ヴィークコート南柏駅前

ローレルとヴィーク、どちらか購入検討中なんですが、どっちがいいですかねぇ？
比べて良いところ悪いところわかる方教えて下さい。
業者ではない第三者の意見を聞きたいです。

どっちもどっち。
ただローレルコートは売れてない。真っ暗。

103 104 は、本当の住人なんですかね？
なんだか感じ悪いですね。

そうですね。
ただの書き込みなのに…。
あんな人と同じ建物内に住みたくないですね。

そうですね。
ただの書き込みなのに…。
あんな人と同じ建物内に住みたくないですね。

住みごごちは、いかがですか？

マンションに住んだことないので、教えてください。

西口は完売したらしいですね。

東口は完敗したらしいですね。

けっこう残っているみたいね
何で売れないだろう？

・落ち目不人気の常磐線
・TX沿線物件との地域需要の共食い

常磐線各駅ってそんなにひどいの？
本数が少ないって聞いたけど、よく遅れたりしますか？

どのぐらい入居しましたか？

スーパーの駐車場出口のサイレンはうるさくないですか？

サイレンはうるさくはないと思います

いま、半分しか売れていない、いつ完売できるかな

駅前だから、うるさくはないですか？

売れなかったら、値下げるかな？

Ｂタイプのような１１畳ちょっとの正方形に近いリビングにダイニングテーブルとソファ&テレビを置きたいのですが無理がありますかね？
皆さんはどうされてますか？

ちなみに夫婦＋子供１人の三人家族です。


この物件、駅から近く設備もよく、なかなかいい感じだと思いますが最近スレが伸びませんね…

＞１２６さん
ありがとうございます。安心しました。

リビングの狭さを補うために、普段は和室の扉を解放してリビングと一体化させて使いたいと思います。
リビングの雰囲気と馴染むように、畳を縁なしのものに変えたり、障子をロールカーテンにしたり襖の縁の色を変えたり…夢はどんどん膨らむ一方で、予算がぁ…

＞１２７

楽しそうですね伝わってきます。

ちなみにうちはダイニングテーブルはキッチンカウンターに平行にベタ付けです。

＞１２８

そうですね！ダイニングスペースをカウンター側に寄せることで、リビングを少しでも広く使えますね。ありがとうございます！

購入検討中です。常磐線ってラッシュ時込みますか?

まだ半分残っていますね、何で売れないでしょう？

物件自体はシンプルで使いやすそう＆駅近くではありますが、今の市況からすると如何せん高すぎる気が。。。
多少は値段交渉にも応じてくれましたが、それでも全然高いですね。

　まだ、売っていますね。だいぶ下げていつみたいですよ。中学まで遠すぎる。自転車通学不可、バスも

　30分近く毎日歩くの・・・

あんだけさげれば買いでは（妥当な額に）
中学は３年間の辛抱でしょ。
それよりは駅前の付加価値。
ＴＸのほうが法外な額だと思うが。

こちらから何も切り出すことなく、4500万円前後の価格表から20％引き。
その値段でも、近隣で分譲されたマンションと比べて「やや」割高だが、
普通ならオプションであるものがフル装備されていること、
高層階（ばかり残っている）であること、駅から近いこと、
区画整理地内などの広告のウリを勘案すれば、やっと検討する土俵になるかと。

快速通過の南柏徒歩2分がどの程度の「資産価値」なのかはわからないが、利便性や
千代田線沿線の通勤に便利なのは確か。各駅停車はもどかしいが慣れ。

あとは、本当に「マンションを」買うという選択でブレさえしなければ。
（南柏でこの物件を検討できるなら、建売住宅も視野に入るのでは？）

買いました。ただ、外観はローレルのほうが好み。

うーん・・・。私は、南柏でこの値段、値下げ提示されても買いはないだろうと判断しました。

野田線沿線に近いエリアで、駅からバス＋徒歩な所に戸建てを保有するも、
高齢でその維持にもてあました方が住むにはいい場所では？
…まぁ実際に、現地のすぐ近くに高齢者向けマンションもありますが、、、

高齢者であればバリアフリーは必須でしょうね。35sの条件にはあったかな？

エレベーターの大きさからして厳しそうな気もしましたが…。

ローンが通れば「買い」の予定です！

快速通過駅ではありますが、徒歩２分で、私なりの仕様・設備の満足度・そして手が届く価格になった事を判断して決めました～～！

駅から徒歩２分なので、「他の物件だと暗いかもしれない帰り道」を心配する事がないし、数ある再開発地区の駅前の中では明るいイメージができている（TXは予想でしかない）・
スーパーは２軒あるし・
エコジョーズ・ペアガラス・床暖房（今じゃ定番）・ディスポーザー・食洗器・食器棚（他の物件ではオプションしかありませんが、標準仕様）・
南向き・眺望を遮るものがない・
べランダのお隣との境の板がしっかり隔てられてる造り・
トイレに手洗いユニット（水はねが気になるので、あっても使わないかもしれませんが・・・）・
靴棚や収納扉がツルツル扉である（他の物件ではいかにも安そうな板を使ってるのが多い）・
ベランダに面してる外壁にも吹きつけではないタイルが使用されている外壁・
自転車置き場は屋内・自動車駐車場はチェーンゲートではなく、シャッターゲートである（私は車は持ってませんが・・・）
もちろん二重床二重天井など、うれしい設備・仕様が気に入りましたぁ～～(^0^)！


買いです！！

ただ、洗面所の水道蛇口が引き出しできるタイプのものではなかったですが、この程度なら自力で替えようと思えばなんとかなりますので～～っっ！(^-^)/

○ミーマートはだいぶ前から閉店の噂がありますが大丈夫かな…。それでもカスミがあれば問題ないでしょうけど。
日当たり・眺望を確保出来るし、価格次第では良いマンションだと思います。
自走式でないのは徒歩2分なら仕方がないけれど、車をお持ちでないなら関係ないでしょう。

「今年度中の完売は無理です」と自嘲気味に言い切られてた
営業さん、一刻も早く、ケリが付かれるといいですね。

＞146さん　まったく同意見です。20％引きくらいでなぜ南柏なのか、というのは私は南柏にずっと住んでるからです。やっぱ住めば都だし、今より駅近はいいですよ。いつも南柏駅降りて、バス停の行列を見てつくづく思います。各駅で綾瀬とか、より都内寄りで同条件だと狭くなるし、電車は乗り込みにくいし。。と考えるとやはりずっと住んでる南柏で駅前がベストかなと。
ヴィークはローレルより内装がシックで好みです。
うちは柏駅と南柏駅で迷いましたが、なんだかんだで柏への用事って飲み会くらいで。。
柏駅だと伊勢角くらいしかスーパーないし。
まああとは、売れ残ってる部屋がどのくらいの価格で売れるかですね。
人それぞれ価値観も違いますし、いいんじゃないすか。

まだ２０戸程は残っているようですね。

3000万で買えるくらいに値引きしてくれないかな・・・