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大手企業サラリーマンさん [更新日時] 2009-08-08 08:58:00

おかげさまで3スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー1にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-5398万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-15 16:34:00

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  1. 552 匿名さん

    いつのまにか瑕疵担保なしの物件になっていますね。
    低俗ですねここ

  2. 553 匿名さん

    匿名掲示板の限界ですね。

  3. 554 匿名さん

    売主資本金1000万じゃ瑕疵担保なしと同じだわな。

  4. 555 匿名さん

    検討しましたが、イワク付きのマンションで周りから反対する人が多かったのでやめました。

  5. 556 匿名さん

    あの〜、皆さん面白いんですけど、話題そらさないでもらえます?
    <<544さんの説明を真剣に待っているんです。
    次のリアクションで実情が判断できますから。

  6. 557 ご近所さん

    >>548
    騒いでない理由は売主が残っているからです。
    本当の住人なら契約書を見れば分かりますよ。

    こっちのマンションはどうなっちゃうんでしょうね。

  7. 558 匿名さん

    次の回答なんか待たすとも、ここまでで十分に判断できるだろうに…。

    と一応釣られてみたものの、>>542を「机上の空論」と非難した>>544が次にどう出るかは俺も注目しているので、よろしく。


    まさかとは思うけど「クレセントハイツグローバルセールスが10年間瑕疵担保責任を全うします」なんて説明だったら、それこそ机上の空論だからな。

  8. 559 ビギナーさん

    そんなに必死なら他人に聞かずMRへ行けばいいのにって思う。

  9. 560 匿名さん

    >>559
    予想どおりのリアクションです。やはり説明はできないんですね。ありがとうございました。

  10. 561 匿名さん

    ていうか、あらためて>>542を読んでみたら珍しく有意義な情報じゃん。

    (1)売主の瑕疵担保履行不能時の購入者救済措置がない
    (2)販売部隊を自前で持っておらず、管理会社も持っていない

    上記2点は「事実」。
    で、

    (1)たとえ売主が存在し続けていた場合であっても、資本金1,000万円では
     もし構造に瑕疵があったりしたら瑕疵担保責任履行能力が全然足りない

    (2)そもそも売主は長期的にマンション事業に取り組むために必要な経営資源を投入する気がない

    これが上記2点の「事実」に基づく俺の「判断」。

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  12. 562 匿名さん

    >もし構造に瑕疵があったりしたら

    これから「耐震偽装」だの「生コン」だの「鉄筋不足」だのの問題が出てくるってことか?
    考えにくいな。可能性はゼロではないが。

    管理会社がどーたらは、よくわからん。
    不満があれば、組合で話し合って変えればいいだけではと思うのだが。

  13. 563 匿名さん

    「瑕疵の発生は考えにくい」「心配ない」という判断があっても別に否定はしないよ。自己責任だから。
    「俺はここは買わない」と自己責任で判断したということ。
    君が「買う」と判断して仮に購入後に何か不都合があったとしても、俺に影響が及ぶわけじゃないから、自分自身が納得できるなら好きにすればいいと思うよ。

  14. 564 匿名さん

    同人物の連投が目立つね。

  15. 565 匿名さん

    一応自ら言っておくと、>>558=>>561=>>563=俺ね。

  16. 566 匿名さん

    まぁ、購入基準は人それぞれだから。
    ただ、そこまで瑕疵担保責任を気にするならば、住宅瑕疵担保履行法で、新築住宅の売主等に対しての瑕疵担保責任を履行するための資力確保の義務付けがされる平成21年10月1日に以降に購入した方がいいね。
    もしそれ以前に購入するならば、565お墨付きのマンションをぜひ知りたいものだ。

    うちは、今がマンションのバーゲンセール時期と考えて、購入基準として立地&仕様を考慮した上で、この物件も検討候補に入れています。

  17. 567 購入検討中さん

    うちも〜!今を逃したらこんなにハイグレなマンションとても買えないもんね!
    うちは今がチャンスと思ってる!

  18. 568 ご近所さん

    567さんへ
    どのあたりがハイグレードなんでしょうか。
    具体的に教えてください。
    私には、普通の設備に見えたものですから。

  19. 569 匿名さん

    瑕疵担保がないっていつのまにか断定されていますね。
    法律の知ったかぶりは醜いです。
    そんな物件誰が買いますか?
    購入者に失礼です。

  20. 570 匿名さん

    ↑そのパターンはとっくに飽きました。
    わざと曲解して話の本題から必死に遠ざけようとする書き込みはスルー。

  21. 571 申込予定さん

    そうそう!今がチャンス!
    うちもそうおもってます!

  22. 572 購入検討中さん

    この物件に対して不安だったり興味がなければ買わなければいいだけの話。

    マンションを買うにあたって購入者は全て自己判断でリスクを考えて購入するのも事実。

    だから「俺はここを買わない」とか主観的な書き込みは前向きに購入検討するものには
    いらない情報。興味無ければこの板をのぞかなければいいだけだから
    単なる荒らしとしかとらえられないのでは?

    瑕疵担保がある、ないなどは今後不具合が起きないとわからないことだし
    まだここの売主が倒産しているわけではないので憶測ですべてを論ずること自体が無意味。
    もちろんその「リスク」があるということだけ検討者が分かって検討するのは自由だから。

    メリット、デメリットを比較検討する板であるため
    売主や瑕疵担保の問題も重要だと思うがもっと生活に密着した問題や仕様設備、
    住み心地などの情報も聞きたい。

  23. 573 匿名さん

    うちも今がチャンス、というより来春までに入居したいので、物件検討が大詰めを迎えています。

    ここも見ましたが、結局うちは総武線沿線の財閥系物件か大手専業デベの物件になりそうです。
    ここより数百〜1千万円高いですが、長期的な安心感には代えがたいと判断しました。
    「どうしても南船橋の新築」という方以外は、船橋近辺でも今なら選択肢はかなり多いので、色々見て自分に一番合う物件を選ぶには良いタイミングだと思います。

  24. 574 匿名さん

    ここは人気の京葉線で駅から近いというのがなによりも強みだと思います
    駅から遠ければこんなに荒れなかったでしょうね(笑)

  25. 575 匿名さん

    ↑これはまた、わかりやすい釣りですね(笑)

  26. 576 購入検討中さん

    572さんの言う通りだと思います
    この物件はどうかなと興味を持った人はこのスレを読み返して
    興味無ければ検討しなくていいだけだし
    それでもまだ興味があるという人は前向きに検討し合えばいいだけだと思います。
    結局は営業マン同士の罵りあいにしか聞こえないものばかり。
    そういう私はリスクをわかったうえでじっくりと検討している最中です。

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  28. 577 匿名さん

    近くに湾岸船橋ICができると聞きましたが
    多少なりとも渋滞が軽減されるものなのでしょうか?

  29. 578 購入検討中さん

    ららぽやIKEAなどの車の流れがどう変わるのかあまり期待はできないですが
    少なくとも高速を使って都心や遊びに行く人は楽になるのではないでしょうか?
    個人的には若松交差点から日の出にかけての国道357は多少緩和されると思います。
    あそこはほとんどが千鳥町に向かうトラックばかりなので。

  30. 579 匿名さん

    あこがれ

  31. 580 物件比較中さん

    東京23区の価格動向のスレでは、湾岸地域のマンション価格の暴落とかかれていますが、ここの物件も今後下がり続けるのでしょうか?
    AERAにかかれていたようなのですが、記事を持っている人は文や内容を教えて頂けないでしょうか??

    購入しようと考えていますが、今の経済の不安定さや、不景気が続きそうなことを考えると、まだ待ちなのかな?と迷っています。

  32. 581 購入検討中さん

    AERAに書かれていたのは中古価格のことでサザンのことみたいです。
    新築と中古は市場が違うので価格の事はなんともいえませんが
    不安なら待てばいいと思います。

  33. 582 匿名さん

    冒頭で紹介した空地の目の前にある高層マンションを2年前に買った40代の会社役員の男性は、購入を後悔している。
      「歩いて買い物にいける店がいまだにコンビニ1軒しかない。冬は潮風がすさまじく、そろそろ売ろうかと思う。」
      ところが、売りたくても思うような値が付かないのが、今の湾岸マンション市場だ。
    ・・・

      さらに東に進んだ南船橋駅から徒歩5分。築1年の大規模マンションでも大量の物件が中古市場に出されていた。地元の中年の女性はマンションを見上げて言った。「これだけ渋滞と騒音がひどいと、逃げ出したくなる人がいても不思議じゃないわね。」
      マンションの隣には人気の大型家具店「イケア」とオートレース場がある。休日には店を訪れる車で一帯は大渋滞し、レース開催日にはエンジンの騒音でマンション住民はベランダの窓も開けられないという。
      同業他社はこう切り捨てた。
      「昨年の新築物件は総じて高値だったので、中古で売りに出すには今は時期が悪い。しかもこのマンションは、施工した会社が倒産して信用度が低い。その上住環境に難がある。売却したくても、希望価格より相当低くなっているはずだ。」

    AERA 2008.11.10号 p.31「東京湾岸マンション急落」より引用

  34. 583 匿名さん

    >同業他社はこう切り捨てた。
    >「昨年の新築物件は総じて高値だったので、中古で売りに出すには今は時期が悪い。しかもこの>マンションは、施工した会社が倒産して信用度が低い。その上住環境に難がある。売却したくて>も、希望価格より相当低くなっているはずだ。」

    どこの営業マンも必死なんだね(笑

  35. 584 匿名さん

    まさにすごい自演だな

  36. 585 匿名さん

    580=582ってことでOK?

  37. 586 匿名さん

    いつも携帯でお疲れ様です

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  39. 588 匿名さん

    582は、たとえ仕事だとしても何を正しいと思って生きているのかな?
    名目は会社員でも、やってる事は詐欺師だね。
    人生楽しい?

  40. 589 匿名さん

    582は、前に「マンションズに載ってた」ってウソ書いてた人でしょ?
    今度はAERAか〜。ここまで作り込んでくると、なんていうか、この物件への熱い思いを感じますね。

  41. 590 匿名さん

    恋だよ、恋。

  42. 591 購入検討中さん

    ツンデレなんだよ
    もうすぐデレになるから

  43. 592 匿名さん

    愛しすぎるほど憎しみはうまれやすいかぁ〜
    もうすぐ冬ですね。

  44. 593 匿名さん

    >582は、たとえ仕事だとしても何を正しいと思って生きているのかな?
    >名目は会社員でも、やってる事は詐欺師だね。
    何で?
    アエラに書いている内容が転記されているだけだよね?

  45. 594 匿名さん

    ここを買おうと思っている人はアエラまだ売っているから
    一度読んでからでも遅くないと思う。
    読んだら買う気が失せるかもしれないが・・・。

  46. 595 匿名さん

    AERAも地に堕ちたね
    さすが朝日

  47. 596 匿名さん

    俺も読んだけど、湾岸エリアはまだまだ割高。まだ下がるって書いてあってね。
    今買うってことは含み損かかえるようなものだな・・・。

  48. 597 匿名さん

    また自作自演かぁ。

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  50. 598 匿名さん

    よーく記事を読むと、人から聞いたという話ばかりで
    何のデーターにも基づいてないな。

    AERAって、前からこんな幼稚な文章だったっけ?

  51. 599 マンション投資家さん

    今のところそんなに中古としてでている形跡はないな

    まあこの記事がきっかけで本当に下がればマンションも特定できるし
    この記事書いた人が訴えられたりしてね

  52. 600 匿名さん

    引っ越し増えてますね。

  53. 601 物件比較中さん

    ここは素晴らしいマンションですね!!

  54. 602 物件比較中さん

    割高ってあと何割程度下がればこの物件の割高感はなくなるのでしょうか?
    あと、値引きの交渉というか話は、購入者から話をするのですか?
    それとも売り主が持ちかけてくるものなんですか?購入したいと考えているのですが、できるだけ安くという気持ちがあります。教えて頂けないでしょうか?

  55. 603 匿名さん

    複合再開発を得意とする三井不動産は、横浜・豊洲・柏の葉など、「ららぽーと」と大規模マンションをセットで開発するのが定石です。

    が、南船橋では違いました。ザウス跡地は自社開発せす売却を発表。
    しかし、財閥系や大手マンションデベは食指を動かさず、結局買ったのはゼファーでした。

    サザンもここも、物件そのものは一定の水準を満たしており価格も手頃ですが、
    ネックはこれだけ駅近でまとまった土地にもかかわらずマンション開発のプロたちが一様に住宅用地としての価値を見いださなかった、この「立地」です(売主の瑕疵担保責任履行見込みの件は、とりあえず一旦置いておくとします)。

    三井不動産は今も商業施設としてのららぽーと船橋の単体での価値向上には熱心ですが、この立地を商業地ではなく「自分の住まい」として許容できるかどうかです。
    許容できる方にとっては、この物件は今ならお買い得という考え方もあるでしょう。

  56. 604 匿名さん

    立地についてはどのような問題点があると考えているのでしょうか?
    ららぽーとと大規模マンションを結びつけるのは少々乱暴かと思いますが。ららぽーとができた時期も違いますし、あのマンションの場所を商業地域ととらえるのはどうなのかな?と思ってしまいます。

  57. 605 匿名さん

    オート、競馬、倉庫、渋滞

  58. 606 匿名さん
  59. 607 匿名さん

    ここは80/400の商業地です。
    隣の若松団地は60/200。
    オート、競馬場、ららぽーと、駐車場
    ともに80/400の商業地。
    したがってららぽーとはまだまだ高層化できますし
    中央卸売市場の移転やカジノ誘致も可能です。

    若松団地は揉めている高さ条例が本当に施行された場合
    市長決済がなければ8階程度の建築物しか立てられません。
    それでも余剰容積率を考えると80㎡2000戸以上の供給が可能です。

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  61. 608 物件比較中さん

    これから価格は上がると思うな。
    今が買い時だった。

  62. 609 チョコ

    買った知り合いを知り、MRを見学した。ガラガラで、空きの営業さんが座ったままで、
    ぼーとしている。不思議な景色。
    マンションの駐車場が無理やり作ったため、狭苦しい感じがする。
    緑がないので、堅苦しい!あと、病院もあまりない。
    私的には、魅力が感じない。
    今1/3強しか売れていないから、さらに値下げがくるはず。

  63. 610 購入検討中さん

    先日モデルルームに行きましたが広くて立派でしたよ。
    いろいろまわりましたが一番よかったです。
    なんか609さんは悪意がある見たいですね。

  64. 611 匿名さん

    やはり値下げがこれからもあるのですか?来春くらいに転居を考えているため、まだ余裕があるので待ってみようと思います。

  65. 612 匿名さん

    今の売れ行き状況を見れば、今後さらに値下げせざるを得ないでしょう。
    ただ、来春入居希望なら年内くらいに契約しないと間に合わないのでは。

  66. 613 匿名さん

    >>610さん
    私も比較検討中ですが、ここのMRは他の物件のMRと比べて「広さ」は立派ですが他には特に優位性を感じませんでした。
    価値観はそれぞれですが、参考までに610さんはどこの物件のMRと比べてここが「一番よかった」のでしょうか、ぜひ教えていただけないでしょうか。

  67. 614 匿名さん

    613さんへ

    何の参考にするんですか?自分のところのですか(笑)?

  68. 615 匿名さん

    契約から入居まではそこまでかからないとここのモデルルームの方から言われました。今から契約すれば年内に入居可能と言われたのですが・・・
    3月末に入居するとしたら、いつまでがリミットになるのでしょうか?

  69. 616 匿名さん

    >>614さん
    私の書き込みが他物件の営業の書き込みに思えたようですね(笑)
    私は逆に、>>610の書き込みがこの物件の営業ではないかと思えたので、そうでないなら具体的なお話を参考に聞きたいのです。

  70. 617 物件比較中さん

    ここは、荒らさずにしっかり購入者が検討できるような話をしませんか?
    土曜日はモデルルーム休みですよね?
    東側を検討しています。妻が食洗機があるといいな・・・と話していたので、13階以上を考えているのですが。
    以前、マンション周辺をモデルルームの方と一緒に歩かせて頂いたのですが、外観のかっこよさにとても好感を持ちました。

    周辺の治安や教育環境はどうなのでしょうか?知っている方いましたら、教えてください。
    子どもが小さいのですが、JRを使って私立にいれることも考えています。

  71. 618 物件比較中さん

    ギャンブルの環境はよいとはいえないけど。殺人はないと思うよ。
    病院施設が遠い、375号線は混むし、うん。ただ、部屋のつくりはよい、悩むところ。
    狙いは、売主の撤退で、外資系だし、利益がないと、撤退は早いと思う。
    一気に値下げで、今の値段より、20%だと即買い価値でてきたら。
    不動産は、一番買いごろは、2月末、3月頭。そこまでは売れないし
    (MRの契約の名札がさびしし)

    ひとつ不思議なこと、営業さんが営業の電話ないことは、それは外資系
    の営業スタイル?

  72. 619 物件比較中さん

    私のところには休みごとに電話来ますよ。
    今は忙しいと断っていますが。MR見学の時に買いたいオーラが出ていたのでしょうか・・・。

    広告費やチラシはないので、配布できないほど、切迫しているのではないかと思っています。
    病院がないのはつらいところですが、ビビットの方にあると資料等に書いてあります。大きな病院は遠くなってしまいますが、大体どこでも車やバスなどでなければ大きな病院は行けないのであまり気にしてはいません。
    とにかく、下がることを信じて今はまとうと思います。ここから2割は厳しいのでしょうかね・・・?坪単価が138万くらいになっていると話していましたが。

  73. 620 購入検討中さん

    住民板の方に8月にキャンペーン価格という者が設定されていたと書いてあります。
    9月はその値段より高くなったと言っているのですが。どなたか知っている方いましたら教えて頂けないでしょうか?

  74. 621 匿名さん

    完成日が2008年2月15日なので、2009年2月15日から
    築1年経過して中古扱い(新築未入居、新古マンションなどと
    呼んではいますが)なので、そこでもう一段下がることは避けられません。
    それまでに各種転売業者に放出して損切り、撤退でしょう。

    最近は野村不動産アーバンネットのような中古専門と思われる業者が、
    ダイア建設の八千代の物件と総合地所の柏の物件を
    築1年の段階で買い取って元値の3割強引2000万円以下を
    提示価格として再販してます。
    http://www.nomu.com/new/outlet/

    来年春に、売主が代わると、今までの購入者に気兼ねなく価格改定できるので、
    ここも2000万円を切る住戸がぞろぞろでるのではないでしょうか?
    いずれ、ここはアウトレットマンションとして大人気となるでしょう。

  75. 622 物件比較中さん

    アウトレットか〜。アウトレットは服くらいにしておきたいね。

  76. 623 ご近所さん

    もし船橋・津田沼エリアをお探しなら、、、

    エクアス船橋、アウトレット物件らしく、安いです。3割引きで出てるようです。なお私、そこのセールスではありません。単にご参考。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46560/

  77. 624 匿名さん

    まあ結局のところ資本金の割にはここの売主はいまだ強気姿勢崩さずだね。
    切羽詰まっている状況だったら今の時点でもっと値下げしてもいいのに。

    竣工済み販売だから621の意見は当てにならないが、
    米国本体のように長く販売するスタンスなのかね?

  78. 625 購入検討中さん

    新古物件の色々な記事やサイトを見ました。
    ローン優遇等何かデメリットはあるのでしょうか?具体的に知っている方教えて頂きたいです。
    購入はほぼ確実なのですが、2月15日まで待ってみようかとおもっています。

  79. 626 購入経験者さん

    やや論点とはずれますし
    反感を買うかもしれませんが、
    言わせてください。

    ここより二割安い物件を
    探したほうがいいと思います。 

    実際、東葉高速沿線や北総公団線の
    物件はここより二割以上安い。
    値引きもあるかも。

    なにより、言いたいのは
    ここが今より2割価格が下がるような
    経済環境になれば大変な事態です。

    値下げを期待するは個人的には
    合理的な行動なのは、百も承知していますが、
    それを待ち続けるというのは、
    人様の、世の中の破滅を祈るようなものではないでしょうか。

  80. 627 匿名さん

    >>820さん
    確かに8月にキャンペーン価格が存在しました
    住戸限定で2割引ぐらいになっていたと思います。

    その後、2割引を期待していったら大半が1割引ぐらいでしたよ。
    だからせいぜい引いたとしてもあと1割が限界でしょうね。

  81. 628 匿名さん

    >>620の間違いでした

  82. 629 購入検討中さん

    ありがとうございました。キャンペーン価格というのがあったのですね。
    担当者にも相談していきたいと思います。

    住みたい気持ちは変わらないと思うので、じっくり考えていきたいと思っています。

    あと、駐車場のRFの空き具合はどの程度なのでしょうか?

  83. 630 匿名さん

    皆さん虫が良すぎるね〜ほんとに。

    本気なら呆れてしまって言葉が無いね。


    このマンションをよく見たの???
    都心のマンションよりも設備構造がいいし、
    マンション自体、相当なものですよ。

    私は検討したので知っています。

    今の価格が異常なほど安いのに、
    それより安く買いたいだなんて。
    千葉にくる人は貧乏な人が多いのかなあ。

    もっと現実的な考えを持たないと
    仮に住めたとしても組合でも他の住民と衝突しますよ。

    てか、どこにも住めないでしょうね。。。

  84. 631 物件比較中さん

    設備も構造も別に普通じゃない?
    特別高級な設備や仕上げでもないし、
    構造も立地や規模からすると必要な程度でしょ?
    都心と比べるとって、都心だって色んなグレードのマンションがあるから
    上もあれば下もあるので比べる事自体可笑しいよ!
    少し高級な仕上げを使ったって値段的にはそんなに変わらない。

    ココの良さは低く無い仕様で他よりも広い部屋が安く買えること!
    不安要素が売主で住んでから不具合があった際、対応してもらえるのかと言う所。
    その不安を値段に還元してるんだろうけど、納得するかしないかは買い手の判断!

    こんなところでしょ?
    更なる安さを希望するのは当然でしょ!

  85. 632 サラリーマンさん

    630
    ここは環境と立地が悪いんです。
    だから値引きしても売れないのです。
    設備は別に悪くないですよ。

  86. 633 サラリーマンさん

    後もう一つ。
    デベが心配なんですよ。

  87. 634 匿名さん

    まあ注目度は高いということですね

  88. 635 購入経験者さん

    私も総合的に見て630に賛成ですね。
    631−633さんはお仕事っぽいかな
    なんかしつこくてくどいもの。何度も追記する
    ところがお仕事っぽくて(笑)

  89. 636 土地勘無しさん

    この物件は十分安いというか適正価格くらいであるということなんですね。
    私自身は隣にあるSAZANと売り出し時期は違いますが、あと少しの値引きで売り出した時と同程度の値段に(坪単価)がなるようなので、そのくらいまでは交渉するつもりです。
    もっとも、買うつもりであるという前提の上ですが。

    明日もMR行ってみて交渉してきたいと思っています。

  90. 637 匿名はん

    631
    売主の対応が不安なら英語の勉強でもしたらいいよ。
    632、633
    あなたの主観だねえ。環境と立地を気に入ってる人から見たら苦笑。
    設備はどことくらべているのかな〜。それと英語のお勉強。
    634
    悪徳業者等の害虫が多すぎて目ざわりだから。おっぱらいたいの。

  91. 638 銀行関係者さん

    なんだか、パート1からパート3に移るに従って
    内容がレベルダウンしてますね。
    年収もレベルダウンしてきているからなのかな。

    失礼。。

  92. 639 匿名さん

    家族のこと考えたら、オートレース場、競馬場、倉庫街の近くは選べない。

  93. 640 匿名さん

    まあこのスレに来てわざわざ選べないと書く時点で
    業者もしくは

    かなりの嫉妬むき出しですな。

  94. 641 物件比較中さん

    636さんへ
    明日行くんですか!

    よかったら結果、進捗教えて下さい。

    私は建材の高騰影響やローン金利の頭打ち、来年のローン減税導入を睨むと
    価格は下がる材料が少なく、業者も上げる知恵を絞ってくると思っているので。

  95. 642 土地勘無しさん

    わかりました。2月15日の新古になるまでには売りたいと思っていると思うのでその辺で話をしてこようかと思っています。
    あと、うちは車もあるので、駐車場の空き具合も気になりますし。

  96. 643 物件比較中さん

    オートレースの消音マフラーですが、どの程度音は小さくなるのでしょうか?
    オートレースで音無というのもある意味気持ち悪い気がしますが、かなり気になる点ですよね。
    わかるかたいたら教えてください。

  97. 644 639

    嫉妬ですか?
    妬む要素がまるでないのですが。

  98. 645 匿名さん

    >>644
    じゃあ検討板に書き込む必要も無いのでは?

    いつまでもしつこく同じことを書き込んでいるのが嫉妬している し ょ う こ。
    うふふ。

  99. 646 匿名さん

    もはや644は嫉妬じゃなくストーカーの域ですけどね

  100. 647 匿名さん

    団塊ジュニア〜就職難〜ニート〜友人が不動産購入〜嫉妬

  101. 648 匿名さん

    >>643
    何かのブログにアメリカンバイク程度と書いてました
    実際はわかりませんが

  102. 649 匿名さん

    追加

    甲高い高音がなくなるそうです。
    来年度から導入のようです。

  103. 650 匿名さん

    >>643
    5dB〜10dBくらい低減されるという検証結果だったとどこかで読んだことがあります。
    で、それが具体的にどの程度かというのは分かりませんが・・・
    低減するのが高音域なのか低音域なのかでも感じ方は違うでしょうし。

     http://www.geocities.jp/fkmtf928/dB_sound.html
    このサイトによると、dBの数値としては6dB低減されるということは、
    騒音が1/2に半減されるに等しいらしいです。

    そういえば消音マフラーはオートファンからは反対の声が多いそうです。
    そりゃ、音が1/2になれば迫力も相当落ちますからね。

  104. 651 物件比較中さん

    反対の声といっても導入されることは間違いないんですよね?

  105. by 管理担当

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