ガレリア・サーラpart2

>>271
まあ、隣が登録に近くならなきゃ荒らしすら寄り付かないこっちよりは全然マシじゃない？荒らされるのはある意味人気物件の宿命だし。

一時的に儲モドキが現れて盛り上がるけど、隣の登録が終わると閑古鳥ってかなり寂しい…。少なくともあっちは3スレ消費した上でさらにレス数で上回っているわけで…。

悪くない物件だと思うんだけどな…プロパストデザインがネックなんかね…。

>273
は市川のタワーの住民？
なんだかんだで、こちらが気になるのね？
そんなことしなくても、市川が一番ですよ。
はずかしい人だね。
もうこちらにはこないでね。

で、たまに書き込みがあると思ったら↑こんなレベル。
恥ずかしいのはどっちなんかね…。

>>273
あちらで自慢すればいいこと。
こちらに書く内容ではない。
最低なやつ。
ま、これからも、荒らし作業に励んでください。

>>273　プロパストデザインって何がだめなんだ？？

本八幡の検討者さん、すみません。
>273=275が逆切れしてしまって。
ティッシュネタ大スキのティッシュ君なんです。
無視して結構です。
市川タワーの一部の住民におかしい人がいますが、
そんな人ばかりではないので、許してくださいね。
おたがい、同じ市の近隣タワーなんで、仲良くしましょう。

273に一票！
273のような最低なやつがいないと盛り上がらない！
これからもがんばれ！273

荒らし扱いされた273です。

なんか幼稚な反応が多くて大変残念ですが…最近向こうとこっちを荒らしていた自作自演厨と文体・構成が一緒なので気にしないことにします。

>>277さん
プロパストの物件で良く言われるのが、「大人のデザイン、と言われればそうだけど、暗いイメージ、と言われればその通りとも言えるところ」かな。ホテルっぽい（生活感が無い）、と称する人もいたっけ。それと、デザイン優先のため利便性が損なわれているケースもあり（ここだと洗濯機の件がそう）、そこを嫌う人も正直少なくない。

また、イメージが建物から内部まで統一されていることがリフォームの敷居を高くしているのもまた事実で、あのデザインと一生付き合っていく気持ちがないと結構大変かも、と言う話はデザイナーズマンションの議論と同じところ。

逆を言えばこれが好き！って言う人にはたまらない物件、悪いけど他の物件がショボく（失礼）見える。プロパスト儲がいるのも分からないわけでもない。ただ、プロパストデザインと本八幡の街並みがマッチするかと言うと…。

あっちが暇になるとここへか・・・ここでなくお隣でかまってもらえばどう？ここの方が居心地よいか？

まだ来てるね！
地元住民なのか？お隣もこっちも買えなくてウロチョロしてる

>280
>逆を言えばこれが好き！って言う人にはたまらない物件、悪いけど他の物>件がショボく（失礼）見える。
本当にこう思う？大人のデザインとかって・・。ここのデザインってデザイナーがやってるわけではないんですよね？まねてまねてだから総合的なデザインはやはりレベルが低いと思うけど。
転売するときにすごい条件付き物件ということになりますね。すごいね。

>273
>280
しつこい。どちらが幼稚？
うんちくっぽくかいているが、よくわからない。
何が言いたい？嫌いなら、この板にくるなよ。

市川のタワーはデザイナーがついてるんだっけ？
あそこは、あのレベルだよ。
こちらでデザインの話はやめたら？
自分たち板で、話し合ってください。

中立的な書き込みにまでキレてる…。273以外の方が荒らしに見えます。それともそういう人がここを買う（あるいは売る？）の？

本八幡のモラルのない自転車にはうんざりです。
京成の駅の横や西友の横なんかは車道を自転車置き場にして平気な顔してるし。
本八幡を利用する人や町のレベルって、所詮あんなもの。
駅前のごちゃごちゃした場所に、
不釣り合いのおしゃれマンションはいらないよ。

>>273
>>280

↑こういう状況なので、もう来ない方がいいよ！

ここの2期は今週末あたりに締め切りですか？

２８６に賛同！
客観的にみてる私としては　他の人が荒らしに思える。
冷静になってみては？否定されたら　荒らしだなんて・・
人の価値観もいろいろで　そういった反対目線もいるのだと知ることも大切です。

>290

>否定されたら　荒らしだなんて・・
273が良くそう判断してますけど何か？

自転車の多さなんて隣も同じです。
あちらの住民板では駅直結なのに「駐輪場少ない！！」って。。
どちらにしもて自転車が溢れてる町って貧乏臭くて見た目良くないですよね。

今度は自作自演ですか？

どれとどれが自作自演？

自転車問題はありますね。
ここでは自転車取り合い問題ありませんが必要なし！って人が
多そうな感じもする。ガレリアにチャリあわなさそう・・・
チャリにより傷できても困るし、住民同士取り合いにならないのは
好感もてそう。

>290
273の内容見ていっている？
客観的に見ても、おかしいよね。
273を正当化するのは自作自演？
もう、いい加減やめなさい。

自転車問題は、隣駅のタワーのほうでやってくれ！

>>296

念のために断っておくけど、273じゃないよ。
>>273の言っていることが客観的に見ておかしいとは思わない。

ここに低レベルな話題「自転車問題」を議論する必要なし！

まだ時間帯と文体に特徴のある粘着野郎が居るね(笑)

↑自己紹介？

↑食いつき方から言って粘着か
単に読解力ないだけ？

>>302
私にはあなたが粘着に見えます。

>301＝303
レスの速さがムキになってるのバレバレ！！

お隣が完売だから居座るつもりでしょうけど

まぁ、みなさん無視していきましょう！

逆を言えばこれが好き！って言う人にはたまらない物件、悪いけど他の物件がショボく（失礼）見える。プロパスト儲がいるのも分からないわけでもない。ただ、プロパストデザインと本八幡の街並みがマッチするかと言うと…。

その通りだと思ったｗ
本八幡には似合わない程美しいですよね。
本八幡が職場ですが、都内でマンション探そうかと思った所にプロパ出来て本当ラッキー^^
ガレリア・サーラが似合う街作り。
が、そもそもコンセプトだしね。うん。たまらない物件^^
他物件も見学したけど、確かに。。ショボく見えてしょうがなかった。
（失礼）

>>305
再開発も一部だから新旧入り乱れますね。

クソ不動産屋がまざってアラシてるなｗ

>>273
のように隣のタワーのスレの数が多いから、あちらが人気物件とか、うんざり。隣の話題なんかするなよ。どうでもいいでしょ。
こちらが気になるのもわかるけど、変に荒らすのだけは、やめてくれ。

>305
本八幡が職場で、都内？？どこに買うつもりだったの？世田谷あたり？それとも湾岸？ってあり得ないね。なんで本八幡職場で都内に買うの？それとも新宿線沿線？錦糸町？疑問だらけで？だらけになってしまいますね。褒めるのは勝手だけど、話が支離滅裂。荒らし目的なら成功！！おめでとう！！と言うしかないけどね。

ここの書き込みの殆どは称賛にしてもネガキャンににしても荒らしにしか見えない。このままだと本当に検討している人が寄りつかなくなってしまう。

>>305
ここが大好きなのは分かったが、言い方がいやらしいな。営業さんかいな？

また、プシコ不動産か・・
市川タワー売りたいのは分かるけど
やり方おかしいんだよｗ

>>312
>>プシコ不動産
プシコ不動産って何？

プシコ≒精神病

↑冗談にならんね。小学生以下だな。

>>314
レベルが低すぎる。

>>312=314
これがガレリアサーラのレベル

ここスレッドつぶした方がよいかもね、レベル低いレス↑しか
見受けられないし。荒らし者が多すぎ。
まじめに検討者がレスしてるのか判断付かなくなってきてるよ。

市川が完売となった今、行き場を失った輩が移って来てるんでしょう〜
ここが完売するまで続くかもね・・・

いつごろ完売するのでしょう？

↑
正直完売は難しいかも。デべもどこを売ったかも情報をしっかり流さない限り、怪しい雰囲気がいつまでも続き、購入者の信頼を得られないように思うが。

抽選日って明日でしたっけ？
明日の結果次第ですかね

市川タワーの地権者と組んでる某不動産屋が荒らしに来るんだよ。
高く売りたくて必死こいてこっち来てるんだよ。
こんなとこ書き込んでも意味ないのにｗ
あんまりウザイと実名晒すぞｗ

>>322
不動産屋オツｗ

田舎不動産がガンバしてんのかぁ、悪い奴多いんだな

> あんまりウザイと実名晒すぞｗ
実名希望！

↑市川が田舎と言ってるの？よう分からん主張やな。

>>327
荒らし目的？煽り？

たぶん、荒らし目的でしょ。

市川は微妙に田舎なんだろ？ｗ
外国人地権者を親分に持ってる不動産屋も大変だなｗ
精神的にやられるのもわかるよ・・その点は同情する。
けど、こっちにまで来ておかしな書き込みはやめとけってｗ
>>327
不動産屋が悪いんじゃないんだよ。
市川タワーの地権者が悪いんだとおれは思う。
自○させるぐらい追い込んでくるから、あいつらはｗ

↑なにかされたの？

今日ここは抽選だったのかな？

この掲示板を見る限り、第1期は抽選とはいえ4戸だけで売れ残りは先着順になったようだけど、それでも2期は抽選になったのだろうか。

２期は、抽選でしたよ。

2期は何戸くらい抽選になったのでしょう？2期にも抽選になるような魅力のある住戸を残しておいたのでしょうね。2期は残戸はなかった？

二期は３０戸で、一応全部抽選になってましたね。
（契約まで行ったかはわかりませんが）
バランス見ながら販売してるんですかね？
リュクスタイプ以外の、全ての値段も今現在決まってないみたいですし。
地価が上がるのも見ながらなのか？

これ以上、地価が上がるのかな〜・・・と思う。
ただうまく地域に結びついてないというのが不利なんでしょうか。
きっと本八幡を活性させようと進出したんだろうけど空回り中？
だったりして。。
デベとしてはＣＭやらＴＶ撮影等業界内、その他有名になってきて
いるのは確かなようです。
あとは第二期どんな結果になったのかな〜、わたしはもう少し検討して
みてから決めようと思います。

三期販売予定のところを教えてもらったのですが、
やはり上層階と低層階とバランスみて販売してるみたいですね。
二期の低層階は倍率すごいですね、
A地区再開発もあり地価が下がるって事はないと思われますが
投資目的の人も多いのですかね？

上層階の角部屋の窓って怖くないですかね？
逆に、そこが売りなんだろうけど・・
バルコニーではなくリビングから夜景を見せるって
すごいし他の物件ではないですよね？

>>338
空回りと言えば空回りかもｗ
市川でプロパストはやり過ぎ？なんですかね？ｗ

外観はグランデやオリゾン程って感じじゃないと思うのですが。
本八幡では普通にホテルっぽいかも・・

ホテルと間違えて入ろうとするカップルがいるかも。

ラブホテルですね

本八幡ってグランデやオリゾンがホテルに見える程
田舎なの？
いくらなんでもそこまでは・・・いや、あるかな？

ここは3期が最終期？

>>344
地元の自分が言うのもですが・・
本八幡は田舎なんじゃないですかね？
オリゾン、グランデも地価見ながらの小出し販売してたみたいだし、
それ程の高騰はないと思いますが、プロパストのやり方なんですかね？ｗ
A地区再開発と、ガレリアサーラで雰囲気は全く変わるだろうし
街が活性化するのは、楽しみではありますね。

カップルで来ても展望スペースありませんから。
残念ｗ

カップルで来てもそもそも入れないのでは？

次は第3期ではなくて、第2期2次として11月下旬に販売するみたいです。（住宅情報ナビより）
そもそも、第2期として予定していた30個の販売状況はどうなのでしょうかね？
売れ残りを第2次で捌くのか、好評だったので落選した人の救済なのか、、、
もう少し情報をオープンにしてもらいたいですよね

>>349
聞いても教えてくれないんですか？

そう言えば、うちの嫁もホテルみたいと言っていた。
ふと気づくと、いつの間にか契約の話になっており、
３５年がっつり働く事決定のおれがいる。。

カップルだろうと何だろうと、
展望したけりゃ市川のタワーの最上階でお気楽に。
市川市民の権利だから御遠慮なく。

>>352
また市川タワーネタ持ち込んで荒らそうって魂胆なんだろうが、売り切れの市川タワーに興味のある人なんかもういないよ。検討者でもないただの荒らしはでてけ。

>>351

うちもそのパターンです。
ＭＲって買う気にさせる仕組みなんですよね。

そうそう、市川タワーは気にしないで行きましょう。
>>354さん
351です。
もともと賃貸で探してたんですが・・^^
私も気に入りましたんで、頑張って働きますよ。
入居まで長いんで、オプション代貯めないと・・

>>353
逆だって。
自分達のマンションの一番上の階へ、
部外者にフリーで入られて嬉しいかっていうの。
それともあんたが市川購入者で、言われたくなかったのかな。

お隣のセキュリティに関しては前々から指摘されてたね。

>>356
分かって言ってるよ。そんなことを書くとまた市川タワーの儲がきて荒れるだろと言っているんだよ。もうやめろ。それともあえてここで売ってもいない市川タワーと比較するメリットがあるのか？

まあまあ、両方の気持ち分かりますが。
もともとラブホテルと煽ってきたやつが悪いんですよ。

市川の話し出しても、もう荒れないと思うけどｗ
とりあえず、市川タワー購入された方にも悪いんで
ネタで使うのはやめましょう。。

どうでもいいことでしか盛り上がらなくなってきたなぁ。新しい情報もないし仕方ないか。

採光満たさない部屋って普通納戸だと思うけど、
ここは普通にbedroomになってるね！

表示も○ＬＤＫ＋ＤＥＮorＳorＮ辺りになるはずだけど・・・

え、そうなんですか？採光のない部屋はサービスルームや納戸と呼ぶことになっているのだと思っていました。採光がないとベッドルームとは呼ばないというのは規則や業界の慣習のようなものではないということなんでしょうか。

>>361
そういう突っ込みはおおいに結構。
完成まで時間あるんでどんどん行きましょう。
他の物件との徹底比較してもいいんじゃね？
ちょっと荒れるぐらいの方が盛り上がるかもよ・・・
確かにMRの７０Iだっけ？採光ないのに。。
あれベッドルームだっけ？

採光のない部屋は建築基準法上は居室扱いは出来ないようです。購入者がベッドルームとして使うのは自由ですが、ベッドルームとして表示するのはどうなんでしょう？

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_be23.html

建築基準法

（居室の採光及び換気）
第二十八条 　住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿その他これらに類する建築物で政令で定めるものの居室（居住のための居室、学校の教室、病院の病室その他これらに類するものとして政令で定めるものに限る。）には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあつては七分の一以上、その他の建築物にあつては五分の一から十分の一までの間において政令で定める割合以上としなければならない。ただし、地階若しくは地下工作物内に設ける居室その他これらに類する居室又は温湿度調整を必要とする作業を行う作業室その他用途上やむを得ない居室については、この限りでない。

>363
プランガイド見ると

５０Ａ、５０Ｂ、５０Ｃのbedroom
７０Ｈ（ＭＲ）、７０Ｉのbedroom2
以上の５部屋は納戸ですね。

逆に７０Ａ、７０ＦはＤＥＮになってますけど・・・
統一して欲しいものですが、何か基準があるのでしょうか？

MRは書斎だったけど、なんでだろうねえ？

>建築基準法
>（居室の採光及び換気）

とありますが、プロパストさん、御社の見解をお聞かせいただけますか？

私も4年以上MRめぐりしていますが、あんどん部屋（窓なし）を居室としたMR、いままで出会ったことはないですね。それはまずいっしょ。

ベッドルームは居住のための居室に当たらないということでしょうか。書斎や納戸がこれに当たらないというのは理解できますが、ベッドルームは正に居住のための居室に当たるのではないかという気がするのですが。

プロパストルールなのかね？