タイトルとおりです。
当MS(築１年未満)に、ルールを守らない高校生くらいのが居ます。
共有部でバイクを改造したり(汚したり)、友人?バイクを
そこらじゅうに停めたり。。。
管理会社に相談し、まずは張り紙。しかし、その効果も瞬間的なものです。
このような相手に対し、どのような方法でしたらルールを守らせることが
できるのでしょうか？
ちなみに、相手は特定できています。
どうかアドバイスをお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-12-03 02:04:00
まずは組合員である親に直接注意でしょう。
管理人からでも理事からでも口頭でも文書でも。
駄目なら名指しで警告文を掲示すると言っておきましょう。
若者もそうですが、
団塊世代の初老もルールを守らない人が多いですね。
小学生も守りません。
小学生、若者、初老。
総会でも我侭な主張するよな初老
バイクの好きな若者なら、メンテやちょっといじってみたりしますよね。
一戸建てなら問題ないんでしょうけど、庭や駐車場が共有のマンションでは、
かわいそうだけどちょっと問題ですよね。
駄目と言う内容の張り紙だけでなく、「近くの公園など○○いったところでするように」というようにしたら少しは相手方も納得するかも知れませんよ。
すみません。なんだか悲しくなりました。
理由は、相手はたかが高校生。＜どんな体格や風貌してても。
大の大人が、こんな話題で「どうしたらいいでしょう？」とか書かれては．．．
やることやって、または特別な事情があって、他の理事会のアィデア求めるならまだ理解できますが。
そんなこと言ったって目の前にすればなにもできないくせにぃ。
下手な事言うとすぐ刺されちゃうから、充分気を付けてください。
まぁ、地域性やＭＳの特性もあるでしょうが、
この掲示板に相談するほど、スレ主さんの理事会は困ってらっしゃるのでしょうか？
理事会内で話題になって、誰も解決の方法や試みもなかったのかなぁ...情けない。
なお、当方は男性としては小柄なほうの40代ですが、少なくとも、そのような高校生が敷地内にいたらまずは居住者として話しかけると思いますよ。
なぜ目の前にして何もできないのか、何を引篭っているのか、そのような理事または大人の方の考え（気持ち？）のほうが理解に苦しみます。
張り紙をしたら一時的に効果があったということは確信犯でしょ。
確信犯に面と向かって注意するのはいかがなものかと。
逆恨みで何をしでかすかわからないですよ。
私も親を通すのが正解だと思います。
車の修理などは駐車場でも行う場合がありますよね。
修理等の行為自体が×なのか、汚すことが問題なのか、
そのあたりはどうなんですかね？
スレ主です。
ありがとうございます。
いろんなご意見あるかと思います。
本件、管理会社より、危険を伴うので直接注意しないように、
と言われております。他スレでも（案件は異なりますが）
「直接注意して後悔」みたいなのがあったので、
貼紙注意の対応になっております。
>>12
基本的に、修理や洗車はＮＧです。
総括的に見て、次は親経由でいこうと思います。
オイル?の汚れもあるので、清掃費用負担云々を出して。
毅然と対応するのが望ましいと思いますが。
居住者の中でも風貌などが恐そうな方ややたら強気に主張される人いますねぇ．．
うちのＭＳでは、管理会社の担当や管理員こそ、そういう居住者に弱いので、
理事役員複数名で、注意事項を直接本人に申し伝えにいきましたよ。
ルールを守れない子供に注意をする場合、親を経由する際にもキチンと理責めしないと
関係ない！とか、チョットぐらいいいじゃない！などと、勝手な事を言って、逆切れされる
こともありますので、ご注意ください。規約は規約という形で、あくまで管理組合として
対応されるのがようでしょう。ご検討祈ります。
「ちょっとぐらいいいじゃない」はタチ悪いですね。
うちのマンションの広報に、「共用部でたむろする中高生グループが目立つので、見つけたら危険ですので１１０番通報してください。」と記されていた。こんなこと理事会で決めていいのか？
だいたい共用部でたむろするって事は、居住者の子供の友達だろ。たむろするだけで警察呼んでたら、本当に何かあった時に警察呼んでも、来てくれなくなると思うのだが。
>>17さん
それは強烈な広報ですね？(^^ゝ
理事会主導の文章なら、堂々組合員として意見（又は質問）すべきだと思います。
私個人的には、悪質な不法行為があるまでは、ＭＳ内で解決を試みるべきだと思いますし、警察が何度も入館するＭＳにはしたくありません。
↑規約違反って不法行為じゃないの？
悪質でなければＯ．Ｋ．ってＭＳもイヤだな。
「１１０番通報して下さい」って張り紙なんかは抑止力としても、
中高生を持つ親への警告としても十分な威力を発揮すると思うけどね。
それに警察が何度も立ち入るＭＳって防犯面では最強じゃない？
警察官も無限じゃない。
どっかに行けばどっかは行けない。
よく交番に行ってもお巡りさんいなくて「使えねぇ！」って思うがこういう理由か。
「ＭＳ内に専用交番有り！」を謳い文句にするＭＳ出てきそう。
ガードマンで良いと思うけど
警察の人に直接、最近の子供は怖いから、なんかあったら直接いわずに
こちらに連絡してくださいねって言われたことがあります。
親切だなーって思いました。但し、子供がたまっていたのは公園です。
あと、中学生以上って隠れ場所がほしいのでしょうね。屋上によく登ってます。
>>23さん
何階建てだか知りませんが、屋上常時開放されているんですか？
それは、まずは管理組合をしてるはずの「大人」を叱らねばいけません。
ついでに、よく登っているのを知ってて放置する「大人」にも指導が必要そうですね？
>17
>だいたい共用部でたむろするって事は、居住者の子供の友達だろ。
マンションによっては、そうとも限らない、
誰でも入れる共用部で、かつ、近所にガラの悪い中学や、工業高校があると、
ウンコ座りして、タバコ吸って、タンツバ吐いて、汚くされてしまうことがあります。
>工業高校
とは限らんね。
首都圏じゃ公立もあるよ
いい生徒は私立目指すし
>>17
以前、うちのマンションも敷地内の公園（誰でも入れる）に、
夜中、若者が騒いでいたことがありました。
（うちからは、離れてるので、騒音は感じませんでした）
マンションの住人かは、特定できないので、
心当たりがあれば、注意するように、
そして、ひどすぎる場合は、警察に通報します
と回覧板が回ってきました。
それが、効果があったのかは、分かりませんが、
最近は、何も報告がないので、解決したみたいです。
近所のパークシティ（三井のブランド）では、
敷地内に悪がきの中学生が潜んでいて、高校生がカツ上げされたらしいです。
もし、被害者から、
「潜むスペースを作った」
「日ごろから敷地内の中学生を放置していた」
などの理由で、マンション住人全員を訴えられたら
住人としては困りますね。
このパークシティではどうなったかは知りません。
>>31
そんなこと（マンション住人全員を訴える）が無いとはいえませんが、
中学生にカツ上げされる子の親が？？
まずは、その中学生と中学生の親を相手にすべきですよね。
組合としての責任？ 民事としても問われる可能性は低いのは明らかです。
理事会として想定すべきリスクにも限度は必要だと思いますよ。
（うちのＭＳにも「たら・れば」と妄想的に理由付ける理事いますけど・・）
ただし、法人格をとっていない組合が訴えられた場合、
管理者＝理事長個人が対応しなければならないのがメンドクサ。
そのとおり。タラレバです。
だけど、現職理事長としては一番避けたいタラレバ。
俺の任期が終わってからにしてもらうために、今期中はひたすら逃げの一手。
その共用部分に監視カメラつけて、現行犯画像をのっけた張り紙でもしてみては？
夜仕事から帰って、自転車を駐輪場に停めようとしたら、バイクを二人の若者が分解している！
これはパーツ泥棒か？と思いきや、「こんばんわ」と挨拶してきた。
なにやら買ったパーツを今日のうちに付けたいらしい。
こんな夜中にやるなよ。とは言えませんでした（小心者）
真っ暗な時間に明かり点けて、バイクやクルマをいじっているやつは怪しいよねー。
↑
こういう困った人がいる集合住宅生活に疲れてきた
神経質すぎる人が多いですよね
賃貸マンションと同じ感覚でいるとトラブルになるかも・・・
サッカー見た後、床を蹴りながら歩いてたら注意されたりね。
>床を蹴りながら歩いてたら注意されたりね
みっともないね。
どうでしょう。
実際私も若かれし頃にそういった所でたむろした事があります。
すごい頭ごなしに説教たれたおっさんの家は１ヶ月に１回窓ガラスを交換するハメになりました。
なんだろう・・やっぱり『作業着きた職人（鳶）の人とかに声をかけられて世間話と「族」の話しとかして 気が付いた時には良き先輩の様に思えるようになり、いつの間にか「あの人に迷惑はかけられない」みたいな雰囲気になる』みたいなのが自然かな。
そんな私も今は理事の１員です。
マンション内には１人や２人は親分肌の人がいるはずなのでゲットしてくださいな。
一番逆効果なのは『強制排除』。
私の時は必ず３倍返しでしたね。（なんせ未成年は保護されてましたから。）
↑どこのマンションですか？
同じマンションには住みたくない
↑同感です。
45です。
マンション名はいえませんが、何処にでも『昔は○○』ってかたいますよ。
我がマンションは隠れ現役８９３もおりますし。（私の後輩）
だいたい中学生の時に１クラス３０人前後で全員が優等生なんて学校聞いた事ありません。
昔ワルガキだったらマンション買えない訳じゃないですよね。
金さえあれば前科者だって買えてしまうのです。
一緒のマンションじゃヤダとおっしゃってますが、必ず近所にツワモノが潜んでいます。
どうしても嫌なら人気の無い所に住むしかないでしょ。
（逆に野生動物が怖いかも。）
あなたがたが私のような人間を受け入れられない様に、バイク好きな高校生だって受け入れられないと思いますよ。
＞No.49 by マンコミュファンさん
底辺ですか・・・。
『あなたは確実に小心者で怖い人に声をかけられるだけでちびってしまう人でしょうね。
あなたのような臆病者がいないと＊＊＊社会がなりたたないので有り難い存在です。
個人的には友達にはなれませんが、金ズルにはなりそうです。』
と反論されたらどう感じるでしょう。
ちなみに私は上場企業の１社員として頑張っております。
（ある程度自由なスタイルで仕事していますのでしょちゅうサボってますが。）
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
