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風祭
[更新日時] 2012-03-25 06:53:11
分譲マンションに住んでいます。規約でペット可なのですが、規約で定められている
大きさだと小型犬までとなります。そこに、入居時から大型犬(レトリバー)を飼っ
ている住民がいます。そもそも重要事項説明時には規約を確認した上で同意の印鑑を
捺印しているのに「営業が大丈夫と言った」と主張し、住み続けています。
理事会とももめて販売会社に確認をとった返答は「重要事項に同意していただいてい
る」という極当たり前の回答でした。それでも折れずに「例外として認めて欲しい」
と要望を出し、総会にかけられました。そこでは全住戸の3/4の賛成が必要とのことで
結果的に否決されたのですが、今度は「全住戸の3/4ではなく、有効数の1/2で良いは
ずだ」と総会の決定にも従わずに、理事会へ再議の要望を出しています。
このあたりは規約の改正だと3/4で、それ以外は1/2とか決まっているそうです。
犬は確かに可哀想だと思いますが、入居前から明確に分かっているルールを営業トー
クに乗せられて入居したのは飼い主の落ち度以外としか思えません。何でルール違反
を保護するような動きを理事会が取るのかも理解できません。こんなことがまかり通
るようでは、今後ルールを守らない住人が増えても何も出来なくなると思います。
何とか阻止する方法はないでしょうか。再議となって、1/2の賛成でOKなら全回実績だ
と可決されてしまいそうです。仮にそうなってもどうにか本来の規約を守らせるような
妙案があればいいのですが。
長文失礼いたしました。
[スレ作成日時]2005-10-03 22:08:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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規約違反の大型犬
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442
風祭
下げ進行します。
>440さん
どちらでもないです。まずは「認める」というのを防ぐのが第一です。
あとの話はそれからですが、恐らく理事会が飼育禁止の訴えを出すに
は総会決議の過半数が必要なので、状況を考えると無理でしょう。
個人で訴えが出来るのかはまだよく分かってませんが、現時点ではそ
こまでは考えていません。状況によりどうするかは変わってくると思
いますが。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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443
匿名さん
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444
風祭
お久しぶりです。ようやく進展がありました。
結局飼い主が訴えを取り下げたことにより、理事会としても再議の
検討を取り止めたとのことです。結果的に総会決議は有効とみなさ
れていると思われます。
広報誌には上記と飼い主へ飼養禁止を通知することが記載されてい
ました。
ということで、まずは容認されるということはなくなりそうです。
大型犬は普通に暮らしていますが、規約に違反した状態で飼いつづ
けている、という状況です。
きっとこの先もうやむやのまま進んでしまう気がしてなりませんが
容認されるよりかははるかに状況としては良かったと考えています。
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445
匿名さん
結局何も現状は変わっていないと言う事ですよね
騒ぎ損?
あんまし騒ぐと何かの時に自分が損をするよ
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446
匿名さん
うわ、たまたま見つけました。半年ぶりですね。
確かに、最後の2行は私もそう思います。お疲れ様でした。
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447
匿名さん
>スレ主さん
大きく前進したと思いますよ。
>広報誌には上記と飼い主へ飼養禁止を通知することが
>記載されていました。
これは管理組合が正常に機能している証左ですから。
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448
匿名さん
>447
>大型犬は普通に暮らしていますが、規約に違反した状態で飼い
>つづけている、という状況です。
これのどこが、管理組合が正常に機能していると言えるのですか?
前進じゃないよ、停滞ですよ。 sage
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449
447
>448さん
このスレを最初から読んでいますか?
これまでの経緯を勘案すれば、やっと正常に機能し始めたと
思います。
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450
273
>>スレ主さん
最悪の事態は免れた訳ですね!
大型犬の飼主の今後も、大変気になりますが、
(カキコ)お願いすべきではないのでしょうね・・・・。
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451
理事さん
しばらくマンハッタンで暮らしていて、日本にラブラドールを連れて帰ったことがあります。日本ではイヌの大きさだけが問題になっているようですが、本当は躾がどれだけ出来ているか、ではないでしょうか。
ラブラドールを屋内で飼って良いという住宅で住んでいたとき、吠えないように暮らしているウチのイヌより、何かあると吠えまわる隣の柴犬の方が近所迷惑に感じました。また、人間やイヌに向かって来るイヌも迷惑でした。そういうことを検討しないのでしょうか?
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452
理事さん
確かにその通りだと思います。
しかし残念なことに、それを計る基準が無く、あまりに不明確ので、
大きさで規定しているのが現状だと思います。
「躾教室に通った」では誰もその習得度を認めてくれませんよね。
ましてや犬種でもないはずです。
マンハッタンでは、躾の級なるものがどこからで認定してくれていたのですか?
私は、飼育容認派ですが、日本ではまだ犬は外で飼う物、としてのイメージが
自称愛好家と言う飼い主にさえどこかまだ残っていて、室内・共同住宅で飼える
レベルまで躾や日常のケアーが足りないご家庭が多いのです。
取り合えず、話しのスジが少しちがいますし、随分前に終わったスレですので、
sageて置きます。
451が新しいスレを立ち上げた方が宜しいかと存知あげます。
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453
会川さん
会うイオpl意rpqg@レオp」q@403−4;j赤:」歩q「jfrjfk;あ;
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454
匿名さん
躾もあるけど犬本来の気性ってのも結構ありますよ
子犬の時点で、気性ってかなり分かれてると思います
狂ったように吼える犬から猫みたいにおとないしい犬まで・・
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455
匿名さん
うちのワンコは小型犬(5キロ)だけど、室内を走り回るし、
うるさい子なんです。マンションで住めるのかどうか、心配です。
(これまでは一戸建て)
ラブラドールなどのほうがよほどおとなしいと思ってしまう。
本当は大型×小型○という問題ではないのですがね、
日本の場合30年くらい前までは犬を室内で飼うとは言語道断みたいな
感覚で、うちはマルチーズを飼っていたのですが“お座敷犬”なんて言われましたからね。
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456
匿名さん
我が家のまわりに限定しますが、犬の躾と飼い主のモラルが低すぎます。
そんな状況で大型犬がうろうろするのは怖い。
マンションで買える犬の基準(欧州のどっかでやっていたと思うんですがある試験に合格すると飼育税が安くなるシステム)を導入できないものでしょうか。その認定試験に受からない犬を飼う場合、犬の飼育管理費として1頭当たり年間2万円くらい払い、認定試験に受かったら年間2千円位にする。そうしたらきちんとした飼育と躾をするような気がします。もちろん飼育できる犬の大きさは関係なし。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>>456
おもしろいご意見ですね。
現状、マンション販売会社が設定している規約は、うるさいとか静かとかの“性格”は確認不可なので、「あくまでも共用部分を歩かせない」という主旨であると理解しています。
うちの規約では共用部分は何かに入れて運搬するか、抱きかかえることになっていたと記憶しています。
要するに、犬猫嫌いの人が視覚的嫌悪感を抱かないような配慮をせよ、ということで、
うるさいかどうかはモラルの問題なのでしょうね。
そんな基準があると本当に良いなあ、と思いました。
過去レス少ししか読んでないので、既出の意見でしたらごめんなさい。
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459
匿名さん
まったく、456さんの意見は興味深く有益なアイディアですね。
ペットを飼う「人」のスキルが高ければ、問題も起きずに、人とペットが共存できるマンションになりそうです。
うちのMSもペット可です。私も動物好きですが、ごく一部の居住者の行為(粗相を放置)によってペット飼育全体が課題になっています。
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460
匿名さん
いいアイデアなので、ついでに飼い主も認定試験ってのはどうでしょう。
実際、リードを離す、抱きかかえない、エレベーターで同意を求めない、ベランダで無駄に鳴く、、、。犬は悪くないのにって場合もあるような。。
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461
購入検討中さん
ゲージに入れたら?ってな感じのお子様だっているのに
イヌだったらモンダイになるのねっ。。。
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462
匿名さん
子供も問題でしょ。当然。
しかし、異種族である犬の方が許容のハードルが高く、より厳しいしつけが求められるのも、これまた当然。
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463
賛成だが・・
>>462
考えはまったく賛同なんだけど、「異種族」とかは遠い言い回し過ぎかと。
単純にマンションは「人の住居」だから、ペットの躾と子供の躾を同じレベルで求められん。
注)子供の躾の前に、その親を躾けるシステムが必要かと。
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464
匿名さん
図々しい人には、ルールもマナーも通用しないって事。
城南の某マンションはペット禁止だが、
理事長が堂々と犬を2匹飼っているよ。
やった者勝ち
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465
3年目理事
>>464
ここ理事会版だから....
>やった者勝ち
じぇ〜〜〜ったい認めません(笑
っというか、私がそのMSの組合員で、その犬達が居住者に迷惑かけてるなら、更正するように動くけどな...たぶん居住者は容認なんでしょ。
それも理事長個人の人徳かもしれません。
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466
匿名さん
うちのマンションも小型犬までのはずが
超大型犬飼ってるお宅があります。
入居当初は違反じゃないのか?
との問い合わせが何件かあったのですが
しかし、エレベーターなどこちらが大丈夫ですよと
言わなければ他の人とは乗らないし
挨拶や誰とでも世間話など人柄もすごく良いので
苦情が一切なく放置状態です。
良いことなのか悪い事なのか微妙ですよね。
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467
匿名はん
ルールを守らないのは遺憾でしょ。それこそやった者勝ちを証明しているようなものです。
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468
購入検討中さん
でも、イヌって買う時はペットだけど
飼ってる人には家族だからね〜
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469
周辺住民さん
飼い主の事情なんて関係ないわな、ルールはルールだし。
でもその犬の処分はどうすればいいのだろう?結局やった者勝ちなのか。
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470
賃貸住まいさん
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471
XYZ
>でもその犬の処分はどうすればいいのだろう?結局やった者勝ちなのか。
寿命は何年か知りませんが、一代限りで妥協しているのが一般の様です。
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472
地元不動産業者さん
あちゃ〜「この一匹だけにしときます」と言えば飼えちゃうてことかぁ。
世の中そんなもん、正直者がbakaを見る世の中なんですな。
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473
465
自分が正しいことをして、
他の人が正しくないことをして、
「損してる」と考えるのは残念なことです。
....その価値観には、私は(議論で)勝てません。
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474
↑
ん?つまり
>正直者がbakaを見る世の中なんですな。
てことが残念てこと?
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475
住民さんA
規約違反の大型犬はペットショップに売って管理費共益費の一部に充当すればいいのでは。
何事も守れない人間にはそれなりの捌きを与える必要があるよ。
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476
土地勘無しさん
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477
匿名さん
>>476
なぜそうなる?ルールを守れない奴にはペナルティを与えるのは当たり前のことですよ。
そう、つまり476自信が歪んでることになっちゃいます。
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478
購入検討中さん
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479
買い換え検討中
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480
匿名はん
そもそも大型犬不可ってのが、おかしいように思うな。
例えば、ゴールデン・ラブ・バーニーズにしても大人しいし、無駄吠えもしない
殆ど寝て過してるのに 小型、中型犬の方が煩いと思うな。
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481
匿名はん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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482
匿名さん
ルールを守れない奴には当然ペナルティを与えるべき。
犬のことだからと言って、笑ってごまかそうとする飼い主がいるが、少し、おかしいのでは?
犬だから許せないのや。
犬のことで規約違反をすこしでもすれば、即刻、罰金か、保健所行きか、ペットショップで、少し面倒見させるのもいいかも。
そうすれば、飼い主にも少しは自覚がでるかも。
なにしろ、ペットの飼い主は、大体が、人に見てもらうため、なででもらうため、に散歩させてるような風潮があるし、遠慮する気を持って行動して欲しい。
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483
匿名さん
>>482
ご自分のマンションの総会で、声を大にして主張してね?
ここで言っても482の環境は変えられないから。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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484
匿名さん
ルールを守らない=ペナルティが当然、というのは482さんがそうお考えであるだけのことで、すべて組合員が規約、規則で定めることです。
感情だけの書き散らしをすると、482さんの遠吠えのほうがペットよりうるさいと言われますよ(笑)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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485
不動産購入勉強中さん
そうですかね、わたしは、ルールと言うものはそんな軽いものではないと思いますよ。
団体、社会生活を送っていく上での、ある意味法律だとおもっていますよ。
犬を飼っている方は、節度ある対応をとってくださいね。
最近は非常にマナーの悪い方が増えてきていますよ。
となれば、ペナルティも必要でしょう。
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486
匿名さん
ご承知でしょうが法令の世界でも罰則規定は、実効性や、そもそもそのルールが何を求めたものかの趣旨によって設ける設けないを判断します。
「当然」とおっしゃるからそれは当該組合で皆で考えれば、と申し上げただけ。
総意で「当然」となればそうすればよいし、そうならないならルール自体が妥当だったのかという検討も入ってくるかもしれません。
要はここで一般論をしてもしかたない、ということです。
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487
サラリーマンさん
一般論云々抜かす前に、犬の躾をきちんとしろ。
最近は、飼い主だけでなく、犬もアホになってるからな。
ええかげんにせえ。
所詮畜生やろ。人間の方が優先じゃ。
組合云々ぬかす前に、ルールを守らせろ。犬と飼い主にな。
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488
匿名さん
>>487
「人」として、匿名掲示板であっても、マナーを守りましょうね?
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489
↑
言葉の使い方はともかく間違った内容ではないぞ。分かってるのかな?
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490
匿名さま
文章の内容を校閲する暇があるなら、アホ犬アホ猫の躾を考えろ。
畜生には力づくで、躾をしいひんかったら、言うこと聞かんぞ。
奴らは、力関係で、どちらが優位化常に考えているんやぞ。
ちなみに、教えといてやるわ。
たまに猫がそとから、ねずみの首とか、ねずみ丸ごと一匹持ち帰ってきよったら、それは、その飼い主が、下に見られている証拠やぞ。
なんでかわかるか?自分より下の順位のものに餌を持って帰ってきているのや。
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491
匿名はん
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