町内会（自治会）設立は必須？

>>1404
それが私とはいわないが、言葉尻をとらえるものではないんじゃないの。
自治会に自分の意思で購入時に契約書にサインして加入してるんだったら、黙って自治会費を払うのは
当然のこと。
自治会を脱退したいんだったら、脱退すればいいだけのことでしょう。
加入している以上は支払いなさいということじゃないの。
別に強制加入をしてるところは全然みあたらないのだけど。

＞不正流用してなくて、そのお金が自治会活動に使用されるのならそれでいい
＞自治会費を口座引き落としにされてるのは知ってると思うよ、それに月300円のことだから

どうやら自治会関係者のようだ。
必死に不正隠そうとするころを見ると、何かありそう。

管理費口座で自治会費を集めるのはマンション管理士として恥べき行為です。悪徳管理会社の言いなりではないですか。

ダイアパレスといってるけど、管理会社はどこですか？

どうやら病者と思われます。
それに、このスレで自治会の強制加入を肯定する人はもはや存在しないので、もう相手にするのは止めることを提案します。
病状が進むことも考えないといけないのではないか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27443/

【お知らせ】業者の処分歴を国交省HPで検索できます
副管理人 2007-10-02 15:07

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PCで見る いつもマンションコミュニティをご利用を頂き、
誠にありがとうございます。

国土交通省の管轄する各種業者の、行政指導や刑事告発等の
ネガティブ情報をまとめた検索サイトが2007年10月1日に
開始されました。
現在のところ、まだ全体的に情報量が少ないようですが、
各種業者について、こういった情報を事前に集めたい場合など、
公開されているデータが役に立つかも知れないと思い、
ご紹介をさせて頂きます。

詳しくは以下の記事に記載の通りです。

▼記事：情報ソース（アサヒコム）
http://www.asahi.com/life/update/0930/TKY200709300131.html

業者の処分歴サイト　国交省ＨＰで簡単検索
国土交通省は１日、過去の行政処分など同省が指導・監督する業者の
「ネガティブ情報」を検索できるサイトを同省ホームページに開く。
事業者側が積極的に公開したがらない情報を消費者が手軽に入手して、
自宅の新築やマンション管理、交通機関の利用などの際の業者選択に
役立ててもらう狙い....
（以下、アサヒコムをご参照下さい）

▼国土交通省ネガティブ情報等検索サイト
http://www3.mlit.go.jp/

国土交通所のネガティブサイトから、行政処分を受けたマンション管理会社が期間限定ですが確認できます。

>>1411
そうすればこのスレはおしまいです。何のレスもでなくなるでしょう。

>>1408
まだそんなこといってるんだね。
人を信じ、信じられる人間になりなさい。難しいことではありますが。

もうこのスレもおわりだね、論争する価値もない。

>>1412、自治会に強制加入させる。管理費組合口座から自治会費を集める。と目指しされている会社が処分されているのは偶然？

>>1411
厳密には強制ではないのかも知れないが、販売時に自治会加入をさせて、面倒臭くて脱会しないのを良いことに会費だけ頂いているのは、やはり問題だと思う。
個人で手渡しなら払わなければそれでお仕舞いだか、組合で纏めて口座振替で徴収してしまうと、月何百円のことだから誰も気に留めない。
それこそが一部の自治会の狙いだと思う。

>>1416
それでも法的には問題ないでしょうね。
強制ではないし、管理費等と一緒に口座引き落としするのは、合理的であり、経費の節約にもなりますので。

合理的なのは管理会社にとってのみ

自治会員にとってはコミュニケーションの妨げであり
管理組合員にとっては、管理費口座の流用で名誉問題
管理費悪用の危険度が高まる
管理組合員の退会の選択権の侵害

↑
自治会関係者の建前論でした。

【本音】
地域を愛し自治会活動に熱心な住民は大事だけど、地域に根付くつもりもなく自治会活動に関心の薄いマンション住民は金だけど払ってくれればいい。

管理会社くん、自治会に責任を押し付けるなよ
管理会社は行政指導を無視してまでも、自治会費を扱いたのだろうが
管理会社が行政指導に従い自治会費を一切触っていない。管理組合に強制加入の働きかけをしていないと言うならば、悪く思われることはないのだよ

管理会社には何のメリットもない。
メリットがあるのは自治会だけ。

自治会には何のメリットがあるの？
悪用はしてないとして。

黙って金払ってくれることじやないかい。

口座振込なら何の手間もいらず、チャリンチャリン。
いい手があるよな。

＞悪用はしてないとして。

何が悪用か、何が正当か、は、
その自治会が決める問題なので、
客観的に見てどう考えても悪用だとしても、その自治会が悪用ではないと主張すれば悪用ではなくなる（法に触れるのは別の問題）。

だから、自治会費の使い道について、自治会費を払う自治会員が悪用だと認識して払いたくなければ、払う必要がない（退会する）が、

管理組合の管理規約によって、
自治会の強制加入＝強制徴収＝管理費から自治会費を払うことが定めらていると、
自治会費の未払いができなくなるので、

これが諸悪の根源。

↑
そのとおりだか、その様な規約を作っても管理会社には何のメリットもない。
なぜ、その様な規約が作られるのか？

管理会社には何のメリットもない。
自治会に加入してるのは本人の意思。
嫌なら脱退は可能。
管理費等と一緒に口座引き落としは全然問題はない。
自治会活動は悪いことではない。

上記なら自治会はオーケーだが、それ以外に特殊な事例を持ち出して反対するからおかしくなるんだよな。
自治会費で飲み食いをしている、管理会社に悪用されている、自治会に強制加入をさせている等
そんなことをさせている組合や自治会に問題があるのは、全然考慮しないのだからな。

そうですよね、自治会に強制加入させるのは法律違反なんだから、そんなことをしている自治会に問題があるということですね。
管理会社に流用されるといっている自治会も、そんなことをさせている自治会に問題があるのであって、それはその自治会が考えればいいだけのことですね。
自治会を悪の根源みたいにいっている方の考えは理解できません。
自治会が全国に存在し、それが必要と思われるんだったら、それは認めてやるべきです。
嫌なら入らなければいいだけのことでしょう。

強制加入かどうか解らないが加入してれば自治会費を払うのは当たり前の助。
脱退したければ実行に移すだんべ。
脱退できなければ自治会費を払うのはすかたなかんべ。

＞1428
出たでたデタ！
また来たのかよ、黙って金はらえ君。
バレバレだぞ。

お前しかいないんだよ、自治会費払うのはあたりまえって言ってるのは。

>>1429
出たでたデタ！
また来たのかよ、粘着君。
バレバレだぞ。

お前しかいないんだよ、過去のレス細かくチェックするのは。
そんなことしかしてなくて、自治会についての考えは空っぽ、ただ反対と念仏のように唱えるのと、
自治会賛成者を攻撃することしかできない。
それと自治会賛成者の意見は全て嘘と言い張ること。
俺は、マンションの住民で、俺のマンションは全員加入していること、それにマン管の資格を持っていること、
管理会社の人間ではないこと。
まだこれを疑ってるだろう。つまらん奴。

管理会社は管理組合を自治会に強制加入させるのはやめれ〜
人権侵害だ！

管理費口座で自治会費を集めるのはやめれ〜
行政指導違反だ！

１４３１
管理費等と一緒に自治会費を引き落とすのに何の問題があるの？
無駄を省いて合理的な方法だし、住民も当然それを望むんでは。
強制加入させられてるんだったら、脱退すればいいだけのことじゃないの。
みんな他責にするんだね。

＞1430
＞自治会賛成者を攻撃することしかできない。
＞それと自治会賛成者の意見は全て嘘と言い張ること。

ちがうだろ、自分の主張を変えるんじゃない。
おまえは単なる自治会賛成者ではない。
そうではなくて、自治会費を強制的に徴収して何が悪いという主張じゃないか。
そんな主張はお前しかいないと言ってるんだよ。

自治会費を強制徴収することに反対しても、自治会それ自体に賛成している者は、いくらでもいる。
自治会擁護者は、自治会費強制加入・徴収に賛成している者はいない。当たり前だ。

>>1433
だからいってるだろう、俺はマン管士の資格をもってると、自治会に強制加入させること自体が自治会法に
違反してるぐらいは、常識として理解してるよ。
お前は自治会賛成者に何がいいたいんだ。
単なる反対のための反対をしてるだけだろうが。

＞自治会に強制加入させること自体が自治会法に違反してるぐらいは、常識として理解してる

うそつけよ。
自治会法なんて法律は存在しない！

>>1433
それにな、お前が憶測でよくいってる、黙って金払えとか、自治会の強制加入論者だとかは全部
でたらめ、俺じゃないよ。
過去のレスほりくじっても何の役にもたたんよ。
お前のしつっこさだけが目立つだけ。
自治会論論争をするのなら、人の批判はやめな。
まあそれしかできないだろうがね。

>>1433
ところでおれが管理会社の者でないのと、マン管士ということ、俺のマンションは全員加入してるということ
は信じたのかな？
疑り深い性格だからな。

１４３３はすごい人だね
ちょっとだけ神経質かな

>>1433
もうお互いに、お前とか俺とか粘着君とか、誹謗中傷するような言葉遣いはやめようよ。
あなたにあわせて、無理に荒っぽい言葉遣いをしてたけど、こんなやりとりならしない方が
いいからね。

１４３９の勝ち

え〜っ、逃げただけじゃん

批判だけしているから相手にされなくなっただけじゃないかな。

管理会社は管理組合員を自治会に強制加入させるな〜

管理会社は管理費口座で自治会費を集めるな〜


管理会社は行政指導に従いましょう

管理組合口座での徴収も同様。
組合員がその方が楽だからというのは理由にならない。
管理組合と自治会は全く別の団体なのですから。

管理組合員は管理費口座で集めるのが楽だと言ったことはない
まして依頼などしていない

管理会社が強制加入だからと管理費口座の管理費から自治会費を抜き取り既製事実を作っただけだ

管理会社が自治会費を抜き取るということもあるの？
それは犯罪だよ。
しかし、管理会社の殆どはそんなことはしてないでしょう。特殊な例で自治会を評価しちゃいかんよ。

管理会社は管理費から自治会費を抜きとり総会で認証させるのはやめよう

↑
正解で誰にでも解る正しい日本語でお願いします。

このスレに参加している人、まだいたんだ…

>>61で１年半以上止まってたのをオレが復活させたんだけど何か？

どうしたの？自治会が勝ったの？

マンションを国家に例えれば管理組合・理事会は政府、自治会はＮＰＯ。
勝ち負け以前に比較にならない。

ＮＰＯですか。

一般社団でもいい。

町内会、自治会は歴史的な遺物に過ぎない。未だに固執するのはシャッター商店街の店主の足掻きに過ぎない。

自治会、町内会は任意団体だから、管理組合にとっては眼中にない、と言う態度が正解。

みなとみらいのマンションでは、自治会について規約化して、住民から訴えられて敗訴。自治会は解散になった。
川崎の大規模でも、問題になって、仕切り直しになったみたいね。

芝浦はその辺の検討がされたのかな。設立前に行政とも打ち合わせやったね。

＞みなとみらいのマンションでは

判例が見たいです。

私も見たいけど、公刊してるのかな？
例の最判いらい確定してる論点だから、公刊してないのかもね。
管理規約に自治会加入の規定があって、それに関する訴訟は訴状に最判の年月日を書けば審理の必要がないからね。

知り合いの知り合いが、自治会に加入希望をしたらマンション一括加入しか受け付けないと断られたそうだ

個人加入はお断りで、マンション一括加入しか認めないとなると
行政が認めるところの自治会ではないですよね
役所に届けたらどうなりますかね？

その場合、管理会社主導で自治会強制加入を謀っているとも言えないわけです。
自治会強制加入者が退会するために訴訟をどんどんして世間にアピールするしかないですかね？

戸建住民が加入せずに、マンション住民には選択権なく強制加入させているのは、非常に異常なことですよ

＞知り合いの知り合いが

釣りっぽいな。

総会でマンション全体で自治会加入の議案がありました。理事からは自治会加入は義務である。加入しないと行政サービスが十分に受けれない。近隣はすべて加入しているなど説明ありましたが否認されました。
その後、本当に個別で加入することができないのか？と交渉窓口である管理会社担当者にありましたが、実は個別に加入することは可能であることが判明しました。しかも、自治会費は管理規約上管理費からの支出は認められていないのに管理費から支出する予算案になっていました。

＞理事からは自治会加入は義務である・・・

その理事はその場で即刻首にしたらよかったのに。でも総会だから退任かも。

マスコミと政治家の協力を得ないと、腐った自治会と管理会社にマンション住民はたかられ損だよな

>>1463さん、その理事はどうして嘘をついたのでしょうか？
背景が知りたい
管理会社が、管理組合員を騙すパターンが多い中で管理会社の良識が問われているから
自治会が理事に接触してそうなったのでしょうか？

>>1457さん、
最高裁　平成１７年４月２６日 第三小法廷判決　平成１６年（受）第１７４２号
これではないですよね？
これはみなとみらいの県営住宅ですが、自治会は任意の団体であり自治会費を返金するようにとの判決でした。

余談ですが、東京都が都営住宅の自治会に対しての訴訟もあったよ。
都営住宅の自治会が、都に無断で駐車場を設置し駐車料を取っていたんだそうだ。

マンションでも同じことがありそうだよな。
マンションなんでも質問スレに、自治会が設備設置を計画しているとのスレがあった。

＞最高裁　平成１７年４月２６日 第三小法廷判決

これは新座市の埼玉県営住宅のチョー有名判決なので、「みなとみらい」じゃないよね。

>>1468
その裁判は、東京都が都営住宅自治会に対して、起こした裁判ではないよ。
東京都民が、都営住宅住宅自治会が勝手に駐車場を作って駐車料金を取っているのを放置しているのはおかしいと、東京都を訴えた裁判。

>>1470
都民と言っても都議だった。
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/tokyo/090220/tky0902202135021-n1...

>>1471
ソースありがとうございます。

都議の人とは知りませんでした。

この人かどうか知りませんが、都議会では埼玉の県営住宅での最高裁判決後も
都営住宅自治会が自治会費の強制徴収をやめない
（判示された共益費のみの受領を拒む自治会がある）
ことについて発言記録があったと記憶しております。

理事に気にくわない人がいて、何とかやっつけたいときは、管理規約に自治会加入規定があればそれをネタに理事（会）を脅かしたり、やっつけたりできるね。

「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成」が管理組合の役割として追加新設されました。

それはマンション内での自治会の設立を意味しません。

マンション内自治会においては、理事会の仕事と自治会の仕事がオーバーラップしていることもあります。
自治会が、消防訓練をやったり、マンション内敷地の年数回の清掃や草むしりをやったり、ゴミ捨ての指導等
をやっているとこもありますからね。
そういうマンションでは、自治会加入が規約に明記されているとこもあるようです。

＞そういうマンションでは、自治会加入が規約に明記されているとこもあるようです。

そいうマンションでは、理事に気にくわない人がいて、何とかやっつけたいときは、自治会加入が規約に明記されていることをネタに理事（会）を脅かしたり、やっつけたりできるね。

>>1478
できないでしょう。
理事会がやる役割を自治会がやっているのだから、それについて組合員が認めているのだから、それに従う
べきです。
自治会という名称に抵抗感があるのなら、理事会の下部組織にすればいいのではないですか。適当な名称を
考えて。

＞理事会がやる役割を自治会がやっている
＞それについて組合員が認めているのだから、それに従うべき

ママー。
管理組合理事会の業務を自治会がやる、って言ってる人また出てきたよー。
この人やっつけてもいいかい？

やっつけてもまた涌いてくるよ。
きりがないよ。
それでも良いなら、やっておしまい。

＞理事会がやる役割を自治会がやっている
＞それについて組合員が認めているのだから、それに従うべき



坊や！
こう言ってる人が総会に出てきたら「発言」させて恥じかかせてやるんだから、今は黙っときなさい。

管理自治組合と名前変えたらいい。

> そいうマンションでは、理事に気にくわない人がいて、何とかやっつけたいときは、自治会加入が規約に明記されていることをネタに理事（会）を脅かしたり、やっつけたりできるね。

ちなみにこれはできないでしょうね（笑）
規約に記載されている内容の責任は、理事ではなく管理組合にあります。
理事は、あくまで取りまとめをしているにすぎません。

問題提起をしても理事が取り合ってくれなくても、臨時総会を開くことも可能ですので、それすらしていないなら、理事を責めることはできませんよ。

自治会にアレルギーをもっている者は何をいってもだめだよ。
消防訓練や清掃、ゴミ捨ての指導は元々管理組合の仕事じゃないの。
自治会にやらせといて、都合のいいときだけ、自治会はダメというおかしなのがいるんだね。
だから、その自治会という名前を変えればいいんだろう。

またおまえかよ～。

うちは自治会がないので管理組合が住民参加のゴミ分別の美化活動やるよ。
おれは参加しないよ。管理組合がやる業務じゃないから。

>>1484
管理組合は管理規約において、自らが区分所有法に基づく管理組合であると規定している。
親睦を目的とする自治会活動は管理組合の業務ではなく、任意団体であるから、管理規約に自治会への強制加入や強制会費徴収を持つことにより、
管理規約内に矛盾が生じている。

従って、理事は片方の規約のみを守っているに過ぎない。

新築マンションで引き渡し以前の販売段階で町内会費を徴収すると書いてるの不動産屋の責任？
当然、管理組合はまだないから。

購入するときには、みんな重要事項の説明を聞いて、
それを承認して、署名捺印して、購入してるはず。
町内会加入がどうしてもいやなら、管理規約に納得できないからって、
重要事項説明の承認に署名捺印しなければいいじゃないの？

重要事項説明書に書いてあっても変わらないでしょう。
自治会自体の入会も退会も任意なんだから。

そもそも重要事項説明書自体、説明を聞いて納得しましたと言うだけの
書類だしね。
1490が書いているように、重要事項説明書に署名捺印して購入だけど、購入は売買契約書に署名捺印だよね。

重要事項に記載するのは基本的人権の侵害です。

任意団体の強制加入は、基本的人権の侵害である。自分は加入意志のないと内容証明を郵送し、訴訟しましょう

たかだが月200円くらいの町会費のためにマンション購入を諦めたりはしないね。
入居してから自治会退会すればいいだけの話。

消防訓練・敷地内の清掃、植栽の手入れ・ゴミ処理の美化はマンションの管理だよね。
ということは、これは管理組合のやるべき役割ということ。
この役割を自治会がやっているんだったら、自治会は絶対に必要だね。
そして、自治会アレルギーの者が自治会活動は法律違反だ、自治会への脱退・加入は自由だ、強制することは
できないと吠えているけど、それなら、何回もいうように、自治会という名前を変えて、マンション管理活動会
とかに名称変更すればいいのではないの？
そして、自治会費ではなく、マンション活動協力費として会費を徴収すればいいだけのこと。
何も難しいことではない。それを屁理屈つけて難しくしているのが、アンチ自治会派の連中。
多分、こういう輩は、全てにおいてマンションの活動とかには絶対参加しないだろうけどね。
ただ、こういうスレで批判するだけの寂しい性格の持ち主だと思う。

そもそもは、火事のときの消火の手伝いと、葬式の手伝いするのが自治会、町内会です。
他の仕事は付随業務にすぎません。

自治会＝戸建て老人の宴会クラブ＋神社＋寺

自警団なら参加する。

>>1494
多重債務者が偽装結婚して名字を変えて新たにカードを作るのと同じ理屈だな。

名前を変えようが、任意団体であることに変わりはない。
入会・脱会、会費の支払はあくまでも個人の自由意思によらなければならない。

サークルで作ればいいと思う。

>>1499
マンションの管理に関するものであれば、管理組合の管轄であり、当然組合員でなければならない。
勿論会費は集めても集めなくてもいいしね。管理費の中に包含されてればいいのでは。
マンションの財産を守るものであれば、管理組合が管理するというのは分っているのかな？
消防訓練・ゴミの美化等はマンションの価値を高めるのに必要だし。
名前を変えるというのは、管理組合の下部組織又は、担当ということだよ。理事が担当するということ。
入会・脱退はできない。

管理組合の下部組織ということは、マンション独自の自治会を想定しているね。

自治会を管理組合の下請けの清掃員にしたいんだね。

でも清掃や管理費用の話は、有名な最高裁判決で解決しているよ。

うちのマンションは、管理組合が主催してゴミの分別作業を住民参加で実施している。
ゴミ置き場の清掃は管理会社の仕事だけど、清掃のついでに分別もやって欲しい。
もちろんゴミ分別出しは住民のモラルの問題だが、管理組合がやることはないと思う。
管理組合は管理会社への委託業務としてゴミ分別を追加すればいい。
どうせ清掃するのだから、同時に分別までやってくれたら効率的だ。

>>1501
下部組織と言うことは管理組合ではないのだから、入会・脱会は可能だよ。
例えば、ペットの会だってそう。
マンション管理上は必要だが、組合員だからと言って強制加入ではない。
防災班や清掃班も強制するような性格のものではないよ。

> 下部組織と言うことは管理組合ではないのだから、入会・脱会は可能だよ。

それは、下部組織の作ったときの内容によると思いますよ。管理組合の業務をやるための下部組織なら退会はできません。（管理組合の業務を分担しているだけなので）

そうではなく、サークル的なものなら入退会は自由にできるように最初に作ればよいだけです。

> 防災班や清掃班も強制するような性格のものではないよ。

これは、マンションの運営にかかわる業務なので強制するような内容だと思いますよ。

強制出来るのは管理組合の業務として規約に規定されている内容のみ。しかしながら、共有部の清掃業務を管理会社に委託しているのであれば、それにプラスしての美化活動はボランティア的な性格が強いと考えられる。
防音班は通常は管理組合の業務ではないし、区分所有者で実際に居住していない人もいれば、区分所有者以外で居住している人もいるのだからやはり強制は出来ない。