ウィズ勝田台（見晴らしの丘）　気になる点

気になったのでまた見てみましたが 相変わらずの暴言の数々。
投資用で10室お求めになるそうですが…。

私は投資用には駅近又は大学近の 間違ない物件しか興味ありませんが、不便で売れ残りが心配されると貴方のおっしゃる物件が、果たして投資用になり得るのですか。
10パーセントどころか借り手が見つかるか…まあ私には関係ありませんが。
ど田舎らしいので3LDKで賃料は10万くらいで貸せるのでしょうか？という事は一千万ちょっとで10室お買いになったんですかね？

小学生の親御さんへ
通学はどの位掛かりますか？通常は集団登校ではなく自由登校なのですか？
住民の方で、何か子供の事に関して知っている情報が有りましたら教えてください。

今週末にモデルルームを見に行こうかと検討しています。
現在は近隣の団地に住んでいます。
どなたか１階住居の情報があれば教えてください。
例えば外からの視界だとか、セキュリティー面だとか。
モデルルームで実際見てみれば分かるのでしょうけど、
住民の皆さんのご意見をお伺いしたいなぁと思いまして。
よろしくお願いいたします♪

＞７０さんへ
私は小学生の子どもがいないのでハッキリはわかりませんが
聞いたところによると集団登校ではないそうです。
でもマンション内で同じ年頃の子ども達が一緒に
登校していると聞きました。
今後、理事会等でそういう部分も話し合ったりして
マンション内だけでも集団登校するなど、決めてもいいのかもしれません。
また何か情報が入りましたらこちらに投稿しますね。

＞７１さん
特に気にするほどではないと思いますよ。駐輪場からも１階の部屋の様子は
わかりませんし（わざと覗こうとすれば別ですが）
ただ、角部屋に限って言えば庭の様子が駐輪場から丸見えなのが気になりますね。。。

とにかく一度、ご自身で確認してみるのがいちばんですよ！

皆さん、かなり過激な方もいますね。自分の意見を書くのはいいけど、現在住んでる方が傷つくような書き込みは、問題ありますね。自分の正体さえわからなければ何でも書き込みｏｋなんて、あまりに悲しすぎませんかね。秋葉原事件の後、書き込んだだけでも問題のある発言は、書類送検されてますね。この掲示板でもあまり、過激なことを言うと訴えられてもおかしくないでしょう？
書き込みには責任を持ってください。

>７３さん

７１です。コメントありがとうございました。
週末は予定が合わなかったもので、平日に現地に行ってみました。
確かに１階の角部屋は駐輪場から丸見えでしたね（笑）
でも同じマンションの住民の方だと思えば・・・ね。
全く見ず知らずの通りがかりの人でもないし。
上のほうの階だと眺望もよく、マンション自体とても結構気に入りました♪

ここの掲示板に、以前荒らしは入った関係で
色々乱れていましたが個人を中傷する内容や
この掲示板に必要ないような部分は
どんどん削除願いが出されているようです。
荒しの人が入ると、こんなにも関係ないところで
ケンカみたいな状態になるとは思いもしませんでした。
入居済み住民さんは、とくに今後個人を特定したような
内容の書き込みや、中傷などはせず
購入検討社の方への質問に普通に答えるだけにしませんか？

それがこの掲示板に必要なことだと私は思います。
誰も不快な思いをしないように、荒しがいた時の内容を
知らない方からしたら、何でそんなに？と思う内容が
残っているかもしれませんが、入居済みの方はみんな
このマンションの方を思って書いた内容なので
もぅスルーしましょう。
そしてマンションも、掲示板も意味のあるものにしていけたらなと思います。

長々失礼しました。

７９さん

ウィズから一番近いスーパーですと成田街道(R296)沿いにあるリブレ京成になると思います。
同じぐらいの距離として他にはヨークマートもありますが、マンションから信号１つだけで行けるリブレの方が時間的にも早いと思います。

慣れてしまえば車が無くても不自由には感じませんよ。
バスの本数も以前より増えてますから。

生活品の買い出しなら他にイトーヨーカドー八千代店がアイワイネット販売＆当日自宅配達というものがありますよ。なかなか便利なんです。
因みにこのサービスは現状、八千代店と幕張店でしかやってないそうです。

住む環境としては静かだしとても良い所だと思います。

素敵な我が家があるのは幸せですね。住みやすくするのも、住みにくくするのも私たち入居者次第ですので、仲良くしていきましょう。

そうですね。この規模のマンションであれば親睦会などがあってもいいですね♪
理事会の方々、（BBQとか）検討してみてはいかがでしょうか？
ちなみに駐車場を見る限りだと車好きな方が多そうですね。
主人が走行会を募集したら意外と集まったりして！と言ってました

余談ですが、この前フルル付近の交差点で凄い光景が見れました！
対向車から何か大きな落下物があり前を走ってた車はそれを避けた後、車体が真横を向いたので「あっ！スピンした！」と思ったらそのまま滑りながら何事も無かったかのようにキレイに曲がって行きました。ドリフトって言うんですよね？主人にビデオで何度か見せられたことはありましたが、実際にしかも目の前で見たので一緒に乗ってた友達３人も含め「すごーい！」と興奮してしまいました
しかもその方、ウィズの人だったからさらに驚きでした！！
主人に話したら「なんであんな車でできるんだ！？」と不思議そうにしてました。
私はどうやったらあんなに上手く運転できるのか教えてもらいたいです♪
もしこの掲示板を見てたらレスして下さーい(^o^)/
主人と楽しみに待ってます　白の軽自動車さん♪

すみません、突然お邪魔します。

はじめまして。
今、購入を前向きに検討している者です。
初めての購入で色々な事が不安なので、先にお住まいになってる方の
率直な意見を聞かせて頂けたら・・・と思い、参加させていただきました。

我が家には１才４ヶ月になった息子がいるのですが
足音やビービー喚きたてる声でご近所に迷惑をかけそうでとても心配です。
住んでいて、周りの生活音はどのくらい気になりますか？
個人差はあると思いますが、皆さんの感想を教えて下さい。
宜しくお願いします。

＞86、88、89、90さん
やめましょうよ。そうやってすぐやりだまにあげるのは。
助長もなにも、ただ、うまく危険を回避したのをまのあたりに見て、
すごいと思っただけでしょ？
BBQにしても仲良くなる前提として、合う仲間でやれたらいいねってレベル
のことですよ。目くじらたてるものじゃないでしょ。

＞85さん
理事会は関係ないですが、既に、数人でBBQ的なことはやってるんですよ。
ご都合が合えば、一緒にやりましょうか？

私の住んでいる近くの階に、小さいお子様がいるかわかりませんが、泣き声や足音が気になったことはありません。また、入居している方の中に小さいお子様がいるご家庭が多いように思います。
お互い様ということで理解し合えば良いのではないでしょうか？

93さん、返答して頂きありがとうございます。
子育て中の方も多く住んでらっしゃるようだという事で少し安心できました。
ありがとうございました。

ここの掲示板みて買うのをやめようと思う人多いと思うよ、住人同士で醜くないかい？仲良くしようと書けば叩かれてお互い様と書けば非常識、お互い様ってすごくいい言葉だと俺は思うよ

＞ここの掲示板みて買うのをやめようと思う人多いと思うよ
いるわけないでしょ？こんな掲示板ごときで判断する人なんて。
そういうあなたは住人じゃないでしょ？

＞これだから安い物件は嫌いです。　県営や市営の団地のノリですね。レベル低すぎ。
で？そういうあなたは安物件すら買えない人ですね？

皆さんそれぞれ違った価値観を持っていて、一つの物を見ても、一人ひとりが感じるものは違ってくると思います。だからこそ意見がぶつかりあい、自分の意見と違うものを受け入れることができず、排除しようとしてしまうのだと思います。
購入を検討されている方の質問に、自分の思っているままに答え、一つの意見として参考にしてもらえればそれでいいのではないでしょうか。
安い物件と言われていますが、家を買うということは人生の中で一番大きな買い物になると思います。少なくとも私にとっては人生の中で、一番大きな買い物をしたつもりです。
最終的に購入するのを決めるのは自分自身ですので、実際に自分の目で見て、雰囲気を感じて判断して頂ければ良いと思います。
私の意見がどう思われようとかまいませんが、購入を真剣に検討されている方に少しでも役立てばと思い書き込ませて頂いています。
長々とすみませんでした。

私も最終的にコチラと北総線の終着駅の物件の二択で迷ったものです。
結果、これから通うことになる子供の学校、都心への通勤、街並みを重視して後者にしましたが、この広さでこの価格はかなり魅力的でした。
見た目も安かろう悪かろうではなかったのを記憶してます。
例えば車で通勤される方などにはいいのではないでしょうか？
この価格帯で新築マンションを買おうとすると物件は限られてきますが、候補に入れてもいい物件だと思います。

ここのマンション今何割くらい入居されてます？

なんか、盛り上がってるね！
ここはまだ売れ残りが15件以上あるよ。

言葉が足りず嫌な思いをされる方がいらしたら申し訳ありません。

前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを
回答する場所にしましょう。
イヤミを言われたり、侮辱されるような内容の書き込みがあった場合
削除依頼をかけたら基本的に消えていきます。
しかしその内容に反論してしまえば、また争いを生むことになります。
そして同じ穴のむじなになってしまう気がするのです。

心が痛むような内容を書かれ、つい反論してしまう（根拠のない内容だったり）
もあるかと思いますが
この掲示板は購入検討者の方ための掲示板と言うことを
常に頭に入れ投稿していただけたらと思います。

竣工一年半たって新築？　売れ残り１５物件の管理費、修繕費は誰持ち？

管理費は建てた業者が負担するんじゃないの？

御購入された方に質問です。こちらを御購入される前はみなさんどの辺りにお住まいでしたか？

マンションのお近くでしょうか？

>115さんへ

こんにちは＾＾
私は東京の葛西に住んでいました。
ここは色々調べた上で購入を決意した物件です。
1年間調べましたよぉ〜〜。
私の価値観ではここは気に入ったので。
それぞれの価値観があるので人は人。
自分は自分と思っています。
たいがいこういうことを書くと
荒らし専門の方が「そんな価値観なんて」的な
ことを言いますが私は自分の価値観で
購入するのがベストと思っておりますので
良いと考えます。
115さんも色々検討してらっしゃるかと思いますが
ご自分の価値観でここがいいなぁって思う点が
ありましたら、同じ住民になりましょうね＾＾

私は隣の習志野市からです。
購入の際、習志野、船橋、市川、八千代近辺で探していました。
もともと賃貸で探していたのですが、良い物件があり思い切って購入しました。

１１６さん、１１７さん、レス有難うございます。現在江東区在住で土地勘がまったく無くて・・
＾＾；

１１６さん、１年ですかぁ・・・。敬服です。。

数件検討してるんですが、ここを含めて真剣に検討してみようと思います。

荒らしはレスすると調子に乗りますから「シカト」が一番ですよ。＾＾

また、お伺いする事があるかもしれませんが宜しくお願いしますm(__)m。

>118さんへ

ホント荒らしは無視に限るかもですね＾＾；

もちろん色々聞きたいことがありましたら

私の知っている限り、感じている限りでお答えしますので

いつでもいらしてください^^

私にとってこのマンションは誰がなんといおうと最高です。

今日も気持ちのよい朝を迎えることが出来ました。

ほんと、価値観等が同じでしたらきっと気に入っていただけると
思っております。

ではまた

116

引っ越した以上は、たとえどんな所でも『住めば都はるみ』といったところですか。

その通りです。

ローソンまでのＴ字路の渋滞はマンション出入り口まで続くことはありますか？

マンションからローソンT字路方面への渋滞ですが、夕方頃は出入り口付近まで続くことが多いです。

購入を検討していますが、如何ほど値引きしてもらえるものでしょうか？

２台　駐車場利用可能でしょうか？

空きが無いので無理だと思います。

耐震性は、いかがでしょうか？

ほどほど

なるほど

来年小学校にあがる息子がおります。
このマンションから小学校へ行く通学路はどの道を通るのでしょうか？
どなたか詳しく解る方がおりましたら教えてください。
試しに通ってみたいと考えております。

よろしくお願いします。

はじめまして
最近マンション価格が手の届きそうなところにきてので急に物件探し始めました。
ここの周辺は工業地域ということで回りに大きな工場？施設も数多くあるようですが、
住民の皆さん騒音や空気汚染は気になりませんか・・・
小さな子供がいるのでちょっと気になっています

１３２さん

確かにこの辺りは工業地帯ですが、マンション周辺は工場よりも住宅地が多いので騒音・汚染は気になりませんのでご安心下さい。
現在の入居者には小さなお子様もたくさんいらっしゃいます。

１３１さん

小学校は村上東小ですよね？？
抜け道等もありますがとりあえず交通と防犯の安全性を優先した道のりをお伝えします。
まずマンションの前通りをファミマ方向へ進みＴＯＴＯのＴ字路を左折。
（このＴ字路の信号で右歩道に渡っておきましょう）
ある程度進むとゆるやかな右カーブになりますが、その手前の十字路（信号なし）を右折。
真っ直ぐ進み緑地公園を抜けると村上団地入り口のローソン付近にでます。
その大通りに出たら右方向へ進めば学校到着です。
子供の足で考えると30〜40分ぐらいですかね。
ファミマを左折して住宅地を通るルートもありますが時間帯によっては人通りが少なく歩道が無いので小さなお子様には不安です。時間は10分ぐらい短縮できると思いますが・・・。

文章だとわかりづらいかもしれませんが参考にしてみて下さい。

１３１です。

丁寧な説明、ありがとうございます。
教えていただいた通学路は学校で決まっているものの１つでしょうか？
それともとくに学校が指定している通学路じゃなくても平気ですかね。
あの道なら（自転車で動くのにいいなぁって思っていました）
道幅も広いですよね。夜は蛍光灯が少ないので暗いかなって思いましたが
歩道がしっかりしている方が安心ですよね。

今度一緒に歩いてみようと思います。
ありがとうございました。

１３１さん

学校指定の通学路は無いので通るルートは自由です。と言ってもルートがあまり無いですけどね。
しかし、あまりにも変な道は学校から禁止・注意はでてると思います。
ご紹介したルートが一番最短かつ安全で通える道だと思います。

131です。

ありがとうございました。
砂くじらさんは入居済み住人さんですよね？
こんな親切な方が同じマンションだと嬉しいです。
購入に前向きになろうと思います。

ここを検討されてる方は、
他にどんな物件を見てるんですか？

船橋に住んでる親の為に、マンションを買ってあげたいんですが、
あまり予算もなく、東葉高速線が狙い目かと思ってますが。。。
何か良いアドバイス(物件)があれば、教えて下さい。

ちなみにダイアパレス八千代中央がすごく安くて魅力に感じてます。

>141

地図で見れば駅からどれだけの距離かは分かるし、販売形態がわからないなら直接販売元に聞けよ。
くだらないレスするな。

他の掲示板でも書いたんですが。

マンションあまり見たことがないんですがちょっとこの安さが気になり
日曜日に行こうと思います。

砂くじらさんのコメントからはなんでここまで値段が低いのか分かりません。

それを全部確かめるため周辺環境も全部確かめたいので勝田台駅からゆっくり歩いていこうと思います。

一緒にいっていただける方いませんでしょうか？？
以前違うところに一人で行って帰してくれなかった経験があり実はマンション見学ちょっと怖いです。

１４３さん

そうです、実際に調べることが大切ですね。参考までにですが、勝田台駅からの徒歩は３０分〜４０分ぐらいでしょう。自転車ではこの半分以下ぐらい。車では約５分といったところです。
村上駅から歩いても同じぐらいの時間ですが、勝田台駅からに比べたら新しい町並みでしょう。

因みに、以前怖い思いをしているなら一人でのマンション見学はやめたほうが良いのでは？
帰してくれないなんてことはここでは無いと思いますが・・・。
知らない人と一緒に行くのも不安だと思いますけどねぇ。

>143
安さの理由は、最初に販売した会社（フージャースだったかな）の価格設定では
売れ行きが悪くて撤退し、そのとき販売業務を請け負っていた会社が安く買い叩いたためです。
これは、現地行けばきちんと説明してくれます。他にも売れ行きが良くなかった理由として
ファミリー層向けだったのが駅から遠い、学校が遠く、道のりがきついとか、隣が工場や倉庫
っていう理由があるようです。なので、今の販売会社に変わって価格を下げてからは
定年で子供も独立したご夫婦や、車通勤で駅を利用しないとか、そういう方々に売れたようです。

人の付き添いで現地見ましたけど、上の階は眺望が開けてて良いです。
ちょうど佐倉市との市境ですが、その部分が調整区域として緑地帯のようになってて
広々として、調整区域なので今後もずっとそのままだと言ってました。

砂くじらさんをはじめみなさんありがとうございます。

さっき車で外観だけ見ようと思い行ったんですが結構駅から距離ありますね・・・
外から見た感じはものすごく良かったんですがそれまでの過程がちょっと気になります。

子育てにはちょっときついですかね？？
夜にちょっとコンビニってのが危険？
道に出るところが危ない？

言ったらきりがないですけど。
マイホームってほんとなやみますねｗ

すいません、優柔不断でｗ

トーマスさん

子育て＆価格重視ならＣＮＴの始発駅の物件などいかがでしょう？

どうみても子育てには向いてないでしょうCNT
小学校までならかろうじてですかね
塾や習い事となると悲惨ですが

あんまり塾とかって関係ないような…。

俺、地方出身で一回も塾行ったことないけど東工大だし、嫁さんも似たようなもん。

要は遺伝子だと思うんですが。

最近、過激な入居済みさんのレスがないね。
楽しみにしてるんだけど。

>>43
>「まさかこんなに売れ残って〜」って何か住む上で問題がありますか？

完売するまでの修繕費は、誰が負担するのでしょうか？


>>112
>前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを回答する場所にしましょう。

このサイトを自分の所有物と勘違いし、意に反する書き込みがあれば削除依頼。

この物件が売れない根源が見えてきますね。

43って、いつの書き込みに返事してるんですかぁ？
暇ですね。

>151さん

文句があれば匿名希望ではなく名前でも名乗ったらどうですか？？
完売までの修繕積み立て費、管理費とうは当然ながら販売している業者が支払います。
そんなことも知らないでこのような書き込みをするとは。

他の業者の方か荒らしとしか思えませんね。

今後このような書き込みをみたら112さんと同様に削除依頼を出したいと思います。

ちなみに、ここの管理人のかた（マンションコミュニティの）は
正当な理由なくては削除はしません（そう書いてありますし）
ってことは意に反する書き込みがあったとしても、それが客観的に見て妥当でなければ削除しません。つまり他人方みて、誰かを中傷していたり、他の業者の嫌がらせもしくは暇人の荒らしと認識したからこそ削除されたのでしょう。

151さんも同様、そういうことやめた方がいいですよ。
面白半分で掲示板をしようすることは大人として間違っています。ここはちゃんとした情報交換の場所なのですから。

管理費は売り主負担って良く聞くけど、修繕費も売り主負担なんて凄いね！

>>154さん
修繕積立金も売主が負担するのは当然で、全く凄いことではありません。

高台で、静かです。造りもしっかりしてますよ。
　　とにかく、安いです。

ここは空き部屋の管理費も修繕費もデベ負担なんでしょ？だったら売れなくていいじゃん。
ホントにデベが修繕費も負担してるんだったらね。

>154さん。

そう、売れ残っている物件とはいえ所有している個人または会社が修繕積立金や管理費を支払うのは当然です。

そんなことも知らないとは・・・

ビックリしますね。

ちなみに、理事会において、入金の確認は済んでおりますので、ご安心ください。