「レクセル柏たなか サニープレイス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧

サニープレイスを契約した者です。

私がこのマンションで感じたことを記載します。


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1. 構造

■ユニバーサルデザインが取り入れてある

あらゆるところで、高齢者などでも利用しやすいようなつくりになっており、
自分が年老いた後でも生活しやすいのではと思いました。
例えば、エントランスの自動ドアや広い廊下幅、
手すり位置・角度などが挙げられます。


■フラット35Sの対象物件である

一定の優良物件にのみ与えられるフラット35Sの対象物件であり、
しっかりとした構造であることが証明されています。
柏市内では、柏たなかの2つ（サニー・タイムズ）と南柏の物件のみらしいです。


■二重床・二重天井である

防音や今後のリフォームなどを考え、二重床・二重天井を重視しました。
10件近くマンションを見てきましたが、二重床・二重天井のマンションは半数ほどしかありませんでした。
この柏たなかは、二重床・二重天井です。


■住宅性能評価書（建築・設計）を取得している

高い買い物なので２つの住宅性能評価書を取得していることは重視しました。
私が見たマンションでは、とっていない物件もいくつかありましたので。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
2. 間取り

■収納がやや少なめ

タイプにもよりますが、収納がやや少なめです。
ウォークインクローゼットはありません。
2階以上はトランクルームが設置されているようです。
収納が少ない分、部屋が広く作られている感じです。


■間取りが変則的

サニープレイスはちょっと変則的な間取りです。
リビングが飛び出しているような感じになっています。
それによって、リビングにも日が入りやすいのではありますが、
その分、ベランダがやや狭くなっています。
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3. 周辺環境


■駅に近い

私は都内に勤めているので、
−TX1本で都内にいけること
−徒歩5分以内で駅に着く
ということはとても魅力です。

快速電車が停まらないのはちょっと残念ではあります。
ですが、各駅でも通勤時は問題なく座っていけると思います。
前の駅の守谷発の電車が多く、たぶん守谷にお住まいの方であれば、
快速や区間快速の電車を多く使うと思いますし。


■徒歩圏内に買い物できる場所がない

現在、駅前は整備が進められており、正直何もありません。
これから住居が増えて人が多く住むようになると、
商業施設が駅前にはできるようですが、数年はかかりそうです。

車で5分ほどいけば、ショッピングエリアがあるので、
車を持っている方であれば、土日に買いだめしたり、平日でも
ちょっと車を走らせれば問題はないと思います。

車をお持ちでない方は、日々の生活にちょっと不便を感じるかもしれません。
ただ電車を使うかたであれば、
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に行きやすいので、
そこでカバーできるとも思います。


■自然が多く、静かな環境である

そもそも柏たなかは住居地域であるので、とても静かです。
駅前に少しだけ商業地域がありますが、
今後もそれほどうるさくなることはないでしょう。
またこのエリアは自然が多く残されています。
田舎育ちの自分にとっては落ち着く環境です。◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
4. 価格

サニープレイスでは、80平米で3200万程度です。

広さに対しては、やや割安感も感じますが、
戸数が29戸と少ないことと、セキュリティがしっかりしている関係で、
管理費が30000円近くするので、やや高いとも感じます。

何を重視するかで、高いと感じるか、お手ごろと感じるかは分かれると思います。
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5. 後記

はっきりいって、理想どおりのマンションを探すのは無理があると感じました。
どこのマンションも一長一短があります。
マンションを選ぶ際は、何を重視するのかを順位付けし、
順位が低いものはあきらめる必要があります。

私は、柏・流山・松戸を中心にマンションを探していたのですが、
順位付けしなかったせいもあり、全然決まりませんでした。

正直、柏たなかは、何もないというイメージが強く、
モデルルームも見ていませんでしたが、
モデルルームをみて話を聞いたところ、考えが変わりました。

この柏たなかは、現状ではまだまだの場所です。
ですが、マンション自体は構造面と機能面に優れており、
永く住んでいける物件だと感じました。
これからの発展を願っての、「先物買い」といった感じです。

何を重視するかによって、価値観は変わるものです。
ただ、イメージだけで決めるのではなく、実際に足を運ばれることをお勧めします。


マンション探しは大変ですが、足を運ぶことでいろいろな発見があります。
皆さんが少しでも希望にマッチしたマンションが見つかるよう、
お役に立てれば幸いです。

[スレ作成日時] 2008-10-11 09:20:00