ウィズ勝田台（見晴らしの丘）　気になる点

その通りです。

ローソンまでのＴ字路の渋滞はマンション出入り口まで続くことはありますか？

マンションからローソンT字路方面への渋滞ですが、夕方頃は出入り口付近まで続くことが多いです。

購入を検討していますが、如何ほど値引きしてもらえるものでしょうか？

２台　駐車場利用可能でしょうか？

空きが無いので無理だと思います。

耐震性は、いかがでしょうか？

ほどほど

なるほど

来年小学校にあがる息子がおります。
このマンションから小学校へ行く通学路はどの道を通るのでしょうか？
どなたか詳しく解る方がおりましたら教えてください。
試しに通ってみたいと考えております。

よろしくお願いします。

はじめまして
最近マンション価格が手の届きそうなところにきてので急に物件探し始めました。
ここの周辺は工業地域ということで回りに大きな工場？施設も数多くあるようですが、
住民の皆さん騒音や空気汚染は気になりませんか・・・
小さな子供がいるのでちょっと気になっています

１３２さん

確かにこの辺りは工業地帯ですが、マンション周辺は工場よりも住宅地が多いので騒音・汚染は気になりませんのでご安心下さい。
現在の入居者には小さなお子様もたくさんいらっしゃいます。

１３１さん

小学校は村上東小ですよね？？
抜け道等もありますがとりあえず交通と防犯の安全性を優先した道のりをお伝えします。
まずマンションの前通りをファミマ方向へ進みＴＯＴＯのＴ字路を左折。
（このＴ字路の信号で右歩道に渡っておきましょう）
ある程度進むとゆるやかな右カーブになりますが、その手前の十字路（信号なし）を右折。
真っ直ぐ進み緑地公園を抜けると村上団地入り口のローソン付近にでます。
その大通りに出たら右方向へ進めば学校到着です。
子供の足で考えると30〜40分ぐらいですかね。
ファミマを左折して住宅地を通るルートもありますが時間帯によっては人通りが少なく歩道が無いので小さなお子様には不安です。時間は10分ぐらい短縮できると思いますが・・・。

文章だとわかりづらいかもしれませんが参考にしてみて下さい。

１３１です。

丁寧な説明、ありがとうございます。
教えていただいた通学路は学校で決まっているものの１つでしょうか？
それともとくに学校が指定している通学路じゃなくても平気ですかね。
あの道なら（自転車で動くのにいいなぁって思っていました）
道幅も広いですよね。夜は蛍光灯が少ないので暗いかなって思いましたが
歩道がしっかりしている方が安心ですよね。

今度一緒に歩いてみようと思います。
ありがとうございました。

１３１さん

学校指定の通学路は無いので通るルートは自由です。と言ってもルートがあまり無いですけどね。
しかし、あまりにも変な道は学校から禁止・注意はでてると思います。
ご紹介したルートが一番最短かつ安全で通える道だと思います。

131です。

ありがとうございました。
砂くじらさんは入居済み住人さんですよね？
こんな親切な方が同じマンションだと嬉しいです。
購入に前向きになろうと思います。

ここを検討されてる方は、
他にどんな物件を見てるんですか？

船橋に住んでる親の為に、マンションを買ってあげたいんですが、
あまり予算もなく、東葉高速線が狙い目かと思ってますが。。。
何か良いアドバイス(物件)があれば、教えて下さい。

ちなみにダイアパレス八千代中央がすごく安くて魅力に感じてます。

>141

地図で見れば駅からどれだけの距離かは分かるし、販売形態がわからないなら直接販売元に聞けよ。
くだらないレスするな。

他の掲示板でも書いたんですが。

マンションあまり見たことがないんですがちょっとこの安さが気になり
日曜日に行こうと思います。

砂くじらさんのコメントからはなんでここまで値段が低いのか分かりません。

それを全部確かめるため周辺環境も全部確かめたいので勝田台駅からゆっくり歩いていこうと思います。

一緒にいっていただける方いませんでしょうか？？
以前違うところに一人で行って帰してくれなかった経験があり実はマンション見学ちょっと怖いです。

１４３さん

そうです、実際に調べることが大切ですね。参考までにですが、勝田台駅からの徒歩は３０分〜４０分ぐらいでしょう。自転車ではこの半分以下ぐらい。車では約５分といったところです。
村上駅から歩いても同じぐらいの時間ですが、勝田台駅からに比べたら新しい町並みでしょう。

因みに、以前怖い思いをしているなら一人でのマンション見学はやめたほうが良いのでは？
帰してくれないなんてことはここでは無いと思いますが・・・。
知らない人と一緒に行くのも不安だと思いますけどねぇ。

>143
安さの理由は、最初に販売した会社（フージャースだったかな）の価格設定では
売れ行きが悪くて撤退し、そのとき販売業務を請け負っていた会社が安く買い叩いたためです。
これは、現地行けばきちんと説明してくれます。他にも売れ行きが良くなかった理由として
ファミリー層向けだったのが駅から遠い、学校が遠く、道のりがきついとか、隣が工場や倉庫
っていう理由があるようです。なので、今の販売会社に変わって価格を下げてからは
定年で子供も独立したご夫婦や、車通勤で駅を利用しないとか、そういう方々に売れたようです。

人の付き添いで現地見ましたけど、上の階は眺望が開けてて良いです。
ちょうど佐倉市との市境ですが、その部分が調整区域として緑地帯のようになってて
広々として、調整区域なので今後もずっとそのままだと言ってました。

砂くじらさんをはじめみなさんありがとうございます。

さっき車で外観だけ見ようと思い行ったんですが結構駅から距離ありますね・・・
外から見た感じはものすごく良かったんですがそれまでの過程がちょっと気になります。

子育てにはちょっときついですかね？？
夜にちょっとコンビニってのが危険？
道に出るところが危ない？

言ったらきりがないですけど。
マイホームってほんとなやみますねｗ

すいません、優柔不断でｗ

トーマスさん

子育て＆価格重視ならＣＮＴの始発駅の物件などいかがでしょう？

どうみても子育てには向いてないでしょうCNT
小学校までならかろうじてですかね
塾や習い事となると悲惨ですが

あんまり塾とかって関係ないような…。

俺、地方出身で一回も塾行ったことないけど東工大だし、嫁さんも似たようなもん。

要は遺伝子だと思うんですが。

最近、過激な入居済みさんのレスがないね。
楽しみにしてるんだけど。

>>43
>「まさかこんなに売れ残って〜」って何か住む上で問題がありますか？

完売するまでの修繕費は、誰が負担するのでしょうか？


>>112
>前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを回答する場所にしましょう。

このサイトを自分の所有物と勘違いし、意に反する書き込みがあれば削除依頼。

この物件が売れない根源が見えてきますね。

43って、いつの書き込みに返事してるんですかぁ？
暇ですね。

>151さん

文句があれば匿名希望ではなく名前でも名乗ったらどうですか？？
完売までの修繕積み立て費、管理費とうは当然ながら販売している業者が支払います。
そんなことも知らないでこのような書き込みをするとは。

他の業者の方か荒らしとしか思えませんね。

今後このような書き込みをみたら112さんと同様に削除依頼を出したいと思います。

ちなみに、ここの管理人のかた（マンションコミュニティの）は
正当な理由なくては削除はしません（そう書いてありますし）
ってことは意に反する書き込みがあったとしても、それが客観的に見て妥当でなければ削除しません。つまり他人方みて、誰かを中傷していたり、他の業者の嫌がらせもしくは暇人の荒らしと認識したからこそ削除されたのでしょう。

151さんも同様、そういうことやめた方がいいですよ。
面白半分で掲示板をしようすることは大人として間違っています。ここはちゃんとした情報交換の場所なのですから。

管理費は売り主負担って良く聞くけど、修繕費も売り主負担なんて凄いね！

>>154さん
修繕積立金も売主が負担するのは当然で、全く凄いことではありません。

高台で、静かです。造りもしっかりしてますよ。
　　とにかく、安いです。

ここは空き部屋の管理費も修繕費もデベ負担なんでしょ？だったら売れなくていいじゃん。
ホントにデベが修繕費も負担してるんだったらね。

>154さん。

そう、売れ残っている物件とはいえ所有している個人または会社が修繕積立金や管理費を支払うのは当然です。

そんなことも知らないとは・・・

ビックリしますね。

ちなみに、理事会において、入金の確認は済んでおりますので、ご安心ください。

え！　残５戸と、聞きましたが？　もう、完売ですね。
　　　　　　　　　　　良かった。

マンションズ見ました。
この物件のデベ提携ローンは金利優遇-1.0%でした。他の物件の殆どが-1.5%〜-1.7%なのに何故この物件だけ-1.0%なのでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。

-1.0%は一般の優遇金利と変わらない。提携ローンと書いてあるが提携してないに等しいね。
物件の価格からみて、銀行もリスクが大きい人が多いと考えて貸したくないんだろうね。

また始まったよ。住民様の削除依頼が。
ホントに怖いとこだよ。