>541さん
私は相当前のマスタープランしか知らなかったです。
当時は第二のベイタウンを夢見てた様ですよ。
この設計者の方、海浜にある幕張ビーチテラスの海側棟も担当しているみたいです。(海専)
こっちも設計の段階で海風対策も考慮してもらってるんじゃぁ・・・・ない?
http://user.parknet.co.jp/uemoto/CHIBA.htm
http://www.kankyo-s.co.jp/project/chiba_tyuouko/cct.html
ヒカリライフネットとケーブルTV、、、ネット環境はどちらがよいでしょうか?
家はIP電話も使いたいんだけどどっちも似たようなもんかな
BB4Uてあんまり聞かないプロバイダーなので少し不安なんですが
ご存知の方教えてください
今はYahoobbのIPフォンなのですがOCNドットフォンのIP電話は110とか119はかけれないんですよね、あとIP電話はbbフォンしか使ったことないのですが当初は通話途中で切れたり雑音入ったりってありました(今はまったく問題なしです)がOCNドットフォンはそういう問題はないのでしょうか?でもなんでOCNヒカリじゃなくてBB4Uなんだろうね、家は固定電話をどうしようか思案中です。この機会にIP&携帯だけにしようかとも考えてますが何かの契約の時や年配の親戚に対して050番号はどうかと考えてます。いかがなものでしょうか?この手の相談は板違いかな?
うちも案内が届きました。
当初の図面と変更点がかなりありますね。1Fの外構に設置されるプランターって何入れるのかな??白いわくだけじゃあピンときません。こんなに変わるのって一般的??
オプションの案内が来てましたがさらに追加で申し込まれる方いらっしゃるんでしょうか?
でも実際の部屋で採寸してくれりゃあいいんでしょうけど・・どうなんでしょうか???
オプション説明会がまたあるってことは、昨年中に決めなくてもよかったんですね。
うちは迷っていたオプションがあったので、セカンドチャンスがあって良かったです。
内覧した後はよりイメージしやすいと思うので、この機会にまたじっくり考えてみます。
我が家は以前のオプション説明会で、カーテンをどうしようか悩んだのですが、そのとき内覧会の時に実際採寸してくれるといっていましたよ。
結局まだカーテン決めていないのですが、内覧して実際の部屋をみてオプション頼もうかな。
みなさん、もう引越し業者は決めました?今日幹事会社へ見積もり依頼を投函しました。
金額をみて、納得できなかったら他社にも当たろうと思っています。
でも引っ越しアンケートの結果はほんと公正にしてほしいですね。
賃貸からの方は遅くてもビミョーかも・・・。
エレベーターの使用時間はどの位もらえるんでしょうか?
ブログがまだ今年は更新されてないみたい。
忙しいのかな??これ結構楽しみにしてたのに。
http://nazz33370.exblog.jp/m2007-01-01/
もうすぐ、内覧会ですね。楽しみです。
ところで、皆様、入居後のインターネット環境はどうされますか?
プロバイダは、ヒカリライフ(BB4U)かケーブルテレビの二択なんですかね?
出来れば今のプロバイダ変えたくないので、悩みどころです。(ってか悩めない?)
こんにちわ!!もうすぐ、内覧会ですね。
楽しみも多いですが、皆さんに注意点を一つ申し上げます。
当日は専有部分を特に吟味されるかとは思いますが
共有部分についてもしっかり吟味していただきたく思います。
この前に、現地を見に行ったんですがエントランスのブルーの壁は塗装のムラが多く
本当にみじめったらしいので内覧までに直っているといいなと思っています。
みんなの目で納得の行く出来上がりを確認しに行きましょう!!
エントランス結構酷いですね。
どうゆう風に修復したらいいのかわかりませんが、
まさか、あのまま引渡しっていうのはないんじゃなかな。
内覧会で確認してみます。
こんばんは。
読売新聞HP千葉地域で県内マンション状況の記事が紹介されていますが、ポートタワーからマリンコート方面を写した写真が掲載されています。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news001.htm
こんにちは。税制が変わったので参考にどうぞ。
今日給料見てびっくりしました^^;
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm
久しぶりにブログが更新されてました。
とうとうできちゃいましたね。
私も昨日現地に行きました。
エントランス横のスロープが左右歪んで施工されてました。
色ムラも含め週末からの内覧会で言えば直してくれるのでしょうか?
私は車椅子は使いませんがあのままじゃカッコ悪い・・・・
エントランスの塗装とスロープ。セブンの駐車場。
そんなに酷いんですか?
私はいつも夜に見に行くので、気が付かないのか...
今度の週末、昼間見に行って見ます。って、内覧会が始まるのかな?
あのエントランスの状態からすると、本体は大丈夫か?
と心配になります。内覧会ではしっかり見てきたいと思いますが
素人なものでどこまで気づけるか心配です。
同行業者を頼まれる方、他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願いしますね。
突然すみません.ひとつ伺いたいことがございます.今度 海近のマンションに住もうと考えているのですが どうしても 海水などのの影響,洗濯物が乾かない? や 車がさびる? など いろいろいわれますが 皆様はこの点のどのようにお考えですか? 教えてください.
内覧会、行ってきました!対応頂いた方々は親切で申し分なかったですが、いくつか指摘させていただきました。今回の指摘事項に対して、希望者には再内覧をしていただけるようです。他の予定との合間をぬって参加したので共有部分を見る時間がほとんどありませんでした。これから行かれる方は、時間的に余裕を持って参加されるほうが良いかと思います。なんだかあっという間でした。
内覧会へ行ってきました。
まずは部屋の確認で1時間程度でエントランスに戻り指摘箇所の確認とコープと新聞と浄水器
(キッチンで使われてるシャワーのフィルター)の強制勧誘で20分程度まぁ家具のアクタスやインザルームや東京インテリアの割引カードやらパスタセットなど色々貰えましたが(笑)
その後メールボックス説明後、無制限で採寸や写真の図り放題取り放題でした。
エントランスは結構見栄えは良かったです。
水が流れる所があったり中庭はそんな狭くもなく普通でしたが駐車場との圧迫感がなくいい感じでしたよ。
自転車の駐輪場はコンパス広場から入れるのは確認しましたがそこからしか入れないのならば少し不便そうに思えました。お子さんがいる家族が結構多かったので小さい自転車はアルコーブとかに持って入る人多い?規約で置いてはいけない事になってるのかな??自分はアルコーブとかに置くのは好きではないですけどね。
共用部の指摘は鹿島と三井不動産とでやり取りされるそうです。
最初狭いかなと想像して部屋をみたら思ったより広く感じました。
玄関の扉が気圧や風の関係で重いのかなと想像してましたがすんなり玄関の戸は開きました。
部屋はフローリングはそんな汚れはないものの細かいクロス汚れや細かな傷が結構ありました。
網戸の閉まり具合が悪いのか分からないですが閉めると下の部分が少しだけ隙間が開く感じで
私の担当した鹿島の人が違う部屋の人も指摘されてたそうです。
私達の部屋は数にするとざっと20箇所強の指摘でした。
帰り風が強くポートウイング側の工事の盛り土?砂埃や小石が舞ってすごい事になってました…
床暖はいい感じで暖かかったので採寸はゆっくりやってしまいました。(笑)
内覧会お疲れさんでした。貴重な情報をありがとうございます。
みなさんが指摘されていたエントランスの塗装や通路やセブンの舗装などはどうでしたか?
共用部は三井不動産とやり取りするんですね。
しかし、確認しているはずの専有部ですら指摘項目が多いのに、
業者同士の指摘なら、きっと内覧会前の専有部と同じレベルですよね。
それでしたら、しっかり三井不動産に指摘項目を伝え、
三井の指摘項目に入っているか確認しなくてはいけませんね。
次回参加時に頑張ってこようと思います。みなさんも共用部の指摘を宜しくお願いします。
皆さん業者のいいなりにならないように注意して、納得のいく仕上がりを求めましょうね。
我が家も昨日内覧してきました。指摘箇所は約15箇所でした。参考までに我が家の指摘事項は以下の通りです。(基本的には満足のいくものでしたが・・・)
・浴室ドア枠のビス打ち忘れ
・洗面台や流しの引きだし部分の作動不良
・クロスの汚れや浮き変色(これが一番多かったです)
・玄関立ち上がり部分のタイルの隙間過大
・インターフォン周りのクロスの汚れや点検枠(プラスティック部分)の汚れなどです。
少しでも参考になれば幸いです。
行ってきました。
なんか、すっごい疲れてしまいました。
結構指摘したい所ってあるもんなんだなぁ・・・と。
ちなみに、我が家は、
・インターフォンの設置が曲がっていた点、
・畳の傷
・窓の鍵の傷
・クローゼットの床の小さい穴
・ドアスコープの金具が斜めの点
・洗面床のワックスのムラ
などなど、でした。
これから行かれる方に、是非お願いです。
エントランスの自動ドアを抜けて正面、木の柵とステンレス?の柵みたいなのが
あるんですが、(表現おかしいかもしれません)
そこのステンレスと木の交差している所のステンレス部分が
ものすごい傷だらけでした。
一応、指摘してはみましたが、「言ってみます」みたいな反応だったので、
なるべく多くの方が指摘してくださるといいなぁと思いまして。
あと、ビー玉を持って来られる方も多いと言ってました。
我が家はそんなことすっかり忘れてしまってましたが・・
これからの方、頑張ってくださいね。
サンクタス購入者です。現在内覧会の最中ですね。こちらはまだまだと思っていてもすぐにやってくると思います。うちは一応業者に同行してもらおうと思っていますが・・・。皆さんの投稿を見させていただき、大変参考になり心強いです。長く住む所なので、遠慮せずに気になるところは主張してください。それから、同じく3月の入居を控えているアデニウム購入者の皆さんも頑張ってください!
情報ありがとうございます
来週がんばります!
ところでお部屋をチェックする時は営業の方が同行されるのですか?
お部屋のチェックはどのくらい時間かかりましたか?
チェックシートみてるだけで何時間かかるのだろう、、、て感じなんですが
内覧会行ってきました。
私はソフトバンクの携帯を使用している者ですが、なんと家の中全部圏外でした!
すっごい驚きました。
2階の共用部分(オプションの業者がいたところ)もほぼ圏外でした。
なので、すごく不便でした。
<font color="#00007e">>587さん </font><br>
お部屋のチェックの時は、鹿島の担当の方1名と一緒に部屋に入ります。
その方に気になる個所を全て言って一緒に見てもらいます。
ちゃんと番号つけてリスト化してくれます。
うちも結構キズや汚れ等ありました。(-_-)
また再来週の同じ時間に指摘個所が治っているか等、再チェックをしに行きます。
カーテンやフローリングのワックスの会社が来てますので見積してもらえます。
うちは親がリビングのカーテンを頼んでいました。
共用部分はほとんど見ていないのですが、気になったのは駐車場。
駐車場1番のすぐ隣(入り口側)がバイク等を置く場所になっているようなのですが
仕切りもなく、あまりにも1番に隣接していてビックリしました。しかも傾斜部分だし。
もっとスペース空けるとか透明の仕切りをつけるとかすべきかと・・・。
これから行かれる方、よくチェックしてみてくださいね〜!
昨日、内覧会にいってきましたが、
指摘は2点しかありませんでした。
逆に何か見逃してそうで不安になります。。。。
ただ、他の方が指摘しているクロス、床の傷汚れはまったくというほどありませんでした。
担当の方いわく、他の部屋よりきれいですねとのことでした。
といっても、このあたりの感覚は個人差があると思うのでなんともいえませんが、
少なくとも私はかなり満足しています。
気になったっ点といえば、玄関の扉が結構重かったぐらいでしょうか。
>ソフトバンク携帯
私はソフトバンクの3Gを使用していますが、リビングについては1本以上は立ってました。
(場所によっては3本)
ただ、寝室はチェックしてなかったのでそのあたり不安ですね。
>駐車場
駐車場に関しては若干不満が残りますね。。
バイク置き場の仕切りもさることながら、全体的に貧相な感じがしました。
>ゲストルーム
きっと自分が泊まることはないであろうゲストルームを見てきましたが、
シンプルながらかなり良いものでした。
どこかの別荘に来た感じがしました(笑)時間がある方は、見てみるのがお勧めです。
>エントランスの塗装
とりあえずぬっとけ!感が漂ってましたね(汗)
>セブンの駐車場
私はあまり気になりませんでした。
こんにちは!588さんと同じくサンクタス購入者です。
内覧会がいよいよスタートされたとのこと、入居まで
もう少しですね。がんばってください。
私も、みなさんのレスを見ながら・・・いまからちょっと
ドキドキ。(ちゃんと確認できるかな???)
>591さん
2点とは少ないですね〜(^^;)私は15点ほどでした。
クロスの汚れは落ちそうなものが殆どで言い出したらキリがなさそうな感じでしたので今回は指摘しませんでした(^^;)
ただ、内覧会チェックシートとかに載ってるような基本的なミスが一点あってそれには思わず『本当にあるんだ〜!!!』っと笑えてしまいました。
我が家も同行業者には頼みませんでしたが、ここのBBSの上のほうに書かれてるチェックシートに目を通しておくだけでも十分役に立ちましたので、これからの方はそれを参考にされてもいいのではないでしょうか?(^^)
>駐車場
あれはちょっと動線的にはどうかと・・(ーー;)荷物を抱えて駐車場から家まで行くのにわざわざコンパスプラザに一旦出てまた入りなおさないといけないのは面倒な気がします・・・。セキュリティ的に必要な出入りなのかもしれませんけどね・・・。ちょっと不便だな〜と思います。
>共有部分
といえば、エントランスからコリドーへの通路の木の柵(?)が中途半端に少しだけあるのが変だな〜と思いました。どうせならぐるっとコの字に囲ってしまった方がカッコいいのでは??と思いましたが皆さんはどう思われましたか?
>ソフトバンク携帯
3Gに限りますが、電波状態は悪くないはずです。2004年に改善されている模様。
http://broadband.softbankmobile.co.jp/corporate/release/pdf/040610.pdf
どうしてもは入りが悪いようであれば、ホームアンテナを設置する方法もあります。これも3Gに限っての話しです。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20061017/250964/
内覧会で14階まであがってみました!その時ポートウィング側エレベーターの前の窓を
開けてみようと思ったのですが開きませんでした。壊してしまうのも恐いかったので
それ以上は触れなかったです。もし14階の方が見ていたら絶対指摘した方がいいですよ。
その他の階は大丈夫かな?
それに1階海前の道路にある排水用の溝にカバーがないので砂で詰まりそう・・
蓋ってつかないですよね?
先日、大型家電を買おうとヤ○ダ電機へ行ったら、一斉入居時の配達を断られて
しまいました。
我が家はこの機会に結構家具家電を買い換えるのですが、家電はすぐに使うものなので、
家電を買われて一斉入居時に配達される方いたら、どこで購入したかよければ
教えてください。
うちはいよいよ内覧会が明日に迫りましたが、オプション会も含め、何かアドバイスがありましたらお聞かせ下さい。よろしくお願いします。
>“お手ごろ”
って私にはそうは感じませんでしたけど・・納得できた値段とはいえ、恐らく多くのマリン購入者がそう感じてるのでは?
昨日、内覧会へ行ってきました。
15:00〜だったですが、鹿島担当者曰く「部屋は17:00で閉めます。」
「お部屋のチェックは30〜40分ほどでお願いします」と言われました。
30〜40分は短いですよね。採寸の時間も短いですし・・・
オプション相談会は17:00以降でも大丈夫みたいなので、そちらは
とりあえず、後回しにしたほうが良いです。
うちは、14点ほど指摘しました。主に床、クロスの傷などでした。
採寸時に、2点ほど見逃しに気づいてしまいました。(泣)
共用部分で気になった点を3点ほど、
1.エレベータ
エレベータが動くと「キーン」という音が寝室から聞こえました。
結構、耳障りかなと思います。
2.駐車場
>591さん
確かに貧相でしたね〜
昨日は、1F内側の区画に駐車させて頂きましたが、
思っていたより狭いと感じました。
特に、私が止めた区画は、助手席側にミニバンが止まっていて
運転席側は丁度、筋交い(直径20cmほどの金属パイプ)の
ある区画でしたので、ドアがあまり開けられず、乗り降りが
厳しいと感じました。結局、助手席側から出たのですが・・・
(駐車が下手って話もあります(笑))
あと、車止めの位置が後ろに寄ってるかもしれませんので
駐車するとき気をつけた方が良さそうです。
3.エントランスの壁
>591さん
おっしゃるとおり、「とりあえずぬっとけ」でした。
鹿島の人に「エントランスの壁、汚いとか言われてません?」
と聞いたところ、「他の人から、そんな話は聞かないですよ〜」と、
かわされてしまいました。
とりあえず、部屋をみれたので実感が湧いてきたところです。
私の内覧会は明日です。
既出の内覧会チェックシートのチェック事項を元に、がんばります。
その他としては、
・エアコンダクトがちゃんとあるか?
・コンセントがちゃんとあるか?電気は来ているか?
・カーテン、食器棚置き場、冷蔵庫置き場、洗濯機置き場の採寸
ってところでしょうか?
共有部分で気になるところがある方は書き込んでおいてください。
明日、余裕があれば突っ込み入れておきますよ。
昨日内覧会行ってきました
家は14時からでしたが好きなだけみてくださいってことで全部あわせて17:30過ぎまでいました。さらに上下隣の音がどの程度か知りたかったので鹿島の方にチラッと聞いてみたら快く上の階からジャンプしたり隣の部屋から大きな声をだしてくれたりと大サービスでした(笑)結果はジャンプ音は耳をすませてかろうじて聞こえる程度で3回とんだ内1回は全く聞こえませんでした。隣の部屋からの大声ははるか遠くに聞こえる程度で音の心配はなさそうです。指摘箇所は22箇所ありましたがほとんどが汚れや傷で網戸のタルミがあった程度で綺麗に作ってあったと思います。カーテン屋さんから借りてきたカーテンを部屋に下げてゆっくり選んだり採寸したりととても有意義な内覧会でした。2週間後に再内覧会です。もう1回中に入れるのが楽しみです♪
駐車場はあんなもんじゃないですか?(隣のマルハンさんの方が立派ですが)自走式だからこそマリンを選んだので機械に比べたらずっといいと思います。家の場所は狭いながらも比較的とめやすい場所だったので満足してますよ
拝啓 購入者の皆様方におかれましては、日頃よりご高配を賜り誠にありがとうございます。
さて、No.596様のコメントに関連いたしまして、ポートウイング・エレベーターホールにある窓の開閉に関する件でございますが、当該窓の開閉はメンテナンス時のみの想定としておりますので、通常時は窓が開かないようクレセントに別途管理用の鍵をかけております。
無理に開錠しようとするとクレセントが壊れてしまいますので、くれぐれもお気を付け頂きますようよろしくお願いいたします。 敬具
皆さん、内覧会お疲れ様でした。
ところで引越し業者は決めましたか?
先日、幹事会社に見積もってもらいました。
3月中ということでかなり高く、4月とは10万円程度差がありました。
ほかで見積もりを取り、良い業者があった方は教えてください。
617さん、
うちも幹事会社に見積をお願いしましたが、高かったです。
荷物が少ないので、どうみても半日で終わる量なのですが、
一斉入居だと、1日分で取られるので、普段の倍の値段になってました〜。
アデニウムさんも内覧会まっさかりですね!
アデニウムさんのスレに音問題が話題になってましたが
マリンは自分たち以外は誰もいないんじゃないかと思うくらい静かでしたが
みなさんはどう感じました?
ただ寝室からリビングにむかって大声で話すとえらい声がひびいてワンワン
してましたので離れたところの会話しづらいかなと思いました
ペアガラスも遮音性すごいですね!しめた時とあけた時と全然違います
今は賃貸で色んな音が聞こえ放題なので静かすぎてさびしい気もします
かなり感動しながらも20箇所ばかり指摘してきました
見本カーテンも借りてきた物を何点かかけてみてカーテンも決めました
ドレープとレースが別のお店になってしまいましたが
レースの方はオプション会社からいただいたインテリアショップの割引が使えて
ラッキーです
次は照明も考えなくてはですね、忙しくなります
みなさん内覧会はどうでしたか?
ちなみに内覧会場でマンション全体のバルコニー外側の防水塗装が
全体的に雑でしっかり塗れていなくて、コンクリートが出てしまっている箇所が
結構あると指摘している人がいました。
それが本当なら私はそんなとこまで確認していないので、みなさんお部屋ではいかがでしたか?
心配になってきました。次回の再内覧で確認してきます。
624さんへ 私もこの時期マリンではない別な新築マンションへ引越しします。マリンの幹事会社はどこですか?ネットでほかの引越し業者はあたりましたか?まずはこの時期どこも高い料金設定なので比較して交渉してみてはいかがでしょうか。私はその結果かなりの値引きとなりました。幹事会社にこだわることはないと思いますよ。少しでも安くなった分を新生活に当てるべきです。
>618さん、619さん、621さん
617です。
このシーズンは幹事会社以外も高いみたいですね。
アリと黒猫に見積もり依頼してみたら、なんと断られました。
アリは幹事会社より安い値段はだせないのと、幹事じゃないので終わる時間が読めないとのことです。
黒猫は既にトラックに空きが無いとのこと。
恐らくパンダもラクダもドラえもんも同じ答えではないでしょうか。
ちなみに幹事のお値段は-4/1までが約20万台後半で、4/2-4/8、4/9-で値段が異なり、約5万づつ下がります。
我が家は子供がまだ学校に通っていないので、4月入居に変更する方向に傾いています。
3月中に入居したかったのですが残念です。
私は埼玉から引っ越しますが42インチのフルスペックハイビジョンテレビの価格くらいの見積もりでした(幹事さんから)。サ○イのダ○クも見積もり以前に一斉入居は拒否されました。まあ、3月中なので仕方ないかとあきらめていますが、おかげで新居で購入予定の品々は少々グレードダウンです。
みなさま、621です。肝心な事を書き忘れていましたが、
我が家は確か2トントラックロングで3台と言われたような・・・(笑)
荷物多すぎなんですかねぇ?
現在の家の引渡しの関係もあり、一斉入居期間中に引越しが条件のため
他社見積もりは諦めているんです。
621さん
荷物多いですよ〜笑)
価格も納得!
さて 皆さんが よく「どこにされましたか?」と 引越し業者名を確認されるたびに
「こういう人もいるんだな」
もっと違う板では 引越し業者に関して 熱くなってる方がいらっしゃいますが
自分は自分 人は人 (荷物量も距離も違うのだから)
日本人の特徴 皆と一緒がいいっていう心理が 納得させられます。
他物件の契約者ですが、引越しのお話が上がっていましたのでお邪魔いたします。
引越しであまり荷物がない場合+近場の方は、赤帽などの選択もありますよ。
基本的に赤帽は時間契約で軽トラ1台に1名の業者さんが付きます。なので、3月でも4月でも金額は一緒。
仕事柄、たまに利用するのですが引越しも扱っていることが判りましたので。
選択の1つにいかがでしょうか?
引っ越しについてですが、一日に12件程度で行うようですね。
うーむ、こういう引っ越しは初めてですので大丈夫か心配です。
延々と待たされることもあるんでしょうかね。
今日、手続会行ってきました
支払い金額も決まりいよいよって感じですね!
引越しコーナーでは一斉入居をさける場合は特にどこの会社でやっても
全く問題ないですよと言ってました
いろんなコーナーで行列ができる中NHKコーナーだけは誰もいなくて
さみしそうでした
634、639さんと同じです
引越し代が安くあがるならみんなと違っても全然OK!
みんなと同じがいいなら無条件に幹事会社ですよ
てなわけでいいとこあったら教えてね!