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一般に投資型ワンルームマンションの管理組合は機能しない場合が多く管理会社まかせになる事が多いようです。９３戸のマンションですが総会も区分所有者が最高７名程度の出席でその中に役員３名が含まれます。
[スレ作成日時]2008-07-05 23:29:00
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投資型ワンルームマンションの管理組合
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19 評判気になるさん
一番問題なのは管理費や修繕積立金が極端に安い所。
これは管理会社に問題がある可能性が高い。適切な管理をするつもりがそもそもない。
低価格の提示でとりあえず今、手数料収入を稼げればいいと思っている。
それでも設備はいずれ壊れるのは確実なので後でドカンとどでかい一時金を請求される。
そんなの払えるかと滞納者が増える。管理会社は6か月までは滞納者に請求催促しますが、
以降は管理組合の管轄に移行するので、これが機能していないと5年で時効になってしまう。
そもそも滞納するような人間なので仮に裁判に勝って競売に出したとしても、
銀行などに債権回収されて裁判費用の元も取れない。なんて事態も考えられる。
購入前に最低限、滞納者数、累積滞納額、滞納者に対する対応状況、
大規模修繕の計画と積立金の不足額、一時金の徴収や修繕積立金の増額予定、
理事会の開催実績。等を調べる必要があるのでは。その程度の情報開示に協力も得られないなら
購入は取りやめるのが賢明でしょう。-
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