当マンションでは、各種届は管理員に提出をしています。（それ自体は管理委託契約に基づく行為です）
これには駐車場／駐輪場使用届も含まれます。駐車場使用届については車庫証明申請の都合上、管理会社（管理員）より理事長に回付されますが、駐輪場及び原付バイク置き場使用届については管理組合がチェックをせずに利用料徴集まで管理会社で行っています。
皆様のマンションでは料金徴集が正確に行われているかどうかを含めて、共用部分の新規使用及び使用解約の把握についてどうされていますか。
[スレ作成日時]2007-12-01 20:22:00
スレ主です。
多くのご回答をありがとうございます。
Ｎｏ．９さんご指摘の通りです。
管理会社に「お任せ」状態の結果、管理会社のずさんな社内処理が数件発覚しました。
すなわち、管理会社の請求データに反映されることなく請求されなかった駐輪場利用料が存在していました。（請求データに反映されないため、当然「滞納者」とはなりません。１年以上も未請求のものもありました。結果フロントが個別回収に廻りましたが、回収が難航している利用者もいます。「（フロントに対して）おまえのミスだからおまえが支払え」と。（この方は賃貸利用者であり、当マンションは５０世帯ほどの築４年のマンションです）
管理会社の処理ミスとはいえ、結局は管理組合のチェックが甘かったということになりますので、理事会としては再発防止策を講じる必要があると思い、皆様にお知恵を拝借したく投稿しました。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
