千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリア稲毛海浜公園 その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区高浜
  7. 稲毛海岸駅
  8. ブリリア稲毛海浜公園 その3
匿名さん [更新日時] 2019-05-23 04:09:30

パート3いきま〜す。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46743/

[スレ作成日時]2008-08-01 21:45:00

[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉
ミオカステーロ南行徳

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)稲毛海浜公園口コミ掲示板・評判

  1. 183 匿名さん

    近隣のかた、もしくは入居済みのかたに小学校の情報を
    いただければありがたいです。

  2. 184 入居済み住民さん

    181さん
    175です。ロッテ選手宅のアイデア、ナイスですね(笑)。
    今秋入居ですか?ではもう引越準備真っ只中ってとこですね。大変でしょうが頑張って下さいませ!
    うちは、家内が仕事と育児の合間にコツコツとやってくれたのですが、結局間に合わず、引越当日にいつもよりも大目の小遣いを渡して、手伝って頂きました(汗)。

    道路騒音・・・悩みの種ですね。
    騒音がなくなることは決してないですから、お住まいになられてからどのように「ちょっと落ち着かない感じ」と付き合うかですね。
    私は、当初より受け流せてます(笑)。低層階ですので、高層階独特の「ヒューン」という空気を切る感じの10秒強続く騒音ではなく、信号が変わる度に5秒くらい発生する大型車の加速時のエンジン音を・・・。もっとも私には、酷い騒音環境下での生活経験があったからかもしれませんが。

    でも、おっしゃられるように、「いくつかのデメリット」を上回る価値観を感じ取られてここにお住まいになるのだから、きっとその懸案は解決できると思いますよ。

    ちなみに、ここの購入動機は175さんご一家とほぼ同等です(^^
    うちの子は1歳半、思いっきり海浜公園を満喫してますよ〜。
    乳幼児がいる家庭が結構ありますが、皆さんきっと・・・同じでしょうね〜。

  3. 185 周辺住民さん

    やっぱり飛行機の音は醜いです。
    今夜も結構ひどかった。。。

  4. 186 入居済み住民さん

    おっと〜、185さんは本当に近所住民??

    昨夜から今日の昼にかけて暴風で、この辺りは
    飛行機の音どころじゃなかったはず。
    このマンションに限っては昨夜は皆窓を開けられなかったって
    言ってますよ。
    よって2重サッシで音は遮断・・・のはずが
    ものすごい風すぎてゴーゴーという音が一晩中響きました。

  5. 187 周辺住民さん

    ええ、ご近所さんです。

    昨夜は暴風にもかかわらず周辺をジョギングしてたんです。
    おびただしい数の飛行機が低空で頭の上を飛んでいきました。
    やかましいことこの上ない。

    こんなところにゃ永くは住めんなと痛感した次第です。

  6. 188 匿名さん


    そりゃ外にいれば、色んな音が聞こえてくるだろ

  7. 189 匿名さん


    特に飛行機が気になりましたね、なんでここまでピンポイントなんだよ?と

  8. 190 匿名さん

    寒い。こんな夜。ホントにここ買って良かったかいなと思ってまう。みんな買えよぉ!寂しいぞぉ!

  9. 191 匿名さん

    寒い???こんな夜???寂しい???

    一体どうされたんでしょう?
    あんた大丈夫かいな?

  10. 192 購入検討中さん

    何度か物件を見学させてもらっていますが、資産価値という面で気になっています。
    物件が建った後にこれだけ売れ残っている場合って、資産価値は下落しないのでしょうか?

    また、設計士の友人にも同行してもらいましたが、「えらい古い工法で建てたな・・・。今はアウトフレーム工法(何でも部屋にコンクリの柱が出っ張らない工法らしいです)が当たり前。こんなに部屋に柱が突き出ている物件は中古で嫌われる。売れないぞ・・・。特に端の部屋はひどいわ。家具置けないし、相当使いにくいぞ。」といわれました。

    確かに柱のでっぱりは最近見たマンションの中では気になる方です・・・。

    営業の方は「全戸ではありませんが、決めていただけるならお値段の方は何とか・・・」と値引きをにおわせる発言をしてきます。現地見学で偶然何度か会った方は、「高層階の高価格の物件なら500万ほどは安くできる」、と言われたそうです。本当かどうかわかりませんが・・・

    安く買えるのは良いですが、最終、安売りされた物件って、安く買った以上に資産価値が目減りしたりしませんか?

    幕張ベイタウンで再び1100戸規模のマンションが建てられるとのこと。ベイタウンは100平方メートル超でも4000万円台半ば。この物件は90平方メートル弱でも5000万円強。

    借地権と所有権の違いはあるとはいえ、あまりにも値段が違いすぎます。
    購入した方は、「買ったとたんに資産価値が下がる」ことを覚悟してでも、ここを購入なさったのですか?それとも、「下がらない」と信じて購入なさったのでしょうか?

    今日も迷う日々です・・・。すいません、個人の勝手な悩みで・・・ ・・

  11. [PR] 周辺の物件
    イニシア浦安ステーションサイト
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
  12. 193 匿名さん

    >>192さん
    資産価値が最も大事な指標ですか?

    資産価値的に言えば竣工後にこれだけ売れ残っている時点でアウトでしょう。
    駅からも遠いバス便物件であり、
    なおかつ最寄駅前に大規模なタワーが今後竣工するので、
    残念ながら資産価値維持自体が大変難しい物件でもあります。
    (普通の人なら千葉の比較的奥でこれだけ駅歩があるなら戸建にしますから)

    ただし、ここの周辺環境は結構特殊ですから、
    その特殊性に「自分として」価値を見出すかを大事にされた方が良いと思います。
    後で他人に売りつけることを考えるのであれば、
    残念ながら手を出してはいけない物件だと思いますけど。

  13. 194 物件比較中さん

    私も上の方に全く同意します。
    ここはセカンドとして利用するなら良いが、メインの自宅や
    賃貸、売却などには適さないと考えます。今後の価格次第でしょうが
    迷うならしばらく様子をみるべきではないでしょうか。

  14. 195 入居済み住民さん

    >>192さん

    ○ラーメン構造採用の訳
    バルコニーの開放感・ブルーのテラスによる爽快感?みたいな演出面、海風対策(耐久性)、コスト圧縮か思います。

    ○家具配置は難しいか?
    ガンガン家具を入れる方には難しいでしょう。うちは非常に家具が少ないので気になりませんでした。但し、LDKの間取り次第では結構悩むケースもあるでしょう。

    ○値引の件
    どれだけの価格なのか?ですが、値引がある事自体が羨ましい限りです。

    ○資産価値をどう見るか?
    ベイタウンとの比較はいけません。H7街区を言われているのでしょうがここは稲毛海岸。
    でも、度合いは別にし、ここは勿論ベイタウンもいずれも下がるでしょう。ですので、私は、「買ったとたんに資産価値が下がる」ことを覚悟して購入した部類に入りますね。

    ○ではなぜ購入に至ったか?
    おバカ???と思われるかもしれませんが、購入理由は、まさに193さんが言われる「特殊性に「自分として」価値を見出した」と言うものです。こればっかりは換金できませんから。
    東京駅通勤で市川駅徒歩物件からの転居ですが、まったく不自由はないですね。その辺は、170さん以降にある居住者の方々からの投稿を拝見ください。
    少なくとも家族にとりこの先15年、そして25年後〜は、家族構成・環境が変わらなければ、抜群の居食住環境。但し、車がある事と外国の方と仲良くする事が前提ですけどね。


    上記最終項のウェイトが、192さんにとって少ない(ない)のであれば、購入すべきでないでしょう。

  15. 197 匿名さん

    我が家も資産価値は期待しておりません。
    駅からどのマンションより一番遠いのですから。
    でもどのマンションより海に近い立地、この抜群の景色を
    買いました。
    高いのは大手だから。仕方ないです。
    安心を買うようなもの。

    アウトフレーム加工の件、我が家も一級建築士を同行しました。
    私も気になっていた点ではあるので、聞いたのですが
    今はもう、アウトフレーム加工が最先端ではないそうですよ。
    一長一短だそうです。
    好き嫌いだとは思いますが、
    モビールをつるしたり、間接照明をおいたりしているので
    柱の出っ張りがかえっていい雰囲気を出しています。
    我が家はLD18ほどで広くないのでこれでアウトフレームだったら
    箱のようになってしまったでしょうw

  16. 198 匿名さん

    >>197さん
    >我が家はLD18ほどで広くないのでこれでアウトフレームだったら
    >箱のようになってしまったでしょうw

    スケルトンインフィルの場合はアウトフレーム必須ですが(なんちゃって除く)、
    壁をなくせばフルスペース柱なしの家も珍しくないですよ。
    実際、MRとかだと80m2なのに1LDK(実質的にはLDKが1つの部屋)なんかもあります。

    ここは単純にベランダ外柵をコンクリート壁(逆梁)にしないことで、
    ハイサッシ以上の開放感を得るようにしているのでしょう。
    確かに部屋設計の自由度は損なわれますが、
    立地の利を上手く生かしたやり方だと思いますが。

  17. 199 買替検討中

    ホントのところ、いくらぐらい値引いてくれるんですかね? 値段によっては購入考えるかも。

  18. 200 入居予定さん

    うちはメインの自宅として使用しますけど。

    アウトフレームは外観の関係でやめたんじゃないかな。
    ここはちょいリゾートで売ってる感もあるので
    アウトフレーム工法では重い。
    重厚さ、高級感を出す内陸ならいいけどね。
    住む人を想定して作ってはないんじゃあ・・・。

  19. 201 匿名希望

    たぶん写真映りがすべてなんだよ。

    クールビューティーさ!

    1. たぶん写真映りがすべてなんだよ。クールビ...
  20. 202 匿名さん

    後ろの建物はどこの団地ですか?

  21. 203 匿名さん

    ↑いゃああん、知ってるくせに。

  22. 204 匿名さん

    エセ住宅評論家や某一級建築士よりは201の言う通り
    見た目勝負だな。

  23. 205 匿名さん

    192さん
    ちょっと前までは、猫も杓子もアウトフレームでしたが、
    どなたかが書いていたように一長一短です。
    大きな柱がバルコニーに左右出っ張るのでリビングが暗くなりがち。
    2M以上の広いバルコニーならなおさらです。
    また、外観も柱が目だち、のっぺりとした、
    202さんの言葉を借りるなら、団地っぽくなりかねません。

  24. 206 匿名さん

    >201
    また、随分とガラガラな団地ですね。

  25. 207 匿名さん

    >>205さん
    順梁とアウトフレームと別に差はないですけど・・・。
    開口部は同じ広さですから。

    逆梁となら差は出ますが、
    あちらは開口部の広さが上・左右共に全然違うので、
    また違った話になりますけど。

  26. 208 匿名さん

    つーか、ここがアウトフレームだったら魅力半減。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    バウス習志野 mimomiの丘
  28. 209 匿名さん

    アウトフレームと、順梁・逆梁の区別くらいつくようになって欲しいぞ。
    今時アウトフレームになっていないマンションは少ない。

  29. 210 物件比較中さん

    いるいる‥こういう人。

    一緒にマンション選びしたくないタイプ。

  30. 211 物件比較中さん

    >201

    マンションの上のほうがギザギザしてますが、まだ工事中なのですよね?
    工事中なのに入居が始まっているのですか??

  31. 212 匿名さん

    >211
    ギザギザと工事中の区別くらいつくようになってほしいぞ。
    今時工事中なのに入居するマンションは少ない。

  32. 213 匿名さん

    釣れてる、釣れてる。

  33. 214 物件比較中さん

    195さん

    「外国の方と仲良くする事が前提ですけどね。」とありますが、

    外国の方の入居が多いのですか?
    何か、かってが違ったりするのでしょうか?
    差しさわりない範囲で教えて下さい。

    当方、半年ほど前にこちらの物件を検討、資金不足で断念したのですが、
    条件を下げて再度検討中です。

    よろしくお願いします。

  34. 215 匿名つぁん

    「外国の方」発言は只の差別発言なので、以後もお気になさらずに‥。


    隣の高校生、ランニング中にマンションを見に来た一般人にすら挨拶してますね。
    悪くないです。

  35. 216 入居済み住民さん

    >>214さん

    「何か、かってが違ったり」はしません。
    マンション内にいらっしゃるのかは、知りませんし興味ありません。
    意図的に書いた訳ではないので、「差しさわりない範囲」と言われましても・・・ですが、「地域活動の中で交流があるでしょう」という意で書きました。

    先日も海浜公園で、ラオス出身の父子と、わんちゃん繋がりで盛り上がったり、飛んできたボールを「どうぞ」と渡したお子さんのご両親から、言葉はわからないけど「すみません」的なジェスチャーを頂いたり・・・等々の体験から書いた次第です。

    その表現につき、「只の差別発言」とのように捕らえられる可能性を考えず、無神経に記入してしまい、大変失礼致しました。

  36. 217 物件比較中さん

    216さん

    ありがとうございます。214です。

    私は195での文脈から、「差別発言」という印象は全く受けませんでした。
    私がピントはずれな質問をした為に、要らぬ気をつかわせてしまったようで、
    申し訳ありません。
    これまでの暮らしのなかで外国の方と接する機会がなかった為、
    お話できる機会があればいいなあとか、あれこれ期待してしまって・・・

    わんちゃん繋がりですか、いいですね。
    我が家も季節の良いときは、犬を連れて検見川浜の海岸に散歩に行きます。
    あの辺りから稲毛海岸にかけては、歩いていてとても気持ちがいいですね。

  37. 218 周辺住民さん

    私は以前は決して差別主義者ではありませんでしたが、最近増えてきた
    中国系の人たちの行動を見ると、とても仲良くできそうにはありません。
    あちらでは道につばを吐いたりごみを捨てたりすることは一般的なのかも
    しれませんが、実際に目の当りにするととても不愉快です。日本に対する
    敬意など微塵も感じられないし、何より地元を汚されているようで悲しくなります。

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
    ミオカステーロ南行徳
  39. 219 ご近所さん

    >218さん
    平気でタバコの吸殻を歩道にポイ捨てする日本系の人たちが未だに多いことを目の当たり
    にすると、そういう輩が地元を汚していると思うのですが、いかが?
    それは一部の日本人だとの反論もあるでしょうが、「中国系の人たち」とひとくくりで
    批判するのも同じことだよね。

  40. 220 匿名さん

    日本人以上に目立つ存在だからかもしれませんが、
    わたしも彼らのマナーの悪さは気になっています。
    彼らはあくまで出稼ぎであって、この地域に住む
    住民としての意識に違いはあるのだと思います。

  41. 221 匿名さん

    小学校情報希望です

  42. 222 匿名さん

    2010年10月に羽田の4本目の新滑走路が完成すれば、発着回数は現在の年間約30万回から最大40.7万回かあ。
    http://www.asahi.com/national/update/1019/TKY200810190114.html
    ここの海岸線を飛んで行く便数も増えるのかねえ...

  43. 223 匿名さん

    私は、飛行機が飛ぶ姿が好きなので問題はありませんねぇ。
    夜なんか、海浜公園の海から、降りてくる姿はロマンチックにさえ感じられます。

  44. 224 周辺住民さん

    夏が好きなので地球の温暖化もへっちゃらってなレベルだね。
    人生これくらいポジティブなほうがいいね。
    今より夜遅い時間帯や早朝にも飛ぶようになるのだけは勘弁してもらいたい。

  45. 225 入居済み住民さん

    信じられないかもしれませんが、私は入居してから飛行機の音を感じたことがありません。
    昼間は窓も開けているし、難聴でもありませんが、気になったことはないです。
    窓を開けていると、車やバイクの音がやや気になることはあります。

  46. 226 物件比較中さん

    一千万円の引きのウワサは本当ですか?

  47. 227 物件比較中さん

    新聞広告で90平米以上の物件で広いバルコニーがついている物件で28万で賃貸とありましたがうまったんですかね?
    知っている人いたら教えてください。デベの仕掛けも多いので・・・

  48. 228 地元不動産業者さん

    お目出度い貸し手がいたのですね。
    きっと担当の不動産屋は貸しての希望どうり出したのですね。
    最近な相場から行って、15万ぐらいでも難しい感じですが。
    28万で借り手がいると当方も相場を考え直しますが。

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    ジェイグラン船堀
  50. 229 入居済み住民さん

    1000万引きくらいしないと
    この立地じゃ売れないだろうと
    契約当初から思っていました。
    駅から20分で稲毛海岸で
    8900万とか、ありえないですよ。

  51. 230 物件比較中さん

    賛成〜。稲毛海岸物件、駅近含めて、高過ぎですよー。何を勘違いしちゃってるの?と思ってました。適性価格になったら買いたいなココ!

  52. 231 匿名さん

    うーん、安くなった?との噂で、マジ検討してみるか、とじっくりじっくり思案すれするほど、ここの駅遠さは半端ないわ。海が見えるぞ〜!って以外魅力乏しいんだなあ。

  53. 232 匿名さん

    海だけじゃない!
    飛行機もた〜くさん見れるでぇ!

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
プレディア小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸
ジェイグラン船堀
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ浦安北栄ブライト
スポンサードリンク
リビオ亀有ステーションプレミア

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸