サニープレイスを契約した者です。
私がこのマンションで感じたことを記載します。
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1. 構造
■ユニバーサルデザインが取り入れてある
あらゆるところで、高齢者などでも利用しやすいようなつくりになっており、
自分が年老いた後でも生活しやすいのではと思いました。
例えば、エントランスの自動ドアや広い廊下幅、
手すり位置・角度などが挙げられます。
■フラット35Sの対象物件である
一定の優良物件にのみ与えられるフラット35Sの対象物件であり、
しっかりとした構造であることが証明されています。
柏市内では、柏たなかの2つ（サニー・タイムズ）と南柏の物件のみらしいです。
■二重床・二重天井である
防音や今後のリフォームなどを考え、二重床・二重天井を重視しました。
10件近くマンションを見てきましたが、二重床・二重天井のマンションは半数ほどしかありませんでした。
この柏たなかは、二重床・二重天井です。
■住宅性能評価書（建築・設計）を取得している
高い買い物なので２つの住宅性能評価書を取得していることは重視しました。
私が見たマンションでは、とっていない物件もいくつかありましたので。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
2. 間取り
■収納がやや少なめ
タイプにもよりますが、収納がやや少なめです。
ウォークインクローゼットはありません。
2階以上はトランクルームが設置されているようです。
収納が少ない分、部屋が広く作られている感じです。
■間取りが変則的
サニープレイスはちょっと変則的な間取りです。
リビングが飛び出しているような感じになっています。
それによって、リビングにも日が入りやすいのではありますが、
その分、ベランダがやや狭くなっています。
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3. 周辺環境
■駅に近い
私は都内に勤めているので、
−TX1本で都内にいけること
−徒歩5分以内で駅に着く
ということはとても魅力です。
快速電車が停まらないのはちょっと残念ではあります。
ですが、各駅でも通勤時は問題なく座っていけると思います。
前の駅の守谷発の電車が多く、たぶん守谷にお住まいの方であれば、
快速や区間快速の電車を多く使うと思いますし。
■徒歩圏内に買い物できる場所がない
現在、駅前は整備が進められており、正直何もありません。
これから住居が増えて人が多く住むようになると、
商業施設が駅前にはできるようですが、数年はかかりそうです。
車で5分ほどいけば、ショッピングエリアがあるので、
車を持っている方であれば、土日に買いだめしたり、平日でも
ちょっと車を走らせれば問題はないと思います。
車をお持ちでない方は、日々の生活にちょっと不便を感じるかもしれません。
ただ電車を使うかたであれば、
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に行きやすいので、
そこでカバーできるとも思います。
■自然が多く、静かな環境である
そもそも柏たなかは住居地域であるので、とても静かです。
駅前に少しだけ商業地域がありますが、
今後もそれほどうるさくなることはないでしょう。
またこのエリアは自然が多く残されています。
田舎育ちの自分にとっては落ち着く環境です。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
4. 価格
サニープレイスでは、80平米で3200万程度です。
広さに対しては、やや割安感も感じますが、
戸数が29戸と少ないことと、セキュリティがしっかりしている関係で、
管理費が30000円近くするので、やや高いとも感じます。
何を重視するかで、高いと感じるか、お手ごろと感じるかは分かれると思います。
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5. 後記
はっきりいって、理想どおりのマンションを探すのは無理があると感じました。
どこのマンションも一長一短があります。
マンションを選ぶ際は、何を重視するのかを順位付けし、
順位が低いものはあきらめる必要があります。
私は、柏・流山・松戸を中心にマンションを探していたのですが、
順位付けしなかったせいもあり、全然決まりませんでした。
正直、柏たなかは、何もないというイメージが強く、
モデルルームも見ていませんでしたが、
モデルルームをみて話を聞いたところ、考えが変わりました。
この柏たなかは、現状ではまだまだの場所です。
ですが、マンション自体は構造面と機能面に優れており、
永く住んでいける物件だと感じました。
これからの発展を願っての、「先物買い」といった感じです。
何を重視するかによって、価値観は変わるものです。
ただ、イメージだけで決めるのではなく、実際に足を運ばれることをお勧めします。
マンション探しは大変ですが、足を運ぶことでいろいろな発見があります。
皆さんが少しでも希望にマッチしたマンションが見つかるよう、
お役に立てれば幸いです。
[スレ作成日時]2008-10-11 09:20:00
