管理組合・管理会社・理事会「理事役員報酬について教えてください」についてご紹介しています。
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元理事長 [更新日時] 2013-10-27 18:02:32

築2年 約30世帯 理事役員4名2年任期 半数入替え制です。
理事会は、毎月約2時間弱、理事会以外はメールでのやりとりをしています。
第2期までは、立候補により理事が決まりましたが、第3期より立候補無く、輪番制も整っていない状況の中、今後の理事選任に不安を感じています。
今現在輪番制を含めて、役員報酬を考えています。
報酬の考えに至った経緯
総会で出欠・委任状・議決権行使を提出しない組合員が既に1割居ます。
総会は約半数しか出席しません。その様な状況下、輪番制により無理やり理事に指名しても組合として利益にならないと考えます。
役員は、ボランティアでありますが、組合活動に非協力的な方と協力的な方の不平等を感じ、非協力的な方のペナルティー的要素を踏まえた役員報酬制を考えています。
協力的な方が活動しやすい環境を整えたいと考えています。
財源は新たに組合員より活動費として徴収し、役員報酬とし支給を考えています。
総ての組合員が理事を務めれば、納めた金額と報酬として得る金額が同じ様にしたいと考えています。
案として1組合員月200〜300円徴収、年2400〜3600円負担
役員報酬は、年24000~27000円
以上が案です。
期により役員負担にも差があり、理事会に出席しない役員にも報酬を払うのかなど問題も多いですが
まず、役員報酬制をとられているMS情報を教えて下さい。
次に、役員報酬に関してのご意見をお聞かせ下さい。
長文最後まで読んで頂きありがとうございます。何卒宜しくお願いいたします。

[スレ作成日時]2007-09-13 10:36:00

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理事役員報酬について教えてください

  1. 243 新任理事

    >長期修繕計画は現在の所、管理会社が提出します。
    >どこが計画しても基本は変わらないでしょうから大差ありません。
    >要は、それで必要修繕積立金がいくらなのかぐらいは掴んでおかないとね。
    >値下げに成功したとか有頂天になっているけど、大規模修繕時に積立金が足りなくて借入れか一時金の徴収をしな>ければならないようになるかもね。
    >第1回目の大規模修繕は12年~13年後にやってくるよ。
    >工事の費用がどれくらいかかるのかも分からず、ただ修繕積立金が増えた増えたと喜んでいるけどね。
    >必要修繕積立金の1戸当り月の額も計算できないのに。
    >まったくノー天気もいいところだね。笑っちゃうぐらい幼稚な考えしかできないんだから。
    >あなたのマンションはいずれスラム化するでしょう。いずれ次の引越し先を考えていた方がいいよ。

    将来の大規模修繕や必要修繕積立金の1戸当たりの月の額などは管理会社にやらせれば済むこと。
    実際の金額なんて時期が来て相見積をとるまでわかるわけないでしょう。あくまでも目安だよ。
    値下げに成功すれば、計算した1戸当たりの管理費の月額は当然やすくなくなる。修繕積立金は多くなる。
    算数のできない理事さんがいると大変ですね。
    内の理事会は高額報酬を払っているので、細部まで行き届いた管理をしてくれます。
    当然、管理費+修繕積み立て金の金額も相場より安いですよ。


    あなたはどちらを選びますか?
    どちらも管理の質は同じことが前提
    A、管理費1.5万+修繕積立金1万
    B、管理費1万+修繕積立金1.5万

    選択した理由も教えてください。


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