最近新築マンションは、やたらインターネットの料金が管理費に込みになっています。私の兄の場合、膨大なデータを仕事上やりとりする為、速度が遅く非常に困っておるようです。特に夜皆さんが集中して使用する時間帯は、もう動画はアウトだったり・・。今いろんな会社がいろんなサービスを提供する中、そしてこれから光電話に以降されていく時代に、管理費込みの速度が遅く、光電話も利用できず、好きな会社を選ぶ事もできないこの状況をどう思いますか？皆様のご意見をお聞かせ願います。
[スレ作成日時]2008-12-10 23:59:00
マンションを主に設計する建築士の元理事です。
回線速度の件ですが、キャリアーはどちらなのでしょうか。
光のようですのでＮＴＴが大半だと思います。
建物の戸数は。
回線の方式はＶＤＳＬかＬＡＮか
ご存じかとは思いますが、回線方式でＶＤＳＬを使用する場合上限は５０通常は
２０出ればいい方なのですがでないでしょうか
ＬＡＮは接続回線数によりますが
ＮＴＴの場合で現在私の住んでいるマンションを例に説明を致します。
私どものマンションではＩＳＤＮ，ＡＤＳＬ、アナログと初期の段階では各種回線が
混在をしておりました。
混在しておりましたので、物理的配線数が足らなくなり光回線を検討いたしましたが
有線、ケーブルテレビ、電力会社、電鉄系、ＮＴＴと各社資料を集め、結局ＮＴＴに
決定を致しました。
回線方式はＶＤＳＬですが当初の交換機上限が５０以後フレッッ光・プレミアム
等々ＮＴＴの回線速度向上と併せて交換機の速度も高速化しており、現在交換機が
１６回線（各戸配信用）９基、スカパー光専用１基と合計１０基で回線速度か３種類
とてもややこしいのですが、ＮＴＴ調査で４２で走っており通常でも３０は出ています
設備投資を一切しておりませんので管理費には跳ね返ってはおりません。
使用者負担の大原則を維持しつつ、ＮＴＴに対しては絶えず新規で細則のものを
１基１回線確保をしております。
ご質問の場合、プロパイターよりキャリアーが回線速度に対して、交換機の
更新を行っているのでしょうか？
又住戸数に対して光回線数は確保されているのでしょうか
その点を管理組合にご確認されてはどうでしょうか
キャリアーを替えるとのご意見も有りますが、キャリアーを一括変更なされる場合は
総会議案（共有部の変更とキャリアー会社と組合契約の変更）になりますでしょうし
別線で直接引き込む場合も３階くらいまでは電柱から引き込めますが、この場合も
共有部への個人使用の占有許可となり総会での議決が必要では無いでしょうか
一度キャリアーに連絡されて、回線速度の向上について理事会へ動議を出されるのが
マンションにおける方法では無いでしょうか。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
