新築ＭＳの第１期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません！
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください！」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。
・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか？
・どのような処置をしましたか？
・規約を実際に制定しましたか？
・それともマナーのお願い的に対応しましたか？
・反対派（喫煙者）からの反論はありましたか？
などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。
※ 喫煙の可否を議論するスレではありません。
※ 理事としての対応を語るスレです。
※ 喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。
[スレ作成日時]2006-07-06 00:21:00
594です。
健康被害が出た場合、裁判するにしても何を求めるべきなのか？
慰謝料でお金もらっても健康な体が返ってくるわけじゃないし。
自分の健康のために相手の退去を求める？の？
ベランダ喫煙者の伏流煙より、ジーゼル車の排気ガスのほうが
健康被害が出てるでしょ。
もっと迷惑なのは、エレベーター内の腋臭の臭い。これは強烈です。
最近はエレベーターに乗らず、非常階段を昇り降りしてま〜す。
レスずれ失礼。
594です。
602様この板では排気ガスも腋臭も関係ないのでは。
過去レスの蒸し返しは無意味な気がします。
別の人が同じ発想で発言しているのでしょう．．．っていうか、ココは理事会の行動について限定しないと終わらないね。
＞臭いはタバコのほうが強烈。
おいおい、バスの後をはしったことないのか？？
おいおい、バスの後を窓を開けて、はしったことないのか？？
ベランダのすぐそばを走るバスはないからね。
結局、どうなん？
理事会で禁止できるん？
お願いまででしょ。
その気になれば当然禁止できる
住人板の住人同士の超激論が結構参考になるよ。
やはり、お願いベースですよね、お互い様だし。
>>612
マナー/モラルのない人自身については、その程度しだいかと・・・
ただ、禁止することで、周りの人への歯止めにはなると思います。
少なくとも、やることで悪化はしないと思いますが・・・
＞少なくとも、やることで悪化はしないと思いますが・・・
人ごとのようですが、「やる」には相当の労力がいるかと・・
それで現状維持では・・・。
>>615
>「やる」には相当の労力がいるかと・・
労力は必要だと思います。
ただ、相当必要なところほど、「禁止」にでもして歯止めをかけておかないと、
目も当てられない惨状になるのでは？と推測します。（程度しだいですが・・・）
また、簡単にできるところについては、効果はあまりないかもしれませんが、
入居者変動による不安の軽減にはなるのかな？と思います。
基本的に「マナーもモラルもないぞ」は本当かもしれませんが、禁止事項を承知
の上でしつづける人の割合はそれほど多くないのではと期待してます。
なので、効果はあると思ってます。
禁止できればね。
残念なことに、禁止にしてもやる人はやるんですよね。
スレ違いですが、うちのマンションにそんな人が数人います。
防災上問題があるから、敷地内ポイ捨て禁止と張り紙をしても、
何度お知らせをしても。
そんな自己中に、どう訴えたら良いものか？
モラルやマナー意識とか、持ち合わせていないのでしょうかね？
バルコニーで喫煙する人にも同じことが言えるかもしれません。
そういう奴は禁止にされるまでは、迷惑じゃないとか、
喫煙は合法だとか、大手を振って喫煙できたのが、
最低限、咎める側に正当性が生じるだけでも大きな違いだよ。
このスレを頭から読めば
禁止できる と単純に思えないと思うのだが・・・。
>>618
オモテでダメならウラがある。
興信所使ってポイ捨てしてる様子を撮っておくべし。
それを元に圧力掛ける。
違法な方法でなくてもやり方はあるよ。
マンションは一つの世間だからその中で村八分にされたくないって考え方は誰にだってある。
それが人々にマナーを守らせてるんだからそれを利用する。
理事が敷地内のポイ捨て写真を見せてやめるように通告。
↓
匿名で謝罪文を書かせてマンション内に回覧。（写真は回覧しない）
嫌ならポイ捨てに関する報告書と写真をセットで回覧板でGOと伝える。
ちなみに敷地内は共用部分プライバシーに関する法には触れない。
ここまでやると止めるでしょ。
ストーカー？
>>622
犯人が特定できれば、苦労はしないで済むんですけどね。
ですが、その特定が難しいんですよ。
（興信所に頼んだとしたら費用もバカになりません）
注意を呼びかけたことで、違反者は減ったようですが、
タバコ問題に限らず、違反者の根絶は難しいですよね？
集合住宅の性と言うか、個人のモラルが相手ですから。
特定する努力はしたの？
しようとも思わないわけ？
せめてカメラしかけるとか。目撃情報を募るとか。
余計な清掃費用とか掛かってるんだったら大義名分あるんじゃない？
管理費から出ている以上見逃してる方が問題だって。
根絶しようというポーズくらい取らないと舐められてもしかたないね。
言うのは簡単だね！
根絶できなくても、軽減できれば御の字じゃないの？
行動起こす人にとっては、難しいかもしれないけど、がんばる価値はあるんじゃないの？
ダメだったたらダメで、諦めがついて、引越しを考えられるんじゃないの？
なぜ、行動させないような発言する人が多いんだろ？
所詮人事だし、「難しいからがんばる必要があるよ！」くらいでいいんじゃない？
法律で禁止されていない煙草を
バルコニーで吸っていけないという意味がわからん。
いやなら日本に住まなきゃいい
>631、632
どちらにしてもバルコニーでの喫煙を禁止出来るかどうかは各々の住んでるマンションの住人次第。
現状では出来る所もあれば出来ない所もある。
で、禁止出来なくとも、健康被害が認知できる範囲であれば民事で訴えることは可能
(勝てるかどうかは別として)
禁止に出来た場合、相手が違反を繰り返すようで、健康被害及び精神被害が確認されれば
「騒音おばさん」や「汚物撒きおばさん」のように
「迷惑行為」で行政対処をしてもらいやすくはなる。
(時間はかかるが。)
結局は国の施策で対応してもらうのが一番だと思います。
厚生労働省が喫煙率低下に着手する模様なので便乗してみるのも手。
>>632
法治国家の住民とは思えない発言
違法行為でない他人の行動を「部屋」で、とか規制下と思う傲慢さ
日本から出て行きたくないなら、訴訟すればいい
ここまで、このスレを読めば貴方基準のマナーとかモラルとかを振りかざしても
ダメだとわかったでしょ。
でも腹腸が煮え繰り返るんだよぉ〜ってことでしょ。
理事経験者のみの発言を希望します。
＞健康被害及び精神被害が確認されれば
でも、常識ある社会人ならば、バルコニー喫煙の煙が原因であると証明・特定することは
不可能に近いとわかるよね。
被害者が「引きこもり」で 他の原因が考えられない状況ならば まだ活路はあるかもしれないが。
騒音おばさんを例に出すなら
相手が、
タバコ１０本以上を１日中絶え間なく燃やし、うちわ、扇風機で隣に強制的に煙が行くように
しているならば迷惑行為と認定されるでしょうな、
↑
プラス、健康被害の原因がタバコの煙であることの関連性や
バルコニー喫煙宅が周囲に1件しかなければビンゴってとこかな。
↑
タバコ１０本以上を１日中絶え間なく燃やし、うちわ、扇風機で隣に強制的に煙が行くように
していればね。
>普段家に在宅している主婦であるなら何の問題もないかな。
ベランダ喫煙って１〜２分だからねーー
買い物に行ってる間の方がよほど長時間だ
その間に、排ガスや他のタバコ煙やいろいろ有害なものを
吸うかもしれないぞ？？
>理事経験者のみの発言を希望します。
希望します。
理事会ではなく、自治会ですが、
http://www.ryokuen4east.org/bbs/zboard.php?id=rkn_board&no=10
こういった対応が一番適切ではないでしょうか？
現職理事です。うちでも「ベランダのタバコの煙が苦痛」って意見ありましたなあ。
うちの場合は対処していない。なぜなら規約にも書いていないし、共同住宅ならお互い様。
上下間の騒音と同じ、基本的には当事者間で解決して下さい。
だいたい「理事会なんとかしろ」って人任せのクセにぎゃあぎゃあ言うところが気に食わない。
どーしても規約で禁止したいなら、自分で議決権1/5以上の同志を集めて総会を招集すればいい。
それか理事に立候補して総会開くとかね。
実際理事になると、他にもやらにゃあならんこと山積みなので、優先事項で考えると第３０位くらい。
「タバコの煙を撒き散らすな」って言う人って、自分は何も有害物質を出していないの？
「自家用車に乗るな」「プラゴミを出すな」って言われたらどうするんだろうね。
>うちの場合は対処していない。
どのように対応されましたか？できれば具体的にお願いします。
644＞下３行がベランダ喫煙者のなりすましレスっぽい。
本当に理事？
理事なら自分がベランダ喫煙者？
発言の下に長いことベランダ喫煙掲示板で磨いた荒らしのテクニックが見え隠れ。
>>646
仮に本物の現職理事だとしたら、ベランダ喫煙以外の苦情や問題も
同じ論理で全て投げてそうで、マンション住人が不幸でしょうね。
あっ、でも外面だけは良い人演じてそう・・・それはそれで怖いかも・・・。
個人攻撃しても意味なし
ヒステリック者の特性だけどね。
