理事長が無能で困っています．
新築物件を購入したのですが，重大な瑕疵を発見し，その件について理事会で説明させろと何度も言っても聞かず，あげくの果てに売り主と結託し瑕疵をごまかすかのような改善策を総会で採決しました．
また，来年の予算も共用部の電気代，有人管理費・費用等の無駄遣い，インターホンシステムの保守費用がないといった点があり，，住民として損害を被る案を総会で採決しました．
これも元はと言えば理事会で十分に吟味せず，またこちらの意見も組み入れないのが原因と思われます．
そこで理事長を損害賠償で訴えたいのですが可能でしょうか？
[スレ作成日時]2007-12-06 23:12:00
規約に、管理会社と利害関係にある者は理事になれないとしてはどうだろか？
＞輪番で当てられた者には何等の責任は生じない。
善管義務違反になりますよ。
輪番とはいえ、総会で承認されたら責任は生じます。
辞任し、後任を決めて下さい。そしたら責任から逃れられます。
＞輪番とはいえ、総会で承認されたら責任は生じます。
本人の同意なしに委任関係は成立しない。
＞管理会社と利害関係にある者は理事になれないとしてはどうだろか？
組合法人は当然。
だよね、なんで理事会が丸め困れ管理組合に不利な決め事をするのかな？
＞本人の同意なしに委任関係は成立しない。
総会にも出席しない、議決権も行使しない人間に同意もへったくれもないだろ。
そうじゃなければ、話があった時点で拒否なりすればいい。
断る度胸もないくせに同意してないだの、小声で主張しても意味はあるまい。
＞総会にも出席しない、議決権も行使しない人間に同意もへったくれもないだろ。
それでは輪番も成立しないね。出鱈目は書かない事よ。
民事訴訟にそなえ証拠を揃えましょう。
ただ吠えていても意味がありません。
ご近所のチワワを思い出してしまった。。。。
けっきょくスレ主はどうしたのかね？
スレ主が裁判起こしても、内容からすると負けるし、
マンションにも居づらくなるわな。、
やりたければやれ。それだけ。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
