エルプレシア

↑こんにちは〜（◎V◎）

こっちから挨拶しまくってますよ。
みんな挨拶返してくれるしいい感じ！！

＞５０２さん
私もそう思いました。

４８３さま

マンションが建つというのはどこからの情報でしょうか？
市役所に聞いてもまだ建築確認申請どころか相談もないとの
返事をもらったので・・・
本当に近々立つならＣ棟にすればよかったかも(-_-;)


４８５さま

私はもともと八千代在住ですが、八千代は空気はきれいではないですよ〜
工業団地も多いですし、萱田近隣公園の奥の工場からはモクモク煙が
あがってますし・・・夏になると光化学スモック警報出まくりです。
ただ私は八千代が気に入ってるので満足してますが(^^ゞ

＞504さん
自分は「マンションが建つ可能性がある」という理解でした。
あれだけの土地と工場という現状から、将来的に建設される
可能性があるわけで、その場合のことをデベも考慮し、仮に
出来た場合の模型やデータを用意していたものかと。
ちなみに、営業さん曰く、隣の土地の購入の打診をしたけれど
断られたとのこと。工場として使い続けるか、あるいは土地の
売り時を探しているのか。どうなんでしょうね。

自分は将来マンションが建つ可能性の話はデベの方からありましたし、もし建った時の模型もあり
デベに見せてもらいましたよ。
最高12階ほどで、保育園隣の公園に向って段々と下がっていく建物でした。
その建物が建つ予定があるというのではなく、もし将来 目の前にマンションが建ったとしても
エルプレシアや隣の公園の日照権があるから これ以上の建物は建ちませんよみたいな話でした。
C棟は目の前にマンションが建つ可能性があるから価格は安く、D棟は保育園があるので その可能性
は低い為価格が300万ほど高い設定になっているようです。
目の前の工場もだいぶ古くなっているようですが建て替えは出来ないそうで、まあいつかは売りに出す
んでしょうね。
駅前のマルエツも借りてる土地のようなので、あそこも将来変わるかもしれませんね。

>506さん
なぜ建て替えはできないのですか？その情報源は。

＞508さん

用途地域が住居系だからでは？現在の工場はいわゆる既存不適格建築物だと思います。
しかし、昨夜は結構音が響いてましたね。ほんと住んでみないとわからないものですね。

入居前も近所に住んでいましたが、空気が良いとは思っていませんでした。
でも、驚かれるほど悪いでしょうか？　どこもあんなものだと思いますが。
緑が丘の牛臭さの方がたまりません…。

夜中の工場の音は今まで気付きませんでした。
魚次の隣りの運送屋さんの音ではないでしょうか？

音に関してあまりに酷いのであれば、管理組合立ち上げ後に
工場なり行政なりに改善を求めることも必要かもしれませんね。
工場の騒音・異臭は承知で契約したとしても、それが夜中まで
ということであれば、ちょっと話が違うような気がしますが…。

＞508さん
506です。建て替えが出来ないと言うのはちゃんとデベに聞いた話なのですが
理由を言っていた時に聞き流してしまい、覚えてません。すいません・・・
でも建て替え出来ないとはハッキリ言ってました。

話は変わりますが、インターネットの速度すごく遅くないですか？
皆さんがパソコンを使うからでしょうか。
何か有料のに登録すれば早くなるのかな。

マンションの下に有害物質があるんですか？

＞＞５１４のやっかみ

八千代中央も緑が丘もいい所だよ。
臭いって話を出すならどこの地域も1個所位はあるんじゃないかな。

５１４のやっかみ×
５１２のやっかみ○

＞514さん

有害物質が出ましたが、土壌を入れ替えたと聞きました。

今月中旬くらいに入居した方の中で管理会社から駐車場代を丸々一ヶ月分請求された方いらっしゃいますか？

駐車場代はいつ入居しても鍵の引渡しから
かかるのでは？

>520さん

ありがとうございます。

日割りとかじゃなくて1ヶ月分かかるんですか？
てっきり日割でかかるものだと思っていたので・・・。

管理会社に確認をしてみます。

前の工場の話も気になりましたが、私は運輸会社のフェンスにとんでもない看板がかかっているのを見てしまいました。どうやらあの土地に２０階〜の建物ができるようです。いやーな気分です。

あれはだいぶ昔からかかってますよ。
前にもここで話題になっていましたが・・・。
いやーな気分とおっしゃってますが、私は後からできたマンションだし
しょうがないと思ってます。

今日の新聞の折り込みチラシに、エルプレシアの
一部屋が売りに出ていましたね。

ベランダにＣＤぶらさげてるＣ棟の方へ　

早朝太陽の光が反射してチカチカするんで、鳥の問題だとは思いますが

外してもらえるとありがたいです。

気になるなら、管理人に言ったらいいんじゃないですか？

ベランダでのタバコどうにかならなんですかね？？
自分の家の中で吸えばいいのに。
管理人に言うかな。

ベランダにCDは、
風水的にいいらしいよ！

＞５２８さん

同じくそう思います。
窓を開けていると、隣近所のタバコの匂いがして、窓をすぐ閉めるのですが
閉めていても換気口から匂いが入ってくるので、すごく不快になります。
家の中で吸えないのならいっそ禁煙すればいいのに。。。

＞＞５２８さん　５３０さん
　
賛成！！　タバコマジうざい。　

管理人に言うかな・・・

廊下やアルコープに自転車を置いている人、ベランダの手すりに布団をかえている人、
色々居ますね。先日管理組合ができましたが、色々大変そうですね。。。

まあ、実際は機能しないから、心配いらないよ。

まじたばこ吸うな！！です。
ほんとに臭いから。ほんとに迷惑だから。
管理に号室の名指しで訴えます。

規約で「ベランダでの喫煙は禁止する」と具体的に書いて
ありますか？書いていないのなら禁止されているわけでも
ないのであなたが出てけば５３４さん。

＞535
規約に書いていないからＯＫというのはどうかと思います。
マナーの問題でしょう？
タバコは嗜好品ではありますが、受動喫煙の問題があり、
嫌な人、困る人がいると思います。
私は喫煙者ですが、マナー上、敷地内では部屋以外は吸いません。
それが当たり前の事だと思っていますが・・・。
本来は規約で禁止すべき事ですね。
他の物件ではそういうところが多いです。

ここだと煽りに来る人もいるので、マンション入居者限定の掲示板で
書いたほうがいいですね。。。

>535
マナーは人それぞれ違うよ。最低限守るべきものそれが規約では？
それ以上の強制力は無いんだよ。わかる。
それにしてもあなた立派だね。敷地外へ出たらポイ捨てとか平気で
やってるんじゃないの。
受動喫煙？部屋の中で換気なしに吸っているんじゃないんだよ。

５３５さん、ほんとにマナーないんですね。
どうせ家の中で吸えないからベランダで吸ってるんでしょ？
堂々と家の中で吸えばいいじゃないですか？

直で言わせて頂きますからお待ちくださいませ。

＞＞５３５　体は大人　頭はクソガキレベル

家の壁　真っ白けでも　肺は真っ黒（字余り）

基本的には「人に迷惑をかけない」ことが大事なんじゃない？
細かい事例を管理規約にしていったらきりがないし。

部屋の汚れを気にしたり家族に迷惑をかけないように
ベランダで吸うのだろうけど、結果的に他人に迷惑を
かけるってのもなんか違うなって思うんだけどな。

賃貸と違って、しばらくはここに住むことを決めたん
だから、みんなが不快な思いをせずに暮らしていきたい
ですね^^

素晴らしいご意見！！

一年ほど前から禁煙しているのですが、
最近になって吸わない人の気持ちが分かるようになりました。　
吸っていたときはそれなりにマナーを守って吸っていたつもりでしたが、
止めてから感覚が正常に戻りつつあるからかもしれませんが、匂いにとても敏感になりました。
近くで喫煙されると息が苦しくなり、むせこんでしまいます。
家族や非喫煙者は常にそんな中で生活していたのかと思うと、とても申し訳ありません。　
火の始末、吸殻の始末だけがマナーではありません。その煙もマナーの一つだと思いますよ。
それにベランダって火気厳禁じゃなかったですか？

ってゆうか、ベランダって共有地扱いですよね。
普通マンションの共有地で喫煙しないですよね。
そう考えると規約に書いてなくても
喫煙はダメと理解するのが普通ではないでしょうか？

私なんてパチンコ屋から帰って来ると、
すぐに妻にバレて、
その臭いのせいで家にいれてもらえませんよ！

だから時々、駐車場で寝てます。

嫌な人は嫌なんですね・・・

そうですか。このマンションではベランダとマンションの共有地と
同扱いなんですか。このマンションてすごく住むのが息苦しそうですね。

ここに限らず、一般的にベランダは共有地扱いになるんじゃないですかね

息苦しいなら禁煙すれば？

↑お前、うますぎだろ！！

でへへ

隣にダイアパレスのモデルルームを作るんですね。
看板がぱっと目についたとき、隣にいよいよ
マンションができるかと勘違いしてびびりましたｗ。

私も見ました。場所どこなんですかね？
藤原くんいいなぁ〜〜〜

もう知ってる人も多いと思いますが、ダイアパレスの
詳細です。
http://www.diapalace.jp/article/system/contents/021450/top.html?BUID=0...

ところで、ここのところの長期金利の上昇はすごかったですね。

インターネットの接続がメチャメチャ遅いんですけど
皆さんどうですか？
ウチだけなのかな。かたまるのはあたりまえで、次に進もうと
思っても３分５分とか普通にかかって、インターネットをする気も
失せそうなんすけど・・・

同じ住んでる者同士があまりひどい言い合いしなくていいんじゃないでしょうか？見ていてあまり気分は良くないです。色々な不満のある方は不満だけこのページで述べるのではなく実際管理組合に発言するなど動きを起こしたらいいのではないでしょうか？また、不快な思いをされている方がコメントしている内容をみんなが少しずつ意識して行けばいいのではないでしょうか？いずれにせよ３２５世帯ありますからそれがすべて同じ意見になることはありえないと思います。ちょっとづつみんなが意識して気持ちよく暮らせるようにしてゆきたいですね。管理人さんも色んな情報を共有したいと思い見ておりますが少々不愉快なコメントも多くなってきております。そろそろ閉鎖してもいいのではないでしょうか？利用規約にもそうありますしね。

>556
それはパソコンが遅いのでは？

すみません。不動産取得税について
どなたか説明を受けた方はいますか？
もしかして、ここはかからないのかな〜と。

>560さん
レスをありがとうございます。
その後、登記関係の書類が届き、
控除額内で納まっていることを
確認できました。もう誰も見て
いないかと思い、あえて結果を
書きませんでしたが、電話で
問い合わせもして回答があった
ように、1200万の控除額に抑え
られていました。

掲示板については、閉鎖までは
する必要がないと思います。
見たい人が見ればいいし、見たく
ない人は見なければいいだけ。
それで見たくない人が多くなれば
自然と消えていくだけ。
私はここやマンション専用の
掲示板で、いろいろな人の意見を
聞けるのはおもしろいので、
残っていてほしいですけどね。

住み心地はいかがですか？

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個人的には気に入ってますよ。
何かの賞ももらったそうです。

住民の方、誰かいますか？