今２つのマンションを検討中なのですが、二重天井＋直床と二重床＋直天井
となっています。どちらが総合的に良いのでしょうか。
直天井だとダウンライトとかつけられないようですし、無理やり二重床に
した物件より良いような気がするのですが、どうでしょうか。
[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
[スレ作成日時]2005-10-12 02:23:00
団地が二重床、二重天井なのは床と天井をフラットにし、配線、配管を
やりやすくするためという事？
床板、天板の間に吸音材と遮音材が入っていないうえ壁との間にシーリングが施されてないない
物件は団地と同じだから買ってはいけないという事ですね。チェックポイントはそこらへんかな。
>水廻りのみ床を上げるかスラブを下げていました。
これで段差のない直床の場合厚さ270mmでも水周りの部分は薄くなってるということ？
その辺パンフにも説明ないですな。
どれくらいなんでしょう、風呂場なんか薄くなってたら響きそうですな。
来春新築の三○不動産のマンションにお引っ越しなんですが２重天です。遮音材なんて
ＭＲで見たときは入ってなかったような気がするけど何だか不安になってきました。
うるさいのは嫌なので外壁側にオプションでグラスウールを入れたんですが、他は
入れませんでした。けちらないで全部入れた方が良かったのだろうか？不安〜(-_-;)
二重床に関する費用増は１戸あたり１００万円ぐらいだよ。
前に書いてあった長谷工の新しい二重床のリフォーム代として
その金額だと産経新聞に書いてあったぞ。
リフォームでこの金額なら、新築になったらもっと安いはず。
直床の人は二重床に過大な期待とかいっているけど
直床のひとこそ二重床の経費について過大に考え過ぎていないか？
>>104
列で同じ間取りなら段違いのスラブにして厚さを保ってるものは結構あると思う。
（２重床でも同様のことをしてる物件はある。その場合、床下の空間確保で
PSを室内に持たないようにし外側にて対応出来ると思われる）
通常キッチンや浴室などは天井高が低いはずだから間取りが一緒だと対応が可能に出来る
場合がある。（あくまで一例です）
>>105
ＧＷって軽量衝撃音対策がほとんどだから足音とかの対策には期待しないほうが良いよ。
床の制振材有無や足のつくりとかじゃないかな？がんばれるところは。
あくまで躯体構造以外でがんばるとしたら。
（ＧＷは必要じゃないって事ではないです。音の種類に対して当然有効ですので）
二重天井直床最上階に住んでいますが、下の部屋の衝撃音がよく聞こえます。
＞これで段差のない直床の場合厚さ270mmでも水周りの部分は薄くなってるということ？
スラブをそのまま下げていなければ、スラブ厚を変えるしかないでしょうけど
スラブを200mm程度下げていませんか？
＞トータルのスペックとしては、2重天井・直床物件が無難ですね。
将来はローコストの高遮音二重床の開発もあるかもしれないしどうなるか
分からないので、直床を選ぶ場合は階高も気にしたほうが良いです。
直床で今の天井高がCH2550とした場合、二重床を150とするとCH2400となるので
その辺りもチェックポイントではないでしょうか。
＞二重天井直床最上階に住んでいますが、下の部屋の衝撃音
音の問題は難しいです。居室間の遮音対策をしている物件では、壁先行として
間仕切りボードを天井スラブまで行う物件もあり、これが振動を伝え、下階の
音が響くというクレームになるようです。
結局なにをやるかと言えば、基本は壁でも床でも天井でも縁を切ると
いうことと、音を逃がす対策が大切です。
前レスで壁との間にシーリングと書いてありましたが、二重床には壁側に隙間
が必要です。隙間がないと太鼓現象の原因になります。
>>109
ただし、物件によって様々だと思いますので今検討中とかなら一度確認はしたほうが
良いかとは思います。（見たことはないけど本当に薄くしてるとこもあるかもしれないので）
ＭＲに床下模型があれば一発ですがね。。。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
二重床＋直天井・・・・・・
・・・・・・ねえよ。そんなマンション。
直天井二重床のマンション、今はどうか知りませんが、ありましたよ。
ウチは二重床&直天井です。
このスレを見てウチが珍しい仕様なのを知りました。
音に関しては施工精度が高いのか隣接住民に恵まれたのかは判りませんが、全然響きません。
No.112
by 入居予定さん [女性 30代] 2015-04-08 21:58:31 投稿する 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
また、こいつですね。
本題から外れますが、ダウンライトも考えものですよ。
確かにムードはでるんですけど、以前の住まいではほとんど使うことはなかったです。
そして、何よりもダウンライトは電磁波を強力に発生するらしいです。
点灯していない状態でも、体に有害なレベルで電磁波を発生するらしいので
戸建て住宅などでは1階と2階の床に電磁波を遮蔽するシートを入れるらしいですね
（2階に寝室がある場合、人体への影響が大きいらしいです）
電磁波の影響なんて眉唾の話かと思ったら、結構、深刻な問題のようですよ。
普通のシーリングライトに比べて電場で４倍、磁場で３倍の電磁波を出している
http://x-unoblog.seesaa.net/article/53157261.html
騒ぐことのほどでもないのかな・・・ちょっと、大袈裟に受け取ってたのかもしれません。
最上階に住めばよくない？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
