ルネッサンス・ヴィラズ・フォート

１８１です。
ローン関係の諸々の書類は、銀行のローン申し込み書（金利の決定を記入する書類）、
個人情報取扱の書類と、保険に関する書類がありました。
（今、手元にないので、正式書類名が分かりません）
１２月１０日までに投函しろって書いてありましたけど、
１８３さんの話の内容ですと、そんな事もなさそうで？？？
急いで金利決めたのになぁ。┐（´へ｀）┌

絶対、提出書類漏れる人いますよね。
この掲示板の存在知らない人は、相当苦労してるんじゃないですか？

>>184
なるほど。帰宅したら確認してみますが、恐らく私とはローンを組んだデベ提携銀行が異なるんじゃないでしょうか。（私の提携ローンはみず○です）
※たまたまでしょうが、昨日職場にみ○ほから電話がかかってきました
　もう本審査を通ってるような口ぶりで、
　契約の暁には西船橋支店に口座を作ってもらうことになると言われました。
　以前も書き込みましたが、私にとってデベ提携は抑えであるため、
　よほどのことがない限りこちらにはお世話にならないのですが。


しかしデベの方で一覧表を作って一枚入れておいてくれるくらいの事をしてくれないのか？と思いましたが、どのマンションでも同じような苦労はあるようですね。
抽選希望や日程希望は遅れたらそれまでっぽいのでキッチリ提出しましたが、どちらにせよ購入する訳ですし、期日に提出できてなければ催促が来るだけだと楽観しています。

蛇足ですが、住宅ローンの金利選択については、大抵どの銀行も融資実行前までに変更できると思いますよ。審査は別の（現状よりももっと高い）金利で計算するらしいので。

皆さん、こんにちは。
昨日、現地に行ってみました。
日曜だと言うのに、入り口からエントランスへ続く部分の工事をされてました。
何よりも、小生もこの板で話題を出しましたマンション前の水溜りが出来る道の舗装工事が告知されてました。なんと本日です！
側溝工事と併せて行い、きれいに整備される事でしょう。

書類関係何が何だかよくわかりませんね。
私もこちらの掲示板をみて、あわてて未提出書類今朝だしました。。

我が家は、引っ越しにあわせてのあとからでも買える家具の新調はほぼあきらめているのですが（苦笑）
その代りではないですが、床のコーティングに興味をもちどうするか悩んでます。
友人の話だとあんまり意味ないらしいよ。とのことですが、
10年もって「水ぶき」もできて、ワックスを掛けなくてもいいというのは、いいかな〜と。
営業トークに惑わされているだけでしょうか。。
ホームセンターで売っているようなワックスとは違うってことだったんですが、値段も結構する（20万円前後）ので悩みます。
どなたか検討されている方はいらっしゃいますか？

ちなみに今は賃貸なので何も手入れをしておらずよくわからないのですが、フローリング床のお手入れってかなり大変なのでしょうか？

>>187 ぺんちゃんさんの期待に沿うレスではないので申し訳ないのですが、
フローリングですが、私はやりません。
で、終わってしまっては書き込んだ意味がないので何故かと申しますと、
1.高い
　以前オプションの書類を即日ゴミ箱に叩き込んだと書き込んだ＊＊＊ですのでｗ

2.ガーデン○レミアムがこの話題で荒れた（ように見受けられた）
　あちらでは特殊コーティングが床材に影響をあたえるとかなんとかで
　重説で禁止されているだのいないだのと盛んに論じられていました。

3.多少の床の傷みは気にしない
　これが一番の理由ですかね。あぶく銭を掴んでもコーティングはやらないと思います。
　自分の家の床に気を遣って生活するのは苦痛に感じてしまうのでｗ
　すぐ売るつもりでもないですし、もし売る時になったら相応の内装補修をすれば良いかなと。

勿論コーティングをお考えの方に「おやめなさい」と言っているわけではありません。
2.で挙げた状態にならないことだけを願ってます。
まぁ、あちらは何かの話題が挙がっては喧々諤々になっていた感じでしたがｗ
500戸もありますので仕方のないことなのでしょうね。
500戸の1/5とは言え、決して小さくない規模の我々ですが、
和気藹々と意見情報を交換できたらと思います。

確かに、学校の体育館のようにピカピカ（例えばUVコーティングなど）だと、床を絶えずきれいにしないと埃が目立ちそうで、私にも向かないかもしれません。


うちは、引越し前に市販のでやろうかと思います。使えるワックスについては営業か、説明会のときにでも聞こうかと思います。
（説明会って、個々にやるんですね。みんな一斉かと思ってました。）

>188,189さん
ご意見ありがとうございました。
もうちょっと自分でも調べてみてどうするか決めようと思います。
ローンやらなんやらこれから先、決めることが盛り沢山ですね。

22日の説明会って個別なんですか。
効率悪いような気が。。
なんだか、あわただしくなりそうですね…。

私は説明会は個別に対応してもらったほうがありがたいと感じています。
我が家の状況にあった説明をしてもらえる（はず？）と期待しているので。
ぼちぼち確認したいことを箇条書きにして準備をしています。
ただ、申込から契約に至るまでもそうだったのですが、口頭で回答はもらえても、
文書での回答を一切出す気がないところが販売会社さんの困ったところでした。
今度は質問を紙に出して持っていくつもりですので、
回答内容に確認のサインくらいは頂きたいのですが、無理かなぁ。

そう言えばJタイプにキャンセルが出ましたね。

畑道を通っている者です。ぜひとも通行の妨げをしてもらいたくないものですね。

＞１９２さん
書き込まれた内容の主旨がわからないのですが...？

畑道の交通量が増えそうですね。道を譲る譲らないのトラブルも増えそう。

＞ぜひとも通行の妨げをしてもらいたくないものですね。

お互い様な事なのに、なんか一方的な表現が引っかかりましたもので。
荒れたらいけませんのでこれで失礼致します。 m(__)m

ここを見てる皆さんがあなたの反応をうかがっていたんじゃないでしょうかｗ
ご自分で表現が引っかかったということで今後荒れたりはしないと思いますよ。(^^
そもそも交通法規やマナーとは、はここに入居しようがしまいが、法規と常識に従うべきものですからね。

196です
失礼。アンカー打ち忘れました。↑の投稿は>>193 >>195さん宛てです。

>>192さんの反応はありませんので何とも言えませんが、
ご近所にお住まいの方として通行量の増加を懸念されているのでしょうね。
>>192さんも>>196の拙文でご納得いただけるとありがたいです。

196さんへ195です。
ここを見ている皆さんは、わたしの反応をうかがっていたのですか？
「通行の妨げをしてもらいたくない」と書いている192さんの反応ではなくて？
私はルネサンス住人となる皆さんに対し、のっけから「通行の妨げをしてもらいたくない」という表現をされたので感想を述べたまでです。
「ご存知の通り道が狭いので、譲り合いの気持ちを大切にね(ハート)」とでも書いてくれればいいのにと思ったもので。

契約済みの皆さん、もうすぐですね。
よいお正月を！

残念ながら、南北は畑道を通らざろうえないですね。並行する海神坂から14号に抜ける道は、南北の信号時間が短いため慢性的に渋滞しています。従って、裏道として畑道を猛スピードで通る車両が多いです。何度か轢かれそうになりました。

196です
>>198さん、私にとっては両者の反応待ちだったのですが、
>あなたの反応
ではなく、「あなた方の反応」もしくは「この話題の行方」と書けば良かったと反省しています。
拙文のため上手に伝えられませんでした。申し訳ありません。
当然ながら話を振った>>192さんの反応の方により注目している(現在も)ですが、
未だに返信はないのでこちらはなんとも^^;

>>199さん
>畑道を猛スピードで通る車両が多いです。
やはりそうなるんですか。私も現場見学で何度か畑道を通っていますが、
14号〜行田の間に2箇所くらいでしょうか？すれ違いが出来ないポイントがあるもので、
そのポイントを抜けたい思いから、慎重になりながらもつい気が急きます。
周辺にもう少し集合住宅や戸建が立ち並んでくれると道路も拡張されたりしないかなーと期待しております。
現在は現在でこの周辺の雰囲気がのどかで気に入っているのですが、利便性とはトレードオフになりますね。

>190 べんちゃんさん

ご近所の通りすがりの書き込みですみません。

フロアコーティングを迷っているとのことでしたので…。
4年ほど前に新築マンション入居の際に、オプションでフロアコーティングをしたものです。

確かに、入居当時は光沢もあり、水ぶきもでき良かったです。
同じマンションの方が遊びに来た時も、きれいでいいなぁといっていただけました。
ただ、椅子やテーブルの脚ですぐに傷ができてしまい、
今となってはダイニング部分は、塗らなかった方がみっともなくないかも、というすり傷状の剥げ方です（涙）。
（とりあえず、廊下は無事ですが、寝室は掃除で少しベッドを動かしたりするのでその部分は見事に剥げてます）

一応、部分補修のキットはもらいましたが、少しの傷がついた時にマメに補修しないと、我が家のように広範囲に渡って傷がついてしまった場合、個人での、ワックスを剥がし・塗り直し・乾かす、は難しく、そのままで現在に至ります。

今思うと、２０ン万円をそのまま取っておいて、特殊なコーティングをした傷に強いフローリングとかに早めにリフォームすればよかったかも…、と思っています。

これは物件によって違うとは思いますが、高級物件で無い限り、使用されているフローリングの値段と品質を考えたら、コーティングの値段は見合わないな、というが4年住んでの本音です。

ただ、ウチの場合は、ダイニングセットの脚につけたフェルトやカバーが使い勝手が悪く（すぐ剥れる・接着部分にゴミ等がついて取れない等）で、やめてしまっていて、また子供の使い方が荒い、だったので、きちんとしたお宅＆お子さんだとまた違うと思います。

マンションのフローリングの品質（自分が本当にそのフローリングを長期に渡って使用したいか）と、コーティングの値段、家族の行動と自分がマメに補修できるか等、考えた上でどうするかを決めることをお勧めします。

それにしても、あのへんの畑ここ数年まともな作物を作っている様子がありません。課税は微々たる額なんでしょうねきっと。

200様
198です、すみません一人でヒートアップしてしまいまして(恥)。
大人のご対応を頂き、恐縮しております(汗)。

縁があって同じ町内で暮らす事になります。
転居されて来る方々とも協力し、住み良い環境造りを心掛けます！

しかしながら、
契約者サイトの写真はアップしてくれませんね。

しかしながら、
契約者サイトの写真はアップしてくれませんね。。

皆さん、明日は頑張りましょう！

>>201さんの例を拝見する限りでは、
やはり私にとってワックスは業者に頼むほどの価値を見出せそうにないです。

今日たまたまTVCMを見かけたのですが、
http://www3.kao.co.jp/quickle/qkl_waxsheet_00.html
ワックスかけたいと思ったらこれで充分かな。
幸いクイックルは愛用してますし。

明日の説明会に向け、今晩は確認事項の最終チェックに励みます。
終わったら有馬の馬券を買い、OKAY家具をのぞいて帰る、なんて夢を見ていたのですが、家で留守番の娘の体調不良で夢のまま終わりそうです。
ま、OKAYは船橋店に飽きるほど通ったのでもう行く意味はないのかもしれませんが^^;

>201,207さん
参考意見ありがとうございます。

皆さんのご意見なども参考にし、やはり20万かけてまでは必要ないかなということで、やめようと思っています。
我が家も予算に余裕があるわけではないし、周りの友人でも特別コーティングしたという人がいなかったので。
傷を気にして生活するのも嫌ですし。
即断せず、いったん冷静になって、皆さんのご意見も聞けてよかったです☆

狭い道路は雨の日や夜など事故が起きやすいのではないかと心配ですが、譲り合いの気持ちで、みんなが使えればいいですね。

入居者説明会に行かれた皆さん、どんな感想持ちましたか？
効率よく説明受けた気がしたのですが、思ったより時間掛かってしまいました。

駐車場の優先順番は決まりましたね。最終的にどこになるのか、早く知りたいです。

こんばんは！時々こちらの掲示板を見て、皆さんの意見を参考にさせてもらっています。
今日の入居者説明会で、入居予定の方々と直接お話することはなかったのですが、同じマンションを気に入って購入した方々とあってなんだか親近感がわきました。

入居者説明会については、多少不満もありますが、終わったことなのでよしとして・・・

内覧会のことについて、皆さんに質問したいのですが、
専門家の同行を検討中ですが、高額な費用を出すことになりますよね。
4万〜5万5千円ぐらいなのでしょうか、それだけ投資する価値があるとご判断された理由など、お聞かせいただければうれしいです。

「自分でできる内覧会チェックリスト」などの書籍でも、、、とケチると、後で大きく後悔することになるのでしょうか・・・。

>>209さん
説明会は一見効率が良いなーと思って廻っておりましたが、
最終的には販売会社さんのところで詰まりましたｗ
駐車場の優先順位は中ほどだったので、ハイルーフ対応は微妙。
小型車専用(5ナンバー非ハイルーフ)は避けられるかな、といった感触ですかね。

>>210さん
ワックスには消極的な207ですが、内覧会のほうは既に同行業者に依頼しています。
ワックスやオプションはコ○ズミ内閣のおかげで痛みを味わいまくりの低所得層ですので回避ですが、
内覧会同行費用については、数千万の買い物をするうちの一部だと割り切って頼みました。
同行業者に依頼することによって、プラスがあるかどうかはわかりませんが、
マイナスになることはそうないだろうと考えての結論です。
頼まなかったことで後悔するのもつらいなとも考えております。

内覧会同行については、既に販売会社ブースで売主サイドへ伝えました。
電気、ガス、水道が使えるかどうかの確認と、各種点検口の開口を依頼しておきましたが、
ガスについては使えないと断られました。
使えない道理が納得できないので（各戸ガス会社へ依頼しないといけないと言われましたが、
それは引渡し後の話であり、内覧会時は売主又は施工業者の責任において確認させなければ
完成確認とは言えないと考えているため）
今後同行業者とも相談しますが、できればガスも使えるよう働きかけるつもりです。
最悪ガスは諦めることになるかもしれませんが、今から諦めるのは早計かなと。
蛇足ですが、ガスも使えれば、内覧会時に床暖が使えて非常に助かると言うメリットもありますのでｗ

皆さん、先日の説明会お疲れ様でした。
集中的にいろいろと説明ありましたので、最後はぐったりでした。
私は非常に疲れました。

さてさて、ガスが使えないとありましたが、私は、電ガス水、全て当日
使いたいと、営業の方にお願いしましたら、大丈夫との回答を受けました。営業の方に、もう一度確認してみてはどうでしょうか？
（私は、騒音チェックも快諾頂いております）

内覧業者ですが、私も、つい最近まで業者なしで立ち会おうと思って
おりました。
少し、勉強すれば意外と知識はつきますし、ネットとかにもいろいろ
出ていますので。

ただ、私の場合、業者にお願いすることにより、報告書でエビデンス
が欲しかった事、また、やはり専門的なことは、専門家に任せたい
いう独自の勝手な考えで、急遽同行をお願いすることにしました。

>>212さん
そうなんですか？それは良いことを聞きました。再度確認してみます。
しかし担当者によって回答が違うのはいただけないですね。
それと、騒音チェックとはどういうことをなさるのでしょうか？
参考にさせていただければと思います。

>業者にお願いすることにより、報告書でエビデンスが欲しかった事
これは私もそうですね。私が依頼者業者はメールでの報告らしいですが、
個人的には紙より電子媒体の方が保管しやすいので助かります。

211では少し端折った書き方でしたが、同行を依頼した理由として>>212さん同様報告書の形で残ると言う点の他に、以下のような点があります。

・自分で調べてチェックシートなりを用意しても、
　初めて経験する内覧会の雰囲気に呑まれ、見落とすことが怖い。
　やはり業者の経験値は何より大きいと感じています。
・単純にチェックする目が1人増える。
　このため私は業者にくっついて歩き、一緒に確認。
　嫁は採寸専門と作業分担できる。

213さん

騒音チェックは隣室から騒音を出してもらいます。
まだ、隣室も引き渡してないのですから、施工者や売主が入っても問題ないと思います。

同行の詳細理由は、私もまったく同じです。
素人は、単純な見落としが、やはり怖いですよね。また、単純に見る目を増やしたかったというのも同感です。
私なんか、更に暇な友人でも来てもらおうかと考えてます。

もうひとつあえて言えば、これは希望的観測ですが、内覧業者を連れて行く意思表示で、先方も少しは体裁を整えてくれるだろうと、つまり、丁寧に仕事してくれているだろうとの期待もあります。


奥さんは、採寸専門とのことでしたが、私は大して役に立たずとも、妻にも内覧ポイントを教えてチェックさせる予定です。
特に水周りは、女性がどうしても中心ですから、意外と活躍してくれるかもしれませんので。

>>212 >>214さん
隣室からですか。
我が家も小さいのがいますので、検討してみます。
ありがとうございました。

キャンセル売れましたね！

内覧会のことについて質問した者です。
お返事ありがとうございました。
我が家でも検討してみます。

そういえば、知り合いが、
子どもがマンションの室内を走り回って、下の階の住人の方から苦情がきていると
困っている話を聞きました。
上下の騒音チェックなどもできるといいですね。
試しにお願いしてみます。

その後販売会社さんから連絡があり、やはりガスは使用可能とのことでした。
内覧会では電気・ガス・水道とも使用可能となるそうです。
取り急ぎご報告まで。

我が家は午後のため、長引くと冷え込みを覚悟しなければならないので床暖つけっぱなしにするつもりです。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/merit/
東京ガス「床暖房10の特長」で紹介されている
「ふく射や熱伝導による暖房効果」により、
「床暖は本当に部屋ごと暖まるのか？」の疑問も確認できますね。

近所の南向きにのマンションから転居するものです。
リビングの床暖は朝晩のみしか使用してません。
しかも他の暖房器具は一切使用してません。
床暖は南向の部屋で天気が良ければ、朝の２．３時間タイマーでつけておけば夕方まで暖かいよ。
でも内覧会の時はまだ建物自体が温まっていないので、実際住んでから使うのと少し違うけど。

質問です。
みなさん内覧会で騒音チェック等をするそうですが、
もし、騒音等が気になる場合はどのような対応をする、または依頼するのですか？

騒音が気になるからキャンセル？
または修正を依頼する？

>>219
我が家は現在賃貸で床暖など無縁ですので実例は大変参考になります。

>>220
>騒音が気になるからキャンセル？
>または修正を依頼する？

設計通りに施工されている状態で騒音が気になっても、
修正は受け付けてくれないでしょうし、キャンセルは買主都合になってしまいます。

騒音チェックを行う意図についてはそういう話ではないかと思いますよ。
基本的に"自分がどの程度の騒音を出したらお隣や階下の方に聞こえてしまうか"
を確認するためのものではないでしょうか。
つまり売主側に何らかの対応をしてもらう性質のものではなく、
ご自身が入居後どの程度気をつけて生活するかの参考のために行うものだと捉えています。

私も、221さんと同じように思います。
前提は、あくまで確認のためでしょう。

隣戸は、戸境が20センチ近くコンクリート壁でクロス直張りですから、そうそう
音は聞こえないと思いますし。
聞こえ方が異常だとちょっと問題ですが、、。

上下戸は、一番マンションの問題になりやすいので、できれば確認したいです。
今の住居は、上に人が住んでいない環境なので、どのくらい響くか知ることは、
今後の共同生活では、非常に大事に思っています。また、内覧会終わりましたら、この場を借りて意見交換したいと思っております。

>>221 >>222

迅速なレスありがとうございます。
なるほど、今後の生活を見越した騒音チェックというわけですね。

非常に参考になりました。
当方も子供がいるので実際の内覧会でも実施したいと思います。

ありがとうございました。

内覧会で騒音チェックなんかできるの？
仮契約とは言え、他人様のお部屋からドスン、ドスンとかドン、ドンとか・・・

１箇所確認しただけじゃ納得できないでしょうから、上下左右、全部確認して
みたくなるんじゃないですか？

そのうちの何箇所かが内覧会が済んでいても、できるんですか？

212 214 222です

私がお願いしたところ、、隣からラジカセで音を出すのみとのことでした。
壁を叩いたりはしませんし、上階から床をドンドンは、無理っぽいので私はお
願いしてません。（どなたかＯＫもらった方いますか？）

ただ、224さんの言うとおり、内覧済みですと問題になると思う方もいますから、
どうするかは、再検討することにしました。

上下階などは、同じ日に内覧があって、上階の方の了承を得られれば、協力して
もらいできると思いますが、騒音に対する理解がないと、なかなか難しいですか
もしれません。ついでに、ご挨拶もできて、一番いいと思うのですが。

騒音チェック、自分も気になっていましたが正直、自分が購入した部屋に自分達以外の
上下左右に住むお隣さんが勝手に入って騒音チェックしていた。
って考えたらちょっと嫌な気分になりました。
購入時期にもよりますが、自分好みに色々と変更した点もありますよね？それを知らない人に
知らずに見られていると思うと・・・。（考えすぎですが）
それとも、業者さんが入って歩いたり音を鳴らしたりしてチェックするのでしょうか？
うちは内覧会の日程が遅目なので、自分達がチェック前に隣人が自分達の部屋に先に入っている
となると、いい気分はしませんね・・・。（こんな考えの人も居る程度にとらえて頂ければ幸いですが）

私も>>226さんと同じ考えに至り、チェックを実施するかどうかを判断しかねています。
売主さん側の担当者が立ち会ってくれるはずですので、
お隣や階下には担当さんが入ってくれるとありがたいのですが、
お隣や階下が内覧中ではお邪魔でしょうし、、、
チェックを行う以前に、まずお隣や階下へご挨拶に伺い、
「子供がいるのでご迷惑をおかけするかもしれません、お気になる場合は遠慮なく苦情をお伝えください」
と一言お伝えするだけでも印象は違うのかなと思っています。

あげ

駐車場の抽選結果が届きましたね。そして来週はいよいよ内覧会。
今はあれこれ物を買い揃えたり、金消に向け長期金利の推移とにらめっこしたりの毎日です。
だんだん入居に向け実感がわいてきました。

こんにちは！我が家にも駐車場の抽選結果が届いていました。
優先順位はたしか６０番台後半だったので、あまり期待していなかったのですが、
抽選結果についてはどうしても避けたい場所以外になっていたのでほっとしています。
自転車置き場の位置は便のよい場所だったので、満足です。

今週末の26日（土）11時からの内覧会に参りますが、他の契約者の方の内覧会も同日に時間差で行われてるのでしょうか？

火災保険については、みなさんどのパターンを選ばれたんでしょうか。
親戚に意見を聞きまくって結局まだ決めかねています。地震保険には加入しない予定でおりますが、家財に入るかどうか、夫婦で意見がわかれております。

色々と悩みますね。内覧会には夫婦だけの参加になってしまいましたので、
本やインターネットで情報を集めて勉強中です。

内覧会楽しみですね。私は同日26日のもう少し早めの時間からスタートです。
ところで、今週の土日に現地を見に行ってきたのですが、入り口のアスファルト舗装（敷地内）がすごく雑ですね、、、。奥のほうまでは、あまり見えなかったので何ともいえないのですが、プロの仕事？！とは思えない仕上げの悪さを感じちゃいました。ちょっとがっかりです。内覧会でじっくり確認するつもりです。

入口のアスファルト舗装が雑というのは、感心できませんね。入口の見える部分でさえそうならば、見えないところは推して知るべしですね。内覧会しっかり見ましょう！！

26日（土）に内覧会にいかれた方、入口はいかがでしたか？
内覧会で指摘事項はありましたか？