管理組合・管理会社・理事会「エントランスの壁に設置する掲示板」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
新米理事 [更新日時] 2008-12-12 22:59:00

”掲示板”で検索したら、大量のメッセージがでてきて
以前にこのような話題があったのかどうかわかりませんので、新規に作りました。

新築マンションのエントランスに設置する掲示板についてです。

デベがつけてきた掲示板は大変貧弱で、しかもわかりにくい場所にあります。
将来は、インターネット掲示板で大丈夫ではないかと考えているのですが、
どうしても、こういったエントランスの掲示板も必要ではないかと思います。

1.エントランスの掲示板は、ネット上の掲示板に比べて、見逃しが少ない。
2.エントランスの掲示板は、速報性において、まさる。
3.ネット上の掲示板は、誰が読むかわかりにくく、情報が外に漏れやすい。
  住民限定の情報を出したいこともある。
4.エントランスは、マンションの顔なので、貧弱なものはつけたくない
  という意識がありますが、しかし、将来ネット上(住民と確認された
  人のみが参加できる)の掲示板が主となるなら、あまり立派なものを
  つけても、宝の持ち腐れになるだけではないのか?
5.エントランスの掲示板の設置費用(本体の費用も含め)をデベにもって
  もらうことは可能か?

等々、いろいろ考えています。ご意見いただけないでしょうか?

[スレ作成日時]2008-12-11 08:58:00

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エントランスの壁に設置する掲示板

  1. 10 匿名さん

    掲示板の必要な条件は、下記の区分所有法35条4項や44条2項を遵守出来る事です。
    (招集の通知)
    第三十五条  集会の招集の通知は、会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。ただし、この期間は、規約で伸縮することができる。
    2  専有部分が数人の共有に属するときは、前項の通知は、第四十条の規定により定められた議決権を行使すべき者(その者がないときは、共有者の一人)にすれば足りる。
    3  第一項の通知は、区分所有者が管理者に対して通知を受けるべき場所を通知したときはその場所に、これを通知しなかつたときは区分所有者の所有する専有部分が所在する場所にあててすれば足りる。この場合には、同項の通知は、通常それが到達すべき時に到達したものとみなす。
    4  建物内に住所を有する区分所有者又は前項の通知を受けるべき場所を通知しない区分所有者に対する第一項の通知は、規約に特別の定めがあるときは、建物内の見やすい場所に掲示してすることができる。この場合には、同項の通知は、その掲示をした時に到達したものとみなす。
    5  第一項の通知をする場合において、会議の目的たる事項が第十七条第一項、第三十一条第一項、第六十一条第五項、第六十二条第一項、第六十八条第一項又は第六十九条第七項に規定する決議事項であるときは、その議案の要領をも通知しなければならない。
    (占有者の意見陳述権)
    第四十四条  区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して意見を述べることができる。
    2  前項に規定する場合には、集会を招集する者は、第三十五条の規定により招集の通知を発した後遅滞なく、集会の日時、場所及び会議の目的たる事項を建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。

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