大手企業サラリーマンさん
[更新日時] 2009-08-08 08:58:00
おかげさまで3スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー1にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。
物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-5398万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-09-15 16:34:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
684戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]GHTB特定目的会社 [販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
-
552
匿名さん
いつのまにか瑕疵担保なしの物件になっていますね。
低俗ですねここ
-
553
匿名さん
-
554
匿名さん
売主資本金1000万じゃ瑕疵担保なしと同じだわな。
-
555
匿名さん
検討しましたが、イワク付きのマンションで周りから反対する人が多かったのでやめました。
-
556
匿名さん
あの〜、皆さん面白いんですけど、話題そらさないでもらえます?
<<544さんの説明を真剣に待っているんです。
次のリアクションで実情が判断できますから。
-
557
ご近所さん
>>548
騒いでない理由は売主が残っているからです。
本当の住人なら契約書を見れば分かりますよ。
こっちのマンションはどうなっちゃうんでしょうね。
-
558
匿名さん
次の回答なんか待たすとも、ここまでで十分に判断できるだろうに…。
と一応釣られてみたものの、>>542を「机上の空論」と非難した>>544が次にどう出るかは俺も注目しているので、よろしく。
まさかとは思うけど「クレセントハイツグローバルセールスが10年間瑕疵担保責任を全うします」なんて説明だったら、それこそ机上の空論だからな。
-
559
ビギナーさん
そんなに必死なら他人に聞かずMRへ行けばいいのにって思う。
-
560
匿名さん
>>559
予想どおりのリアクションです。やはり説明はできないんですね。ありがとうございました。
-
561
匿名さん
ていうか、あらためて>>542を読んでみたら珍しく有意義な情報じゃん。
(1)売主の瑕疵担保履行不能時の購入者救済措置がない
(2)販売部隊を自前で持っておらず、管理会社も持っていない
上記2点は「事実」。
で、
(1)たとえ売主が存在し続けていた場合であっても、資本金1,000万円では
もし構造に瑕疵があったりしたら瑕疵担保責任履行能力が全然足りない
(2)そもそも売主は長期的にマンション事業に取り組むために必要な経営資源を投入する気がない
これが上記2点の「事実」に基づく俺の「判断」。
-
-
562
匿名さん
>もし構造に瑕疵があったりしたら
これから「耐震偽装」だの「生コン」だの「鉄筋不足」だのの問題が出てくるってことか?
考えにくいな。可能性はゼロではないが。
管理会社がどーたらは、よくわからん。
不満があれば、組合で話し合って変えればいいだけではと思うのだが。
-
563
匿名さん
「瑕疵の発生は考えにくい」「心配ない」という判断があっても別に否定はしないよ。自己責任だから。
「俺はここは買わない」と自己責任で判断したということ。
君が「買う」と判断して仮に購入後に何か不都合があったとしても、俺に影響が及ぶわけじゃないから、自分自身が納得できるなら好きにすればいいと思うよ。
-
564
匿名さん
-
565
匿名さん
-
566
匿名さん
まぁ、購入基準は人それぞれだから。
ただ、そこまで瑕疵担保責任を気にするならば、住宅瑕疵担保履行法で、新築住宅の売主等に対しての瑕疵担保責任を履行するための資力確保の義務付けがされる平成21年10月1日に以降に購入した方がいいね。
もしそれ以前に購入するならば、565お墨付きのマンションをぜひ知りたいものだ。
うちは、今がマンションのバーゲンセール時期と考えて、購入基準として立地&仕様を考慮した上で、この物件も検討候補に入れています。
-
567
購入検討中さん
うちも〜!今を逃したらこんなにハイグレなマンションとても買えないもんね!
うちは今がチャンスと思ってる!
-
568
ご近所さん
567さんへ
どのあたりがハイグレードなんでしょうか。
具体的に教えてください。
私には、普通の設備に見えたものですから。
-
569
匿名さん
瑕疵担保がないっていつのまにか断定されていますね。
法律の知ったかぶりは醜いです。
そんな物件誰が買いますか?
購入者に失礼です。
-
570
匿名さん
↑そのパターンはとっくに飽きました。
わざと曲解して話の本題から必死に遠ざけようとする書き込みはスルー。
-
571
申込予定さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件