- 掲示板
ご承知のように、小規模の不動産会社や新興・老舗のデベロッパーが、ある日突然倒産する時代になりました。
これは大手といっても他人事ではないと思います。
売り元の倒産による短期アフター保証
管理会社倒産による会計業務・預金管理・日常業務の停止
施工会社倒産による長期保証
などなど、正しい知識、事前に備えるべきこと、経験からのアドバイスなどを意見と情報交換しませんか？
その日はある日突然訪れます。
[スレ作成日時]2009-01-18 19:05:00
[PR] 周辺の物件
売り元・管理会社・施工会社の急な倒産に備えて・・
-
2 スレ主
売り元・管理会社・施工元請会社の倒産によって、影響することもさまざまだと思います。
しかし「倒産」という共通項で、ざっくばらんに意見と経験交換できれば、各マンションで備えるべきことも見つかるかなっという趣旨です。
私が一番恐れるのは、親会社（のデベ）が倒産し、その子会社の管理会社も経営継続できなくなった時、管理委託契約書によると「一方的な契約解除項目になっている」ということです。
翌日からの管理業務が停止するのも怖いし、ファームバンキングなどで事実上預金は管理会社の自由になることも怖いです。
管理会社の一部の個人が、不正をしてもそれを補償する会社自体がなくなるのですから・・・
第三者保証がどこまで有効なのかも調べていきたいと思ってます。 -
3 匿名さん
管理費等の出納は原則方式とし、その上、管理会社任せにしないことに尽きる。
-
4 匿名さん
＞管理費等の出納は原則方式とし、その上、管理会社任せにしないことに尽きる。
といっても、通常は利便性を優先して管理会社任せにしてるとこ多いっしょ。
原則方式だろうと、通帳と印鑑無しで資金移動できるファームバンキング使ってれば意味なし。 -
5 匿名さん
＞といっても、通常は利便性を優先して管理会社任せにしてるとこ多いっしょ。
＞原則方式だろうと、通帳と印鑑無しで資金移動できるファームバンキング使ってれば意味なし。
利便性はリスクを伴う、ファームバンキングは、原則方式とは言わない。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
