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マンション管理士・・国も積極的に力入れているようですが、うまく活用されてる組合があれば、ご紹介ください。
契約方法は月極顧問？年間契約？随時相談？
費用は？
良かったこと、悪かったこと
そもそも使っているマンションあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-06-22 11:50:00
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マンション管理士の活用・・・
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800 匿名さん
>>798さん
総合評価方式・・・１００点満点で評価します。
＊施行業者選定協議（業者のヒアリング時）・・・・６０点満点
施行計画・・・工程管理に係る技術的所見、品質管理に係る儀出的所見、施行上の課題に係る儀出的所見、
施行上配慮すべき事項に係る技術的所見、住民コミュニケーション及び環境対策
＊企業の技術力 ・・・・１５点満点
過去５年の同工事の施工実績、ＩＳＯ等の取得状況、当工事における会社の熱意・誠意
＊企業の経営力 ・・・・１０点満点
＊配置予定技術者の能力 ・・・・１５点満点
過去５年の主任（監理）技術者等の同種工事の施工実績その他当工事における労災発生の有無、
当工事における担当者の熱意・誠実さ
入札評価の計算方法
①合計点（ヒアリング時の） １００点満点中 何点か
②得点評価 ３０×①/１００ 加算店 満点３０点
③技術的評価点 １００＋ ②
④入札額（円） 消費税抜き価格
⑤入札評価値 ③/④ × 1,000,000
⑤の最高得点を出した業者を中心に契約をする。
予定工事費との兼ね合いで工事の増減をしていく。
※大体こういった要領で専門委員会のメンバーで採点します。
私のところでは、候補施行業者は７社でした。その業者に時間を決めて説明してもらいました。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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