管理組合・管理会社・理事会「管理会社の変更を検討してます」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理会社の変更を検討してます
  • 掲示板
moai [更新日時] 2023-11-10 12:03:32

27戸の小規模マンションの理事長をしております。
今年で理事長を引き受けて2年目になります。
1年目は初めてという事もあって手探りで管理会社の指導のもと組合の運営を
行っておりました。
しかし、1年目の後半から管理会社への疑問及び不満が・・・
理事会等で打ち合わせした案件事項が尽く放置される状態。
特に、月次収支報告書及び滞納者リストの提出は依頼しても中々提出がありませんでした。
そんな状態でも、何とか総会は乗り切りました。
 私自身、1年目で解決出来なかった案件がどうしても納得出来なかったので組合運営及び理事会がある程度機能させたく2年目を引き受けました。
それから、半年が過ぎでも管理会社の対応は変わらず・・・
おまけに、他の理事のメンバーが仕事を理由に理事会を欠席するありさま。
このままでは、管理会社の思う壺なので各理事と電話で連絡をとり管理会社の見直しを検討する事になりました。
 今のままでは、中期・大規模修繕などで将来が不安なので誰がやっても組合運営が正常に運営のサポートが出来る管理会社と考えております。
 大きな問題は、下記の通りです。
  ■月次収支報告書及び滞納者リストが依頼しないと提出されない。(今現在、7、8月提出無し)
   提出されても時期が非常に遅い。(例えば、6月末締が7/28に提出)
  ■設備点検等の報告書の提出がない。
  ■打ち合わせで、要望及び確認を依頼したことに対して回答がない。
他にも多々あり、書くのが嫌になる位です。
 皆様の管理会社は如何ですか?
また、管理会社の見直しを行った組合の理事さんがおりましたらご教授お願い致します。 

[スレ作成日時]2006-09-27 00:05:00

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理会社の変更を検討してます

  1. 339 匿名さん

    デベ系のマンションはデベ系の建設会社しか工事が出来ないというのなら、倒産したデベ系の
    マンションがかなりあるけどそこは工事出来ない?のかな。
    絶対そういうことはないので安心して業者は選んでください。

  2. 340 匿名さん

    デベの機械式駐車場は撤去出来ないですよね
    デベリースのインターホンも撤去になるとか…
    ぼったくりマンションより、戸建てがいいですよ

  3. 341 匿名さん

    >>340
    デベの機械式駐車場はそのまま使えばいいでしょう、修理は他の業者にたのめばいいのだし。
    デベリースのインターホーンはそのまま使っていいし、高ければ他のメーカーに変えればいいだけのこと。
    デベ系のマンションでも工事や設備はどこの会社でも喜んでやりますよ。

  4. 342 匿名さん

    >デベの機械式駐車場は撤去出来ないですよね デベリースのインターホンも撤去になるとか…

    アパートでないの?

  5. 343 匿名

    買うのにボラれ~
    管理費でボラれ~
    修繕工事でボラれ~
    一戸建ての方が大手ハウスメーカーでも坪単価は安いで~
    ボラれまくりのお前らはパーボーか~

  6. 344 匿名

    上物はたしかに安いけど土地持ちか金持ちしかいい戸建には住めないよ。土地なしで住宅展示場に行っても面倒くさがられるだけだし・・・
    金持ってるか高所得なら別だけど。

  7. 345 匿名

    マンションは一戸建てより坪単価は高いのは事実だからボラれてんのか!

  8. 346 匿名さん

    良いホームページ見つけました☆
    下記法律事務所ではマンション管理組合向けに特化したサービスを提供してくれるみたいで、管理会社変更のサポートも行ってくれるみたいなんです。
    もしよかったら参考にしてみては↓

    http://www.tokyo-houmu.com

  9. 347 匿名さん

    >>346
    宣伝行為を成りすましで貼るのはよくないなか。
    倫理観欠如の事務所は....危ない!の一言に限る。

  10. 349 匿名さん

    348さん  具体的に教えていただき、ありがとうございます。  さすが!詳しいですね。

    スレ主さん、今も頑張っておられますか?

  11. 350 名無し

    >>328 匿名さん
    買ったら買ったで、こういう問題も出てくるかと思うと
    本当にやり切れない…。
    なんとかならないものだろうか?

  12. 351 匿名さん

    国土交通省 報道・広報 平成23年6月1日
    「マンション管理業者の違反行為に対する
     監督処分の基準」の一部改正について
    https://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000055.html

  13. 354 匿名さん

    >月次収支報告書及び滞納者リストが依頼しないと提出されない。
    これは適正化法違反ですよ。

  14. 355 匿名さん

    >>354 匿名さん
    >>月次収支報告書及び滞納者リストが依頼しないと提出されない。
    >これは適正化法違反ですよ。

    [スレ作成日時] をよく見ろ!

  15. 356 匿名さん

    スレ作成日時が何か関係があるの。
    月次報告書の提出をしないのは違反じゃないの。

  16. 357 匿名さん

    >>356 宮爺さん

    【スレ作成年月日】・・・【 2006-09-27 】

    【マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令(平成21年国土交通省令第35号)】・・・【 2009-05-01 公布 】

    <施行:2010年5月1日(一部については公布の日)>
     今回の改正内容
      ・財産の分別管理の方法
      ・会計の収支状況に関する書面の交付等
      ・業者標識の表記事項 

  17. 358 匿名さん

    管理会社を代えるのは大変だよ。
    一体だれがやるの。

  18. 359 匿名さん

    管理会社の変更を検討するときは、次の管理会社を
    決めてから動いた方が良い。

  19. 360 匿名さん

    次の管理会社に相談をしてから、リプレイスは動いた方が
    いいね。
    知識もそうだけど、マンションの管理の引継ぎもあるからね。

  20. 361 匿名さん

    リプレイスされる方の管理会社としては、変えられるんだから
    あとの引継ぎはいい加減になる可能性はあるからね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸