CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part4

＞２１２さん

新生銀行の予定なんですが、大丈夫でしょうか？
ちょっと心配になってきました。

10/11より新しいモデルルームが千葉ポートタワー２１階に出来るとCCTのホームページに告知されてます。

千葉みなと駅のほうかー、ちょっと行くのは面倒になりますね。。。

契約者には文書でお知らせが届きましたね。
ポートタワーではなく、千葉ポートサイドタワーといって、ポートアリーナの側にあります。
駐車場もあるので車で行くには便利ですね。

＞215さん

214です。失礼しました。
たしかに千葉ポートサイドタワーでした。。。

モデルルームは以前と同じものか新しくなるのか気になってます。

以前、担当さんに聞いたらCクラスの部屋で現在の間取りとは違うものだと言ってました。
口頭で聞いただけの話ですが、多分違うものになると思いますよ。
違う間取りが見れるかな、と楽しみにして新しいモデルルームに行ってみるつもりです。

＞２１７さん

そうなんですか〜それは楽しみですね！！

自分はCクラスに入居予定なのですが以前のモデルルームは変更点が多かったため、
あまり参考にならなかったので。。。

マンションの値段が下がってきたというニュースを見て、
自分の年収でも手が届くかも、と淡い期待。
ということで、これからマンション探しです。

HPを見ると９月末にすでに申し込み終了となっているので
問い合わせはせずにいたのですが、
モデルルームをまたつくるのは
どうしてでしょうか。

それともこれは契約済の方専用？なんですか。

すみません。何がなんだかわからないので。

ここそろそろやばいですね。かなり売れ残ってるみたいです。
新モデルルームが公開されておりますが、規模も以前より縮小し、魅力のあるＭＲになっていません。

↑

ここは、用地の仕入れ・建築費が安かったから、既に採算取れてるんじゃないの？

通常、20〜30％程度の利益率で分譲計画を立てるので、既に販売した分で採算ライン＋α。

そして、今後の販売額で利益の上乗せ・・・と、こんな状況ではないかと。

だからＭＲを縮小したのでは？（採算が取れていなければ既に値引販売している？）

それだけに、竣工後の売残り分については、値引きが行われる可能性が大きいかと・・・

勝手な推測ですが・・・

解約したいのですが、その場合代わりの契約者を見つければ、手付金は戻ってきますか？

>222さん

販売者の理由によって入居出来ないなどの場合は手付金は戻ってきますが（ただし一定金額を納める必要有）、
契約者の理由による解約は手付金は戻りません。

ですので代わりの契約者を見つけても手付金は戻らず、
代わりの契約者の方も新たな手付金が必要になると思います。

詳しくは直接お問い合わせしたほうがよろしいと思いますよ。

>>221
>>20〜30％程度の利益率

このご時勢、そんなに利益とってるとこはないですよ。
それならとっくに値引きされてるでしょう。

２年というのは長かったです。
不況に突入して会社の存続が危うい状態です。
高給取（一般と比較して）が一点、明日をも知れない日々。
このまま解約しても手付金が戻らないのは辛い。

貯金もあるので、何とかやっていけると思うのだが
ここは管理費も高いのでそのうち辛くなる。

今ある下のグレードの低い階に変更しても、手付金が戻らないのでしょうか。

先日センタワを見に行ってきました。もう４３階までできているみたいでした。
すごい高さで感動です！！！
本当の意味で千葉駅のランドマークとなりますね。
まぁ私は低層階ですけどね（笑）
早く住みたいな〜。
もう少しでオプションの締め切りですね。みなさんはもう申し込まれましたか？
この不況でマンション販売全体が厳しいですよね。私は購入を早くして決めましたが、その頃は当然竣工までに完売すると思っていましたが、現実はきびしいですね。まぁ、どこのマンションもそうですし。でも、千葉で珍しいタワーマンション。期待しすぎてたかな。でも私が満足して買ったのだし、夢の暮らしが待っていると思うとそんなの吹っ飛びま〜すねぇぇ！

>225
１割損しても、３年待てば、３割得する。

>本当の意味で千葉駅のランドマークとなりますね。

千葉駅から徒歩10分以上離れてるし、ホントの意味ではランドマークにならないでしょ。

いや〜、あの存在感はなかなかすごいとおもいますよ、
ほかに高い建物がたいってものもありますが。

どこぞの安普請なタワーと違って見た目もとっても良いですし。
私は手が届かず購入までは行き着きませんでしたが。。。

ある千葉県出身の野球選手も契約したようですね。
ところでこの前住宅ローン契約したときに写真とったのでUPします。

一枚目は少し暗くなってしまいましたが・・・

別の角度から

さらに別の角度からです！