管理組合・管理会社・理事会「バルコニー喫煙の苦情」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. バルコニー喫煙の苦情
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2007-03-24 00:17:00

新築MSの第1期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません!
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください!」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。

・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか?
・どのような処置をしましたか?
・規約を実際に制定しましたか?
・それともマナーのお願い的に対応しましたか?
・反対派(喫煙者)からの反論はありましたか?

などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。

※ 喫煙の可否を議論するスレではありません。
※ 理事としての対応を語るスレです。
※ 喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

[スレ作成日時]2006-07-06 00:21:00

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

バルコニー喫煙の苦情

  1. 182 匿名さん

    今時の空気清浄機って、タバコの煙にも対応では?!
    良くTVショッピングでも、煙がどんどん消えていくのをやってません?

  2. 183 匿名さん

    普通の空気清浄機では、タバコの有害物質には非対応で、臭いや煙に対しても
    すぐに飽和して空気清浄機自体が悪臭発生器と化します。フィルタを換えても
    臭いは取れません。本体ごと買い替えになります。

  3. 184 匿名さん

    対応版がないってことではないのですよね?
    喫煙所みたいに複数の人がかわるがわる喫煙するような場所に設置するものである
    必要があるとは思えませんけれど。

  4. 185 匿名さん

    176さん
    私も含めて多くの方が同じような見方をしていると思います。

    169さんは、
    ①自分の住戸内で喫煙をし、その煙が排気口から外部に排気されるのは、
      特別な場合を除いて、至って普通のことである。
    ②しかし、172の背景があり、不本意ではあるが、ことを荒立てないように
      こういう対策をしている。
    ③効果はあるようだ。
    と紹介されています。

    実際的なご意見で参考になるのではないでしょうか。
     

  5. 186 匿名さん

    176さんと185さんの考えに私も同感です。

    こういった匿名掲示板ですから、「本音ぶっちゃけトーク」「恥ずかしながら経緯はこうだよ」
    といったことが告白できるのではないですかねえ〜。

    人間は感情を持った生き物ですよ。
    しかし、本音をあらわにしてしまうと人間関係の形成に支障がでるケースも大いにある。
    普段の生活では言えないことも言えるのが、この類の掲示板の良い点だとも思いますよ。

    不本意であっても事を荒立てないようにする手法を紹介してくれたんです。
    実際に181さんのように感謝している人もいる。
    今後、自分や家族や友人で同じような悩みを抱える人が出るかもしれない。
    そのときには是非紹介したいアイデアだと思いましたので、私も感謝していますよ(^ー^)Y

  6. 187 匿名さん

    理事会/管理組合として何ができるかという点とは幾分外れるかもしれないですが、
    物理的な改善方法であることは確かですね。

    では、心理的な方法ってないですかね?!
    例えば、何かにつけ、お土産を買っていくとか。もって行く際には喫煙のこと
    には触れない。(本音は、物でも渡しておけば・・・・なのかもしれませんが。)

    喫煙者が嫌煙者に持っていく場合でも、嫌煙者が喫煙者に持っていく場合でも、
    効果は見込めないですかね?!

  7. 188 匿名さん

    すくなくともベランダ喫煙は「違法行為」ではない
    例え管理規約で厳しく制限されていても「検挙・逮捕・送検・告発」は不可能
    本気で裁判に持ち込んだ場合も禁止させるのは難しい
    ゴミ屋敷のゴミを撤去できないのも同じ理由

  8. 189 匿名さん

    ベランダ喫煙が違法行為ではない。ゴミ屋敷のゴミを撤去できないのも同じ理由。

    ゴミ屋敷の話に例えてみると説得力ありますね。わかりやすいご説明です。

    住人全員&管理組合から「アナタのベランダ喫煙に迷惑してるから出て行って」と
    申し入れがあったとする。
    ベランダ喫煙者からは反論で、
    「違法行為じゃないのに出て行けといわれた。精神的苦痛を受けた被害者だ。慰謝料よこせ」
    「どうしてもというなら出て行ってやる、退去費用とマンション購入にかかった費用をよこせ」
    なんてことになっちゃうケースも想定できますね。

  9. 190 匿名さん

    188さん
    ごみ屋敷は一戸建てですよね。
    マンションという共同住宅の共用部分であるベランダと比べても意味がないし説得力もまるでないです。
    ペット禁止のマンションもありますが違法行為でないので禁止させることはできないというお考えでしょうか?


    189さん
    規約違反者に対する申し入れに関しても管理規約にしるされてませんか?

  10. 191 匿名さん

    188は喫煙者にはマナーは通用しないという宣伝です。うかうか乗らないように。

  11. 192 匿名さん

    190さんへ。189です。
    私はマンションには住んだことがないので管理規約についてはわかりません。
    こちらの掲示板に興味があって参加させてもらってます。
    素朴な疑問を感じたので極端なケースを書き込ませてもらった次第です。
    喫煙問題に限らず世の中の問題すべてに当てはまることですが、わが国では法律や憲法を無視して
    勝手なルールを作ることはできません。
    作ったところで違法性が確認された時点でルールは破棄されます。
    例えば、会社での就業規則。違法なのに会社内では許される、なんてことはないわけです。
    私はベランダ喫煙が違法行為なのかどうかを判断する立場にないので、違法行為の場合と仮定して
    話をさせてもらいました。

  12. 193 匿名さん

    つまり、マナーの出る幕なんぞない、法による強制力のみがものを言うぞ、といいたいんですね。

  13. 194 匿名さん

    192さん
    マンションの管理規約で現行の法を無視して作られてるところはそんなにないと思いますよ。

  14. 195 匿名さん

    こんなところで、いつまで話をしてもらちがあかない
    現実的に管理規約で、ベランダ喫煙が禁止になったマンションは皆無なんだから
    共同住宅である以上、我慢するしかないんですよ。

  15. 196 匿名さん

    ありますよ、禁止になったマンション。

  16. 197 匿名さん

    規約に明記する形でなったところ
    規約を論理的に解釈して理事会でそうもっていった

    両方ありますね。

    >共同住宅である以上、我慢するしかないんですよ。

    その通りタバコを我慢するしかないですね。

  17. 198 匿名さん

    違法かどうかより そもそも 隣の人が嫌がってることするかな、って思います。
    (日常生活上仕方ないことはのぞいて)
    家族だって 家で吸われるのが嫌、って言っても そのせいで他人が迷惑をこうむるなら
    家庭内で 対処しよう、って思うのが 常識と思うけど
    実際 その常識がない人がいるんですね。
    そういう人(家庭)って 他のことでも何でも自分達がスタンダードって言い張りそう。

  18. 199 181

    こんばんわ、181です。実験してみました。

    大成功でした!!
    妻にベランダに出てもらい、そこで吸煙機を作動させて喫煙してみました。
    部屋の窓&カーテンは開けたままにしても、ベランダにいる妻にタバコのにおいは感知されず。
    風の流れによっては、煙が漏れてしまうかもしれないので、窓は閉めて吸うことにしました。
    ドキドキの実験でしたが、終了後はホッと一安心できました。
    これで、仕事から帰っても自宅喫煙できます。単身赴任オヤジの癒し。

    そうそう、空気清浄機は試さなかったの?ってな書き込みを頂きました。
    花粉症の家族がいるので、以前購入したことがあったのですが、すぐに壊れてしまい、
    修理に出しては壊れて…状態で、今回の一人住まい部屋に購入する気になれず。

    コチラでのアイデアを拝見して、目から鱗でした。
    勝手な思い込みに過ぎませんが、そっか〜吸煙機なるものがあるんだ!
    いろんな機能のあるものより、タバコに特化したものなら壊れにくいかも!と思ってます。

    紹介して頂いた方への色んなご意見がありますが、私は心から感謝していますよ。
    アナタのアイデアが役に立った人間がいることを知って頂きたいです。
    ありがとうございました。

  19. 200 匿名さん

    >他のことでも何でも自分達がスタンダードって言い張りそう。
    あなたもですね。

  20. 201 匿名さん

    また、また、喫煙タカ派の登場ですかね。。。

    違法ではない禁煙にできないできないって、反発買うようなことを言って
    なんで、そんなに禁煙を加速させたいのか。。。

    吸煙機の話で禁煙にするべきって議論にすらしてないのに、何で言わなくて
    良い事を言うのか。。。。
    日本語の読めない外国の方が、自国では喫煙が厳しいので文句の書き込みか
    な?!(私も言わなくても良い事を言ってみました)

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
サンクレイドル浅草III

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 東京都の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸