機械式駐車場をお持ちのマンション管理組合役員さんにお伺いしたいのですが、
機械式駐車場の入出庫時間の違いや、地下階車庫の保管状態・・・
その他、機械式駐車場のメリット・デメリットでのクレーム対応についてどの様に対応しているかお聞きしたいのですが。
ちなみに私の処では、入出庫時間の不公平さで問題になっています。
それも、販売会社の価格設定が一律５０００円だったからであり、（月額）
地上２階、地下２階の機械式で、１階利用者は当然のように待ち時間なし
地下２階車庫が上昇状態から他の地下２階利用車を出庫させるのに掛かる待ち時間は
約５分。
やはり賃料に差額をつけるべきでは？と言う意見と、定期的に抽選する 等の意見があがっています。
地下階を値下げするだけでは、修繕積み立てに不足金が発生しそうですし・・・
どの様な対応策があるのか？
実例をお聞かせください。
[スレ作成日時]2008-06-24 22:33:00
>全区分所有者数以上の駐車スペースがあることを承知で購入
機械式駐車場はエレベータと同じ？ユニークな発想です
>区分所有法１３条
各区分所有者はその用方に従って使用することができる
これをどう解釈したの？（未解答ですよ）
>専有部分同様に、危惧を感じる人は止めれば良い事です
「止めれば」は「やめれば」ですか「とめれば」ですか？
「やめれば」なら指摘を理解していません 外部の者が個人との契約を理由に共有施設に出入する
ことを是とするの？共同住宅の基本が解っていないですね
「とめれば」なら、思い付きの提案の責任は区分所有者（管理組合）が取れと言うの？
処で、「改修によるマンション再生マニュアル」は見つけました。有難うございました
180〜230万円／台だけど‥ （本筋には関係ない）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
