二重天井＋直床と二重床＋直天井

普通っていうか、出始めているときじゃない？
まだ二重床ってアピールしてるくらいだから。

地域性もあります。首都圏では普通だと現場では理解しています。

先々月、新築マンションに入居しました。
直床＋直天井ですが、上下階の音がほとんどと言っていいほど聞こえません。
スラブ厚２２０〜２９０です。
和室のスラブ厚は２２０で、他の洋室は２６０〜２８０です。

＞低音の衝突音ってなんだ？軽量床衝突音？重量床衝突音？

便乗です。低音の衝突音ってなんですか？
また、フローリングだったらＬＬの値で変わるものですか？
直床ならＬ４０というのが多いと思いますが。

それとどっかのサイトで２重床で２００では足りないと読んだ気がするけど違ったかな。
２重床だったら２４０〜２５０欲しいってあったと思ったけど。

ＭＲに行って、よく感じるのは、インテリア・コーディネーターがこしらえた見た目のよさと
部屋が広く見える工夫だけ。そしてバスタブやトイレ、キッチンの設備の豪華さ。
（そんな、子どもダマシは、もう結構）
私なら、このスレで話題になっている遮音性やら、省エネ、耐久性などをＰＲしてもらいたい。
特にマンションライフでトラブルになる「騒音」は大きな問題です。
ＭＲを実際に２階建てにし、上の階に子どもを走り廻らせたり、物をわざとに落としたり、楽器や
ステレオを鳴らしたり、実生活を想定した「遮音性」を体感させて欲しいと思う。
（直床、二重床、スラブ厚を変えて、「ほらスラブ厚XXならこうですが、YYならOKでしょう？」とアピールしてもらいたい。
設計士や建築現場の専門家のご意見は「低音・高音遮音性」みたいな実験室なみのハナシをされますが、私なら、「実生活上のケース」を知りたい。

＞58
直床で騒音に悩んでいる人は皆無なのでしょうか？
同じ二重床でも地域性によってグレードが違うから、コスト削減の地域なら
直床がいいかもしれない。

＞追記ですが、なので同じデベでも都市部だと仕様をあげますが地方だと原価削減で、直床採用、シングルガラス採用など仕様を下げてくるケースがあります

同じデベの同じマンションシリーズでも、たとえば都心物件と郊外物件ではグレードがずいぶん
違うのは体験しました。

＞設計士や建築現場の専門家のご意見は「低音・高音遮音性」みたいな実験室なみのハナシをされますが、私なら、「実生活上の＞ケース」を知りたい。

直床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。
二重床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。

>直床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。
>二重床で遮音性がいい物件もあれば、悪い物件もある。

だから実験室ではなく、モデルルームで体験させるようにすればって話でしょ？
あなたは下の２行しか読んでないの？

別に二重床だから静かであって欲しいなんて言ってない。
異常な騒音で、「引っ越したい」「病気になった」「死にたい」って
言ってるのが、二重床のケースばかり目に付くので、実態を知りたいの。

なのに、理論だけで「二重床は遮音性に優れている」と言われると
とても頭に来ます。実際に体験して下さいと言いたい。

スラブさえ厚ければ直床でも良いと思ってます。
直壁なら尚良いと思っていますが、
新築ではなかなか見つからないですね。

買い替えのその物件は長谷工さんですか？
「２重床」である事だけが酷い音の原因だったのでしょうか？

質問ばかりですいません。

２重床でも床にの間に遮音材を入れているのもありますから一概に２重床がうるさいとは限らない。
ちなみに昔ながらの団地は９割方２重床です。音が響くかどうかは設計・施工の仕方次第です。

だいたいにおいて、直床か二重床かどちらか一方がいいという結論を導き出そうという時点で議論にならない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/
とか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3322/
でこれまでも散々話題になってきたでしょう。

最上階角買え俺みたいにそうすれば問題なし

>>67
昔ながらの団地は９割方直床でしょ？？？

二重床は太鼓現象による騒音が問題になっていますよね。
とにかく、よく響くそうで苦情も多いとのことです。
スラブ厚も関係する様ですが、お勧めできませんね！

実際もう八割方が二重床なんだから、直床か二重床かという選択肢を議論するのはナンセンス。

そもそも、マンションを青田買いするのが信じられない。
大きなリスクを負ってまで買う理由は何でしょう。

>いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
>になりません。
直床といっても、配管部分は段差スラブで二重床状態ですよね。
水周りが動かせないというデメリットはありますが、水周りを動かすと
上下階でのトラブルの元でしょう。
水周りを動かせないことが、むしろメリットのような。
SIならまだしも普通の二重床と比べたらメンテナンス的な優劣はないと
思いますが。

二重か直かだけを気にするのではなく、
スラブ厚と、梁で支えられている面積にも目を向けて総合的に判断せよ、ってことだね。

スラブ厚30cmの2重床で「うるさい」と言っている人もいるのだから。。。

それは二重床の太鼓現象でうるさいんですよ。

「直床必死派」が８割を占めるスレですね。
そのうち「９割９分は長谷工住民」だろうな。

>>70
古い団地のほとんどが２重床というのは間違いではありません。
下地板をタル木で支えるといった違いはありますが。

スラブ厚30センチの住宅って、天上高いくつなんでしょうか？
その人の住宅見てみたいです。ガセじゃないですか？

床の話ばかりしてきましたが、切り詰めた基本直床の住宅でも
天上は二重ですからね。気になるのであれば天上も直に直されたら
いかがですか？太鼓現象も減少するかな。

二重床でも施工が悪いと築４０年の団地なみということですね。

長谷工が二重床を始めるならいずれ直床物件はなくなって、
良い二重床と悪い二重床についてのみ語られるようになるのだろうよ。

団地の二重床（長谷工施工）ＶＳプラウドの二重床（長谷工施工）　良いのはどっちみたいのか？
意味不明

長谷工が施工していようがそうでなかろうが、高級な二重床、安かろう悪かろうな二重床の比較だろ。

団地の二重床ＶＳプラウドの二重床　良いのはどっち？

考えてみたら団地って二重床＋二重天井だよな、コンクリートが薄かったせいかもしれないけど
「これってすごくな〜い」。

全然すごくない（自分でつっこみ〜）

かなりいろんな記事を見たが、二重床とか二重天井はあまり関係なく、
騒音の問題は起こっていると感じます。
二重床の場合に特に騒音問題が多く発生しているのは、二重床に対する期待が強いため、
小さな音でも気にする二重床マンションの住人が訴えているからではないか。
気にしない人は、何も言わない。そんな人は二重床か直床か知らないだろうし、知らない人が圧倒的多数何だろう。

＞二重床に対する期待が強いため

そこが変。
私は素人だけど、マンション購入前にちょっと調べて、２重床やスラブ圧を一応気にしました。

それに気にしないで購入するような人なら、２重床だから期待するどころか、入ってみて
騒音のひどさに単に驚いて苦情を言っているのでは？

二重床にするため数百万円の追加のコストをかけていることをお忘れなく〜
それで太鼓現象がひどければ苦情をいいますよ、誰だって

二重床だから高いというのは間違いです。二重床だと転がしで配管、配線ができるため、
納期の短縮につながるのが一番の理由で、どちらかと言えばコストダウンのために二重床にする
というのが正解。団地が二重床なのはそれが一番の理由で、団地が特別音に配慮した訳では
ありません。音漏れについては全体の構造を見ましょう。

＞これらが事実なら、２重床の存在意義はなくなるのではないか？！

SI住宅でない限り排水竪管は住戸内に存在しており、そこに接続する排水管には
勾配が必要になります。たとえ二重床でもスラブから二重床までの有効寸法が小さければ
必要勾配を取ることが出来ないので、水廻りの位置は限定されます。


＞どちらかと言えばコストダウンのために二重床

この理由だと水廻り等、配管が無い居室もあるのであてはまりません。
配線は天井です。

前から水廻りは二重床で、ご存知の通り給水・排水管を床下に
配管します。今のように二重床が一般的でなかった頃は、水廻りのみ床を
上げるかスラブを下げていました。床を上げると水廻りや廊下の段差が生
じるので全て二重床にして床をフラットにしたのが理由です。