三菱地所パークハウスプレシアタワー

ここの駐車場って元々あった３階建てのものを使いまわしらしいです。
駐車場だけすでにできていておかしいと思った。

そして、そこの地代まで自分らで払って、それで駐車料金取られて、
えらいボッタくられような気がしてきた。

それに駐車場は中古ってことでしょう。なんか納得いかん。

どうでもいいですが、どうやって50年後取り壊しするんでしょうか。
市街地の定借タワーって。地所さん、教えてください。

少し前に調べましたが、日経のなんかに載ってましたよ。
シミュレーションで数億円かかるらしいです。
それで２，３年かかるらしいので、実質５１年は住めないでしょうね。
たぶん、４８年後から壊し始めるんじゃないかなぁ。
クレーン使って、上から少しずつらしいですよ。
そのクレーン使って、また建て替えもやれるならいいのでしょうけど。
その時の世の中はどうなっていることやら。
廃材処理とか、ほかのマンションも含めてもう全く見当つきません。

申込みされた方いらっしゃいます？

本日、申し込み番号もらってきました。
品のある老夫婦が何組か一緒になりましたよ。

今日行ってきましたが、あんまり人がいませんでした。
抽選になるようなとこはあるのかな？
私はなかなか定借ということで二の足を踏んでますが・・・

↑恥ずかしくないですか？
契約者や検討者はここにこないでしょうね。
嘘ばかりで読む価値ないですから。

ええっもう登録なんですか？まだMRも見に行ってなかった。
次期販売もありますよね？来週にでも見に行こう。

抽選なんてありえない不人気物件

↑
まだ言ってるし...
しつこいね。

モデルに行ったら販売戸数が１４０戸と聞きました。
１４０戸も売れるんじゃ人気物件じゃないの。
今時、千葉で一気に１４０戸も販売できるマンションないでしょー！！

免震構造では、免震装置の将来的なメンテナンスの必要があるらしい
のですが、どのくらいかかるのでしょうか？
それと昔は塩田と書いてありましたが、車等考えると、鉄など塩は
大敵だと思うのですが大丈夫なのでしょうか？
あと、ここって埋立地なんですか？
モデルルームで聞いてもわからないみたいな感じで適当にごまかされ
ましたが。。

１４０戸も一気に売るんですかぁ・・定借だけに人気ないと思ってたのになかなか人気ですね！正直びっくりです。

>>４３３さん

免震装置はやはりメンテナンスは必要みたいですが、　　　　　　　　　　　　ここは定借なので５０年程度の間は、
ほとんどメンテナンスが要らないようです。
そういう意味では、定借でよかったのかも？？

明治や大正？くらいの昔は塩田だった様ですが、埋立地では無い様です。
海には多少近いので、潮風関係は多少あると思いますが、
新浦安や幕張や稲毛海岸等の本当の埋立地で海の近くにも
多数マンションがあり、大丈夫そうなので、心配は要らないと思います。
ちなみに私は新浦安に６年住んでいますが（かなり海の方）車はなんとも
ありませんよ。

地元です。
この辺は三十年以上前はひろーい三田浜楽園敷地内にプールや遊園地、ゴルフ練習場などありヘルスセンターと並んで賑わってたような、うっすらとした記憶ですが、市役所が出来る前でしょうか。
それから、住宅展示場ができたり、レンタカー会社や駐車場になったり。

数年前プレシアができて、それ以降も本館宴会場（タワー建設予定地）は残って細々営業していくんだろうと思っていました。
ここ数十年周辺の移り変わりを見ていると定借も納得かもしれないですね。

玉川前の狭い道をコンクリート車が出入りするのを見かけると、そろそろ一階部分がみられるかな。

埋め立て地とはいえ、丈夫なのか？京葉コンビナート近辺の大型マンションも増築中。JR船橋駅から京葉道路くらいの立地なら高層でも地所の技術でなんとかとは思いますが、どうでしよう。

現在、登録しようか考え中です。
竣工が2年先なのがネックですが、超高層なので
仕方ないですかねー。
総武線の市川か船橋か津田沼から徒歩圏で、大手の売主で
もし、ここより安い（160万円？）マンションの発売予定
があれば是非、教えてください。

ついに登録始まったか？
何か遅かったなー。
市川の解約客待ってたりして。
船橋市内では最後の定借マンションかもしれんから
金ある奴は買っといた方がいいぞー！！！
オレの予想じゃ建築費もバカ高騰してるから、
こうゆう良い場所の目立つモンは
出来上がるころには間違いなく値上がりしてるぜ。
一点予想２０％アップじゃー！！！！！

ここは定借なのであんまりそういう比較は意味ないのでは？
人気の新浦安にはここより安い定借があるみたいですね。

今の高い相場の値段でさらに定借なのに上がるのかなぁ〜？？

２０％ＵＰの強気の根拠は？

>>436さん

基礎などは建築専門の会社よりもむしろ土木系の会社が強い、と今週のダイヤモンドに書いてましたよ。
内容的には竹中よりも大林といった感じでした。