千葉マリンコート

簡単に駐車場を増設できないだろうか？

家も本日届きました
小型車なんでどっちでもいいけどまた希望送るの面倒くさい

うちはまだです。明日は届くのかな…

今日見てきたらもう各階の廊下や階段に光が灯っていました！！もう電気が通っているのですね。部屋は真っ暗でしたが夜のマンションがとても素敵でした！

駐車場のアンケート12/11必着てけっこう急だね
旅行行ってる人とか1週間くらい不在にしてる場合もあるし
４０３さんみたいにまだ届いてないて人もいるしね

駐車場の話題で持ちきりですね。
なんで今更幅が小さいなんて・・・。建物展覧会ではしっかり間取りのチェック
はしないといけないですねｆ＾＾；あんまり疑いたくはないんですが。

ところでオプション会の話に飛んでしまうのですが、皆さんエアコンは
どうされるんですか？住宅設備用ですと、どの種類でも耐重塩用使用にするのはプラス3、4万で
できるようですが、量販店においてあるものだとあまり選択肢はないですよね・・・。
まぁ住宅設備用も選択肢はありませんが（＞＜）値段がかなり違うので迷うところです。
ポート側とパーク側では風の当たり方が少し違いますが、皆さんどうしているのかな？

とりあえず、メーカーに希望のエアコンで室外機をカスタマイズできるのか問い合わせして
みようかと考えています。何か賢い名案ありましたら教えてくださいｍ（＿＿）ｍ

建物展覧会？

そんな揚げ足とらなくても、、、内覧会のことでしょ？

＞希望のエアコンで室外機をカスタマイズできるのか
できるんじゃないの？インテリア相談会の時もナショナルのお掃除ロボットと
ダイキンの塩害用室外機勧めてましたし
（家帰ってナショナルのカタログみてみたらナショナルにも塩害対策の室外機載ってたのに）

昔から海沿いが好きで、千葉より強風で窓に塩がつくようなとこに住んでいましたが
塩害対策をされていないエアコンでも大丈夫でしたよ。
マリンコートなんて、海前といっても、ベタなぎ（全然荒れてない海のこと）なので
そんなに気にしなくて良いと思いますよ。
私はこれからも普通のエアコンにしますよ。

>４０７
間違えてましたね、ごめんなさい。

勝手に経過報告です。
やはり量販店で扱っている塩害対策のものはSANYOの機種を除き、ほとんどないようです。
ダイキンさんに問い合わせしたら、もしかしたら塩害対策用のものに取替え可能とのことですね。
４０８さんのおっしゃる通りでした。現在量販店に確認中です。

因みに送られてきたパンフレットは住宅設備用（パンフレット表紙に記載）のものなので
通常のルームエアコンとは違うカテゴリーになるようです。値段も本当に違いますよ。
私も今まで知らなかったんですがｆ−−；

同じくエアコンは今使ってる物をそのまま持っていきます
もう5年使ってるので塩害がどの程度の物かの実験もかねてです
４０９さんの言われるように本当の海岸べりの猟師町に住んでる親戚は
日本海の荒波をうけながらそのような室外機は使ってないですがもう10年以上使ってるようですよ
塩害より風の強さすごいですね！ここ1ヶ月の間に何回か訪れましたが
海からの風はすごいですね！ポートの方は窓を思いっきり開けれる日は少ないかも
パークは玄関を開けるのに苦労するかも、、、でもパークはお隣の建設中のマンション（介護施設？）
が少しは風よけになってくれるかな？
全然話かわりますが千葉みなと駅からマリン側面の歩道が広くて
普通のコンクリートじゃないんで気に入ってます
セントラルポートの計画では駅〜海に親水性のある遊歩道とか書いてあったと記憶してます
まだ工事だらけの千葉みなとだけど少しづつ町はできあがってますね！楽しみです

マリンの外側の囲いがかなり取れていていよいよってところまできました。

今週のマンションズにはキャンセル住戸は載っていなかったけど、知っている方いらっしゃいますか？

＞４１２
キャンセル住戸でたの？
インテリア相談会の時には完売と営業が言ってたけど

１００Ｋの４３２０万の物件です。
前にも書き込まれてたようですが、どこにも完売とは出てないです。

やっと送られてきた・・・
順位的に微妙なので2.5メートル優先にしました。広いほうが気分いいですしね。
それにしてもお粗末ｗ全員に返送じゃなくて、2.5メートル優先の人だけにすればいいのに。。
管理費・修繕費も無駄遣いしなければいいですね〜。（−−

４１３です
そうなんですか？確か３階くらいの部屋でしたよね？
インテリア相談会の時には赤い花つてたので営業マンに聞いたら
完売しましたといってたのですが、、、
営業マンが見栄をはったのか完売したけど表にだしてないのか？
どっちなんだろね

先週のマンションズには出てました。
私は鹿島のホームページが８日に更新されるので楽しみにしてますよ。（今は最終期となってますがね）

４１５さんのおっしゃるとおりです。
お粗末アンケートだけでも送料の単純計算でさらに２万５千円以上のコストです。
管理費にはねかえるのははっきりいって勘弁です。
例えですが、廊下や階段の電球の換えが一回まかなえそう・・・。

＞４１２さん

私も現地を見てきました。
迎賓館裏のプレハブも撤去されて自販機も移設され？？いよいよコンパスプラザも工事がはじまりそうです。

そういえば以前オーニングで熱くなってたウィンドさんは最近でてきませんね、さみしい

隣の駐車場に建築中のモデルルームに「REINES CITY MANSION GALLELY」（スペル違うかも）の
文字が出てましたね。どうやらマリンの近くにできるわけではないみたいです。
http://www.grandcity.co.jp/sp/chibaminato/

＞４２２
もう中身は完成しているようですよ。
場所はハーバーレジデンスとヤングボウルの間でもう基礎をつくってます。
その近くにさらにもう１件建設がはじまっています。http://www.atelia-c.com/
名前の通りこの辺までいくと千葉みなとエリアじゃなくなってきます・・。

同じく１００％満足してなかったけど
今思えば駅近なのに自走式駐車場で海前の公園近てなかなかないですよね
地元の人からあんなとこやめとけ開発なんか成功するわけないといわれてたけど
マリンに目をつけて1年になりますがあの辺もずいぶんかわってきましたよね
入居後しばらくは工事車両に悩まされそうだけど何ができるか楽しみですね！
いい場所は早い者勝ちだからマリンでよかったと思います

私も、契約後のマリンにようやく興味を持ち出したひとりです。

現地に行くとみてのとおり、正面はさえぎるものはありません（いまはね）
おかげで、近所に住んではいますがここでしかムリなことを見つけました。

まず、テレビ神奈川がびっくりする位クリアーに映ります。
東京湾海上交通センターのラジオも楽しめ？ます。

日本語放送は毎時００分・３０分から１５分間

ＡＭの交通情報より少しひねると聞こえてきます。

あと、ほかの皆さんがおっしゃるような強風はそこまで多いとは感じませんが・・・・？

＞４２５さん
これはいい情報ですね、東京湾海上交通センターのラジオはマニア絶賛ですね！！
マニアではないけどぜひ聞いてみたいです
明日は蘇我方面へ行くのでチョット回り道してマリン前を通ってみます

最近ブログが更新されてみたいですね。
かなり楽しみにしてたんですが・・・年末でお忙しいのでしょうか？

もしこれを見ていただいて下さってるなら、是非お願いします。

やっと公に「完売」とでましたね
http://www.kajima.co.jp/news/real_estate_j/#syuto

完売
ほっとしました。

完売してからいうのもなんなんですが、
駅から徒歩2でこれだけの余裕ある敷地と建物構造で、この価格というのは、
千葉みなとという立地による不確定要素からくるものだと思っています。

しかし、ごく近くにスーパー等の商業地がない以外はさしたる問題もない物件
ですので、とてもよい買い物をしたと思っています。早くすみたいですね。

ほんとに４３０さんのいうとおりです。
当初は割高と散々とたたかれましたが今となってはいい買い物だと思います。
他物件をひきあいにだすのは申し訳ないのですが幕張タマゴの料金みてマリンは安いと思いました

私がマリンをはじめて知ったのはサンクタスを見に行った帰りでした。
現地を見てこんな良い立地のマンションはないと思いましたよ。
横浜や神戸に住んでいた時にベイサイドのマンションにとてもあこがれていたので
この値段で買えることにびっくりしました。
よく地盤の問題を指摘する人もいますが、
阪神大震災をみれば意外に埋立地のマンションが倒壊することはありませんでした。
逆に安全といわれていたところが被害を受けたりしていたので地盤改良工事のすごさも
認識しております。先の人が指摘するように塩害も、いうほどありません。
不動産に掘り出し物はありませんが、私も良い買い物をしたと思います。

＞４３２さん
地盤改良工事って千葉みなとのことですか？
何か特別なことをしたんですか？

４３０さんの文面だと価格は安かったということなのでしょうか？？

＞４３３さん
地盤改良工事は大きな建物を建てるときはどこでもしますよ。アースドリルとかっていう杭を打つやつです。
今はどの物件でもやってますので、埋立地が危ないということはないという意味です。
＞４３４さん
書き込みで散々割高といわれてましたけど、私は駅近物件や構造面ということから検討すると安いと思いました。

正直購入時は予算オーバーでした
やはり千葉みなとでは割高感はありましたね
でも時間がたつにつれ決して高くないと思えるようになってきました
今はいい買い物したかなと思ってます
近い将来激安の買い物をしたと思えるくらい千葉みなとの街が素敵になってるとよいですね
いろんな物件を購入前・後と見て回りましたがその中でマリンがいいと思ったのは
資料などすべてがシンプルでお金をかけてないこと営業が決して強引に売らないこと
（これに関してはある意味そっけなかったですが）
そして構造面（特にスラブ厚）、駅近なのに自走式の駐車場であること
どこに重点をおくかは人それぞれですが家が重視してた点とバッチリあったってとこですね
設備面も派手さはないけどバスルームも質の高い物を使ってるし
キッチンもキッチンパネルを採用してるてのがすごくありがたいです
いまはここに決めて本当によかったと思ってますが
住んでから数年後にも同じことが言えるとよいですね

駐車場のアンケートだしましたか？
家はどｃｈらでもよいにしましたがみなさんはどちらに？

海の近くで、錆びや湿気は気になりませんでしたか？

>437さん
うちもどちらでもよいにしました。
10cm広いところになってもお隣が大きな車だったら変わらないと思ったので。

>438さん
住んでみたらいろいろ出てくるかもしれませんね。
錆びたり風吹いたり臭ったりしけったり。とか。
でも、わたしの場合は「だって海が見えるから！」という満足感の方が大きそうです。

購入者です。先日夜に千葉みなとに行ってきたのですが、マンションに電気がついてました。今すぐにでも入居できるんじゃないかと思いました。あと3ヶ月ちょっとですね。楽しみです。

以前駐車場の抽選番号を控えてた者です
送られてきた書面に抽選番号書いてありましたね、ちゃんと番号あってましたか？
間違ってた人はごめんね！
＞４３７
家もどっちでもいいにしました。あまりいい番号じゃなかったんで少し有利になるかなと甘い考えでそうしました(^_^;)小型車なんでどっちでもいいのが本音です
昨日、月に1度の楽しみの蘇我のスパビューナへ行ってきました！来春からはかなり近くなるのでとっても楽しみです。ついでにマリンの前も通りましたよ♪

でもあんな書き方じゃなくてせまいとこは５ナンバー用、角の短い所は軽専用とかにすりゃよかったのに・・
もっともタテヨコ１ｍずつでも広く設計しとけばよかったんだけどね、

＞４４１さん
ありがとうございます。
私は幸運にも番号が微妙に小さかったのですが、車幅の希望によって場所ががらっと変わりそうな感じです。

>441さん
私も番号あっていました！
ありがとうございました(^▽^)
そしてうちもどっちでもいいと希望だしましたよ。

ところでＭＧが移転してから行かれた方はいらっしゃいますか？
小さくなってて入りずらい雰囲気が・・・。

工事の進捗を見てきました。
駐車場は、基礎工事終わってました。
マリン近くを見ていたらサンクタス西側の駐車場に明和地所の所有地看板が
ありました。
って事は、クリオマンションができるって事です。
販売は、春頃でしょうかねぇ！？
まだまだ、これからもマンションができそうです。

＞４４５さん
またマンションですか？！まあ人口増えればお店もできるかなー
あの土地だとどれくらいの規模のマンションになるんでしょうか？

ところでみなさんカーテンはどちらでお考えで？
やっと最近みだしたのですがららぽーとや東京インテリア、ルームデコ、インテリアヒロをみてきました。ヒロは特別バーゲンしてるわけでもないのにすごい人でした、千葉ではわりと有名なんでしょうか？今まで既成カーテンしか買ったことないんで何を買っていいのかわけわからなくなってます。他にお勧めのお店があったら情報ください！

うちは無難？にジョイフルで選ぶつもりです。
富里のジョイフルは大きいし輸入物もたくさんあるようですしカスタマイズには不足を感じないと思いますが・・・。

日曜に現地に見に行ったら怪しい原付に乗ったおばさんが
原付のヘルメットをかぶったままコンパス広場の方から工事現場に侵入してるのを
見ました。

１階と２階の数部屋窓の養生がはずされて部屋の中が道路越しから少し見えました。
2月の内覧会が楽しみですね。

窓のカーテンは縦型ブラインドがいいかなぁと思ってます。
いろいろ買うものが多くて出費が激しくなりそうですね。

本当に出費多いですよね
でも今思い切らないとずっと買えないような気がするのでがんばります！家はまだブラウン管テレビが壊れてないのですがリビングにソファーとテレビボードをあらたに購入したいので薄型テレビを購入しようか悩み中です。２〜３年後にはもっと安くなってるかと思うと今買うべきか悩ましいとこです。
カーテンは悩み中です。縦型ブラインドかっこいいですね、最近のはひももついてないので絡まったりしないのでよさげですね、ただ風に弱いらしいのであきらめようと思いつつまだあきらめきれてない状況です

明和地所の看板私も見ました。
あれは駐車場が無くなるってことなんですかね？
セントラルポートちばにスーパーの出来る可能性がまたひとつ減ってしまったかも、

>448さん
もし契約者なら○ハンの駐車場の屋上からみればいいのに^^;

>449さん
うちはプラズマテレビをですが前より液晶が安くなってますよね！
私ならせっかくの新築マンションだし買っちゃいそうです。

>448
工事現場の中はいろんな危険が潜んでいますので怪我されたり亡くなったり
されるとこれから住む人にとっても嫌な思いになってしまうので
これからマリンに住む方は決して工事現場に侵入しない方がいいですね。

ていうか普通入れてくれなさそうだけど・・
マリンは２箇所とも入り口にガードマンがいるのに、関係者じゃなかったの？

＞４５１さん
４４です。たぶん買っちゃいます！年末ジャンボがあたれば何の問題もないんだけどね"r(^_^;)

サンクタスさんのスレッドに営業マン情報で土地区画整理事業の方のお話がでてました
葬儀屋の話はなくなったとのことですが荒らしだと思ったら本当にあった話なのかしら？
駅ビルやらスーパーやら、、、実現するかわかりませんがなんか楽しみですね♪
そういえば知り合いの大手製薬会社の社員の方が4月に事務所が千葉みなとにお引越しになると言ってました、新しいオフィスだそうです。名のある企業がどんどんきてくれるとうれしいですね！

セントラルポートちばのネタでこんなのがありました
http://blog.goo.ne.jp/tip100sai100nin/e/90ec197d01d8a8a832663f9a6b0f9b...
千葉みなと駅ビルの話です。横に引いてあるラインが京葉線、縦が海風の道です。これとリンクしてたのがどっかにあったかなぁ、
フロアーの案内図もご丁寧にありました。


夢の話だとは思いますが、興味のわく内容です。

＞４５４さん
４５１です。テレビ選び楽しんでくださいね〜♪
年末ジャンボ私も買ってます。お互い少しでもあたるといいですね！

葬儀屋の話真偽のほどはわかりませんがなくなって安心しました。
いろいろな情報があるみたいですが、新しいオフィスができるのは駅の利用人口が
増えて駅ビルなどができる可能性があがるってことでうれしいです(^^)

＞４５３さん
日曜日はガードマンさんがいないときもありましたよ。
契約者の方かもわからないしもう気にしないということで^^;

私が車で見に行ったときは他にも車からマリンを眺めてるご夫婦がいました。
お仲間かな？とちょっとうれしいような照れくさいような感じでした。

ここ数日、サンクタスのスレが盛り上がってるようだけど、みんなここから行っちまったのかなぁ？

旧ハーバーマークスの空き地は草がきれいに刈られていますが、何が立つんでしょうか。

>458さん
今日みたら建築看板？がたててありました。
共同住宅１６戸＋店舗１となっていました。
来年にはできあがるみたいです（７月だったかな？間違ってたらすみません）
共同住宅１６戸ってすくないですよね・・・どんな建物が建つんでしょうか。

459です
書き忘れましたが地上５階建てでした。

16戸ですか、賃貸マンションですかね？それにしても少ないですね。

自分もお知らせ看板今日みました。
施工者が積水ハウスなので、おそらく賃貸と思われます。
それと、このマンション計画とマルハンの敷地の間には、また別の建物が建つと思われます。
その土地で地質調査やってましたんで。
明和地所の土地は、７０〜８０戸くらいのマンションは建ちそうです

ゆうべ、マリンのＭＧが完全に解体されました。
駐車場やエントランスが本格的に着工ですね。
でもちょっと寂しい気分。

賃貸でもマンションでも建物がたつぶん商業施設も増えるのは
うれしいです。

営業さんに聞いたところ工事が順調に進んでいるようで鍵引渡し
は３月中旬に早まるそうです。
３月中に引越しが出来る人が増えますね^^

＞４６４さん
引渡しが早まるというのは確かな情報ですか？？

営業さんに聞いたって書いてありますよね・・・。

契約者の方ならご自身で確認してはいかがですか？

ほんとなら結構だが駐車場の幅を何とかしてほしかった・・・。

えっ？！そうなの！
おととい営業の方と話したけどなんにも言ってなかったなあ〜
て事は資金も早めに用意しないとですね
まだカーテンや家具も決めてないし来年に入ったら忙しくなりそうです
カーテン会社の東京のショールームを全部見ようかと思ってますがやりすぎかな？
今んとこインザルームにお気に入りのレースカーテンをみつけたんだけど、、、
まだまだいっぱい見る予定です

マリンのブログが連日更新されてますよ。
パークウイング側は騒音が心配です。

私もブログ見ました！
マリンの事務所の隣のビル建築の件はなかったようですが、気づかなかったのでしょうか？

４６８さん　インザルームってどこにあるのか教えていただけますか？

たしか、ららぽーとにありますよ〜。

＞４７１さん
４６８です。インザルームはららぽーとにあります。
インザルームはレースのカーテンがすごく素敵なんです、今度錦糸町のマルイに入ってるインザルームも大きい店舗らしいので行ってみる予定です。
ららぽーとは他にアクタスやケユカやフランフランも入ってるのでぜひ行ってみて下さいね

そういえばもう年末近くなったけど駐車場はいつ決まるんだろうか

駐車場…すっかり忘れてました（笑）
もう今月末までにくればいいかなって感じですね。

来週から帰省するんだけど駐車場の回答それまでにくるかなあ〜
ローンも申請中でまだ書類きてないし、、、
スッキリしないまま年越しになりそうですわ

４７２さん、４７３さん　ありがとうございます。
近々ケユカに行こうと思っていたので、行ってみますね。
レースのカーテンが気に入ったのが見つからなくて
困っていたのですが、教えていただいてラッキーでした。
また、いいお店が見つかったら教えてくださいね！

私もカーテンを探すのにかなり回りました。

4段階評価A-D（あくまでも主観です。）
項目：グレード-品揃え-店員-コメント

・サンアクトレス　A-A-B- オプション会にて商談。コディネータさんに時間をかけて選んで
　　　　　　　　　　　　 もらえた。商品知識高。
・In The Room　　 B-B-A- カーテンの見積もり等すぐに対応してくれる。デザイン斬新。
　　　　　　　　　　　　 ３Dソフトでインテリア相談有り。
・東京インテリア B-A-*- 店舗内大きく、品数豊富。
・Room DECO　　　 B-A-*- 店舗内大きく、品数豊富。
・KEYUCA B-A-A- 落ち着いた手堅い感じのデザイン。店員さん良心的。見積もり即対応。
・Franc Franc C-C-C- ファミリー向けではない。現地採寸はしてくれない。

*〜接客受けていない為、未評価。

以上、ご参考まで。

サンアクトレスが一番だったんだね、

＞４７１＝４７７さん
４７３です。私もレースに重点おいてカーテン探ししてます
今日は東京行ったついでにバウマンと東レとスミノエのショールーム行ってきました
そして帰りに錦糸町で途中下車して再度インザルームへ行って見積もりとってきました
正直、東リなどのカーテンを見た後のインザルームの生地はちょっとお粗末でしたが他にはないデザインなので悩ましいところです
他のショールームも回ってインザルームの気に入ったデザインに匹敵するレースがないか気がすむまで探してみます（笑）それでもみつからなかったらレースはインザルームでドレープは無地で気に入った生地のブランドを割引してくれるところで購入しようかと思います。
今のとこインテリアヒロが知識、割引、品揃え、スタッフ知識など1番よいかなと思いました
正直今までまわったカーテン屋さんでこんなに客であふれているカーテン屋は初めてなのでそこそこ人気のあるお店なのでしょうか？

照明って皆さん決められましたか？

４８０ですが追伸です。
東リのショールームでクリスマスプレゼント（？）で来場者にプレゼントがありました。
カーテンの見本やカーテン生地で作ったポーチなどの中から好きな物が選べました。裁縫が好きな人なら生地見本でクッションカバーなど作ってもいいかもしんないですね、私はポーチを１ついただいてましたが、お暇かついでがあればぜひいってみてください

入居までの今後のスケジュールのご案内てのが今日届きました
鍵の引渡しは3/18以降になるんですね
いよいよって感じでワクワクします♪

入居が早まるんでしょうか？　だったら嬉しいです。

幹事の引越し業者は日通さんみたいですね
時期も時期だし高そう、、、
皆さんは一斉入居の予定でしょうか？
一斉入居じゃなければ日通使わなくてもいいいのかな？

決定スケジュールの書類がきましたね。

＞昔の団地を連想させて寂しい限りです。
なんて書き込みが以前ありました。
ブログを拝見するとネットがどんどん外されてるので外観イメージもきっと変わった気がします。
ただ、写真ではなく実物を見ないと“団地”なのかどうかは判断しかねます。
私は最近見ることもできず（涙）どなたか最近現地を訪ねた方いらっしゃいますか？

最近行ってきましたよ。
網戸がはめられ、セブンイレブン用の建物も完成近い感じです。
自分はなかなか高級感あるなって思いました＾＾

こちらのブログに建築中の写真が載っています。
この方の写真の撮り方が上手いのか私には団地に見えないですがね。

http://nazz33370.exblog.jp/m2006-12-01/#4072977

私も行きました。セブンイレブンの外観がエントランスの壁と一緒のように見えました。
いわゆる巷のコンビとは違うのですが、町並み条例かなにかの関係ですか？

鹿島デザインの意向でしょう。
テナントがセブンになってるわけですからね。

昔の団地というのは建物の形のこと言ってたんじゃないの？私は団地を連想させる形でよかったと思います。他のかわった（？）形のマンションのMGを見るとみょうな凸凹があったりしてなんとなく落ち着きませんでした。私は今月初旬に見に行ってきました。とてもシンプルでおしゃれなマンションだと思いました。明日も千葉みなとへ帰省の土産用に海苔を買いに行くので見てきます。
（ハーバーレジデンス近くの谷海苔店おすすめです！はねだしがすごくおいしいです）

マリンのセブンはもちろん２４時間営業ですよね？
私にはベイタウンみたく夜閉められると困ります・・・。

久しぶりに書き込みします。スケジュールの通知来たんですか？わたしは明後日まで出張で家に戻れないので・・・これから入居までの流れはどんなかんじになってましたか？

NO490,491さん。
マリンコートの土地は、千葉みなとの再開発計画で、にぎわい創出区域に面しているので、商業施設しか建築してはいけない土地に建っています。つまり、千葉市が、メインストリートにするから、商業施設を建てなさいといっているわけです。
セブンイレブン側のマンションギャラリーがあった道路側がこの規制に当たります。
その例外が下記の(2)のイに該当します。
つまり、容積率180%以下で商業施設を含み、住民の住居が見えない様に作りなさいといっているわけです。
この商業施設は建物と一体である必要があるわけです。
つまり、マンションの1階がテナントのマンションとして、建てたわけです。しかし、テナントの目途が立たず、1階全部をテナントビルとすると難しく、空きテナントのマンションでは、売れないと考えた鹿島が、敷地の横にある様に見えるように建てたと考えられます。しかし、建築許可の上では、同一建築物の1階部分とする必要がありますし、マンション規約上も、セブンイレブンは、分離した土地に建築されているのではなく、同一物件の1部を分譲された形になっています。
つまり、千葉みなとのメインの部分に、マリンのマンションを建てる、マンションギャラリー側に店舗物件が必要であり、一体でなければならないので、千葉市の許可がおりなかったということでしょう。
つまり、千葉市は、にぎわい創出の核になる土地と考え、鹿島は、資金回収のため、マンションにして売ってしまおうと考えたのでしょう。つまり、投売りしたともいえます。
ちなみに、都市再生機構の考えでは、現在造成中の海側の土地は、浦安マリナイースト21より高い（大きい土地なので売りにくく、単価を下げている可能性はありますが）。
マリンの土地は、駅近なので、それより高かったはずです。


都市機構、千葉県浦安東などの住宅用地の譲受人を募集
————————————————————————————————————
　都市再生機構は、民間住宅事業者向けに、次の住宅用地の譲受人を募集している。
(1)浦安東地区(浦安マリナイースト21)
　◇面積：7万7391.63平米
　◇用途：集合住宅、商業・業務等施設
　◇住宅形式：第1種中高層住居専用地域
　◇譲渡単価：20万3000円/平米
　◇譲渡価額：157億1050万890円
　◇申込受付期間：2月15〜16日。
(3)千葉中央港(セントラルポートちば)
　◇面積：3699.42平米
　◇住宅形式：商業地域
　◇譲渡単価：20万7000円/平米
　◇譲渡価額：7億6577万9940円
　◇申込受付期間：2月18〜21日。


以下その条文

次に掲げる建築物は、建築してはならない。
(１) ２階以下の部分を住宅の用途に供するもの（２階以下の部分の住宅の
用途に供する部分が住宅の出入口、階段その他これらに類するもののみ
であるものを除く。）
(２) 共同住宅、寄宿舎及び下宿（以下「共同住宅等」という。）
ただし、共同住宅等の用途に供する部分（共同住宅の共用の廊下又は
階段の用途に供する部分を除く。）の床面積の合計が敷地面積の１０分の
１８以下の共同住宅等で、次のいずれかに該当するものを除く。
ア にぎわい創出区域内に敷地が存しないもの
イ にぎわい創出区域内に存する１階部分の全部又は一部を共同住宅等
の用途以外の用途に供するもの（にぎわい創出区域内に存する１階部分
の一部を共同住宅等の用途に供するものにあっては、当該共同住宅等の
用途に供する部分が出入口ホール、階段、管理人室その他これらに類す
るもののみであるものに限る。）

千葉市の原文はここにあります。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/download/17chuoko...

日住協ＮＥＴ・住宅不動産ニュース（2005/02/14発行）
http://www.melma.com/backnumber_112391_454502

内覧会楽しみですね〜。ドアを開けた瞬間から舞い上がってしまいそうです。
冷静にチェックできるか心配です（笑）

>494さん
・入居手続会　２月１３日〜１５日
※階数によって日にちが違います（１階から順番です）
・建物内覧会　２月３日・４日、１０日〜１２日
※上と同じ
・鍵引渡し　３月１８日以降
※非提携ローンの方は３月１９日以降の平日のみ

１８日に引っ越すのは相当体力が必要な感じですな。

495さんの堅苦しい文章のあとに、ほんわかした496さんのコメント、ナイスです！！
私は内覧会のチェックリストをネットで見つけたよ。
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html
我が家は親戚含めて誰も専門知識はありませんが、親家族にも協力してもらって、人の目の多さで勝負です。

４９９さんいいなぁ〜
家は家族や親族が近郊にいないため2人でがんばります。
でも内覧会は本当！楽しみですね(≧∇≦)
今日、マリン前通りました、かなりかっこいいです！
私のレスでちょうど５００ですね！なんか嬉しいのだ(-^◇^-)

496です、499さんありがとうございます＾＾
チェックポイント参考にさせて頂きます〜。
うちも家族で勝負しようと思ってます。
専門家に頼む方っていらっしゃいますか？

４９９さん
ありがとうございます。
うちも使わせていただきます。うかれてただけじゃぁ一生後悔しちゃいますもんね。

ところで駐車場の結果って一体？？

いい天気だにゃ〜
今からマリン見に行ってきまーす

＞５０３さん
どうでした？

４８９さんで紹介されていたブログにて、
千葉みなとのクリスマスが紹介されていましたね！

私はまだポートタワーのイルミネーションを見たことがなかったので、
うれしく思いながら写真を拝見しました。
なかなか立派なクリスマスツリーのイルミネーションなのですね♪
街全体でもイルミネーションがなせれていて、
クリスマス時期はとてもキレイなことでしょう。

そんな街にもうすぐ暮らせることに、ワクワクしますね！！

＞５０４さん
５０３です♪工事がすごく進んでてビックリでしたよ
すぐにでも住めそうでした。外観も思ってたよりずっとセンスいいです。
日曜で工事が休みだったので中に入りこみたい気持ちを抑えるのが大変でした(笑)駐車場もほぼ完成ですね、でも抽選結果はいつ？？？

抽選結果は今週中には来るんですかね…。すっきりしませんね。

こんにちは！！すみません・・・サンクタス購入者です。
お邪魔させていただきます。
マリンコートさんの方が３ヶ月くらい早い引渡しなので
これから経験するだろう、いろいろなことを掲示板を
拝見しながら参考にさせていただいております。

ご近所になりますので、どうぞ宜しく御願いいたします。

ところで・・・
マリンコートさんもほぼ完成というかんじで、ほんと今すぐ
に住めそうですね！！

うらやましいです。

サンクタスはやっと１３階まで工事が進み・・・あと３階
というかんじです。

家具のこと、ローンのこと、内覧会のことなどetc・・・
はじめの購入でわからないことばかり、これからもいろいろ
と参考にさせていただきます。

なんだか皆さんの掲示板が楽しそうだったので、ついつい
お邪魔してしまいました。

ごめんなさい。。。

いーえー、いつでもどうぞ！！
近辺の情報はおんなじですもんね。

＞５０８さん
ごめんなさいなんていわないでね！
ご近所なんですから仲良く情報交換していきましょうね、私もサンクタスさんのスレみてますよ、営業の方からのホットな情報があったりして参考にさせていただいてます
サンクタスさんは6月ですよね？こちらは3月入居ということで契約から何もすることがなかったのですが11月半ば頃から急にあわただしくなってきました。いよいよって実感がわいてきます！

今日はお天気荒れていますね。今の住まい内陸なので、ただひたすら雨が降っているだけですが、千葉みなとの海側はこんな日は風雨が強くなるのでしょうか？気になるから買い物帰りに寄ってみようかな。

５１１さん
私的には千葉みなとが特別風が強いとは感じませんが・・・
海浜幕張は強烈ですけど。

５０８です。
５０９さん、５１０さん、ありがとうございます。
これからもお言葉に甘えて・・・情報交換させていただきます♪

５１１です。結局その後雨が思いのほかひどくなったので千葉みなとへは行きませんでした。
以前もっと風が強かった日の翌日に南船橋のららぽーとに行ったらゴミ箱に壊れた傘が山のように積んであったのです。そのときも我が家の周囲は大したことなかったので、やっぱりベイエリアの風は半端じゃないのねと思ったことを思い出したのです。まあマリンは駅から近いのでダッシュでエントランスに駆け込めばいいのかな。

サンクタスさんもあともう少しで、同じようにワクワクしているのですよね。先週友人のお勧めで高架下のインド料理のお店に行ってきました。平日のランチでしたが結構人が入っていて、大きなナン付のランチおいしかったです！外食は千葉駅周辺まで行かないとだめだと思っていたので、近所に素敵なお店発見でハッピーです。

５１２さん
風は吹いてくる方向が肝心です。ここは南西からの風は海が開けているので強烈です。北よりの風は陸側からの風になりますのでそれほど影響はありません。東京湾岸は海の向きによって風の影響は場所によりまちまちです。予報によると明日の昼過ぎから10m以上の南西風が吹くようなので現地に行かれると良いと思います。年に一回位は高潮と重なるとマリンの前の道は潮しぶきがとんで車のガラスに塩が付きます。ハーバーレジデンスの前も同様ですね。ちなみにサンクスタスの購入者です。

間違えました。サンクタスです。失礼

駐車場の結果、やっと分かりましたね。長かったですね…。

我が家も駐車場の結果が来ました。

駐車場の結果って、玉の数字と比較して果たして納得できる場所だったのでしょうか・・・・？

うちは現在東南向きのマンションですが(マリンの近くです)
昨日外から帰ったとき、玄関開けるのに一苦労しました。
風の向きによってはそんな事もありますね。
マリンさんは駐車場がどう影響するかですね。
あと数ヶ月前台風なみの大嵐があったとき、波しぶきが南西側の棟に
もろ被っていて、翌日工事関係者が大変そうでした。
(囲いを越えて波しぶきが襲うとは想定外だったんでしょう)
湾岸整備がキチンと完成すれば軽減するでしょうが、
それまで大変ですね。
すいません、部外者が余計な情報書いて＜(__)＞

＞５２１さん
近所の方の情報はとてもありがたいです。またかきこんでください。
駐車場の結果年内にきたのですね、私は帰省中のため結果を知るのは年明けになります、あんまりいい番号じゃなかったんで期待してないですが

５２１さん
海から７０メートル以上あるのに飛んできたのですか？？

マリンはハイサッシュでしたでしょうか。
また高さは何センチかご存知の方は教えてくださいm(_ _)m

天井高は２５０だったような・・・。確かハイサッシュではないのでは？

＞５２５さん
お返事ありがとうございます！
ハイサッシュではなかったんですね〜。

あけましておめでとうございます。
新年早々、マリンを見てきました。自分の部屋の位置も確認！！期待感やら高揚感で胸いっぱいです。
チョロチョロ見てまわってましたが怪しまれなかったかな？
そこで気になったことがあったのですが、ポート側に植えられた木はとても弱弱しい感じでしたが
ちゃんと育つのか心配です。土もやせた荒地のようでしたし、心配が増しました。
他にはポート側２階のある部屋のベランダで、コーキングしていない部分を見つけました。
１部屋分ごっそり抜けているように見えました。あんな単純ミスは考えられないので何か訳あってのことだと思いますが
鹿島さんにお伝えした方がいいでしょうか？
他に見に行かれた方いらっしゃいましたら、これからも情報交換していきましょうね。

＞５２７さん
土はやせてたら肥やしを入れてくれますよ。
１階住民は木が弱ってたらＯＫしないですよ。

昨日、マリンを見に行ったついでに周りの様子も見てきました。
中央雨水ポンプ場の囲いに完成予想のＣＧが描かれてました。
意外にそうとは見えない（ポンプ場）建物になるようで、結婚式場との並びでも違和感はあまり感じなさそうです。

529さん
こんなページもありました。
http://www.city.chiba.jp/gesui/shisetsu/thuousui_pump.html

530さん、きれいですね〜。イメージと全く違いました。

あそこは、上を９階建てのビルにしてコミュニティセンターも兼ねることになるらしいですよ。

現地に貼ってあるのはまさしく５３０さんの画像ですね。
５３２さん情報はポンプ場のことですか？
じゃあイラストどおりじゃないってこと？？？

昨日の大雨の時に現地を通りがかりましたが、中央港マンションと鹿島デザインの看板のついた囲いも外されてました。コンパスプラザの整地もいよいよって感じです。
ここからも守衛さんの視線も全く気にせず駐車場が見えました。わたしの目視の限りではパーク側の階段と１Ｆ駐車場がつながってました。
設計図上では２Ｆ以上しか接続していないようでしたのでエントランスからの遠回りを覚悟してましたのでうれしい限りです。（１Ｆ外れた方スミマセン）

＞５２１です

波がザバーンと襲う事はさすがにありませんよ。
暴風雨の時は雨に波しぶきが混じり、それが風に流され飛んできます。
また防波堤などに打ち付けられた波も同様です。
ですから南西向きのお宅の窓ガラスは結構汚れるかも知れませんね。
窓枠のアルミサッシはこまめに拭いたほうが良いと思います。
塩の塊のような物が張り付くとなかなかとれませんので。
あとエアコンの室外機のカバーは、オフシーズンはかけたほうが良いです。

私は実はマリンに買い換えようと思い、モデルルームに行きました。
実家も海の側だし、この近くに住んで長いので、色々と営業マンに、
今日の様に風の強い日は、ベランダ側の窓が開きにくい事や、
その波しぶきの事も聞いたのですが、「そうなんですか？知りませんでした」
と驚かれ、感心したきり「大丈夫だと思うんですけどねー。対策はしてません」
と言われてしまいました。
その営業マンに限っての事だと思いますが、建物の構造以外は住む方で対処できます。
どうぞ良いお住まいをお造り下さい。
お邪魔して申し訳ありません。

今日の強風でマリンの外壁や窓ガラスが塩でベトベトになっていないでしょうか？

＞その営業マンに限っての事だと思いますが、建物の構造以外は住む方で対処できます。
汚れや塩害対策として個人でベランダの窓ガラスに光触媒コーティングしても良かったでしょうか？

＞５３６
なってるならまわりの草木も枯れてる気が・・・

＞５３７
そんな柔な木は植えませんよ！昔から海岸沿いｍには防風林を植えるじゃないですか！
海岸から７０ｍじゃ風速３０ｍとすれば約２秒ちょいで風が届きます。しかも風は障害物があれば渦を巻きますから！
＞５３６
光触媒で塩化ナトリウムが分解出来ますか？しかも光触媒ガラスは高額だし。塩分であれば水を流した方が溶解力が高いですよ
ただ、表面コーティングの有無で侵食は異なりますからあったほうが良いのは当然です。

>光触媒で塩化ナトリウムが分解出来ますか？しかも光触媒ガラスは高額だし。
>塩分であれば水を流した方が溶解力が高いですよ

http://www.plaza-l.com/gaibukaizen/toudai/index1.html

539は誤爆だった。壁ではなくガラスのコーティングの話だった。レス違い、申し訳ないです。
誤爆ついでになんだが、このような塗料はマリンの外壁に有効だと思う。
マリンの外壁全体では一体いくらするのだろうか？

まあ、実際、向かい側に何か出来ればまずは心配も半減でしょうか？
商業施設なら着工から数ヶ月でできるでしょう。
http://biz.national.jp/Ebox/vr/5introduction/map6kantou.html
ちょっと小さいですが・・・目の保養にはなると思います。
今日の朝、現地を通りがかりましたが風もかなりおだやかでした。
暴風は印象が強く残りますが、私には回数的にはあまり来ないものと考えているんですが（着工からかなりの回数訪ねてましたので）
でも１階と１４階じゃあ違うとは思いますが日頃のお手入れをしていればお金もかからずあまりネガティブにならなくてもよいのではないでしょうか。

＞５４１さん
私は相当前のマスタープランしか知らなかったです。
当時は第二のベイタウンを夢見てた様ですよ。
この設計者の方、海浜にある幕張ビーチテラスの海側棟も担当しているみたいです。（海専）
こっちも設計の段階で海風対策も考慮してもらってるんじゃぁ・・・・ない？
http://user.parknet.co.jp/uemoto/CHIBA.htm
http://www.kankyo-s.co.jp/project/chiba_tyuouko/cct.html

ボルボの隣もボーリングがはじまっていました。
なにが出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

最近レスがめっきり減りましたね、最終期のころの盛り上がりがウソみたい。

今日、引越についての案内が来ましたが、その書類に
旧ハーバーマークス跡地にマンション計画工事の挨拶文が
ありました。
事業主は、東急不動産になるんですねぇ。
日影図を見ると９時の日陰のラインがコンパスプラザに
かすめてるようです。
建物の配置は、ボルボ側に寄っているから圧迫感は、
まだ少ないと思われますが１４階建てとは、微妙なとこです。

ヒカリライフネットとケーブルTV、、、ネット環境はどちらがよいでしょうか？
家はIP電話も使いたいんだけどどっちも似たようなもんかな
BB4Uてあんまり聞かないプロバイダーなので少し不安なんですが
ご存知の方教えてください

今はYahoobbのIPフォンなのですがOCNドットフォンのIP電話は110とか119はかけれないんですよね、あとIP電話はbbフォンしか使ったことないのですが当初は通話途中で切れたり雑音入ったりってありました(今はまったく問題なしです)がOCNドットフォンはそういう問題はないのでしょうか？でもなんでOCNヒカリじゃなくてBB4Uなんだろうね、家は固定電話をどうしようか思案中です。この機会にIP＆携帯だけにしようかとも考えてますが何かの契約の時や年配の親戚に対して０５０番号はどうかと考えてます。いかがなものでしょうか？この手の相談は板違いかな？

うちも案内が届きました。
当初の図面と変更点がかなりありますね。１Ｆの外構に設置されるプランターって何入れるのかな？？白いわくだけじゃあピンときません。こんなに変わるのって一般的？？

オプションの案内が来てましたがさらに追加で申し込まれる方いらっしゃるんでしょうか？
でも実際の部屋で採寸してくれりゃあいいんでしょうけど・・どうなんでしょうか？？？

オプション説明会がまたあるってことは、昨年中に決めなくてもよかったんですね。
うちは迷っていたオプションがあったので、セカンドチャンスがあって良かったです。
内覧した後はよりイメージしやすいと思うので、この機会にまたじっくり考えてみます。

割引はやはり無くなるんでしょうかねぇ。

我が家は以前のオプション説明会で、カーテンをどうしようか悩んだのですが、そのとき内覧会の時に実際採寸してくれるといっていましたよ。
結局まだカーテン決めていないのですが、内覧して実際の部屋をみてオプション頼もうかな。

みなさん、もう引越し業者は決めました？今日幹事会社へ見積もり依頼を投函しました。
金額をみて、納得できなかったら他社にも当たろうと思っています。

＞５５１さん
割引って何のですか？
オプション“会”なんですからやってくれるでしょう。

＞５５３さん
家はまだ投函してませんが時期をずらして4月の平日に引越しする予定なので幹事会社以外でも見積りとります。3/21〜4/8の引越しなら幹事以外は無理きかないと思いますし強気な料金だと思います。1年で1番高い時期なんですよね〜

でも引っ越しアンケートの結果はほんと公正にしてほしいですね。
賃貸からの方は遅くてもビミョーかも・・・。
エレベーターの使用時間はどの位もらえるんでしょうか？

ブログがまだ今年は更新されてないみたい。
忙しいのかな？？これ結構楽しみにしてたのに。
http://nazz33370.exblog.jp/m2007-01-01/

もうすぐ、内覧会ですね。楽しみです。
ところで、皆様、入居後のインターネット環境はどうされますか？
プロバイダは、ヒカリライフ（BB4U）かケーブルテレビの二択なんですかね？
出来れば今のプロバイダ変えたくないので、悩みどころです。（ってか悩めない？）

こんにちわ！！もうすぐ、内覧会ですね。
楽しみも多いですが、皆さんに注意点を一つ申し上げます。

当日は専有部分を特に吟味されるかとは思いますが
共有部分についてもしっかり吟味していただきたく思います。
この前に、現地を見に行ったんですがエントランスのブルーの壁は塗装のムラが多く
本当にみじめったらしいので内覧までに直っているといいなと思っています。
みんなの目で納得の行く出来上がりを確認しに行きましょう！！

私もエントランスの塗装が前から気になってました。
なんかムラありますよねぇ・・・

釣られてみますが
エントランスの塗装がそんなにひどいんですか？
でも直すって言ったってムラがあるところだけ塗り重ねられても困るなぁ。

エントランス結構酷いですね。
どうゆう風に修復したらいいのかわかりませんが、
まさか、あのまま引渡しっていうのはないんじゃなかな。
内覧会で確認してみます。

こんばんは。
読売新聞ＨＰ千葉地域で県内マンション状況の記事が紹介されていますが、ポートタワーからマリンコート方面を写した写真が掲載されています。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news001.htm

５６３です。すみませんリンク先の記事が更新されてしまいました。

こんにちは。税制が変わったので参考にどうぞ。
今日給料見てびっくりしました^^;
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20061224A/index.htm

565さん

参考になりました、ありがとうございます〜。

すいませんが、住宅ローン減税ってどのように申請するのですか？

565です。
確定申告でできますよ。参考にどうぞ
http://www.tax-nzk.or.jp/kakutei/index.htm

久しぶりにブログが更新されてました。
とうとうできちゃいましたね。
私も昨日現地に行きました。
エントランス横のスロープが左右歪んで施工されてました。
色ムラも含め週末からの内覧会で言えば直してくれるのでしょうか？
私は車椅子は使いませんがあのままじゃカッコ悪い・・・・

セブンイレブンの駐車場も施工が大きく波打ってます。
エントランス横のスロープの歪み皆でクレームいった方がいいのかな！？。

エントランスの塗装とスロープ。セブンの駐車場。
そんなに酷いんですか？
私はいつも夜に見に行くので、気が付かないのか．．．
今度の週末、昼間見に行って見ます。って、内覧会が始まるのかな？

あのエントランスの状態からすると、本体は大丈夫か？
と心配になります。内覧会ではしっかり見てきたいと思いますが
素人なものでどこまで気づけるか心配です。
同行業者を頼まれる方、他力本願で申し訳ありませんが宜しくお願いしますね。

突然すみません．ひとつ伺いたいことがございます．今度　海近のマンションに住もうと考えているのですが　どうしても　海水などのの影響，洗濯物が乾かない？　や　車がさびる？　など　いろいろいわれますが　皆様はこの点のどのようにお考えですか？　教えてください．

＞５７３　つりかとは思いますが…。
毎回塩害などの話がでますが、一通り書き込みに眼を通せば書いてありますよ。
親切心で書かせていただきますと、私は以前から海の近くに住んでますが、
ベタなぎの東京湾に塩害はほとんど心配ないですよ。
自動車についても国産メーカーは対策済みです。
エアコンも荒海の日本海に住んでいる知人でも普通のエアコンで暮らしてますよ。

ご意見ありがとうございました．また，以前の書き込みも十分，参考にさせていただきました．

引越しは幹事会社でされるのでしょうか？
家は4月半ばを予定してるので幹事さんを含め見積りとる予定です

今日からいよいよ内覧会ですね。
共用部分も含めていかがだったのでしょうか？
私は来週なのでウズウズしてます。

私も来週です。今日参加された方、どんな感じでしたか？

内覧会、行ってきました！対応頂いた方々は親切で申し分なかったですが、いくつか指摘させていただきました。今回の指摘事項に対して、希望者には再内覧をしていただけるようです。他の予定との合間をぬって参加したので共有部分を見る時間がほとんどありませんでした。これから行かれる方は、時間的に余裕を持って参加されるほうが良いかと思います。なんだかあっという間でした。

内覧会へ行ってきました。
まずは部屋の確認で１時間程度でエントランスに戻り指摘箇所の確認とコープと新聞と浄水器
(キッチンで使われてるシャワーのフィルター)の強制勧誘で２０分程度まぁ家具のアクタスやインザルームや東京インテリアの割引カードやらパスタセットなど色々貰えましたが(笑)
その後メールボックス説明後、無制限で採寸や写真の図り放題取り放題でした。

エントランスは結構見栄えは良かったです。
水が流れる所があったり中庭はそんな狭くもなく普通でしたが駐車場との圧迫感がなくいい感じでしたよ。

自転車の駐輪場はコンパス広場から入れるのは確認しましたがそこからしか入れないのならば少し不便そうに思えました。お子さんがいる家族が結構多かったので小さい自転車はアルコーブとかに持って入る人多い？規約で置いてはいけない事になってるのかな？？自分はアルコーブとかに置くのは好きではないですけどね。

共用部の指摘は鹿島と三井不動産とでやり取りされるそうです。

最初狭いかなと想像して部屋をみたら思ったより広く感じました。
玄関の扉が気圧や風の関係で重いのかなと想像してましたがすんなり玄関の戸は開きました。
部屋はフローリングはそんな汚れはないものの細かいクロス汚れや細かな傷が結構ありました。
網戸の閉まり具合が悪いのか分からないですが閉めると下の部分が少しだけ隙間が開く感じで
私の担当した鹿島の人が違う部屋の人も指摘されてたそうです。
私達の部屋は数にするとざっと２０箇所強の指摘でした。

帰り風が強くポートウイング側の工事の盛り土？砂埃や小石が舞ってすごい事になってました…

床暖はいい感じで暖かかったので採寸はゆっくりやってしまいました。(笑)

内覧会お疲れさんでした。貴重な情報をありがとうございます。

みなさんが指摘されていたエントランスの塗装や通路やセブンの舗装などはどうでしたか？

共用部は三井不動産とやり取りするんですね。
しかし、確認しているはずの専有部ですら指摘項目が多いのに、
業者同士の指摘なら、きっと内覧会前の専有部と同じレベルですよね。
それでしたら、しっかり三井不動産に指摘項目を伝え、
三井の指摘項目に入っているか確認しなくてはいけませんね。
次回参加時に頑張ってこようと思います。みなさんも共用部の指摘を宜しくお願いします。

皆さん業者のいいなりにならないように注意して、納得のいく仕上がりを求めましょうね。

＞５７９さん
＞５８０さん
内覧会情報ありがとうございます
けっこう指摘箇所あったんですね、家は初めてなので内覧会チェックシートを使って家族だけで参加する予定ですがうまく指摘事項をみつけれるか心配です。具体的にどのような事を指摘されたのかもう少し詳しく教えていただけるとありがたいです。

我が家も昨日内覧してきました。指摘箇所は約15箇所でした。参考までに我が家の指摘事項は以下の通りです。（基本的には満足のいくものでしたが・・・）
・浴室ドア枠のビス打ち忘れ
・洗面台や流しの引きだし部分の作動不良
・クロスの汚れや浮き変色（これが一番多かったです）
・玄関立ち上がり部分のタイルの隙間過大
・インターフォン周りのクロスの汚れや点検枠（プラスティック部分）の汚れなどです。
少しでも参考になれば幸いです。

行ってきました。
なんか、すっごい疲れてしまいました。
結構指摘したい所ってあるもんなんだなぁ・・・と。
ちなみに、我が家は、
・インターフォンの設置が曲がっていた点、
・畳の傷
・窓の鍵の傷
・クローゼットの床の小さい穴
・ドアスコープの金具が斜めの点
・洗面床のワックスのムラ

などなど、でした。

これから行かれる方に、是非お願いです。
エントランスの自動ドアを抜けて正面、木の柵とステンレス？の柵みたいなのが
あるんですが、(表現おかしいかもしれません)
そこのステンレスと木の交差している所のステンレス部分が
ものすごい傷だらけでした。
一応、指摘してはみましたが、「言ってみます」みたいな反応だったので、
なるべく多くの方が指摘してくださるといいなぁと思いまして。

あと、ビー玉を持って来られる方も多いと言ってました。
我が家はそんなことすっかり忘れてしまってましたが・・
これからの方、頑張ってくださいね。

参加された皆様、貴重な情報ありがとうございました。
しっかり頑張ってきま〜す。

サンクタス購入者です。現在内覧会の最中ですね。こちらはまだまだと思っていてもすぐにやってくると思います。うちは一応業者に同行してもらおうと思っていますが・・・。皆さんの投稿を見させていただき、大変参考になり心強いです。長く住む所なので、遠慮せずに気になるところは主張してください。それから、同じく３月の入居を控えているアデニウム購入者の皆さんも頑張ってください！

情報ありがとうございます
来週がんばります！
ところでお部屋をチェックする時は営業の方が同行されるのですか？
お部屋のチェックはどのくらい時間かかりましたか？
チェックシートみてるだけで何時間かかるのだろう、、、て感じなんですが

内覧会行ってきました。
私はソフトバンクの携帯を使用している者ですが、なんと家の中全部圏外でした！
すっごい驚きました。
２階の共用部分（オプションの業者がいたところ）もほぼ圏外でした。
なので、すごく不便でした。

<font color="#00007e">＞587さん </font><br>
お部屋のチェックの時は、鹿島の担当の方1名と一緒に部屋に入ります。
その方に気になる個所を全て言って一緒に見てもらいます。
ちゃんと番号つけてリスト化してくれます。
うちも結構キズや汚れ等ありました。(-_-)

また再来週の同じ時間に指摘個所が治っているか等、再チェックをしに行きます。

カーテンやフローリングのワックスの会社が来てますので見積してもらえます。
うちは親がリビングのカーテンを頼んでいました。


共用部分はほとんど見ていないのですが、気になったのは駐車場。
駐車場1番のすぐ隣（入り口側）がバイク等を置く場所になっているようなのですが
仕切りもなく、あまりにも1番に隣接していてビックリしました。しかも傾斜部分だし。
もっとスペース空けるとか透明の仕切りをつけるとかすべきかと・・・。
これから行かれる方、よくチェックしてみてくださいね〜！

＞５８９さん
５８７です。ありがとうございます！みなさんの話だとちゃんとチェックしないとけっこうありそうですね、鹿島だからと安心してたのですが、、、ズボラな性格なので自信ないですががんばってみます。
＞５８８さん
ソフトバンク圏外なんですか、私はドコモなんですが遠方に住む親とのコミニュケーション用にソフトバンクも持とうかと考えてたんですが無理ですね、またイチから考えなくては

昨日、内覧会にいってきましたが、
指摘は2点しかありませんでした。
逆に何か見逃してそうで不安になります。。。。

ただ、他の方が指摘しているクロス、床の傷汚れはまったくというほどありませんでした。
担当の方いわく、他の部屋よりきれいですねとのことでした。
といっても、このあたりの感覚は個人差があると思うのでなんともいえませんが、
少なくとも私はかなり満足しています。
気になったっ点といえば、玄関の扉が結構重かったぐらいでしょうか。


＞ソフトバンク携帯
私はソフトバンクの３Gを使用していますが、リビングについては1本以上は立ってました。
（場所によっては3本）
ただ、寝室はチェックしてなかったのでそのあたり不安ですね。

＞駐車場
駐車場に関しては若干不満が残りますね。。
バイク置き場の仕切りもさることながら、全体的に貧相な感じがしました。

＞ゲストルーム
きっと自分が泊まることはないであろうゲストルームを見てきましたが、
シンプルながらかなり良いものでした。
どこかの別荘に来た感じがしました（笑）時間がある方は、見てみるのがお勧めです。

＞エントランスの塗装
とりあえずぬっとけ！感が漂ってましたね（汗）

＞セブンの駐車場
私はあまり気になりませんでした。

こんにちは！５８８さんと同じくサンクタス購入者です。
内覧会がいよいよスタートされたとのこと、入居まで
もう少しですね。がんばってください。

私も、みなさんのレスを見ながら・・・いまからちょっと
ドキドキ。（ちゃんと確認できるかな？？？）

＞５９１さん
２点とは少ないですね〜（＾＾；）私は１５点ほどでした。
クロスの汚れは落ちそうなものが殆どで言い出したらキリがなさそうな感じでしたので今回は指摘しませんでした（＾＾；）
ただ、内覧会チェックシートとかに載ってるような基本的なミスが一点あってそれには思わず『本当にあるんだ〜！！！』っと笑えてしまいました。
我が家も同行業者には頼みませんでしたが、ここのＢＢＳの上のほうに書かれてるチェックシートに目を通しておくだけでも十分役に立ちましたので、これからの方はそれを参考にされてもいいのではないでしょうか？（＾＾）


＞駐車場
あれはちょっと動線的にはどうかと・・（ーー；）荷物を抱えて駐車場から家まで行くのにわざわざコンパスプラザに一旦出てまた入りなおさないといけないのは面倒な気がします・・・。セキュリティ的に必要な出入りなのかもしれませんけどね・・・。ちょっと不便だな〜と思います。

＞共有部分
といえば、エントランスからコリドーへの通路の木の柵（？）が中途半端に少しだけあるのが変だな〜と思いました。どうせならぐるっとコの字に囲ってしまった方がカッコいいのでは？？と思いましたが皆さんはどう思われましたか？

＞593さん
駐車場、そんな作りなんですか。
不便そうですね〜。
せっかくの自走式駐車場が泣きますね。

＞ソフトバンク携帯
3Gに限りますが、電波状態は悪くないはずです。2004年に改善されている模様。
http://broadband.softbankmobile.co.jp/corporate/release/pdf/040610.pdf
どうしてもは入りが悪いようであれば、ホームアンテナを設置する方法もあります。これも3Gに限っての話しです。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20061017/250964/

内覧会で14階まであがってみました！その時ポートウィング側エレベーターの前の窓を
開けてみようと思ったのですが開きませんでした。壊してしまうのも恐いかったので
それ以上は触れなかったです。もし14階の方が見ていたら絶対指摘した方がいいですよ。
その他の階は大丈夫かな？
それに１階海前の道路にある排水用の溝にカバーがないので砂で詰まりそう・・
蓋ってつかないですよね？

先日、大型家電を買おうとヤ○ダ電機へ行ったら、一斉入居時の配達を断られて
しまいました。
我が家はこの機会に結構家具家電を買い換えるのですが、家電はすぐに使うものなので、
家電を買われて一斉入居時に配達される方いたら、どこで購入したかよければ
教えてください。

597さん
今の家に配達してもらってから、引越しするしかないのでは？

597さん
そうなんですか？うちも冷蔵庫とエアコンを購入予定なので、当日じゃないと…。

>>598
私もその方法がいいと思う。
でも引越しの見積り取り直さないと駄目でしょうね。