管理組合・管理会社・理事会「規約違反の大型犬」についてご紹介しています。
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風祭 [更新日時] 2012-03-25 06:53:11
【一般スレ】マンション規約違反の大型犬飼育| 全画像 関連スレ まとめ RSS

分譲マンションに住んでいます。規約でペット可なのですが、規約で定められている
大きさだと小型犬までとなります。そこに、入居時から大型犬(レトリバー)を飼っ
ている住民がいます。そもそも重要事項説明時には規約を確認した上で同意の印鑑を
捺印しているのに「営業が大丈夫と言った」と主張し、住み続けています。

理事会とももめて販売会社に確認をとった返答は「重要事項に同意していただいてい
る」という極当たり前の回答でした。それでも折れずに「例外として認めて欲しい」
と要望を出し、総会にかけられました。そこでは全住戸の3/4の賛成が必要とのことで
結果的に否決されたのですが、今度は「全住戸の3/4ではなく、有効数の1/2で良いは
ずだ」と総会の決定にも従わずに、理事会へ再議の要望を出しています。

このあたりは規約の改正だと3/4で、それ以外は1/2とか決まっているそうです。

犬は確かに可哀想だと思いますが、入居前から明確に分かっているルールを営業トー
クに乗せられて入居したのは飼い主の落ち度以外としか思えません。何でルール違反
を保護するような動きを理事会が取るのかも理解できません。こんなことがまかり通
るようでは、今後ルールを守らない住人が増えても何も出来なくなると思います。

何とか阻止する方法はないでしょうか。再議となって、1/2の賛成でOKなら全回実績だ
と可決されてしまいそうです。仮にそうなってもどうにか本来の規約を守らせるような
妙案があればいいのですが。

長文失礼いたしました。

[スレ作成日時]2005-10-03 22:08:00

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規約違反の大型犬

  1. 442 風祭

    下げ進行します。

    >440さん
    どちらでもないです。まずは「認める」というのを防ぐのが第一です。
    あとの話はそれからですが、恐らく理事会が飼育禁止の訴えを出すに
    は総会決議の過半数が必要なので、状況を考えると無理でしょう。

    個人で訴えが出来るのかはまだよく分かってませんが、現時点ではそ
    こまでは考えていません。状況によりどうするかは変わってくると思
    いますが。

  2. 443 匿名さん

    sage

  3. 444 風祭

    お久しぶりです。ようやく進展がありました。

    結局飼い主が訴えを取り下げたことにより、理事会としても再議の
    検討を取り止めたとのことです。結果的に総会決議は有効とみなさ
    れていると思われます。

    広報誌には上記と飼い主へ飼養禁止を通知することが記載されてい
    ました。

    ということで、まずは容認されるということはなくなりそうです。
    大型犬は普通に暮らしていますが、規約に違反した状態で飼いつづ
    けている、という状況です。

    きっとこの先もうやむやのまま進んでしまう気がしてなりませんが
    容認されるよりかははるかに状況としては良かったと考えています。

  4. 445 匿名さん

    結局何も現状は変わっていないと言う事ですよね

    騒ぎ損?

    あんまし騒ぐと何かの時に自分が損をするよ

  5. 446 匿名さん

    うわ、たまたま見つけました。半年ぶりですね。

    確かに、最後の2行は私もそう思います。お疲れ様でした。

  6. 447 匿名さん

    >スレ主さん
    大きく前進したと思いますよ。

    >広報誌には上記と飼い主へ飼養禁止を通知することが
    >記載されていました。

    これは管理組合が正常に機能している証左ですから。

  7. 448 匿名さん

    >447

    >大型犬は普通に暮らしていますが、規約に違反した状態で飼い
    >つづけている、という状況です。

    これのどこが、管理組合が正常に機能していると言えるのですか?

    前進じゃないよ、停滞ですよ。 sage

  8. 449 447

    >448さん
    このスレを最初から読んでいますか?
    これまでの経緯を勘案すれば、やっと正常に機能し始めたと
    思います。

  9. 450 273

    >>スレ主さん
    最悪の事態は免れた訳ですね!

    大型犬の飼主の今後も、大変気になりますが、
    (カキコ)お願いすべきではないのでしょうね・・・・。

  10. 451 理事さん

    しばらくマンハッタンで暮らしていて、日本にラブラドールを連れて帰ったことがあります。日本ではイヌの大きさだけが問題になっているようですが、本当は躾がどれだけ出来ているか、ではないでしょうか。
    ラブラドールを屋内で飼って良いという住宅で住んでいたとき、吠えないように暮らしているウチのイヌより、何かあると吠えまわる隣の柴犬の方が近所迷惑に感じました。また、人間やイヌに向かって来るイヌも迷惑でした。そういうことを検討しないのでしょうか?

  11. 452 理事さん

    確かにその通りだと思います。
    しかし残念なことに、それを計る基準が無く、あまりに不明確ので、
    大きさで規定しているのが現状だと思います。
    「躾教室に通った」では誰もその習得度を認めてくれませんよね。
    ましてや犬種でもないはずです。
    マンハッタンでは、躾の級なるものがどこからで認定してくれていたのですか?

    私は、飼育容認派ですが、日本ではまだ犬は外で飼う物、としてのイメージが
    自称愛好家と言う飼い主にさえどこかまだ残っていて、室内・共同住宅で飼える
    レベルまで躾や日常のケアーが足りないご家庭が多いのです。

    取り合えず、話しのスジが少しちがいますし、随分前に終わったスレですので、
    sageて置きます。

    451が新しいスレを立ち上げた方が宜しいかと存知あげます。

  12. 453 会川さん

    会うイオpl意rpqg@レオp」q@403−4;j赤:」歩q「jfrjfk;あ;

  13. 454 匿名さん

    躾もあるけど犬本来の気性ってのも結構ありますよ
    子犬の時点で、気性ってかなり分かれてると思います
    狂ったように吼える犬から猫みたいにおとないしい犬まで・・

  14. 455 匿名さん

    うちのワンコは小型犬(5キロ)だけど、室内を走り回るし、
    うるさい子なんです。マンションで住めるのかどうか、心配です。
    (これまでは一戸建て)
    ラブラドールなどのほうがよほどおとなしいと思ってしまう。

    本当は大型×小型○という問題ではないのですがね、
    日本の場合30年くらい前までは犬を室内で飼うとは言語道断みたいな
    感覚で、うちはマルチーズを飼っていたのですが“お座敷犬”なんて言われましたからね。

  15. 456 匿名さん

    我が家のまわりに限定しますが、犬の躾と飼い主のモラルが低すぎます。
    そんな状況で大型犬がうろうろするのは怖い。

    マンションで買える犬の基準(欧州のどっかでやっていたと思うんですがある試験に合格すると飼育税が安くなるシステム)を導入できないものでしょうか。その認定試験に受からない犬を飼う場合、犬の飼育管理費として1頭当たり年間2万円くらい払い、認定試験に受かったら年間2千円位にする。そうしたらきちんとした飼育と躾をするような気がします。もちろん飼育できる犬の大きさは関係なし。

  16. 457 匿名さん

    訂正します
    マンションで飼える犬の基準

  17. 458 匿名さん

    >>456
    おもしろいご意見ですね。
    現状、マンション販売会社が設定している規約は、うるさいとか静かとかの“性格”は確認不可なので、「あくまでも共用部分を歩かせない」という主旨であると理解しています。
    うちの規約では共用部分は何かに入れて運搬するか、抱きかかえることになっていたと記憶しています。
    要するに、犬猫嫌いの人が視覚的嫌悪感を抱かないような配慮をせよ、ということで、
    うるさいかどうかはモラルの問題なのでしょうね。
    そんな基準があると本当に良いなあ、と思いました。
    過去レス少ししか読んでないので、既出の意見でしたらごめんなさい。

  18. 459 匿名さん

    まったく、456さんの意見は興味深く有益なアイディアですね。
    ペットを飼う「人」のスキルが高ければ、問題も起きずに、人とペットが共存できるマンションになりそうです。
    うちのMSもペット可です。私も動物好きですが、ごく一部の居住者の行為(粗相を放置)によってペット飼育全体が課題になっています。

  19. 460 匿名さん

    いいアイデアなので、ついでに飼い主も認定試験ってのはどうでしょう。

    実際、リードを離す、抱きかかえない、エレベーターで同意を求めない、ベランダで無駄に鳴く、、、。犬は悪くないのにって場合もあるような。。

  20. 461 購入検討中さん

    ゲージに入れたら?ってな感じのお子様だっているのに
    イヌだったらモンダイになるのねっ。。。

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