管理組合・管理会社・理事会「バルコニー喫煙の苦情」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-03-24 00:17:00

新築MSの第1期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません!
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください!」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。

・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか?
・どのような処置をしましたか?
・規約を実際に制定しましたか?
・それともマナーのお願い的に対応しましたか?
・反対派(喫煙者)からの反論はありましたか?

などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。

※ 喫煙の可否を議論するスレではありません。
※ 理事としての対応を語るスレです。
※ 喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

[スレ作成日時]2006-07-06 00:21:00

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バルコニー喫煙の苦情

  1. 581 匿名さん

    >※また、スレからずれてきてかなぁ?

    いやいや、大変な労力使って理事会動いて規約さえ変えられれば解決と思ってる人に
    それは楽観的過ぎることを知らせるのだから大事なこと

  2. 582 匿名さん

    >>578は確か平成16年の東京高裁の判断で、これ有名な判例なんですけど、
    それに対しての>>579のレスって、”実は私は何もしらないんです”
    という告白に等しいんですが。

  3. 583 匿名さん

    >>582

    それなら、あなた、ベランダ喫煙違反者を退去させてみたら?

    女々しいレスしてないで。

  4. 584 匿名さん

    >>572 のような
    開き直った「ならず者」を相手に、どこまでがんばれるかな

  5. 585 匿名

    必死の脅迫&謂れ無き非難から分った構図

    ベランダ喫煙者の恐れていること

    =ベランダ喫煙禁止規約が成立する。
    →吸うと規約違反になる。自分の家族も近所から白い目で見られる。
    →住みにくくなる。意地でもベランダで吸う。
    →規約違反。退去を迫られる。退去させられる。

  6. 586 匿名さん

    >>585

    必死だね。
    がんばって、規約改正してみてよ。

  7. 587 匿名さん

    法や条例、マンション規約で違反となれば、従いますよ。
    当然ですが。

  8. 588 匿名さん

    タラれば子さん多すぎ ここ

  9. 589 匿名

    >>586

    改正できっこない=改正できてしまうことを恐れている

    なるほど。心の裏が読めると哀れに思えてくるね。

  10. 590 匿名さん

    あのさ。
    ホンとにさ。バルコニー喫煙が大きな問題になっているならさ。
    もっとさ。ニュースになってるわさ。
    こんな所で競売がどうのなんて議論するくらいなら裁判なってるわさ。
    所詮さ。今のところさ。大きな問題になっていないのさ。
    大きなね。大きなだよ。

    喫煙者もさ。もういい加減相手しないでいいわさ。

    嫌煙者もさ。もういい加減ハケグチレスやめろよ。

  11. 591 匿名さん

    いいんでないの、単なる掲示板だよ。

  12. 592 匿名さん

    >>589

    哀れに思う前に、実際に哀れにしてやりましょうよ
    そんなレスしてても何もかわらないぞ?

    さぁ、愚痴はやめて行動だ!!

  13. 593 匿名さん

    >>590
    >こんな所で競売がどうのなんて議論するくらいなら裁判なってるわさ。
    >所詮さ。今のところさ。大きな問題になっていないのさ。

    迷惑といっても、裁判するほど所詮心底困ってるわけではないのでは?

    その程度の迷惑で、他人の行動規制をしようと考える自分の傲慢さに気づかないのかねー
    理事さんも困ると思うよ

  14. 594 匿名

    判例ってあるの?

    最近タバコ煙モニターとか検知センサーも良く出来てるし、数字で被害を表せるから客観的に裁判しやすくなってるとは思う。

    あってもおかしくないけど。

    でも、何を求める?

    ベランダ喫煙の禁止?or被害の損害賠償?慰謝料請求?
     民事?

  15. 595 匿名さん

    判例があれば、ベランダ喫煙反対者は
    こんなところで愚痴ってない。

  16. 596 匿名さん

    >>589
    何か同じような奴がまた必死になっているね。

    判例できっこない=判例ができてしまうことを恐れている

    本当に哀れとしか言いようがない。

  17. 597 匿名さん

    >>596
    そんなこと思ってればいいのであってわざわざカキコむ必要ないのでは。

  18. 598 匿名さん

    >>596

    あんたのオツムが理解できん
    そのレスがナニを生むんだ?

    哀れに思うより、あんたが判例つくって本当に哀れにしてやりなよ

    勝てる自信あるんでしょ?

  19. 599 匿名さん

    598の続き

    勝って判例つくる自信がないなら
    >>596のレスは、逆に哀れ極まるwww

  20. 600 匿名さん

    ほんと必死だなあ

  21. 601 匿名

    594です。

    健康被害が出た場合、裁判するにしても何を求めるべきなのか?

    慰謝料でお金もらっても健康な体が返ってくるわけじゃないし。

    自分の健康のために相手の退去を求める?の?

  22. 602 匿名さん

    ベランダ喫煙者の伏流煙より、ジーゼル車の排気ガスのほうが
    健康被害が出てるでしょ。
    もっと迷惑なのは、エレベーター内の腋臭の臭い。これは強烈です。
    最近はエレベーターに乗らず、非常階段を昇り降りしてま〜す。
    レスずれ失礼。

  23. 603 匿名さん

    >>602
    東京都はディーゼル車の規制がすごく厳しいよ。
    タバコの副流煙のほうがやばいのでは?
    臭いはタバコのほうが強烈。洗濯物につくのは勘弁してほしい。
    腋臭は臭くてもこっちの健康が害されるわけではないので我慢すべき。

  24. 604 匿名

    594です。

    602様この板では排気ガスも腋臭も関係ないのでは。

    過去レスの蒸し返しは無意味な気がします。

  25. 605 匿名さん

    別の人が同じ発想で発言しているのでしょう...っていうか、ココは理事会の行動について限定しないと終わらないね。

  26. 606 匿名さん

    >臭いはタバコのほうが強烈。

    おいおい、バスの後をはしったことないのか??

  27. 607 匿名さん

    おいおい、バスの後を窓を開けて、はしったことないのか??

  28. 608 匿名さん

    ベランダのすぐそばを走るバスはないからね。

  29. 609 匿名さん

    結局、どうなん?

    理事会で禁止できるん?

  30. 610 匿名さん

    お願いまででしょ。

  31. 611 匿名さん

    その気になれば当然禁止できる

  32. 612 匿名さん

    >>611

    禁止の効果は?

    相手はマナーもモラルもないぞ
    罰則なし禁止で効果の期待があると思う?

  33. 613 匿名さん

    住人板の住人同士の超激論が結構参考になるよ。

    やはり、お願いベースですよね、お互い様だし。

  34. 614 匿名さん

    >>612
    マナー/モラルのない人自身については、その程度しだいかと・・・
    ただ、禁止することで、周りの人への歯止めにはなると思います。
    少なくとも、やることで悪化はしないと思いますが・・・

  35. 615 匿名さん

    >少なくとも、やることで悪化はしないと思いますが・・・

    人ごとのようですが、「やる」には相当の労力がいるかと・・
    それで現状維持では・・・。

  36. 616 匿名さん

    >>615
    >「やる」には相当の労力がいるかと・・
    労力は必要だと思います。
    ただ、相当必要なところほど、「禁止」にでもして歯止めをかけておかないと、
    目も当てられない惨状になるのでは?と推測します。(程度しだいですが・・・)

    また、簡単にできるところについては、効果はあまりないかもしれませんが、
    入居者変動による不安の軽減にはなるのかな?と思います。

    基本的に「マナーもモラルもないぞ」は本当かもしれませんが、禁止事項を承知
    の上でしつづける人の割合はそれほど多くないのではと期待してます。
    なので、効果はあると思ってます。

  37. 617 匿名さん

    禁止できればね。

  38. 618 匿名さん

    残念なことに、禁止にしてもやる人はやるんですよね。
    スレ違いですが、うちのマンションにそんな人が数人います。
    防災上問題があるから、敷地内ポイ捨て禁止と張り紙をしても、
    何度お知らせをしても。
    そんな自己中に、どう訴えたら良いものか?
    モラルやマナー意識とか、持ち合わせていないのでしょうかね?
    バルコニーで喫煙する人にも同じことが言えるかもしれません。

  39. 619 匿名さん

    そういう奴は禁止にされるまでは、迷惑じゃないとか、
    喫煙は合法だとか、大手を振って喫煙できたのが、
    最低限、咎める側に正当性が生じるだけでも大きな違いだよ。

  40. 620 匿名さん

    >>619

    まぁ、理事会でやってみ。
    たぶん多数決で否決されるから。

    でも、何も行動せず、ここで喫煙者こきおろして鬱憤晴らしてる奴よりは
    前向きでいいぞ!

  41. 621 匿名さん

    このスレを頭から読めば
    禁止できる と単純に思えないと思うのだが・・・。

  42. 622 匿名

    >>618

    オモテでダメならウラがある。

    興信所使ってポイ捨てしてる様子を撮っておくべし。

    それを元に圧力掛ける。

    違法な方法でなくてもやり方はあるよ。

    マンションは一つの世間だからその中で村八分にされたくないって考え方は誰にだってある。

    それが人々にマナーを守らせてるんだからそれを利用する。

    理事が敷地内のポイ捨て写真を見せてやめるように通告。
        ↓
    匿名で謝罪文を書かせてマンション内に回覧。(写真は回覧しない)
       
    嫌ならポイ捨てに関する報告書と写真をセットで回覧板でGOと伝える。

    ちなみに敷地内は共用部分プライバシーに関する法には触れない。

    ここまでやると止めるでしょ。

  43. 623 匿名さん

    ストーカー?

  44. 624 匿名さん

    >>572

    >>622

    のバトルをみてみたいwwww

  45. 625 匿名さん

    >>572 に登場する困った人

    >>622

    のバトルをみてみたいwwww

  46. 626 匿名さん

    >>622
    本気ならそれぐらいやらないとね。費用はだれが?

  47. 627 匿名さん

    >>622
    犯人が特定できれば、苦労はしないで済むんですけどね。
    ですが、その特定が難しいんですよ。
    (興信所に頼んだとしたら費用もバカになりません)
    注意を呼びかけたことで、違反者は減ったようですが、
    タバコ問題に限らず、違反者の根絶は難しいですよね?
    集合住宅の性と言うか、個人のモラルが相手ですから。

  48. 628 匿名

    特定する努力はしたの?

    しようとも思わないわけ?

    せめてカメラしかけるとか。目撃情報を募るとか。

    余計な清掃費用とか掛かってるんだったら大義名分あるんじゃない?
    管理費から出ている以上見逃してる方が問題だって。

    根絶しようというポーズくらい取らないと舐められてもしかたないね。

  49. 629 匿名さん

    言うのは簡単だね!

  50. 630 匿名さん

    根絶できなくても、軽減できれば御の字じゃないの?
    行動起こす人にとっては、難しいかもしれないけど、がんばる価値はあるんじゃないの?
    ダメだったたらダメで、諦めがついて、引越しを考えられるんじゃないの?

    なぜ、行動させないような発言する人が多いんだろ?
    所詮人事だし、「難しいからがんばる必要があるよ!」くらいでいいんじゃない?

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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