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マンション管理士・・国も積極的に力入れているようですが、うまく活用されてる組合があれば、ご紹介ください。
契約方法は月極顧問？年間契約？随時相談？
費用は？
良かったこと、悪かったこと
そもそも使っているマンションあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-06-22 11:50:00
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マンション管理士の活用・・・
-
432 匿名さん
>>431
＊規約改正がされてますか。
購入時の押し付けの規約ではなく、規約を見直し修正をしていますか。
使用細則は新規分がつくられていますか。
誰がその改正のたたき台つくりをしますか。
＊点検業務のよそとの価格比較ができていますか。
＊委託業務の中味の検討や相場との比較はされていますか。
＊滞納金に対する取り決めがされていますか。
少額訴訟はいつからやるのか等
＊競売の手続きや、上申書の書き方がわかりますか。
＊１戸当り月の必要修繕積立金の出し方わかりますか、又試算されてますか。
＊大規模修繕の時、施行会社の選定方法知ってますか。
管理会社まかせではバックリベートをとられますよ。
＊大規模修繕時、業者を決める方法知っていますか。
総合評価方式で修繕委員のメンバーで点数をつけて業者を決めます。
入札評価方式知っています。
＊自主点検の仕方知ってますか。
業者に全ておまかせでは、修繕積立金がいくらあっても足りなくなります。
専門委員会で自主点検して、工事の優先順位は自分達で決めることが必要。
＊地デジの近隣住民への対応の仕方知っています。
＊あなたの組合の保険の内容知っていますか。
＊区分所有法や標準管理規約は精通してますか。
総会の決議方法はどうなっていますか。白紙委任状にしていないでしょうね。
まだまだマンションの管理に関することはいっぱいありますよ。
マンションの築年数がたてばたつほどいろんな問題点が出てきます。
マン管士に頼まなくてもいいけど、自分達でその資格を取るぐらいの知識は必要だよ。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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