん

    必死の監視員さん、読みにくくなる上に話が変な方向へ行くから参加しないでくれると助かります。
    このマンションを賞賛する場ではないのですから。

  30. 794 必死の監視員?

    過去レス参照というのは掲示板上でのマナーであって
    物件賞賛ではありません。

    実際のところ、駅遠系の話は「ペット可」と同じ特徴のひとつです。
    ペットがダメな人が他の人の意見を聞いてペットOKの気分になるのでしょうか?

    >>駅から遠い、買い物不便、高速道路のほうが切実
    このコメントが有意義な意見交換を求めている発言とは思えません。

    >>793
    「必死の監視員」などと嫌味なあだ名をつけたりすると煽り行為の荒らしと
    勘違いされてしまいますよ。

    私は駅から遠い、買い物不便、高速道路の話より液状化対策の話題のほうが
    参考になりましたけど、どうでしょうか?

  31. 795 物件比較中さん

    実際の建物見て来ました。写真よりずっと良いですね。白いタイルにバルコニーのブルーが映えて、リゾートの雰囲気でした。ただ残ってる部屋に希望の金額・間取りが無かったので我が家は見送りました。もう少し早く実物見に来れば良かったです。駅遠、買い物、通勤等で敬遠しちゃいました。手頃感のある部屋が残ってないのが残念。

  32. 796 周辺住民さん

    駅から遠い、買い物不便、高速道路予定の事実のほうが、いつ発生するかもわからない液状化よりも切実な問題なのでは?と言いたいのだろうから、有意義な意見交換がどうのとか関係ないんじゃないかい。

  33. 797 匿名さん

    稲浜ショップって使えますか?見た感じは、ちょっとしょぼいなー。

  34. 798 匿名さん

    昼間からシャッターを降ろしている店もあったように思います。少し寂れた感じではありますね。

  35. 799 ご近所さん

    稲浜ショップ、ちょっとした買い物は近くて便利ですよ。
    べつにお洒落である必要もないし。

  36. 800 匿名さん

    ご近所さんがなぜ力説?ブリリアからはそこそこ距離があると思いますが。。。

  37. 801 匿名さん

    結局自転車か車を使ってPATに行く方が
    便利なのでは?

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  39. 802 匿名さん

    PATもパっとしませんがね。

  40. 803 匿名さん

    ↑うまい!

  41. 804 匿名さん

    稲毛海岸で美味しいお店といったら、なんと言っても
    回転寿司『銚子丸』とラーメンの『揚州商人』でしょう。
    両店舗とも近くにあります。

    チェーン店ですが、その味は行列の数を見ればわかります。
    まだ行ったことのない人はご賞味あれ。
    揚州商人で私のおすすめは、さっぱり系の塩味です。
    そして杏仁豆腐がめちゃうまです。
    ラーメン屋は以前神奈川に住んでいたころからのファンです。

  42. 805 ご近所さん

    セブンイレブン隣のあんず亭も美味しいですよ。
    ボリューム満点!
    美浜図書館近くの蕎麦屋&寿司屋もマズマス。
    稲浜ショップの菊屋も美味しいですよ。

  43. 806 入居予定さん

    一生懸命お店の紹介をして頂けるのは嬉しいのですが、引き合いに出すほどのお店でもないような気がします。逆に価値を下げてしまっているようで・・・

  44. 807 契約済みさん

    え?
    何の価値?

  45. 808 契約済み

    近くの情報大歓迎です!
    あんず亭気になってました。
    今度行ってみますね。
    稲浜ショップはこないだ下見にいってきました。
    シャッターの店はなかったかな。
    八百屋さん、お魚屋さんを利用させていただきましたがお店の方が親切で、
    気持ちよく買い物しました。
    新鮮でよかったです。

  46. 809 物件比較中さん

    806さんの気持ちわかる!自分の街の美味しいお店がチェーンの回転寿しとか紹介されたらガクっときちゃうよねぇ・・・瞬レスでつっこみが入るんだろうけど。はい、どうぞ↓

  47. 810 匿名さん

    私の街の一番のおすすめはサイゼリアです。

  48. 811 匿名さん

    サイゼ、学生の頃よく行ってた。なつかしい。

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  50. 812 匿名さん

    あの高級イタリアンの?いいな〜。

  51. 813 コミュニケーション

    人生を楽しむ秘訣は、味覚をアバウトにすることです。
    結果、友達も増えてすてきなライフスタイルが約束されます。

  52. 814 物件比較中さん

    銚子丸やサイゼが人生を楽しむ秘訣ですか。
    すてきですね。

  53. 815 匿名さん

    パッと〜♪サイゼリヤあ〜
    パッとしない〜ぃ、ブリリぃア〜あ

  54. by 管理担当

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