今２つのマンションを検討中なのですが、二重天井＋直床と二重床＋直天井
となっています。どちらが総合的に良いのでしょうか。
直天井だとダウンライトとかつけられないようですし、無理やり二重床に
した物件より良いような気がするのですが、どうでしょうか。
[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか？ 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
[スレ作成日時]2005-10-12 02:23:00
だいたいにおいて、直床か二重床かどちらか一方がいいという結論を導き出そうという時点で議論にならない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/
とか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3322/
でこれまでも散々話題になってきたでしょう。
最上階角買え俺みたいにそうすれば問題なし
二重床の問題だけじゃないんだけど。直床も青田売りで危険だと
認識してね
二重床は太鼓現象による騒音が問題になっていますよね。
とにかく、よく響くそうで苦情も多いとのことです。
スラブ厚も関係する様ですが、お勧めできませんね！
実際もう八割方が二重床なんだから、直床か二重床かという選択肢を議論するのはナンセンス。
そもそも、マンションを青田買いするのが信じられない。
大きなリスクを負ってまで買う理由は何でしょう。
>> 73
それだけちゃんと施工されていないマンションが多いってことです。
いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
になりません。というかデベ自体考えてないですよ。
そんなにクッション付きのフローリングが良いんですか？
個人的に足首に負担がかかってよくないと思うんですけど。
>いまさら直床マンションなんて、以後のメンテナンスを含めて検討材料
>になりません。
直床といっても、配管部分は段差スラブで二重床状態ですよね。
水周りが動かせないというデメリットはありますが、水周りを動かすと
上下階でのトラブルの元でしょう。
水周りを動かせないことが、むしろメリットのような。
SIならまだしも普通の二重床と比べたらメンテナンス的な優劣はないと
思いますが。
現場の話ですので、別にそれがいいとお考えになるのであれば
いくらでも過去の事例から探して住まわれれば宜しいのでは
ないでしょうか。止めません。
二重か直かだけを気にするのではなく、
スラブ厚と、梁で支えられている面積にも目を向けて総合的に判断せよ、ってことだね。
スラブ厚30cmの2重床で「うるさい」と言っている人もいるのだから。。。
それは二重床の太鼓現象でうるさいんですよ。
スラブ厚30センチの住宅って、天上高いくつなんでしょうか？
その人の住宅見てみたいです。ガセじゃないですか？
床の話ばかりしてきましたが、切り詰めた基本直床の住宅でも
天上は二重ですからね。気になるのであれば天上も直に直されたら
いかがですか？太鼓現象も減少するかな。
二重床でも施工が悪いと築４０年の団地なみということですね。
ちょい間際らしいので修正
二重床でも施工が悪いと４０年前に建築された団地なみということですね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
